Лучшие районы москвы

Так ли безопасен центр?

Считается, что самые криминальные районы располагаются на окраине столицы, вблизи МКАД или даже за его пределами. Это не всегда так.

Центр тоже таит в себе опасности, но иногда другого характера. Здесь тоже совершается много преступлений, но уже по другим статьям УК РФ.

Причинами опасности жизни в центре являются:

• большое число туристов, которые привлекают мошенников и карманников;
• место отдыха всех, кто приезжает с окраины хорошо, но не всегда культурно провести время;
• большое число экономических преступлений, совершаемых в офисах престижных районов.

Никто Вас не изобьет в центре Москвы просто так, но обмануть в роскошном офисе под видом предоставления каких-либо мнимых услуг – легко. Хотя и избить в центре тоже могут.

Стоит вспомнить хотя бы пример с действиями футболистов Мамаева и Кокорина. Их не остановил даже страх наличия огромного числа видеокамер, расположенных в центре столицы.

Правильно поступают те туристы, которые передвигаются по городу с повернутыми к своей груди рюкзаками и портфелями. Обычно именно сумки становятся объектами нападения преступников. Большое количество разгуливающих по городу правоохранителей могут не успеть среагировать на преступление в большой толпе.

Не стоит забывать и о том, что большие риски и опасности таит в себе дорога. В Москве очень бурное движение на дорогах, много полос, и нельзя заручиться за адекватность всех водителей. Стоит остерегаться на дороге таксистов, особенно из числа мигрантов.

Как известно, многие из них просто покупают права нелегально, не умея управлять транспортным средством. Беспредел на дороге часто творят и водители Каршеринга – сервиса по аренде авто. Такие машины часто берут не имеющие ездить лица, не желающие автомобиль и не думающие о других участниках движения.

Также следует обращать внимание на автомобили, которые движутся со световыми и звуковыми сигналами. Они могут не остановиться при виде Вас, они торопятся и имеют законное право ехать по выделенной линии на огромной скорости, иногда даже на красный свет

Москва комфортна и безопасна для жизни, если проявлять бдительность и внимательность. Есть в ней особо опасные районы, насыщенные криминалом и преступлениями. Не стоит выбирать такие места для отдыха и жизни. Лучше обходить заброшенные территории, огромные глухие парки и места большого скопления людей.

Относительно чистые районы

Относительно благоприятная экологическая обстановка сложилась в Юго-Западном, Западном и Северо-Западном округах. С западной стороны Москву окружают просторные лесные массивы. Кроме того, западная часть Москвы находится выше над уровнем моря, чем восточная, из-за этого грязные потоки воздуха и вредные вещества в воде долго тут не задерживаются. Они мигрируют в другие районы Москвы.

Но в этих районах находятся многочисленные заводы, теплоэлектростанции, очистные сооружения, ядерные объекты, заводы, где производят асфальт и бетон. Плотность автотранспорта в данных районах ниже, чем в Центральном админокруге, но на воздух и здоровье жителей это все равно оказывает негативное влияние.

В Юго-Западном административном округе нет своих источников загрязнения, район страдает от близости Южного админокруга. В Западном АО есть территории, которые прилегают к промышленным зонам на Можайском шоссе и Кутузовском проспекте. Отсюда в ЗАО попадает большое количество вредных веществ.

В Северо-Западном АО нет больших источников загрязнения, да и потоки автотранспорта тут не такие плотные, как в других западных округах. Поэтом СЗАО считают самым чистым районом столицы.

Авторы Гайдпарка

• Центр занятости населения города москвы:получить пособие по безработице и найти работу / проекты / сайт москвы

  валерий рыженко

  Иван Каракуба

  Читать полностью

• Ирусик Иванова

  О 20 млн нищих

  Читать полностью

• Настя Иванова

  Расширение ШОС – ключ к миру и стабильности

  Читать полностью

• nl. partner

  Из-за разборок девелоперов российские буддисты могут лишиться центра для медитаций

  Читать полностью

• Николай Таурин

  Вадим

  Читать полностью

• Продавец Воздуха

  Галицию отделять надо

  Читать полностью

• Александр Ларин

  Старик на распутье

  Читать полностью

• Василий Иванов

  Осуждаете ли Вы пытки Романа Протасевича, если таковые были?

