Ипотека под 6 процентов

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Зеленограде

• • Доп.офис №9038/01110
  • Москва, Зеленоград, к315
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 10:00 до 19:00Вт.:с 10:00 до 19:00Ср.:с 10:00 до 19:00Чт.:с 10:00 до 19:00Пт.:с 10:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 14:00
• • Отделение для частных лиц
  • Москва, Зеленоград, к1824
• • Доп.офис №9038/01521
  • Москва, Зеленоград, к1403А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 08:30 до 19:30Вт.:с 08:30 до 19:30Ср.:с 08:30 до 19:30Чт.:с 08:30 до 19:30Пт.:с 08:30 до 19:30Сб.:с 09:00 до 17:00
• • Клиентский центр «Почта банк»
  • Москва, Зеленоград, к601
  • 8 800 550-07-70
  • Время работы:
  • Пн: 11:00-20:00Вт—Пт: 09:00-20:00Сб: 09:00-18:00Вс: выходной день
• • Доп.офис №9038/01776
  • Москва, Зеленоград, к249
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 15:30

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Зеленограде

• • Доп.офис №9038/01110
  • Москва, Зеленоград, к315
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 10:00 до 19:00Вт.:с 10:00 до 19:00Ср.:с 10:00 до 19:00Чт.:с 10:00 до 19:00Пт.:с 10:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 14:00
• • Отделение для частных лиц
  • Москва, Зеленоград, к1824
• • Доп.офис №9038/01521
  • Москва, Зеленоград, к1403А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 08:30 до 19:30Вт.:с 08:30 до 19:30Ср.:с 08:30 до 19:30Чт.:с 08:30 до 19:30Пт.:с 08:30 до 19:30Сб.:с 09:00 до 17:00
• • Клиентский центр «Почта банк»
  • Москва, Зеленоград, к601
  • 8 800 550-07-70
  • Время работы:
  • Пн: 11:00-20:00Вт—Пт: 09:00-20:00Сб: 09:00-18:00Вс: выходной день
• • Доп.офис №9038/01776
  • Москва, Зеленоград, к249
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 15:30

Что важно знать

Ипотека под 2 процента годовых в 2021 году доступна не всем. Чтобы получить деньги на приобретение жилья, нужно соответствовать условиям банка:

• оформить право собственности на недвижимость (купить готовый дом или построить его по своему проекту) в сельской местности;
• приобрести жилье в определенном регионе (например, на территории ДФО);
• оформить страховку на условиях банка;
• купить жилье на первичном рынке у юридического лица;
• использовать в качестве залога уже имеющуюся недвижимость.

Эти условия могут сочетаться в разных вариантах.

Чтобы увидеть, каким будет ежемесячный взнос, и определить процент переплаты, перейдите на страницу с описанием жилищного кредита и используйте калькулятор Выберу.ру для расчета.

Помощник

• В помощь ипотечному заемщику
• Полезная информация

Иван Блинов Автор Выберу.ру, ivanblinov@vbr.ru Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Если вам нужна льготная ипотека с минимальной переплатой, обратите внимание на программы за 2021 год, опубликованные на этой странице портала Выберу.ру

Что важно учитывать

Важно знать, на какие цели рассчитана ипотека под 3 процента годовых – на покупку готовой недвижимости или строительство дома в городе или сельской местности, приобретение земельного участка

Обратите внимание на условия, при соблюдении которых вы сможете получить жилищный кредит

Важно! На период выплаты ипотеки под 3 процента годовых квартира или дом передается в залог банку. Это значит, что вы не сможете ее продать или подарить.. Узнайте максимальный и минимальный размер жилищного займа, срок его выплаты, величину первоначального вноса (условия указаны в карточке программы)

Чтобы увидеть, как те или иные параметры отразятся на погашении кредита, используйте калькулятор Выберу.ру. В меню на странице ипотеки задайте нужные параметры займа под 3 процента годовых за 2021 год и узнайте размер ежемесячного взноса, сумму переплаты, возможный график и другие условия погашения

Узнайте максимальный и минимальный размер жилищного займа, срок его выплаты, величину первоначального вноса (условия указаны в карточке программы). Чтобы увидеть, как те или иные параметры отразятся на погашении кредита, используйте калькулятор Выберу.ру. В меню на странице ипотеки задайте нужные параметры займа под 3 процента годовых за 2021 год и узнайте размер ежемесячного взноса, сумму переплаты, возможный график и другие условия погашения.

