Как заработать на свою квартиру без ипотеки: топ-5 лучших способов заработка + советы по накоплению денег

Юридическое оформление покупки

После того, как все предварительные манипуляции осуществлены, наступает очередь непосредственной подготовки договора и подписания бумаги сторонами сделки. Весь процесс также разделяется на несколько этапов.

Проверка документов на объект

Покупка квартиры подразумевает осмотр всех документов на нее, предоставленных собственником. Условие обязательно для выполнения, поскольку наличие оригиналов бумаг и достоверность информации, указанной в них, позволит говорить о чистоте объекта с юридической точки зрения.

Перечень документов для изучения:

• свидетельство, удостоверяющее право собственности на жилище;
• паспорт каждого владельца;
• бумага, подтверждающая права собственников на объект (соглашение о купле-продаже, договор приватизации либо дарения, свидетельство о вступлении в наследство);
• согласие от органов попечительства, если одна из долей квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу;
• согласие от супруга на сделку, если таковой имеется либо решение суда о разделе имущества, если брак был расторгнут;
• кадастровый и технический паспорта на жилье;
• справка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг.

Дополнительно стоит запросить выписку из ЕГРП, подтверждающую факт отсутствия на квартире каких-либо обременений. Получить бумагу можно самостоятельно, обратившись в территориальное подразделение Росреестра.

Предоставленную информацию необходимо сверить с паспортом собственника. Если таковых несколько потребуется письменное согласие на продажу жилья, подписанное каждым из них.

Регистрация сделки

Если документация на жилье в порядке, стороны заключают договор купли-продажи. Помимо основной информации об участниках, потребуется составить полное описание объекта недвижимости, указать права и обязательства каждой стороны. Внести сведения относительно стоимости квадратных метров и способа оплаты.

После подписания соглашения сделку и переход прав на объект потребуется зарегистрировать в органах Росреестра. Без этой процедуры процесс покупки может быть признан ничтожным.

Для регистрации следует подготовить:

1. заявления от участников сделки (бланк можно получить в момент передачи документов);
2. договор о продаже недвижимости;
3. паспорта;
4. правоустанавливающие бумаги на квартиру;
5. разрешение от опеки, если среди владельцев имеются дети;
6. технические документы на жилье;
7. акт приема-передачи;
8. согласие от супругов, если таковые есть;
9. подтверждение об оплате государственного взноса.

Перечень документов необходимо предварительно уточнить в отделении Росреестра либо в МФЦ. Отсутствие какой-либо бумаги может спровоцировать отказ в регистрации договора.

Рассмотрение запроса и фиксация сделки осуществляется в течение 10-20 дней с момента обращения граждан.

Купить квартиру без денег — реально ли это ?

Покупку квартиры с помощью ипотеки можно считать одной из тенденций нашего времени. Многие уверены, что оформление ипотечного кредита — единственный способ приобретения собственного жилья. Но как правило, это не так.

Но что делать, если таких денег нет, а жилье нужно? Конечно, можно пойти в банк за ипотекой, как это делает подавляющее большинство людей. Но нужно учесть, что квартира остается в залоге у банка, пока вы полностью не выплатите ипотечный кредит. Вы ограничены в правах собственности, и в случае неуплаты кредита банк может отобрать квартиру. Это первый серьезный момент.

Второй существенный минус — это та сумма, которую вы отдадите банку в виде процентов по кредиту. Давайте посчитаем.

Пусть стоимость приобретаемой квартиры — 5,5 миллионов рублей.
Первоначальный взнос — от 10% стоимости квартиры, в нашем случае от 550 тысяч рублей. Например, вы вносите 1 миллион. рублей. На 4,5 миллиона рублей оформляем ипотеку. Для расчетов воспользуемся ипотечным калькулятором Сбербанка.

При оформлении ипотечного кредита на 15 лет:

За 15 лет банку будет выплачено 9206460 рублей — сумма, превышающая взятую в кредит больше чем в 2 раза.