  Читать полностью

• Елена Кирьянова

  Туда, где шепчутся дубравы

  Читать полностью

• Настя Иванова

  США проводят политику «двойных стандартов»

  Читать полностью

• Михаил Афонин

  Подлодка К-152 «Нерпа» возвращается в Россию

  Читать полностью

• Александр Поздняков

  Не реальность

  Читать полностью

Новые округа

Благоприятным в плане экологии и инфраструктуры является ЗелАО. 1/3 его территории покрыта зеленью. В каждом микрорайоне есть детские сады, школы, поликлиники, банковские отделения и другие объекты. При этом цены на жилье здесь вполне доступны для массового сегмента покупателей.

В ЗелАО много научно-исследовательских центров. Единственным недостатком округа является удаленность от центральной части Москвы. Многие считают эту местность хорошей для проживания и наиболее перспективной в плане развития.

Еще одним недавно сформированным округом является НАО, его еще называют «зелеными легкими» столицы. Но из-за активного строительства идет большая вырубка лесов, что в будущем может негативно отразиться на экологии.

Из-за ограниченности возможностей люди не всегда могут позволить себе приобрести недвижимость в экологически благоприятном месте. Поэтому вынуждены жить в неблагоприятных районах, дышать плохим воздухом и три часа добираться до работы. Администрация города пытается улучшить ситуацию в неблагополучных округах Москвы.

Дешевая Некрасовка

К сомнительным территориям традиционно причисляют Некрасовку, тем не менее, жилье в этом районе пользуется достаточно стабильным спросом. Район располагается за Люберцами и считается полноценной частью Москвы, а вернее – ЮВАО, но:

• Застройка продолжает вестись на бывших пригородных полях аэрации;

• В непосредственной близости с Люберецкими очистными сооружениями предприятия «Мосводоканал»;

• Здесь же располагаются два мусоросжигательных завода.

Репутация у этой территории остается далеко не идеальной, да и транспортная доступность является не менее проблемной. Это, безусловно, сказывается и на ценах жилья, и на общем рейтинге Некрасовки. Как бы ни доказывали власти и застройщики, что эти места достойны внимания, неприятная аэрационная история отражается на доверии к местной недвижимости.

Перед началом освоения территории специалисты провели рекультивацию грунта, но его безопасность, так или иначе, остается под сомнением.

Критерии выбора

Купить жилье в Москве — важное событие и ответственное дело. Уместно учитывать не только стоимость и планировку

Не менее значимо расположение будущей недвижимости, ведь приобретается не на год или два

Целесообразно знать, на что обратить внимание, какие критерии выбора учесть, чтобы оказаться в лучшем для проживания районе столицы и не допустить ошибки при выборе

Экология. Экологическая обстановка не везде в городе и Подмосковье одинаково благополучная. Загрязненными считаются районы с сильно развитой транспортной инфраструктурой, обилием наземного транспорта, выбрасывающего в атмосферу ежедневно вредные для человека выхлопные газы. Не менее опасны места расположения промышленных предприятий, выделяющих в воздух вредные и отравляющие вещества. Люди традиционно предпочитают территории с благоприятной зоной ветров, с зелеными массивами, занимающими не менее половины площади и расположенными вблизи жилых комплексов

Плюс, если поблизости естественные водоемы, леса, обустроенные зеленые парки, скверы
Важно обращать внимание на уровень радиации и шума: наиболее шумными считаются места вблизи аэропортов, железных дорог, крупных магистралей, строящихся объектов.
 Транспортная доступность. Важно быстро и без проблем добираться в нужную точку столицы и Московской области
Это проще сделать при хорошей транспортной доступности, близости столичных кольцевых автомагистралей, шаговой доступности станций метро

Район следует выбирать, исходя из близости наиболее часто посещаемых мест. Важно учитывать прогнозируемые пробки, которые пожирают по несколько часов в день при перемещении в личном или общественном транспорте. Немаловажное значение, особенно для владельцев автомобилей, имеет количество обустроенных парковок в выбранном районе города. Не очень комфортно бывает, выйдя из дома, идти пешком пару километров, чтобы добраться до собственной машины, или отдавать немалую часть семейного бюджета за платное парковочное место.
Инфраструктура. Человек нуждается в комфорте проживания, который обеспечивает ему система социальных объектов. Сюда включается качество дорог, местоположение супермаркетов, торговых центров, аптек, парикмахерских. В последнее время резко выросла популярность банков, банкоматов, терминалов оплаты при совершении покупок и получении услуг. Уместно обращать внимание на уровень благоустройства района, количество рекреационных зон, обеспечивающих полноценный отдых жителей. Важный момент, по мнению москвичей, — наличие определяющих социальных объектов разных типов для детей: общеобразовательных, музыкальных, художественных школ, детских садов, развивающих и спортивных центров. Нежелательно расположение стадионов с массовым скоплением народа, полигонов для твердых бытовых отходов, производственных предприятий.