Кто может получить ипотеку

Список требований к клиенту отличается в каждом банке. Стандартный перечень выглядит так:

• возраст заемщика от 21 года до 70 лет (на момент погашения ипотеки);
• российское гражданство;
• регистрация в регионе РФ, где есть представительство банка;
• наличие постоянного дохода, который клиент может подтвердить документами.

Этим требованиям должен соответствовать как основной заемщик, так и созаемщики. По умолчанию ими становятся супруги, по желанию – другие родственники. Некоторые льготные программы под 3 процента годовых рассчитаны на определенные социальные категории: молодые семьи, военнослужащие.

Какие документы потребуются

Перечень бумаг также может отличаться, но в любом случае необходимо предоставить как минимум:

• оригинал паспорта (для созаемщиков – копии всех страниц этого документа);
• заявление-анкету;
• документы о доходе (2-НДФЛ или по форме банка);
• заверенную работодателем копию трудовой книжки.

После сделки купли-продажи необходимо передать в банк документы, которые подтверждают приобретение квартиры или строительство дома.

Материнский капитал при ипотекеИпотека без первоначального взноса

Поручительство в ипотекеТребования к заемщику ипотеки

Ипотека для многодетных семейДосрочное погашение ипотеки

Выберите ипотеку

Кредит на строительство частного дома Квартира в ипотеку Оформить залог имущества под ипотеку

Ипотека на покупку комнаты Социальное ипотечное кредитование Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредит на жилье по 2 документам Коммерческая

Региональные программы поддержки

Во многих субъектах федерации на уровне местной власти принимаются законодательные акты, направленные на рост рынка нового доступного жилья и ипотечного кредитования.

Некоторые из них, позволяющие получить ипотеку под 7 – 9 процентов и ниже:

• Медицинская ипотека в Владимирской области – от 6%.
• Социальная ипотека в Московской области – от 8,75%
• Для молодых учителей в Иркутске.

Рассмотрим подробно одну из таких программ, работающую в Мордовской Республике.

Условия ипотеки под 5% в Мордовии

Принцип работы программы заключается в следующем – ссуда выдается на условиях, предусмотренных кредитором, а местные органы власти производят возврат разницы между текущей ставкой и 5 процентами.

Согласно постановлению местных властей ипотечные займы выдаются на следующих условиях:

• Минимальный взнос от 20%, от 10 % при использовании материнского капитала.
• Возможная сумма – до 80% стоимости жилья, до 10 000 000 рублей.
• Объект находится на территории Республики Мордовия.
• Планируется покупка уже готового или находящегося в стадии строительства жилья у застройщика.
• Обязательное имущественное страхование покупки.
• Доход на каждого члена семьи не более 3 МРОТ, один квадратный метр покупаемого жилья стоит не больше 44 000 рублей без отделки, 51 000 – с ремонтом, при котором возможно проживание.
• Место регистрации и нахождения работодателя заемщика – Мордовская Республика.

Кому положена

Получить ставку 5% могут следующие категории граждан:

1. Сотрудники бюджетных организаций.
2. Многодетные и приемные семьи.
3. Молодые семьи и специалисты на селе.
4. Привлеченные из других регионов работники инновационных научных предприятий.
5. Семейные пары, признанные нуждающимися в улучшении условий жизни.
6. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
7. Инвалиды.

Есть три обязательных условия, которым должен отвечать претендент на льготу:

• прописка на территории Мордовии;
• работа у местного работодателя (организация должна быть зарегистрирована в Мордовии, налоговые отчисления уплачиваются в местный бюджет);
• имеется нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Документы

Для оформления ипотеки потребуется собрать стандартный комплект документов:

• удостоверения личности;
• подтверждения трудовой деятельности и доходов;
• документы на недвижимость.

Для получения субсидии дополнительно понадобятся:

• документы по кредиту – договор и график платежей;
• подтверждение статуса и нуждаемости.

У каждой категории граждан свои документы о подтверждении статуса. Посмотреть полный перечень можно здесь.