При оформлении ипотечного кредита сроком на 20 лет получается:

За 20 лет банку будет выплачено 11147760 рублей — сумма, превышающая взятую в кредит почти в 3 раза.

Получаем:

• чем меньше срок кредитования, тем больше ежемесячный платеж по кредиту;
• чем больше срок, тем больше переплата в виде процентов.

Если откладывать указанные суммы ежемесячных платежей, то накопить 4,5 миллиона можно за 7-8 лет. Если при этом пользоваться предложениями банков по размещению вкладов под повышенные проценты, накопить требуемую сумму можно и быстрее. И миллион, который ушел бы на первоначальный взнос, останется у вас. Правда, здесь тоже есть существенный минус: в ипотечную квартиру можно сразу заселиться, а в случае накопления денег вам нужно где-то жить.

Плюсы и минусы ипотеки

О том чего больше в ипотеке плюсов или минусов можно спорить очень долго. Однако многие специалисты в сфере кредитования склоняются к тому, что оформление ипотеки – один из самых доступных способов покупки квартиры.

К главным минусам ипотечной системы кредитования относятся:

• Достаточно высокая стоимость займа.
• Долгий срок выплаты кредита.
• Вечный риск остаться без жилплощади.
• Сложная процедура оформления кредита.

К плюсам ипотечного кредитования можно отнести:

• Моментальное решение жилищного вопроса.
• Возможность сэкономить определенную сумму (при наличии особых льгот).
• Хранение денег в недвижимости.

Нельготные требования

При использовании субсидий и сертификатов для покупки жилья с привлечением ипотечного кредита следует учитывать, что сертификаты дают возможность приобрести кредит почти без первоначального взноса, на льготных условиях, но рассчитываться с банком заемщик в любом случае будет сам.

Поэтому, помимо принадлежности к определенной льготной категории граждан, заемщик также должен быть платежеспособным, то есть иметь возможность без ущерба для себя расплачиваться с кредитом — платежи по кредиту должны составлять не более 45% от бюджета заемщика за вычетом остальных обязательных платежей.

По данным с https://realty.ria.ru/home_advice/20121121/398920212.html

Необходимые документы

Если вы решили купить квартиру, необходимо запросить полный пакет документов у собственника. Они потребуются для регистрации перехода прав собственности в Росреестре. Без этого нельзя считаться полноправным собственником. Также потребуются документы, чтобы проверить юридическую чистоту сделки. Покупателю необходимо представить личный паспорт. После этого можно приступать к оформлению сделки.

Документы для проверки юридической чистоты

Если вы готовитесь к приобретению квартиры, необходимо тщательно подойти к заключению сделки. Не следует сразу же подписывать договор, если вам понравился объект, а продавец показался доброжелательным

Важно проверить документы на юридическую безопасность. Обычно этой работой занимается риэлтор

Но вы можете провести анализ самостоятельно.

Для этого запрашивают следующее:

1. Выписку из домовой книги;
2. Архивную выписку из домовой книги;
3. Выписку из лицевого счета;
4. Справки от всех собственников о том, что они не состоят на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах;
5. Выписку из ЕГРН.

В выписке из домовой книги указываются все лица, зарегистрированные в квартире. Но лучше дополнительно запросить архивную выписку. В ней указывают всех ранее зарегистрированных жильцов.

Вас должно насторожить, если перед заключением сделки выписали ребенка или инвалида. В таком случае следует запросить документы об обеспечении данных лиц жильем. Дополнительно следует запросить разрешение из органов опеки. В противном случае сотрудники опеки могут подать иск в суд об отмене сделки или ее не удастся зарегистрировать в Росреестре.  

Также не будет лишним запросить выписку из лицевого счета о том, что по данному адресу отсутствуют долги по квартплате. Если долги имеются, можно договориться о снижении стоимости квартиры на указанную сумму или найти более подходящий объект. А по выписке из ЕГРН можно просмотреть всю историю о владельцах недвижимости. Не стоит покупать квартиру, у которой часто менялись собственники.

