Лучшие районы москвы ❣️

Источники

1. Закон № 8 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 6 ноября 2002 года № 56 „Об организации местного самоуправления в городе Москве“». Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (11 апреля 2012 года). Проверено 17 апреля 2012. Архивировано 17 апреля 2012 года.
2. Закон № 13-47 от 5 июля 1995 года «О территориальном делении города Москвы» (редакция 4 декабря 2002 года )
3. Закон № 10 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 5 июля 1995 года № 13-47 „О территориальном делении города Москвы“». Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (11 апреля 2012 года). Проверено 17 апреля 2012. Архивировано 17 апреля 2012 года.
4. Закон города Москвы «О территориальном делении города Москвы» от 5 июля 1995 года N 13-47 (с изменениями на 26 июня 2013 года)
5. Закон города Москвы от 15 октября 2003 г. № 59 «О наименованиях и границах внутригородских муниципальных образований в городе Москве»
6. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по г. Москве // Показатели муниципальных образований (2010 год) // Раздел 6. Территория. Общая площадь земель муниципального образования
7. Росстат. База данных показателей муниципальных образований. Московская область
8. Численность населения Российской Федерации по муниципальным образованиям на 1 января 2020 года. Проверено 25 июля 2020. Архивировано 26 июля 2020 года.
9. Территориальный орган государственной статистики по г. Москве // Показатели муниципальных образований (2010 год) // Раздел 8. Коммунальная сфера. Общая площадь жилых помещений

Район Фрунзенская

Район Фрунзенская является уникальным по своей сути, сочетая черты исторического центра Москвы и развитую современную инфраструктуру. Район располагает несколькими прекрасными парками (парк Хамовники, Усадьба Трубецких, парк при Новодевичьем монастыре), что является несомненным преимуществом для семей с маленькими детьми, а относительная близость к Москва-Сити обусловливает интерес со стороны российских и иностранных бизнесменов. Кроме того, здесь расположено большое количество учебных заведений, в том числе специализированные школы и балетное училище.

Широкий выбор учреждений досуга и культуры, таких как музеи (Музей ретроавтомобилей, музей-усадьба Л.Н. Толстого), театры (Московский театр музыки и драмы Стаса Намина, Центр творчества Театр на Набережной), кинотеатры (Горизонт, Фитиль), является дополнительным преимуществом при выборе данного района для аренды жилья. Кроме того, здесь располагается Московский Дворец Молодежи (МДМ), предлагающий целый ряд развлечений – рестораны, кафе, кинотеатр и концертный зал.

Своеобразным символом района Фрунзенская можно смело назвать Лужники – крупнейший спортивный комплекс России, располагающийся на территории площадью в 145 гектаров. Спорткомплекс Лужники объединяет дворец спорта, теннисные корты, универсальный спортзал «Дружба», каток «Кристалл» и ресторан «Олимп», выходящий прямо на набережную с ее живописными видами и причалами для прогулочных теплоходов. Фрунзенскую можно уверенно назвать очень привлекательным районом для жизни и рекомендовать даже самым взыскательным клиентам.

Патриаршие Пруды

Район Патриарших Прудов, безусловно, является одним из самых популярных и престижных в ЦАО как среди покупателей, так и среди арендаторов высокобюджетного жилья. Столь высокий интерес к этому району можно объяснить несколькими факторами – это и очень удачное месторасположение, и близость ко многим офисным центрам. Не последнюю роль играет и уникальная историческая составляющая – здесь до сих пор иногда кажется, что вот-вот столкнешься с героями Булгакова….

По бюджетной структуре район Патриарших Прудов в чем-то схож с Арбатом, Замоскворечьем и Тверским районом – приобрести квартиру на вторичном рынке здесь можно в среднем за 2,3…2,5 млн. долл. США. Однако тем, кто стремится купить здесь жилье на первичном рынке, следует заранее быть готовым и к ограниченности выбора, и к очень высоким ценам. В любом случае, район Патриарших Прудов – это правильный выбор, как с инвестиционной точки зрения, так и с точки зрения арендного потенциала.

Район Патриаршие Пруды исторически представляет особый интерес для арендаторов, в частности иностранных, не только благодаря своему центральному расположению, но и неповторимой, присущей только ему «европейской» атмосфере. Близость к Садовому кольцу, прекрасно развитая инфраструктура, включающая в себя большое количество театров, музеев, ресторанов, кафе, мест развлечения и отдыха, парков, а также практически шаговая доступность нескольких центральных бизнес-центров – все это обусловливает уникальность и повышенную привлекательность данного района.

