Недвижимость в беларуси

Правительство страны вносит свою лепту по обеспечению жильем своего населения

Правительство республики Беларусь делает все возможное для обеспечения своих граждан жильем:

• Как нигде в странах бывшего СНГ, в Белоруссии еще строят квартиры для своих граждан, пребывающих на квартирном учете.
• Разработана программа по развитию так называемых городов-спутников.
• Проводится строительство энергоэффективного жилья.
• С июня 2014 года заработали основные требования Указа Президента по льготному кредитованию. Продажа и сдача в аренду таких жилищ, построенных с участием государства, запрещается на протяжении пяти лет.
• Президентская программа «Возрождение села» предоставляет бесплатные дома для работников, живущих и работающих в колхозе. Дом переходит в собственность только после 10-ти отработанных в колхозе лет.
• Высшими учебными заведениями БГУ, БНТУ готовятся специалисты по специальности “менеджмент недвижимости”.
• Проводятся многочисленные семинары и курсы повышения квалификации по вопросам недвижимости.

Проблемы, связанные с приобритением жилья

Добро пожаловать на «GoHome» — один из крупнейших порталов недвижимости в Белоруссии, и в частности — в Минске. Если вы собираетесь покупать недорогое, а главное — комфортное жилье, то данный раздел поможет вам купить квартиру в Минске без посредников . Удобная форма поиска, возможность прочитать детальное описание квартиры и посмотреть фото, обязательно помогут вам подобрать именно тот вариант, который вы так долго искали.

Недвижимость нельзя считать обычным рынком. Любому белорусу родная недвижимость будет дороже не меньше синих волн Нарочи, золота пшеничных полей, или обеденного куска «смажанай бульбы». Каждый житель страны готов работать днем и ночью, до семи потов, и даже восемь из семи дней в неделю, чтобы осуществить простую белорусскую мечту – приобрести свой маленький (или же большой) уголок спокойствия, собственную недвижимость.

Для начала следует рассказать, как тяжело купить 1-комнатную квартиру в Минске без посредников. Конечно, это относится и к более большим квартирам, но в основном люди стремятся быстрее переехать в свое собственное жилье, цена на которое будет не очень большой.

Дело в том, что первичный рынок недвижимости находится не в самом хорошем состоянии, и проблема заключается как в отсутствии места для строительства, так и в нехватке рабочих. Даже зам. председателя Минского горисполкома сообщает, что несмотря на высокую заработную плату, люди не хотят работать на стройке. Что касается места для строительства, то в данный момент новые проекты планируют на месте частного сектора, и стоимость станет несколько ниже.

Конечно, у вас есть возможность купить 2-х комнатную квартиру в Минске без посредников на вторичном рынке, но обязательно необходимо следовать определенной тактике, чтобы не оказаться обманутым.

Анализ строительства жилья

Данные Национального статистического комитета РБ отмечают, что в январе 2015 года на все работы, связанные с жилищным строительством, белорусскими организациями потрачено 1,5 трлн. BYR, что больше от уровня января предыдущего года на 16,2%. Январь 2015 года добавил количество построенных новых квартир на 4,8 тысячи. При этом цифра по вводу жилья в эксплуатацию выше уровня предшествующего января, но ниже от поставленных задач. Потому купить квартиру в Минске дешево из нового фонда очень тяжело.

Население Беларуси предпочитает жить в Минске, областных городах. На всех желающих, конечно, жилья не достаточно. Купить дешевую квартиру в Минске возможно только в отдаленном районе и в домах старого жилищного фонда. При этом продаваемое помещение может быть изрядно запущено нерадивыми хозяевами. Покупка квартир на первом и последнем этаже также имеет преимущества в сторону снижения цены. Выбор квартиры без балкона снизит стоимость на 1,5 -2 тыс. долларов.

Недвижимость в Беларуси

Один из ближайших соседей России, Белоруссия, характеризуется спокойной политической обстановкой и достойным уровнем жизни. К безусловным преимуществам этой страны относятся невысокие цены на недвижимость и низкая стоимость затрат на проживание.