Вы можете самостоятельно обратиться в Росреестр, чтобы запросить выписку из ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в территориальный отдел Росреестра с соответствующим заявлением или отправить запрос через интернет.

Документы для регистрации продажи

Если вы определись с подходящим вариантом, необходимо грамотно оформить договор. В нем указываются сведения о продавце и покупателе, полное описание продаваемой квартиры, права и обязанности сторон. В договоре прописывается полная стоимость и условия оплаты.

Покупатель может попросить указать в договоре меньшую цену, чтобы не платить большой налог за получение дохода от продажи имущества. Не стоит на это соглашаться, ведь при возникновении имущественного спора суд будет ориентироваться только суммой, указанной в документах.  

Для регистрации перехода прав на недвижимость потребуется следующее:

• договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем;
• паспорта обеих сторон сделки;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• разрешение органов опеки на продажу, если в квартире прописаны инвалиды или дети;
• акт приема-передачи;
• квитанция об оплате госпошлины;
• техническая документация на недвижимость;
• нотариальное согласие от супруга, если недвижимость приобреталась в браке.

Документы подаются в Росреестр для регистрации. После внесения сведений о новом собственнике у него появляется возможность полноценно владеть и распоряжаться квартирой.

Материнский капитал

Как купить дом без ипотеки, используя семейный капитал. Такой вид социальной помощи считается подспорьем семье. Государство установило закономерности применения выделенных средств. В рамках этих правил с их помощью можно улучшить свои жилищные условия. Однако если деньги получены недавно, используйте их только в качестве начального взноса. Если есть другие планы, то реализуете их только после достижения малышом трёхлетия.

Варианты вложения денег:

• купить готовое жильё;
• оформить договор с застройщиком и внести в качестве начального взноса;
• вступить в кооператив.

Первый вариант – за деньги, выделенные при рождении ребёнка, жильё купить не удастся. Сумму, которой не хватает, всё равно придётся копить, или занимать. Есть вариант оформить займ в банке на потребительские нужды.

Размер материнского капитала составляет 455 000 рублей. Чтобы купить недвижимость даже в регионе этого не хватит. Для каждого региона страны установлены свои расценки. Но даже с учётом этого рассчитывать только на социальную помощь не стоит. По закону средства выделяют спустя 30 суток после заключения договора на покупку недвижимости.

Как заработать на квартиру в Москве

Этот вопрос волнует не только самих москвичей, но и тех, кто приезжает покорять столицу и буквально всю жизнь работает, чтобы купить себе хоть какие-то квадратные метры. Хотелось бы уточнить, что квартира, даже в Москве, может стать вашей, если при этом вы используете эффективно методы и стратегии, умеете накапливать средства и расставлять финансовые приоритеты. Среди наиболее основных способов, которые позволяют заработать на недвижимость, выделю:

1. Досмотреть человека за жилье (судя по количеству объявлений в сети, эта сфера настолько конкурентно сложная, что в нее попасть практически нереально);
2. Экономить на аренде жилье (например, работать няней и жить у работодателей);
3. Изначально вложиться в новострой, и пока дом не будет сдан, жить в другом более дешевом городе и выплачивать постепенно всю сумму.

Разумеется, что это не все честные способы. Для тех, у кого нет своей недвижимости в столице, львиную долю съедает именно арендная плата за жилье, а также транспортные расходы, поэтому каждый старается экономить на том, чем может.

Новое жильё в рассрочку

Застройщики, которые только начинают свою деятельность, всеми силами пытаются хорошо зарекомендовать себя и привлечь клиентов. Они продают недвижимость, предлагая различные скидки, акции, бонусы. Застройщики предлагают купить квартиру в рассрочку – то есть внести какую-то часть денежных средств на первом этапе, а остальную отдать в течение определенного периода времени. Рассрочка – это не кредит, поэтому выплата процентов не предполагается. Таким образом, – это ещё один метод, позволяющий купить недвижимость без денег.