Дополнительно понадобится заявление о возмещении процентов по ипотеке. Посмотреть бланк можно по этой ссылке.

Как получить

Рассмотрим процесс получения ипотеки  под 5 процентов на примере покупки готовой квартиры у застройщика в «Мордовской Ипотечной корпорации». Эта компания является региональным оператором АО Дом.РФ.

Сначала закрывается сама ипотечная сделка:

1. Определение предполагаемой суммы займа.
2. Подготовка документов, подача заявки.
3. Выбор объекта.
4. Внесение первого взноса.
5. Регистрация сделки.
6. Окончательный расчет с продавцом.

Далее наступает стадия расчета по кредиту. В этот период можно оформлять возмещение процентов по ипотеке. Для этого необходимо:

1. Явиться в местную соцзащиту или ближайший МФЦ.
2. Сотрудник поможет заполнить заявление и проверит документы.
3. Срок ожидания решения – 20 календарных дней.
4. Если решение положительное, заявителя приглашают на заключение договора о возмещении процентов по ипотеке.

Договор заключается на весь срок кредита, но не более 5 лет.

Возврат процентов

Граждане, попадающие в льготные группы и уже имеющие ипотечную ссуду, могут вернуть часть выплаченных процентов за счет региональных бюджетных средств, при условии, что кредит получен не более 5 лет назад. Возможно направить эту льготу и на компенсацию по рефинансированию. Возврат процентов по ипотеке возможен в следующих случаях:

• Срок получения 08.07.2015 – 31.10.2017, ставка в пределах 12 процентов.
• Срок получения 01.11.2017 – 19.04.2018, стоимость в пределах 10 процентов.
• Срок получения 20.04.2018 – 31.12.2018, ставка не более 9,5%.

Возмещается разница между действующей процентной величиной и 5 процентами.

Помощник

• В помощь ипотечному заемщику
• Полезная информация

Ирина Волкова Автор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Выберу.ру публикует программы банков, где клиентам доступна ипотека под 4,5 процента годовых в 2021 году. Данные обновляются ежедневно. Чтобы узнать, подходит ли вам жилищный кредит, ознакомьтесь с его параметрами и требованиями банка.

Как выбрать ипотеку

В первую очередь узнайте условия программы:

• кому предоставляется жилищный заем – всем клиентам или определенной социальной группе (например, семейная ипотека для военнослужащих);
• на какие цели выдается кредит – для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, постройки дома в городе или сельской местности;
• какие условия для этого нужно выполнить, чтобы процентная ставка оставалась на уровне 4,5% годовых.

Жилищный кредит оформляется не на один год, поэтому важно правильно оценить свои финансовые возможности на долгосрочную перспективу. Кроме того, на весь срок погашения займа недвижимость передается в залог банку и в случае просрочки перейдет в его собственность

Чтобы вовремя выплатить кредит и не потерять жилье, определите комфортную сумму ежемесячного взноса, чтобы ипотека не обернулась непосильным финансовым бременем. Для этого важно вычислить для себя максимальный размер и минимальный срок кредита. От них зависит сумма ежемесячного взноса при ставке 4,5 процента годовых.

С помощью калькулятора Выберу.ру узнайте точную величину регулярных платежей и посмотрите возможный график погашения. На странице программы за 2021 год задайте в меню нужные сумму и срок кредита, процент первоначального взноса. По результатам расчета появятся условия и график погашения с размером ежемесячных выплат.

Требования к заемщикам

В каждом банке (и в зависимости от условий ипотеки под 4,5 процента годовых) их перечень может отличаться. Наиболее распространенный список требований выглядит так:

• возраст 20-70 лет;
• российское гражданство;
• регистрация в регионе присутствия банка;
• постоянный источник дохода.

Эти же требования традиционно относятся к созаемщикам, которыми могут выступать близкие родственники кредитополучателя. Супруги становятся созаемщиками по умолчанию.