Антирейтинг или города-аутсайдеры

Несмотря на явный прогресс развития многих районов Подмосковья в последние годы (и относительно радужную картину состояния дел), нельзя не отметить и отдельные негативные моменты.

Помимо городов-лидеров существует и, так называемая, «Красная» зона рейтинга. В нее входят муниципальные и городские образования, в которых, в последнее время, произошло ухудшение уровня жизни населения.

По данным Правительства Подмосковья на 2018 год, в красную часть рейтинга вошли:

• Звенигород;
• Шатура;
• Чехов;
• Ивантеевка;
• Волоколамск;
• Королев;
• Химки;
• Дзержинский;
• Лосино-Петровский и еще несколько других, более мелких городов.

Основные проблемы: экология, нехватка инфраструктуры и транспортная доступность.

Заметим, что подмосковное правительство, в последние годы, стало гораздо больше обращать внимания на улучшение качества жизни жителей Московской области, и выделять на это больше средств из бюджета. В частности активно реализуются областные программы, направленные на улучшение экологии и социальной инфраструктуры.

Города для проживания с детьми

Города для проживания с детьми

Когда речь заходит о выборе квартиры для семьи с ребенком, обязательно учитываются наличие поликлиник, детских садов, спортивных секций не далеко от дома

Немаловажное значение и экология города. В Подмосковье есть несколько городов, которые оптимально походят под эти критерии

Одинцово

Одинцово

Вот где точно лучше жить в Подмосковье с детьми. Один из самых комфортных городов для постоянного проживания. Здесь есть вся необходимая инфраструктура, практически в шаговой доступности в любом микрорайоне. Развитая транспортная сеть позволяет спокойно добираться до работы в Москве. Экология на высочайшем уровне для такой близости от столицы благодаря уникальной программе «Одинцовский Экополис».

Мне нравится1Не нравится

Красногорск

Красногорск

В городе также сохраняется хорошая экологическая обстановка, несмотря на то, что Красногорск находится в 1 км от МКАД. Дома расположены в живописных микрорайонах на берегах Москвы-реки. Ведется активное строительство, жилых, муниципальных, коммерческих объектов. Инфраструктура не уступает столичной, но намного экономнее.

Мне нравитсяНе нравится1

Видное

Видное

Город небольших размером с населением 60 тыс. человек. Расположен в 4 км от МКАД, при этом является лидером ближайшего Подмосковья по экологической обстановке. Кроме этого девелоперы давно облюбовали Видное за хорошие перспективы. Здесь комфортабельно жилье любых масштабов и класса. Но в основном здесь предлагается жилье «комфорт» и «бизнес».

Мне нравится2Не нравится1

Люберцы

Люберцы

Еще несколько лет назад этот город не был столь популярен и перспективен для переезда, особенно с детьми. Недостаток инфраструктуры усугублялся соседством с промзонами и криминогенной обстановкой. Но сейчас Люберцы входят в лучшие районы Подмосковья для проживания. Появляются комфортабельные жилы комплексы, город все больше озеленяется, благоустраивается.

Нельзя сказать, что экология и инфраструктура здесь идеальные. Но показатели развития, а значит и перспективность превышают областные. Несмотря на высокую плотность населения, Люберцы полностью обеспечивают жителей местами в детских садах. Здесь много школ и различных развлечений, центров развития, учреждений дополнительного образования для младшего поколения. В каждом микрорайоне есть все необходимое для комфортного проживания. Взрослые также по достоинству оценят инфраструктуру. Средняя стоимость квадратного метра – 156 400 рублей.

Мне нравитсяНе нравится

Балашиха

Балашиха

По статистике этого город входит в 10-ку рейтингов Подмосковья по различным параметрам. Но практически нигде не занимает лидирующие позиции. Это большой и развитый город-сателлит, который даст фору соседям по количеству социальной и развлекательной инфраструктуры. Культурная и образовательная сфера здесь тоже на высоте.

Но проблема Балашихи – это экология и транспорт. Активная застройка и развитие привели к загрязнению окружающей среды. А заселенность города стала причиной постоянных пробок как внутри города, так и на выездах. Средняя стоимость квадратного метра – 127 150 рублей.