Перед тем, как поставить свою подпись в договоре о рассрочке, следует обратить внимание на 2 нюанса:

1. что будет в случае неуплаты суммы вовремя;
2. как будет происходить процесс перехода собственности от продавца к покупателю.

Ипотека без первоначального взноса — известные способы получения

Даже если банки и не любят выдавать ипотеку без первоначального взноса, существует несколько способов взять жилищный кредит без него.

Способ 1. Льготная ипотека

В России действуют специальные льготные госпрограммы ипотечного кредитования. Ими могут воспользоваться граждане, которые относятся к одной из незащищенных категорий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Такими категориями могут быть молодые семьи, молодые одинокие родители, военнослужащие и т.д. Социальная ипотека обычно доступна гражданам младше 35 лет. Для участия в одной из таких программ нужно подать заявление в местные органы власти или соцзащиты. Если заявка одобрена, человека или семью ставят в очередь на получение специальной субсидии от государства.

Способ 2. Военная ипотека

Правила военной ипотеки таковы, что самостоятельно накапливать на первоначальный взнос военнослужащему не нужно. За всех вступивших в программу деньги вносит государство в лице Министерства обороны. Это касается не только первоначального взноса, но и последующих обязательных платежей.

Разумеется, на квартиру, купленную в рамках военной ипотеки, действуют серьезные обременения. Залог фактически получается двойным — его накладывает и банк, и само государство. Как-либо распоряжаться своей недвижимостью будет очень тяжело, в квартире можно только жить.

Способ 3. Ипотека с использованием маткапитала

Самое популярное направление использования материнского капитала в России — улучшение жилищных условий. Сертификат можно использовать при получении ипотечного кредита или для погашения уже имеющейся задолженности по ипотеке. Причем для этого не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года.

Использовать маткапитал можно и как первоначальный взнос по жилищному кредиту, на это соглашаются многие российские банки. Чтобы взять ипотеку под маткапитал, нужно следовать такому алгоритму:

1. Найти подходящую квартиру в новостройке или на вторичном рынке.
2. Получить одобрение на сделку в ПФР.
3. Подобрать подходящий банк и ипотечную программу.
4. Подать заявку на ипотеку.
5. Подписать договор.
6. Внести первый взнос сертификатом на маткапитал.
7. Оформить жилье в собственность.
8. Зарегистрировать в Росреестре обременение.

Вас заинтересует: Ипотека с маткапиталом — как использовать сертификат в качестве первоначального взноса

Способ 4. Акции банков

Банков в России достаточно много, и они активно борются за клиентов. Особенно агрессивную политику приходится вести небольшим финансовым учреждениям, которые завоевывают свою долю рынка. Один из инструментов — акции и спецпредложения.

Вполне реально встретить акцию, в рамках которой банк предлагает получить ипотеку без первоначального взноса. Как правило, это совместные акции банков и застройщиков, так что квартира будет только в конкретной новостройке.

Способ 5. Ипотека с залогом

Если у заемщика уже есть какая-либо ликвидная недвижимость в собственности — ее можно использовать в качестве залога при оформлении ипотеки. В таком случае первоначальный взнос также может быть не обязательным.

При этом нужно помнить о рисках и тщательно взвешивать свою платежеспособность. При серьезных нарушениях и просрочках банк может забрать залоговую недвижимость.

Способ 6. Дополнительное обеспечение

Дополнительным обеспечением называется залог любого ценного имущества. Не обязательно какой-либо недвижимости, как в предыдущем случае. Таким имуществом может быть:

• автомобиль;
• земельный участок;
• ценные бумаги;
• драгметаллы.

Подойдет любой высоколиквидный доходный актив. Сомнительное с этой точки зрения имущество банки не примут — специалисты кредитных организаций умеют хорошо оценивать степень ликвидности любого имущества.