Приобрести недвижимость Республики Беларусь россиянину так же просто, как и гражданам этой страны. Это касается как жилых объектов, так и земли под застройку. Единственное исключение составляют сельскохозяйственные участки, но такая земля в Белоруссии не продается даже резидентам.

Если вас всерьез интересует продажа недвижимости в Белоруссии, вы сможете найти самые разнообразные объекты. При небольшом бюджете и скромных запросах можно выбрать одну из многочисленных типовых квартир от собственника в многоэтажках на вторичном рынке. Более интересным вариантом являются апартаменты в современном жилом доме. При значительных финансовых возможностях вашим приобретением может стать полностью обустроенный таунхаус от застройщика. При желании купить дом в Белоруссии, вы можете остановиться на коттедже в элитном поселке. Также можно найти и домик в сельской местности.

Бизнесменам предоставляются широкие возможности для приобретения коммерческой недвижимости. Конечно, квартиры и дома от собственника в Беларуси представлены на рынке более широко, но и коммерческих объектов достаточно: офисов, магазинов и т.д.

Интересным городом для покупки недвижимости является Минск – столица страны, политический, экономический и культурный центр страны. Недвижимость в Минске практически всегда можно сдать в аренду и быстро перепродать

Также можно обратить внимание на другие крупные города страны – Гомель, Брест, Витебск. Жилье здесь подходит тем, кто подыскивает недвижимость в Белоруссии для постоянного проживания

Одно из достоинств, которым обладает недвижимость в Белоруссии, это близость к многочисленным курортам и пансионатам. В какой бы части страны вы ни приобрели объект, неподалеку обязательно будет располагаться одно из мест отдыха.

Аренда в Белоруссии достаточно распространена, поэтому, если вы еще не готовы купить собственное жилье, его всегда можно снять. Арендой лучше не заниматься самостоятельно, а обращаться в агентство недвижимости. Минск лидирует по количеству таких агентств, но и в других регионах вы сможете найти посредников. Аренда квартир в Минске, особенно небольших, является одним из наиболее востребованных вариантов. А став собственником жилья в столице, вы уже сами сможете сдавать недвижимость и получать доход, причем нередко выше, чем стоимость коммунальных услуг.

Стоимость дома или квартиры в Белоруссии напрямую зависит от расположения. Цена за аналогичный объект в Минске и, например, Полоцке может отличаться в два и более раза. Наиболее высокие цены в столице. В провинции – недорого и даже дешево. Несмотря на это, продажа недвижимости в Минске ведется достаточно активно. В эту недвижимость есть смысл вкладывать средства в расчете на доход в долгосрочной перспективе.

Правда, продажа домов в Белоруссии, равно как и других объектов, вполне ощутила влияние кризиса. Меньше всего снижение цен задело жилье в столице. Однако экономика страны считается достаточно сбалансированной, поэтому рынку прочат восстановление.

Эксперты достаточно уверенно говорят о дальнейшем росте цен на недвижимость Белоруссии. А с учетом того, что в столице не хватает жилых объектов, можно ожидать постепенное повышение стоимости.

Обман при покупке квартир без посредников

Вот несколько основных действий, которые могут предпринять мошенники:

• залог за покупку. Существует такой вариант обмана, когда мошенник, снявший до этого квартиру, приводит клиентов посмотреть так называемый «объект продажи». При этом он уверяет, что вы сможете купить 3- х комнатную квартиру без посредников, и вам не придется переплачивать агентствам. Конечно же, каждая семья стремится купить самый лучший вариант, и обязательно смотрят другие предложения. Но мошенники в основном предлагают более низкие цены, если вы хотите купить двухкомнатную квартиру в Минске, и просят залог, чтобы «не продать апартаменты, пока вы не определились с покупкой». Будьте бдительны!
• фальшивые документы. При оформлении договора купли-продажи желательно заранее выяснить информацию о хозяине. Это делается достаточно просто. Опрос соседей и БТИ предоставят вам полную информацию, и вы никогда не попадетесь.