Мне нравится2Не нравится1

Населенный пункт	Средняя цена кв.м жилья	Количество школ	Количество детских садов	Дополнительная инфраструктура
Одинцово	163 945 рублей	41	73	Достаточная
Красногорск	165 900 рублей	25	46	Высокая
Видное	121 300 рублей	20	23	Средняя
Люберцы	156 400 рублей	40	48	Достаточная
Балашиха	127 150 рублей	44	63	Достаточная

Неблагополучная Капотня

Если говорить о районах, которые находятся в самой Москве, рейтинг неблагополучия может смело возглавить Капотня. При достаточном предложении и сравнительно низких ценах, спрос на жилье здесь продолжает оставаться невысоким.

Поэтому при желании можно найти неплохую квартиру, предлагаемую с большим дисконтом, однако перед началом поисков нужно обдумать следующее:

• Транспортная доступность района весьма сомнительна – до станций метро приходится долго добираться на автобусах. На дорогу порой уходит больше времени, чем на переезд из некоторых населенных пунктов Подмосковья;

• В районе располагаются нефтеперерабатывающее предприятие и асфальто-бетонный завод, что вызывает сомнения в экологическом благополучии. Старожилы до сих пор употребляют афоризм о «капотнинском небе», хотя, как показывают исследования, уровень загрязнений здесь не выше, чем на соседних территориях;

• Опасения вызывает и соседство с обширным Капотнинским кладбищем;

• Кроме того, редкий человек при наличии выбора отдаст предпочтение району, в котором располагаются две тюрьмы.

При всех стараниях властей, от статуса депрессивного район пока не избавился. Социальная инфраструктура тоже оставляет желать лучшего, единственная крупная торговая зона – огромный рынок «Садовод» со своеобразным контингентом. Предложений первичного жилья здесь практически нет.

Самые лучшие районы Москвы

Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

Их можно выделять по следующим параметрам:

1. Транспортная развязка;
2. Уровень преступности;
3. Экологическая обстановка;
4. Инфраструктура.

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
   • Омывается рекой с трех сторон;
   • Развитая инфраструктура;
   • Рядом станция метро;
   • Экологически чистый район;
   • Приемлемая цена на жилье.
2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
   • Наличие новостроек;
   • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
   • Культурный центр.
3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
   • Хорошо развитая инфраструктура;
   • Наличие зеленой зоны;
   • Дома — панельные многоэтажки.
   • Хорошая развязка.
4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
   • Много образовательных учреждений;
   • Многообразие зеленых зон;
   • Спокойный район Москвы.
5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
   • Благоприятная экология;
   • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
   • Многообразие парков и скверов;
   • Наличие торговых центров;
   • Поблизости станция метро.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад — самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов — Ясенево, Крылатское и Строгино.

Лучшие спальные районы Москвы

Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

К таким районам Москвы можно отнести следующие:

1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

Хамовики

Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

• Элитность;
• Ресторанное питание для детей;
• Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
• В школах предлагают кислородные коктейли.

Крылатское

Тут сосредоточено много спортивных школ, и дети могут заниматься любым видом спорта. Есть жилье, которое подойдет как для богатых людей так и для среднего класса.

В этом районе можно найти следующее:

• Спортивные школы;
• Гребной канал;
• Спортивный комплекс;
• Стадион для технических занятий;
• Велотрасса.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

• Филиал МГУ;
• Ломоносовская школа;
• Классический пансионат.

При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

1. Экологическая обстановка;
2. Наличие школ и детских садов;
3. Наличие спортивных секций;
4. Наличие дополнительных центров;
5. Наличие парков и зон для отдыха;
6. Благоустройство районов.

Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

Как правильно выбрать безопасный район в Москве

Проблема мигрантов

К приезжим можно относиться по разному, но, к сожалению, преступления они все же совершают. По данным московской мэрии, около 14% всех регистрируемых злодеяний столицы приходится на мигрантов. Поэтому в целях безопасности лучше выбирать кварталы подальше от этнических рынков и прочих мест, где традиционно трудятся приезжие. Тяжелые условия труда часто толкают их на поиски нелегальных заработков.