Число свободных объектов в районе Патриарших Прудов уменьшилось на 2% по сравнению с прошлым годом, и в настоящее время не превышает 2,5% от общего объема предложения. Этот район по-прежнему характеризуется острым дефицитом ликвидных объектов.

Центральный административный округ

Визитной карточкой Москвы можно по праву назвать Центральный административный округ. Каждый из его 10 районов богат достопримечательностями. Площадь ЦАО невелика — 66,2 км2, но именно он и является для гостей города той Москвой, которую они знают благодаря туристическим буклетам. Да, именно здесь сосредоточено большинство московских интереснейших мест. Вот лишь некоторые из них:

• Красная площадь;
• Тверская улица;
• Арбат;
• Москва-Сити.

Сердце города, его жемчужина — овеянная историей Красная площадь, которая была построена в XV веке перед Кремлевскими стенами. Это место стало свидетелем огромного количества исторических событий: битвы с Батыем, речей царей на Лобном месте, выступлений советских лидеров, великого парада победы… Здесь же находится знак «Нулевой километр России».

Проложенная в XII веке, она вот уже несколько столетий является главной улицей столицы. На ней разместились такие интересные памятники архитектуры, как Московский телеграф, гостиница «Националь», Елисеевский магазин.

Арбату всегда есть что показать своим гостям. Говорят, название пешеходной улице, имеющей несколько кривых поворотов, дало слово «горбат». Здесь можно найти удивительные маленькие музеи, галереи искусств, сувенирные лавки и множество кафе и ресторанов.

Высотные строения делового центра, в которых расположились офисы, магазины и апартаменты, видно со многих точек Москвы. Высота башни «Федерация», высочайшего здания Европы, составляет 374 метра. Небоскребы на Пресненской набережной не вписываются в архитектуру старого центра города, но факт остается фактом: Москва-Сити притягивает к себе миллионы туристов.

Строгино

Строгино входит в состав Москвы с 1960 г. За это время в районе сложилась развитая инфраструктура. Сейчас он является частью Северо-Западного административного округа. Здесь имеется множество школ, детских садов, больниц и поликлиник. Для тех, кто задается вопросом, какой район Москвы самый лучший для проживания для семей с детьми, Строгино может стать отличным выбором.
В этом районе созданы прекрасные условия для отдыха. Досуг жителей обеспечивают:

• Торгово-развлекательные центры;
• Кинотеатры;
• Спортивные комплексы;
• Пляж и парковая зона.

Район расположен на берегу Москвы-реки, на противоположном берегу находится Серебряный Бор – большой лесной массив. В самом районе также есть благоустроенный парк Строгино. Экологическая ситуация здесь благоприятная. Строгино – один из лучших районов Москвы в плане экологии, кроме того, он считается одним из самых чистых, наряду с Митино и Крылатским.
Помимо хорошей экологической обстановки у Строгино отличные перспективы развития, по мнению застройщиков. Транспортная система района отличается разнообразием и удобством:

• Действуют несколько автобусных и троллейбусных маршрутов;
• На территории района находится станция метро Строгино;
• Район расположен в непосредственной близости от МКАД, также здесь проходит Строгинское шоссе.

В теплое время года работают теплоходные прогулочные маршруты по Москва-реке.
Застройка района достаточно разнообразная. Здесь есть дома различной этажности и планировки. Большая часть жилого фонда построена в последние несколько лет, а в ближайшее время будут возведены еще комплексы, в которых уже сейчас можно приобрести квартиру. Несмотря на высокое место в рейтинге, в этом районе можно найти жилье по достаточно доступной для Москвы цене.

Красная площадь в Москве

Начинать знакомство со столицей России надо обязательно с ее главной достопримечательности – Красной площади. Здесь практически всегда многолюдно, ведь это место, сердце страны, притягивает к себе – вспоминаешь военные парады и кадры любимых фильмов.