Как оформить ипотеку?Требования к заемщику ипотеки

Специальные программы в ипотекеСоциальная ипотека

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотекеИпотека для многодетных семей

Выберите ипотеку

На строительство дома Ипотечный кредит на квартиру Ипотека под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Соц. ипотека Ипотечный кредит многодетным семьям

Кредитование по двум документам На коммерческую недвижимость

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Домодедово

• • Отделение «Домодедово»
  • Домодедово, улица Корнеева, 12
  • +7 495 777-17-17
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10:00-19:00Сб: 11:00-17:00
• • Доп.офис №9040/00234
  • Домодедово, улица Корнеева, 8
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 17:00Вт.:с 09:00 до 17:00Ср.:с 09:00 до 17:00Чт.:с 09:00 до 17:00Пт.:с 09:00 до 17:00
• • Операционный офис Домодедово
  • Домодедово, мкр. Северный, улица Советская, 54
  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-30 до 20-00 (без перерыва) суббота c 09-00 до 15-00
• • На Каширском
  • Домодедово, Каширское шоссе, 29
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 10:00-19:00 суббота: 10:00-17:00
• • Доп.офис №9040/00226
  • Домодедово, мкр. Востряково, улица Рабочая, 49
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:30Вт.:с 09:00 до 18:30Ср.:с 09:00 до 18:30Чт.:с 09:00 до 18:30Пт.:с 09:00 до 18:30Сб.:с 09:00 до 17:00

Помощник

Ирина Волкова Автор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

В 2021 году ипотека в Подольске предоставляется клиентам на выгодных условиях. Вы можете оформить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке 5,5%.

«Социальная» ипотека сегодня широко распространена во всех регионах России. Ипотека 5 процентов предлагается многими финансовыми организациями. В 2019 году банки объявили о снижении процентной ставки. Благодаря государственной поддержке стало возможным приобрести жилье в ипотеку под 5 процентов. Для льготных категорий граждан по данной программе предусмотрены особые условия:

• сниженная процентная ставка;
• небольшой размер первоначального взноса;
• субсидии от государства;
• увеличенный срок кредитования.

Ипотека 5,5 процентов: кто может воспользоваться

Получить государственную ипотеку под 5 процентов годовых могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок, имеющий гражданство РФ. Требования к заемщикам выдвигаются минимальные:

• иметь российское гражданство;
• быть старше 21 года и моложе 65 лет;
• стаж работы на последнем месте — не менее трех месяцев.

В качестве созаемщиков можно привлечь до 4 человек по одному кредитному договору. Под льготную процентную ставку 5,5 ипотека доступна с первоначальным взносом от 20% стоимости приобретаемого жилья. При этом в качестве первоначального взноса может использоваться маткапитал.

В рамках программы господдержки в 2021 году можно приобрести квартиру в новостройке или в готовом жилье от застройщика. Важный момент — дом, в котором покупают квартиру по ипотеке со сниженной ставкой, должен находиться в перечне аккредитованных объектов. При этом приобретаемая недвижимость оформляется в залог.

Ипотека под 5 процентов годовых — реальный шанс для семьи с детьми улучшить жилищные условия и стать обладателями собственной квартиры.

В чем подвох?

Льготная ипотека под 6 % кажется более чем привлекательным решением для большинства семей, стремящихся приобрести собственную недвижимость, но данный государственный проект имеет ряд особенностей. Чтобы снизить финансовое давление на заемщиков, регулятор установил лимит кредита в размере 3 млн. рублей для всех регионов страны. Ипотека на 8 млн. с государственной поддержкой выдается в качестве исключениям жителям Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. соответственно, что обусловлено местными ценами на жилые квадратные метры

Важно понимать, что оформление ипотечного кредитования под 6 % доступно только в рублях при погашении первоначального взноса в размере 20 %, в качестве которого может использовать маткапитал. Обязательным условием оформления сделки является заключение договоров страхования объекта недвижимости и жизни заемщика, влекущее дополнительные траты

Главной проблемой, обусловливающей сложность включения широкого числа семей в программу льготного ипотечного кредитования, эксперты отрасли считают несоответствие размеров займов и стоимости многокомнатных квартир, обеспечение населения которыми и является стратегической целью разработки. Представители власти, в свою очередь, указывают на желание поддержать нуждающиеся семьи посредством предоставлением субсидий на покупку базовых вариантов жилья. В сложившихся условиях опытные финансовые консультанты Royal Finance помогут найти возможность оформления ипотеки на льготной основе с 6 % кредитной ставкой, помогая всем желающим стать счастливыми обладателями новой квартиры.