Обратите внимание на благоустройство

Казалось бы, где городская опрятность, а где лучшие районы с точки зрения безопасности? Еще в 90-е американские социологи вывели теорию разбитых окон: если на здании разбили одно окно и его вовремя не поменяли, значит скоро поколотят все. Тезис заключается в нетерпимости даже к мелкому беспорядку и правонарушениям. Там где грязно, валяется мусор, неопрятные заросли — будут совершаться преступления.
Но если улицы хорошо освещены, на первых этажах домов сияют большие окна магазинов, на подъезде не боятся устанавливать стеклянные двери — все это благоустройство делает район более благополучным.

Чем меньше машин, тем безопаснее

Как бы ни был удобен автомобиль, в таком густонаселенном мегаполисе, как Москва, он должен остаться либо у тех, кому крайне необходим для работы, либо в виде каршеринга и такси. Машины — это выхлопы, пробки, аварии и равнодушие к проблемам пешеходов, которых все же большинство. При этом задача властей обеспечить комфортный общественный транспорт. В столице с этим все движется в правильном направлении

Поэтому выбирая лучшие безопасные районы Москвы в 2020 году, обратите внимание на автомобильный фактор.

Ищите как можно больше информации

Хорошо, что вы прочитали наш материал — мы правда старались, надеемся он был полезен. Но не стоит останавливаться на этом. Ищите еще больше информации о безопасности в районе. Найдите группы квартала в соцсетях, посмотрите, о чем пишут местные. Приехали смотреть квартиру — поговорите с соседями, бабушками у подъезда, сходите к участковому. Информации никогда не бывает много.

Неэкологичное Выхино-Жулебино

Район Выхино Жулебино с развитием транспортной инфраструктуры оказался буквально зажатым между МКАД и крайне загруженными трассами Рязанка и Волгоградка. Находящаяся неподалеку от Капотни, территория района, к тому же, располагается в кольце крупных промышленных зон, неблагоприятную картину дополняют несанкционированные свалки в Жулебинском лесопарке.

При этом район считается наиболее густонаселенным и самым экологически чистым в ЮВАО (как бы, лучшим из худших районов по экологии и чистоте). Здесь неплохо развита социальная инфраструктура, да и транспортная доступность не создает проблем. Выхино-Жулебино можно назвать достаточно перспективной территорией, которая рано или поздно преодолеет признаки депрессивности. Но в данный момент район уверенно держит свои позиции в списке самых плохих районов столицы.

Орехово-Борисово

Орехово-Борисово расположилось по обе стороны от Каширского шоссе, где когда-то были села и деревни Орехово, Борисово, Шипилово и Зябликово. Здесь же расположено множество природных объектов, например, музей-заповедник «Царицыно», горнолыжная база «Звездочка».

Однако, несмотря на свою исключительность в плане природных и рекреационных объектов, свою плохую репутацию район приобрел «благодаря» ореховской ОПГ, действовавшей в 1980-х-1990-х годах. Именно история этого ОПГ и была заложена в основу сценария известного сериала «Бригада». Под контролем бандитов были все автоугонщики и квартирные воры, а также ряд кооперативов, ресторанов и предприятий. Ореховская преступная группировка стала одной из первых, которая попыталась взять под контроль организаторов концертов эстрадных исполнителей. ОПГ прославилось и своими большими чистками, в результате их «разборок» было убито не менее 150 человек. Участники ОПГ расчленяли трупов сапожным ножом, проводило массовые расстрелы, множество бандитов из «ореховской» группировки был наркоманами. В 2017 году был задержан один из последних оставшихся в живых участников «ореховской» ОПГ.

Советы по выбору квартиры: как не ошибиться с районом?

Покупка квартиры – это не только большое событие, но и серьезный выбор. В процессе, возможно, придется перебрать сотни вариантов в разных типах домов и районах города. Как правило, уже на стадии выбора района покупатель определяет определенную сумму, которую он готов отдать за жилье.

Стоимость квартиры – один из важных критериев, о которых мы уже писали в начале статьи. Она зависит не только от метража и времени до метро, но и от территории. Поэтому может показаться соблазном сэкономить на квартире, выбрав не самый лучший район.

Однако Александр Цыганов не рекомендует приобретать дешевое жилье в плохом месте. По мнению эксперта, лучше учитывать перспективы выбранного района и собственные возможности: «При покупке недвижимости нужно обязательно учитывать перспективы места и свои возможности. Не стоит покупать самое дешевое в бесперспективном районе, но опасно и переоценить свои силы, когда выплаты по кредиту съедают жизненные перспективы».