Красная площадь в Москве

Устройство Красной площади началось в конце 15 века, когда по приказу царя вокруг стен Кремля были убраны все деревянные постройки, но место не осталось пустым: сразу же здесь расположились торговцы, и многолюдную площадь стали называть Торг, или Торговой. После из-за часто возникающих на ней возгораний ее называли Пожар, потом площадь именовалась, как и расположенная на ней церковь, – Троицкая. Свое современное название она получила лишь в 60-х годах 16 века, когда на ней были выстроены красивые купеческие палаты. Именно тогда она стала Красной площадью.

Ошибочно считается, что брусчатка Красной площади помнит еще события 16 века. До начала 18 века лежал булыжник, и только потом ее закрыли брусчаткой. Нынешнее покрытие уложили только в 70-х годах 20 века.

С 16 века на Красной площади стоит помост, который называется Лобным местом, именно с него оглашались царские указы. Несколько раз оно достраивалось, но его расположение никогда не менялось.
На Красной площади можно увидеть Мавзолей, где находится тело вождя революции. В Советское время очередь в Мавзолей тянулась через всю площадь – люди шли посмотреть на Ленина. Сейчас доступ закрыт. Многие военные и политические деятели захоронены в Кремлевской стене.

На противоположных концах Красной площади установлены памятники: Георгию Жукову и народным ополченцам Минину и Пожарскому.
Красная площадь – место проведения значимых мероприятий, поэтому, если вам доведется, вы сможете посетить концерт или в зимнее время активно отдохнуть на катке.

Станция метро: «Площадь революции», «Охотный ряд», «Театральная», «Александровский Сад».
Вход свободный. Во время парадов, демонстраций вход на Красную площадь может быть ограничен.

История Китай-города

Китай-город в Москве, 1887 год. Слева направо: Варварские ворота и глухая Граненая (Многогранная) башня

Китай-город, как и Кремль – старейший район Москвы. Располагавшийся изначально в Кремле Великий посад при Дмитрии Донском и Иване Калите разросся на восток, заняв территорию Китай-города. В XVI веке туда стала переселяться знать – купцы облюбовали для себя Замоскворечье, а ремесленники – непривлекательное для богачей Зарядье, заливаемое периодически водой. И хотя Иван Грозный пытался заселить Китай-город купцами, вытесняя дворян, эта практика не прижилась.

В 1701 году в Китай городе было 272 двора, причем подавляющее большинство из них принадлежало духовенству, боярам и дворянам. Но здесь же расположился и центр городской торговли – Гостиный двор и Торговые ряды. Постепенно к XVIII-XIX векам район стал все же считаться купеческим. А в XIX веке тут появилась городская биржа, стали открываться банки и конторы. К началу XX века Китай-город стал аналогом лондонского Сити. После Революции 1917 года район стал местом государственно-партийных учреждений, тут располагались здания ЦК КПСС. Сегодня именно тут, на Старой площади, находится Администрация Президента России.

Бытует также ошибочное мнение, что Китай-город получил свое название из-за длинной стены вокруг центра Москвы, схожей на Великую китайскую стену. Однако, Китай-городу не не имеет отношения ВКС, так в Москве сначала появился именно Китай-город, а уж только в XVI веке он был обнесен стеной.

Как добраться

Деловой центр «Москва-Сити» находится в центральном округе столицы, в районе Пресненской набережной. Доехать до него можно на общественном транспорте или такси.

Метро до «Москва-Сити»

Удобнее всего добираться до «Москва-Сити» на метро. Путь от Красной площади занимает около 20 минут. Специально для работников, жильцов, инвесторов и остальных посетителей небоскребов от Филевской линии (голубой ветки) сделали отдельное ответвление. Переходы на нее есть на станциях «Киевская» Кольцевой линии, «Деловой центр» Калининско-Солнцевской линии и Московского центрального кольца. Ближайшие станции метро:

• «Выставочная»,
• «Деловой центр» (три станции на разных ветках),
• «Международная».

Расстояния между первыми не значительное, около 1,5 километров. Такой количество станций и выходов было спроектировано для быстрого доступа к необходимым башням. Станция «Выставочная» подходит для тех, кто хочет выйти на мосту «Багартион» или Переходном проезде. Станция «Деловой центр» — ТРЦ «АФИМОЛЛ». Станция «Международная» — территория ММДЦ «Москва-Сити» и улица Тестовская.