Условия получения льготной ипотеки и сроки

Программа предоставляет льготу для семей, в которых:

• родился (или родится) ещё один ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 (второй или последующий);
• до 31 декабря 2022 родился ребенок, которому была установлена категория «ребенок-инвалид».

Программой могут воспользоваться семьи, у которых в период с января 2018 года по декабрь 2022 родиться двойня.

В рамках программы кредиты выдаются семьям с детьми до 31 декабря 2022 года. Если малыш родился в период с июля по декабрь 2022 года, семья может получить кредит до 1 марта 2023 года.

Получить кредит по льготной программе могут только граждане РФ.

Ограничений по выдаче кредитов под 5% нет. Главное, чтобы заемщик и созаемщик проходили по требованиям банков.

Ответы на популярные вопросы

Что такое семейная ипотека?
Это льготная программа ипотечного кредитования. Принять в ней участие может семья, в которой двое или больше детей, причем младший рожден после 1 января 2018 года. Родители, воспитывающие ребенка с ОВЗ, также имеют право на льготу. В таком случае не учитывается количество детей и год рождения малыша. Заемщики получают ипотечный кредит под 6%, а государство компенсирует разницу рыночной и льготной ставок.

Как получить семейную ипотеку?

Нужно обратиться в банк и предоставить пакет документов:

• паспорта супругов;
• свидетельства о рождении детей (если ребенок старше 14 лет, то нужен паспорт);
• медицинская справка (для детей с инвалидностью);
• свидетельство о браке;
• сертификат на материнский капитал (если у заемщиков есть право на него, и они планируют использовать МСК для ипотеки);
• подтверждение дохода заемщиков (копии трудовых книжек, а также справки 2-НДФЛ или по форме банка);
• налоговые декларации в качестве подтверждения доходов (если ипотеку оформляет предприниматель).

Банк проверяет предоставленные сведения и принимает решение о кредитном лимите для заемщиков. После этого можно начинать поиск жилья.

Можно ли рефинансировать семейную ипотеку?

Да. Если семья оформила ипотеку до 2018 года или до рождения первого и последующего ребенка, она имеет право на рефинансирование под 5-6%. Как и при оформлении обычной льготной программы, нужно соблюдать условия гражданства и требования к жилью. Так, дети должны быть гражданами России и родиться в период с 1 января 2018 до конца 2022 года. Объект, в свою очередь, должен быть куплен на первичном рынке или находиться на этапе постройки.

С апреля 2019 года по программе господдержки ипотеку можно рефинансировать повторно

Таким образом, снизится ставка по уже измененным договорам, причем неважно, была ли это семейная ипотека или обычная. Кроме того, если ранее вы изначально оформили жилищный кредит под 6% на 3 года или 5 лет, вы можете продлить этот срок до полной выплаты кредита, проведя повторное рефинансирование

Сколько раз можно брать семейную ипотеку?
Существует миф о том, что ипотеку под 5 или 6% можно взять только один раз. Однако правительство не устанавливает ограничение на количество ипотечных договоров, которые одна семья может оформить под льготную ставку. Главное, чтобы заявитель был платежеспособен, а семья и жилье подходили под требования организации. Поэтому, если финансовое положение семьи позволило выплатить кредит за первую квартиру в течение установленного времени без просрочек, можно смело обратиться за второй и даже третьей ипотекой.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Зеленограде

• • Доп.офис №9038/01110
  • Москва, Зеленоград, к315
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 10:00 до 19:00Вт.:с 10:00 до 19:00Ср.:с 10:00 до 19:00Чт.:с 10:00 до 19:00Пт.:с 10:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 14:00
• • Отделение для частных лиц
  • Москва, Зеленоград, к1824
• • Доп.офис №9038/01521
  • Москва, Зеленоград, к1403А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 08:30 до 19:30Вт.:с 08:30 до 19:30Ср.:с 08:30 до 19:30Чт.:с 08:30 до 19:30Пт.:с 08:30 до 19:30Сб.:с 09:00 до 17:00
• • Клиентский центр «Почта банк»
  • Москва, Зеленоград, к601
  • 8 800 550-07-70
  • Время работы:
  • Пн: 11:00-20:00Вт—Пт: 09:00-20:00Сб: 09:00-18:00Вс: выходной день
• • Доп.офис №9038/01776
  • Москва, Зеленоград, к249
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 15:30