Преимущества покупки квартиры в Минской области

В настоящее время Минск является крупным городом с хорошо развитой инфраструктурой и переизбытком населения, где жить с каждым годом становится все менее комфортно. Сегодня в столице Беларуси постоянно или временно проживают 2,2-2,3 млн человек, а за последнее десятилетие сюда въехали почти 170 тысяч граждан со всех регионов республики. Естественно, столичные цены на жилье намного превышают средние показатели по регионам Беларуси, что вызвано значительным повышением спроса на недвижимость, причем не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Для многих приезжих покупка квартиры в Минске является недостижимой задачей, так как, например, цены на самые популярные однокомнатные стартуют от 40 тысяч долларов, что не соответствует нынешнему уровню доходов населения. А вот купить квартиру в Минской области на сегодня является самым выгодным и доступным вариантом, так как это позволяет вдвое дешевле улучшить свой жилищный вопрос.

Среди очевидных «плюсов» покупки жилья в пригороде или в Минской области можно выделить следующие:

• Хорошая экология. По сравнению с самим Минском, уровень загазованности, смога и вредных для здоровья выбросов химической промышленности в области значительно ниже. Загородный дом — самый оптимальный вариант для тех, кто заботится о здоровье.
• Удаленность от крупных промышленных зон с вредным влиянием на окружающую среду.
• Возможность увеличить жилую площадь вдвое дешевле, если сравнивать с минскими ценами.
• Удаленность от шумных магистралей и городской суеты.

Приобретение квартиры в Минской области — отличный вариант для семей с маленькими детьми, которым полезно больше времени находиться в экологически чистых районах.

Как решить проблему перенаселенности Минска? — Купить квартиру в области!

Пару лет тому назад президент Александр Лукашенко озвучил идею снизить уровень населения в столице до 1,8 млн человек. Ведь для многих жителей города вовсе не комфортно часами стоять в пробках или толкаться на переполненных улицах. Возможно, вскоре эта идея найдет свое продолжение в планах расширения городской черты, подобно Москве, где этот вопрос очень актуален.

Продажа квартир в Минске осуществляется по высоким ценам, однако далеко не всегда жилищные условия соответствуют заявленным ценам. Вот почему пригород и область являются достаточно перспективными с точки зрения строительства новых транспортных развязок ипомещений жилой и коммерческой недвижимости.

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Первым фактором, от которого зависит цена на квартиры вторичного рынка, является район. Для каждого покупателя имеются свои критерии, связанные с выбором наиболее подходящего района. Это связано с отдаленностью к месту работы, школы, детского сада и других удобных мест инфраструктуры. Жилье, находящееся далеко от автобусной остановки, будет стоит дешевле

Многие уделяют внимание экологичности района, наличию вблизи зеленых зон отдыха, парков, детских площадок. Потому жилье, продаваемые на пустыре, будут стоить немного дешевле, но не очень

Ведь все можно восполнить: посадить деревья, соорудить детскую площадку и т.д. При покупке жилища многие интересуются соседями. Проживание поблизости семьи алкоголиков, неуравновешенных личностей, психически больных людей, не делает продаваемую квартиру дорогой. Наоборот, желающие избавиться от неприятного соседства, зачастую продают свое жилье значительно дешевле.

Следующим фактором, способным повлиять на стоимость квартиры, является ее состояние. Неухоженные квартиры, не знающие ремонта с момента постройки дома, будут стоить дешевле. Выбор такого жилища дает возможность снизить цену, сэкономив средства для ремонта, включающего перестилание полов, замену окон и дверей, полную смену сантехники и водопровода, замену электрической проводки, установку новых батарей отопления. Кроме того потребуются дополнительные средства на внутреннюю отделку, связанную с оклейкой обоев, оборудованием потолка и т.д.

В многоэтажном доме стиомость жилья будет зависеть от состояния подъезда, наличия лифта, домофона, металлической входной двери. Квартиры с неухоженными подъездами, отсутствием основных деталей, будут иметь меньшую стоимость. При условии стесненности в денежных средствах придется покупать любое жилье. Купить квартиру в Минске недорого возможно в том случае, когда вы будете ежедневно просматривать все сведения на портале.