Автобус

Маршрутов наземного общественного транспорта до делового центра не так много. Действуют два городских автобуса. Остановки расположены по всему периметру территории «Москва-Сити». На остановках: «1-й Красногвардейский проезд», «Выставочный комплекс», «Метро Выставочная», «2-й Красногвардейский проезд», «Платформа Тестовская», останавливаются:

• № 12 (маршрут метро «Тимирязевская» — метро «Тимирязевская»);
• № С43 (маршрут Силикатный завод — Силикатный завод).

После развилки, где дорого уходит под Третье транспортное кольцо, автобус № С43 следует в сторону Пресненской набережной. Остановки: «1-й Красногвардейский проезд, 21», «Станция Деловой центр», «Пресненская набережная, 10», «Мост Багратион», «Экспоцентр».

Электрички

До «Москва-Сити» можно добраться на ежедневной электричке. Ближайшая станция «Тестовская». От нее придется пройти пешком около 15 минут.

Округа Москвы за пределами МКАД

Основа Зеленоградского административного округа – наукоград Зеленоград. Территориальное образование включает пять районов: Матушкино, Савелки, Крюково и Старое Крюково, Силино. Это наименьший по площади московский округ.

Троицкий и Новомосковский административные округа выделены из состава Московской области после реформы 2012 года. Два крупнейших по площади и наименьшие по численности округа столицы. В состав двух округов входит 20 поселений: по 10 в каждый, в том числе города Троицк и Щербинка.

Итак, сколько районов в Москве? Теперь каждый может ответить, что их 125. А еще существует 21 поселение в двух новообразованных округах.

Чистые пруды/Лубянка/Китай-Город

Окруженный элегантными зданиями, этот район является замечательным местом для прогулок: оживленные улицы, прилегающие тихие аллеи и дворы с традиционной архитектурной наполненностью. Здесь находится множество посольских учреждений, а также в непосредственной близости расположен Французский лицей.

Жилая зона в данном районе сравнительно небольшая. Подавляющее большинство жилых домов являются дореволюционной постройки, с высокими потолками и выдающейся архитектурой. Зачастую подъезды в таких домах отреставрированы. Район также располагает новыми домами, но их немного. Они находятся в основном в Даевом переулке и на улице Машкова.

Один из лучших городов мира

В 2020 году Москва вошла в список лучших городов мира в рейтинге The World`s 100 Best Cities международного консалтингового агентства Resonance Consultancy. В январе столица заняла в нем пятое место, а уже в октябре поднялась на четвертое, опередив Токио, Сингапур и Дубай.

Города оценивали по нескольким критериям. Москва стала первой в категории «Продукт» (инфраструктура и достопримечательности) и вошла в тройку лидеров в категории «Место» (благоустройство и развитость среды). По мнению авторов рейтинга, столица стала более привлекательной для пеших прогулок благодаря программе «Моя улица».

Москва также заняла 12-е место в рейтинге CEOWORLD Magazine. Он оценивает города по степени влияния на мировую экономику, учитывая способность привлекать людей, капитал и бизнес.

В рейтинге приводится анализ тысячи городов. Их показатели разделены на пять категорий: экономическое влияние, финансовый потенциал, люди и политика, конкурентоспособность, качество жизни.

В рейтинге привлекательности городов для переезда и жизни иностранцев Internations российская столица поднялась с 54-го на 17-е место. Москва обошла Берлин, Нью-Йорк и Цюрих. Рейтинг основан на опросах, в которых приняли участие более 15 тысяч человек из 181 страны.

История строительства

Первую известность район, где сейчас стоят башни, получил благодаря добыче известняка. В простонародье поселок возле шахт называли Камушки. Из добываемой здесь породы построили Белый Кремль Дмитрия Донского. Позже работы прекратилась и шахты забросили. Начало строительства делового центра в Москве, наподобие Нью-Йоркского Манхэттена, переносилось несколько раз. Всего оно заняло почти четверть века. «Москва-Сити» должен был олицетворять новую Россию и новую экономику страны.

Igor Butyrskii

Изначально проект подразумевал возведение зданий по спирали с постепенным увеличением высоты последующего небоскреба. Самой высокой башней должна была стать «Россия» — 632 метра. Ее так и не построили. В центре предполагалась площадка для прогулок. Но в итоге высота построек примерно выровнялось. Вместо открытой площади появился торговый центр «АФИМОЛЛ Сити». Также в деловой центр хотели перенести мэрию, но застройщик не выделил под нее необходимую площадь.