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Химках

• • Дополнительный офис «Химкинский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Химки, мкр. Подрезково, улица Московская, 3
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00, технический перерыв в кассе: 14.15-15.00Сб.: 10:00—17:00, технический перерыв в кассе: 13.00-13.45
• • Доп.офис №9040/02403
  • Химки, мкр. Сходня, улица Мичурина, 15
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • ДО «Химкинский»
  • Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 40
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10.00-18.00, Сб—Вс: выходной
• • Мини-офис № 104
  • Химки, мкр. Сходня, улица Маяковского, 21/13
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00
• • Операционная касса № 26—06
  • Химки, Ленинградское шоссе, вл16
  • +7 495 788-08-03
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 08:00—21:00

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: ипотека, кредиты, пластиковые карты

В 2021 году для физлиц доступны лучшие варианты ипотеки от ведущих российских банков. На сайте «Выберу.ру» вы можете увидеть самые выгодные программы в Видном.

Для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем, доступна ипотека под 6 процентов в 2021 – условия каждого банка могут существенно отличаться, поэтому лучше заранее сопоставить все за и против и выбрать лучший вариант. На нашем сайте собраны все предложения от лучших финансовых организаций по каждому региону. Сравните условия каждого банка и выберите выгодный вариант в плане процентной ставки, от которой зависит процент переплаты банку, и дополнительных условий получения и погашения кредита. Ипотека под 6 процентов в 2021 году подразумевает определенный коридор ставок – от 4,9 до 6,4%. От этого показателя во многом будет зависеть итоговая сумма выплаты по кредиту.

На сайте «Выберу.ру» есть удобный онлайн-калькулятор, с помощью которого вы можете не только посмотреть, как будет строиться график платежей, но и продумать стратегию досрочного погашения долга. Нажав «Детальный расчет», вы увидите, какая часть платежей идет на покрытие процентной ставки и в течение каких месяцев

Это важно в том случае, если вы планируете сэкономить на выплатах при досрочном погашении ипотеки в 6 процентов в 2021 году. Если будет произведен перерасчет ставки за счет уменьшения срока выплат, выгода может получиться значительной

Программа поддержки ипотечных заемщиковКак оформить ипотеку?

Ипотека с плохой кредитной историейАгентство по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК

Военная ипотека

Для чего введена льготная программа

Ранее в том же месяце подобные меры также предлагали Дом.РФ (ипотека по ставке 8% годовых на новостройки) и группа компаний ПИК (ставки от 4,5% годовых).

Рынок жилья сильно пострадал от набирающего силу экономического кризиса, на который наложилась пандемия коронавируса. В марте-апреле 2020 года спрос на недвижимость уже упал на 65%, и если это падение не остановить — пострадает вся строительная сфера. Помимо льготной ипотеки, помочь также должны другие меры — увеличение авансов по госконтрактам до 50%, дополнительные гарантии и докапитализация Фонда защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей.

Помощник

Ирина Волкова Автор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

В 2021 году ипотека в Красногорске предоставляется клиентам на выгодных условиях. Вы можете оформить ипотечный кредит по сниженной процентной ставке 5,5%.

«Социальная» ипотека сегодня широко распространена во всех регионах России. Ипотека 5 процентов предлагается многими финансовыми организациями. В 2019 году банки объявили о снижении процентной ставки. Благодаря государственной поддержке стало возможным приобрести жилье в ипотеку под 5 процентов. Для льготных категорий граждан по данной программе предусмотрены особые условия:

• сниженная процентная ставка;
• небольшой размер первоначального взноса;
• субсидии от государства;
• увеличенный срок кредитования.

Ипотека 5,5 процентов: кто может воспользоваться

Получить государственную ипотеку под 5 процентов годовых могут семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок, имеющий гражданство РФ. Требования к заемщикам выдвигаются минимальные:

• иметь российское гражданство;
• быть старше 21 года и моложе 65 лет;
• стаж работы на последнем месте — не менее трех месяцев.