По поводу ипотеки он высказался категорично: «Ипотеку стоит рассматривать и брать, если уровень жизни принципиально не снижается, а выплаты, например, сопоставимы с суммами, которые откладывали на первый взнос». Действительно, такое отношение к ипотеке позволит не переходить грань, за которой выплата ежемесячных платежей становится непосильной ношей, а холодильник и гардероб пустеют.

Самый главный совет: прежде чем покупать собственную квартиру в каком-либо районе – стоит внимательно его изучить. А лучше всего это можно сделать, если какое-то время пожить в нем.

Собственный опыт лучше всего подскажет, подходит ли этот район для жизни или нет. С первого и даже второго взгляда же не получится вычленить какие-то скрытые проблемы – например, шумные дороги по ночам или стаи бродячих собак на окраинах. «Покупка недвижимости – серьезный шаг для большинства россиян, и если район не знаком, то стоит сначала арендовать там квартиру и пожить хотя бы месяц, многое станет понятным хотя бы на несколько ближайших лет», – советует эксперт.

Одинцово и Одинцовский район

Этот город (и его пригороды) вот уже несколько лет подряд считаются самым комфортным местом для проживания в Подмосковье.

Всего в Одинцово проживает 140 тыс. жителей. От Москвы до города всего 12 км или 15 минут на автомобиле. Транспортную связь со столицей обеспечивают Минское и Можайское шоссе (вместе с платным дублером), а также железная дорога, по которой регулярно курсируют электрички до Белорусского вокзала в центре столицы.

Такое расположение позволяет найти интересный баланс для всех членов семьи: взрослые могут ежедневно ездить работать в Москву, пока их дети спокойно находятся в пригороде.

Хотя, безусловно, город Одинцово (и его пригороды и поселки) получили первое место в рейтинге не только за транспортную доступность.

Одинцовский район — еще и лидер по экологии среди всех районов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Местные власти активно занимаются развитием в этом направлении, создана даже отдельная программа экологического развития территории под названием «Одинцовский Экополис».

Третий фактор, по которому Одинцово является лидером рейтинга — его самодостаточность. В городе прекрасно развита собственная инфраструктура: магазины, автозаправки, медцентры, нотариальные конторы, аптеки, ТРЦ, фитнес-центры и многое другое. Местным жителям не обязательно ехать в Москву, чтобы получить какие-либо услуги.

В городе работает 27 дошкольных учреждений и 25 школ. Для детей здесь также много открыто спортивных секций, музыкальных школ, есть также несколько частных школ и детсадов.

Несмотря на столь богатую (для небольшого города) инфраструктуру, местные власти активно содействуют строительству новых различных объектов социального назначения. А Одинцовский рынок загородной недвижимости считается самым престижным в Подмосковье.

Заключение: худшие районы – однообразие проблемных точек

Приведенного нами небольшого обзора достаточно, чтобы убедиться, что худшие районы столицы очень похожи своими проблемами. Главное, с чем почти нереально справиться на этих территориях – обилие промышленных зон и недостаточная транспортная доступность, причем даже наличие отдельных станций метро лишь несколько облегчает ситуацию, но не более того.

Перспектива постоянных пробок и зависимости от расписания электричек не выглядит радужной. Поэтому платежеспособные граждане ищут жилые кварталы в более благоприятных районах

С другой стороны, застройщики тоже не жалуют депрессивные территории своим вниманием. Не исключено, что смелые девелоперы с масштабными проектами реконструкции могли бы несколько изменить ситуацию.

Без пристального внимания к развитию и современной застройки территорий этим районам практически невозможно вырваться из замкнутого круга, когда на окраинах столицы формируется социальная среда людей, находящихся у черты бедности и трудовых мигрантов. Что, в свою очередь, с каждым годом уменьшает престижность таких районов и загоняет их в еще более глубокую депрессию. Правда заключается в том, что квартиры здесь покупают люди, которые не могут позволить себе более комфортное, с социальной точки зрения, жилье.

Перспектива есть, но она требует инновационных подходов и капиталовложений. Это расселение пятиэтажек, строительство метро, благоустройство, вывод промышленных зон и так далее. При таком подходе колоссальная разница между районами непременно начнет постепенно стираться.

Ныне же районы столицы, как, впрочем, и любого большого города, можно без особых затруднений разделить на престижные и непрестижные. Тем не менее, где бы ни находилась квартира, на нее, рано или поздно, найдется покупатель. А потом, когда район станет для собственника родным, и он уже не захочет далеко переезжать.