Антирейтинг

Начнём импровизированный рейтинг с его последних мест – районов, которые мало чем могут похвастать и, соответственно, не особенно привлекают ни новых жителей, ни застройщиков.

1 место — Капотня

Отмотаем время хоть на пять, хоть на десять лет назад, и на дне всех тогдашних рейтингов московских районов (и на вершине всех антирейтингов) всё так же будет она – старая и не такая уж добрая Капотня. Этот расположенный на самой границе Юго-Восточного административного округа и, соответственно, прилегающий к МКАД район в соцсетях сравнивают с местом между чудовищами из древнегреческих мифов Сциллой и Харибдой. Профессиональные журналисты же просто называют его самым депрессивным районом в столице. И на то есть причины – в Капотне плохая экология (достаточно сказать, что на её территории работает Московский нефтеперерабатывающий завод) встречается с плохой транспортной инфраструктурой (своей станции метро здесь нет, а до ближайшей “Братиславской” нужно долго добираться по пробкам), а усугубляется всё это недостатком социальных учреждений и обилием проживающих здесь мигрантов.

2 место — Гольяново

Если Капотня страдает от недостатка транспорта, то расположенное в Восточном административном округе столицы Гольяново не нравится многим как раз из-за его обилия. Дело в том, что на территории района располагается Центральный автовокзал – огромный объект транспортной инфраструктуры, обслуживающий в том числе и международные рейсы, который сейчас только увеличивают. Видимо, откуда-то оттуда, с вокзала, всегда считавшегося местом повышенной опасности, по району распространяется преступность

Западные СМИ даже называют Гольяново одним из самых опасных мест в мире! И ведь они при этом ещё не обращают внимание на его экологию, которая тоже отнюдь не идеальна.

3 место — Молжаниновский

Ещё один московский район, в последние годы лидирующий по количеству совершаемых в нём преступлений – Молжаниновский. Интересно, что он же одновременно и один из самых крупных районов города, и район с наименьшей плотностью населения. Пустые и ничем не занятые пространства привлекают криминал, но отталкивают застройщиков – чтобы обеспечить своим клиентам здесь нормальный уровень жизни, им пришлось бы внести в Молжаниновский множество дополнений. Так, даже Википедия пишет про него, что на его территории нет не то что своей станции метро, так и каких-либо внутрирайонных автобусных и трамвайных маршрутов, нет библиотек и центров досуга, нет даже государственных поликлиник! Ну, зато есть банкомат – правда, кажется, один на весь район.

4 место — Некрасовка, Западное Бирюлёво и Печатники

Рядом с Капотней, Гольяново и Молжаниновским в самом низу рейтинга следует поставить такие районы, как Некрасовка (находится далеко за МКАД, отличается плохой экологией вообще и плохой почвой в частности), Западное Бирюлёво (там явно не достаёт инфраструктуры – транспортной, социальной и коммерческой), Печатники (всё то же – плохая экология, не лучшая транспортная доступность, отсутствие развития).

Арбат-Кропоткинская

Арбат – один из самых востребованных районов среди покупателей и арендаторов дорогих квартир. Причинами тому служат и отличная транспортная доступность, и развитая инфраструктура, и близость к центрам деловой и культурной жизни столицы

Но важно не только это. Можно смело говорить о том, что район Арбата всегда будет востребован покупателями жилья премиум-класса

Исторически сложившийся престиж этого места, особая атмосфера и элитное окружение – пожалуй, в столице трудно где-то еще найти что-либо подобное.

Хотелось бы отметить, что район Арбата популярен как у иностранных, так и у российских арендаторов элитного жилья. Так как здесь расположено достаточно большое количество посольств, первые часто выбирают этот район еще и по соображениям безопасности проживания. Конечно, с точки зрения престижа, однородности окружения и «ауры» места Арбату практически нет равных.

Название улицы Остоженка уже давно ассоциируется с «самым-самым» – самым дорогим, самым лучшим, самым красивым. Многие знают этот район как «Золотую Милю» – по названию, полностью оправдавшему себя за счет статуса представленного здесь жилья и его стоимости. Район Остоженка расположен в самом сердце столицы, в ее историческом культурном и архитектурном центре, недалеко от главной достопримечательности города – Кремля и Красной площади. Жилье в данном районе в высшей степени востребовано и тот факт, что именно здесь самые высокие в Москве цены уже давно никого не удивляет.