В качестве созаемщиков можно привлечь до 4 человек по одному кредитному договору. Под льготную процентную ставку 5,5 ипотека доступна с первоначальным взносом от 20% стоимости приобретаемого жилья. При этом в качестве первоначального взноса может использоваться маткапитал.

В рамках программы господдержки в 2021 году можно приобрести квартиру в новостройке или в готовом жилье от застройщика. Важный момент — дом, в котором покупают квартиру по ипотеке со сниженной ставкой, должен находиться в перечне аккредитованных объектов. При этом приобретаемая недвижимость оформляется в залог.

Ипотека под 5 процентов годовых — реальный шанс для семьи с детьми улучшить жилищные условия и стать обладателями собственной квартиры.

Условия банков по минимальному возрасту заемщика

Если потенциальному заемщику меньше 23 или 25 лет банки могут оформить ипотеку, но к этой категории клиентов выдвигают дополнительные условия:

• привлечь нескольких созаемщиков, в более «привлекательном» для банка возрасте и со стабильным высоким доходом;
• показать источники дополнительного дохода, кроме основного заработка, которого может оказаться недостаточно для одобрения заявки;
• предъявить диплом о высшем образовании;
• внести большую сумму первоначального взноса, чем предусмотрено по стандартным условиям программы кредитования;
• оформить страховку от потери рабочего места;
• привлечь работодателя в качестве поручителя.

Возрастные ограничение установленные ведущими банками РФ отличаются незначительно. Большинство из них кредитует заемщиков с 21 года.

Сбербанк

Оформляет 12 типов ипотеки, в том числе с государственной поддержкой и для военных. Минимальное ограничение по возрасту для заемщиков – 21 год. При этом верхняя граница зависит от выбранной программы. Максимальный вариант из возможных – 75 лет на дату окончательного расчета.

ВТБ

Предлагает 10 видов ипотечных кредитов. Минимальный возраст заемщика определяют на индивидуальных условиях, но не младше 21 года на момент подачи заявки. А минимальный стаж от 1 года и более.

Альфа-банк

Принимает заявки на 5 видов ипотечных кредитов от клиентов старше 21 года. При этом общий стаж должен быть не менее 1 года, а на последнем месте работы от 4 и более месяцев.

Россельхозбанк

Оформляет 14 видов ипотечных продуктов. Минимальное ограничение по возрасту – 21 год. Такой же порог для кредитования на покупку недвижимости в Райффайзенбанке и в банке ДОМ.РФ.

МКБ и Уралсиб

В условиях к заемщикам приводят нижнюю границу возраста в 18 лет. Но вероятность одобрения ипотеки таким молодым заемщикам без дополнительных гарантий невысока. В ФК Открытие также одобрят заявку на ипотеку с 18 лет, но по отдельным программам, в частности по военной ипотеке, минимальный возраст клиента – 25 лет.

Требования к возрасту по специальным программам кредитования

Существуют специальные программы, которые предусматривают получение ипотечного займа на максимально выгодных условиях. Они разработаны для наиболее уязвимых категорий граждан, которые остро нуждаются в собственном жилище. Выгодно оформить ипотеку могут молодые семьи, военные и пенсионеры. Эти программы работают в больших банках, которые предоставляют кредитные займы на покупку первичного или вторичного жилья.

Для молодых семей

На выгодное ипотечное кредитование могут рассчитывать семьи, в которых возраст жены или мужа не превышает 35 лет. Со скольки лет можно взять ипотеку, зависит от требований конкретного банка. Зачастую заем доступен с 21 года. Сроки погашения колеблются от 10 до 30 лет.

Наиболее выгодные условия для молодых семей предлагает Сбербанк. Кредит на десять лет выдается с доплатой от 12,5 до 13%. За пользование займом от десяти до двадцати лет придется рассчитывать на процентную ставку в размере от 12,75% до 13,25%.

Ипотека на тридцать лет выдается с годовой ставкой от 13% до 13,5%. Среди дополнительных льгот — отсрочка платежа при рождении ребенка, возможность досрочно погасить кредит без доплат, а также дополнительные бонусы тем семьям, которые получают зарплату в Сбербанке.

Для военных

В России разработаны особые условия ипотечного займа для военнослужащих. Они прописаны в программе «Военная ипотека», воспользоваться которой может любой служащий Вооруженных Сил. Данная ипотека предусматривает ежемесячные выплаты, которые могут быть направлены сугубо на погашение кредита. Подписав договор, заемщик не имеет права покидать службу в российских войсках. В противном случае придется погасить заем досрочно.

Еще одним обязательным условием считается стаж. Заемщик на момент заключения договора должен прослужить в Вооруженных силах минимум три года. На сколько лет выдается ипотека, решает банк. Главное, чтобы кредит был выплачен до достижения клиентом 45 лет. Именно в этом возрасте военнослужащие зачастую уходят на пенсию. Поэтому не стоит рассчитывать выплачивать ипотеку тридцать лет и более.

Для пенсионеров

Получить ипотеку на жилье могут россияне, которые достигли пенсионного возраста. Пенсионерам доступны кредиты на покупку квартиры, частного дома, земельного участка или недвижимости, которая находится в процессе застройки. Кредитозаемщик должен иметь стабильный доход, который бы позволял погашать не только ежемесячные оплаты, но и процентную ставку. Также у пенсионера должны оставаться средства на проживание. Если этой суммы будет недостаточно, банк имеет право отказать в кредите.

Часто банки идут на уступки пенсионерам, снижая процентную ставку по кредиту. Это возможно, если заемщик получает пенсию на карту банка-кредитора. Гораздо легче получить заем пенсионерам, которые продолжают работать

Во время рассмотрения заявки банк обращает внимание не только на доход, кредитное досье и возраст, но и на семейный статус. Получить ипотеку заемщику, который состоит в браке, легче. Ведь семейный бюджет двоих пенсионеров больше, нежели одинокого кандидата

Ведь семейный бюджет двоих пенсионеров больше, нежели одинокого кандидата.

Возраст является одним из главных критериев, которые кредитор оценивает во время рассмотрения заявки по займу

Прежде чем подавать документы, важно уточнить возрастные ограничения в интересующем вас банке. Внимательный подход к деталям и грамотно заполненная анкета повысят шансы на получение ипотеки

Заключение

После прочтения может появиться объективный вопрос: «По какой причине покупка недвижимости на вторичном рынке, со сниженной процентной ставкой, в первую очередь стала доступна для жителей ДФО?» Ответ простой: «Этот регион имеет самые низкие темпы строительства относительно других субъектов страны. Сельская местность так же мало заселена». По этой причине главная задача этой программы — активировать приток населения, а так же обеспечение нуждающихся семей оптимальной жилплощадью.

Что касается остального, то можно сделать заключение, что 5% ипотека — это реальная, действующая программа. На ближайший промежуток времени не стоит рассчитывать, что каждый крупный банк станет её участником. Сперва необходимо подвести первые итоги и получить первые результаты.

Заключение

По нашему мнению, снижение ставок по ипотеке может стать удачной мерой, чтобы сохранить стабильность рынка в кризис. Но, чтобы она была эффективной, необходимо решать и другие вопросы, которые касаются кредитования — прежде всего, слишком большую закредитованность. Вместе с другими мерами поддержки заемщиков — например, реструктуризацией или кредитными каникулами — субсидирование ипотеки поможет пережить этот период с наименьшими потерями.

Ипотека с государственной субсидией была введена недавно, и ее правила еще могут измениться. Мы продолжим следить за изменениями в условиях льготной ипотеки, списком выдающих ее банков и другими связанными с ней новостями. О наиболее значимых событиях мы будет сообщать в этой статье.

Итак, с 23 апреля по 1 ноября 2020 года в России можно оформить ипотеку с господдержкой на следующих условиях:

• Процентная ставка — 6,5% годовых на весь срок
• Сумма — 3-8 миллионов рублей
• Первоначальный взнос — от 20%
• Цель — покупка квартиры в новостройке или строящемся доме

Требования к заемщику и документы — те же, что и у стандартной ипотеки. Кредиты на льготных условиях выдают ВТБ, Сбербанк, ПСБ, Дом.РФ и другие крупные банки.