Способ 7. Потребительский кредит для первоначального взноса

Способ не очень хороший и выгодный, но вполне работающий. А главное — подходящий большинству заемщиков, у которых нет денег на первый взнос по ипотеке.

Главный минус этого способа очевиден — переплата за квартиру получается огромной. А первые несколько лет нужно будет отдавать довольно большую сумму на обязательные платежи по всем кредитам. Существует риск не справиться с этими платежами. Стоит подумать и о своем нервном состоянии и взаимоотношениях в семье, которые могут испортиться на фоне такой финансовой нагрузки.

Вас заинтересует: Кредиты наличными только по паспорту в 2020 году

Рассрочка у застройщика

Срок, на который можно оформить рассрочку: до 3 лет. Первоначальные вложения: 30–50% от стоимости покупаемой квартиры.

Приобрести квартиру в новостройке можно с помощью рассрочки. Выдаёт её не банк, а сам застройщик — и условия обычно зависят именно от него. Значит, в каждом конкретном случае нужно внимательно читать договор. 

Плюсы рассрочки на квартиру

Основной плюс рассрочки — владельцу квартиры не придётся платить проценты. Это удобно, если вам не хватает сравнительно небольшой суммы, но вы уверены, что заработаете её за ближайшие полгода или год. В этом случае выгода получается существенная.

Получить рассрочку довольно просто: застройщик не будет проверять вашу кредитную историю или требовать справки о доходе с работы. Для оформления обычно достаточно паспорта и подписания договора. Займёт это всего один день.

Минусы рассрочки на квартиру

Первоначальный взнос будет выше, чем при ипотеке: если банку чаще всего достаточно 15–20% от стоимости жилья, то застройщик при оформлении рассрочки потребует минимум 30%. А лучшие условия доступны, только если вы сразу внесёте 50–70%.

К тому же обычно рассрочка даётся на короткий срок — ни о каких десяти или двадцати годах, как при ипотеке, речи не идёт. Скорее всего, внести оставшуюся сумму нужно будет до окончания строительства дома — то есть за 2–3 года. После ввода дома в эксплуатацию придётся либо заплатить остаток, либо начать выплачивать проценты.

Ещё один минус — в более высокой цене квартир, которые можно купить в рассрочку. Обычно стоимость такого жилья на 10–20% выше, чем при покупке в ипотеку или единовременной оплате.

Стоит сказать и о праве собственности на такое жильё. Когда вы покупаете квартиру в ипотеку, вы сразу становитесь её собственником, несмотря на то, что она остаётся в залоге у банка. Купленная же в рассрочку квартира до завершения оплаты обычно остаётся в собственности у застройщика. Из-за этого могут возникнуть юридические сложности: в такой квартире нельзя зарегистрироваться, да и продать её в случае чего не получится.

Проверяйте требования к участникам программы

Господдержка всегда выдаётся только определённому кругу граждан. В данном случае — молодым семьям. Если ты молод душой, но по паспорту далеко за 35, то субсидию не дадут.

Сколько лет, сколько зим

Возраст каждого из супругов на момент получения субсидии должен быть не больше 35 лет. 

Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают

Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36

Субсидию не дадут, а из очереди исключат.

Штамп в паспорте решает

_{Для получения субсидии можно не иметь детей, но обязательно быть в браке. Фото: worldsidht. net.ru} 

В программе могут участвовать:

• мужчина и женщина, состоящие в официальном браке;
• неполная семья, когда папа или мама воспитывают ребёнка в одиночку.

Семья без детей может тоже участвовать. Их наличие не является обязательным условием, но влияет на сумму выплат.

Не могут участвовать в программе мужчина и женщина, если они состоят в гражданском браке. Одинокие тоже не имеют права на субсидию.

Отметим, что в программе не прописаны требования по сроку нахождения в браке. Писать заявление на господдержку можно прямо из ЗАГСа.

Свинья-копилка не помешает

Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.

Вы действительно нуждаетесь?

_{Для получения субсидии надо доказать необходимость в жилье. Фото:} novostroev.ru

Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.

Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.

С продажей недвижимости тоже лучше повременить. Если продал квартиру, а потом подал докменты на субсидию, это могут расценить как намренное ухудшение жилищных условий и отказать. Деньги дадут тем, у кого ничего нет в собственности (даже долевой) или имеющаяся недвижимость маленькая по площади, а семья большая.

Необходимость в жилье высчитывают исходя из квадратных метров на каждого члена семьи. В каждом регионе своя норма. Например, в Москве — 10 квадратных метров на человека. В Кирове — 18 квадратных метров.

Программа федеральная, то есть у неё есть общие для всей страны условия. Однако местные власти могут вносить коррективы и устанавливать свои правила. Например, перечень документов и процедуру подачи. Информацию об участии в программе можно выяснить в МФЦ.

Вариант №2

Обзавестись собственной жилплощадью без денег, можно поступив на работу в правоохранительные органы или вступив в ряды вооружённых сил. В первом случае, если вы станете, например, участковым инспектором, государство обязано обеспечить вас служебной квартирой.

Прослужив в полиции определённое количество лет, квадратные метры безвозмездно переходят в вашу собственность. Во втором случае, вы получите жилищный сертификат или можете стать участником военной ипотеки.

Недостатки этих вариантов заключаются в том, что вы определяете своё будущее на долгий срок. Ведь если у вас не будет определённой законом выслуги лет, то квартира переходит в собственность государства. Однако это вполне реальный способ получить жильё без денег.

Стоит отметить, что это не единственные структуры, которые обеспечивают своих сотрудников бесплатной жилплощадью. Такие схемы присутствуют в некоторых строительных организациях и МЧС. Если вы незаменимый специалист в своей сфере деятельности, то руководство вполне может поощрить вас бесплатной квартирой.

Экономическая целесообразность ипотеки в нынешней ситуации

Экономическая действительность сегодня такова, что решить квартирный вопрос за счёт лишь собственных денежных средств — достаточно сложная задача.

В результате снижения спроса и, как итог, падения цен на рынке новостроек ипотека вновь становится актуальной.

Ипотечный кредит – это долгосрочный банковский продукт, позволяющий приобрести собственное жильё с привлечением кредитных средств. Ипотека, как и любой кредит, выдаётся под определенную годовую процентную ставку и предполагает ежемесячное внесение платежей. С каждым платежом погашается часть основного долга и начисленные проценты.

Условия для покупателей в этом году улучшились по сравнению с прошлым годом. Люди, располагающие денежными средствами на приобретение квартиры (или имеющие деньги на первоначальный взнос), ожидали снижения цен на недвижимость. Многие из них поняли, что цены достигли минимума, и такие благоприятные условия не стоит упускать. Поэтому количество сделок купли-продажи увеличивается, и рынок немного оживает.

Продажа имущества

Этот способ подойдет абсолютно для всех. Он самый надежный из всех перечисленных вариантов. Покупатель может продать имущество, которое уже находится в его собственности, получить средства и перечислить их на счет продавца недвижимости.

У потенциального покупателя может отсутствовать имущество, стоимость которой равна стоимости приобретаемой квартиры. Если гражданин продает именно квартиру или дом, то необходимо снять себя и семью с прописки по прежнему адресу.

Также не следует забывать, что после оплаты новой квартиры вселиться в нее сразу же не получится. Необходимо найти помещение, где можно временно остановиться. Подойдет либо аренда квартиры, либо гостиница.

На рынке недвижимости также есть предложение обменять квартиры. Оно очень популярно. Если доплатить, можно приобрести более крупное и престижное жильё.

Заключение

Подведем итоги исследования, как накопить деньги на квартиру.

• Разберитесь с долгами и кредитами. Начинать копить, когда есть задолженность, бессмысленно.
• Разбейте главную цель на несколько более мелких. Так психологически легче идти по намеченному плану.
• Жить на воде и хлебе долго не получиться – быстро надоест. Поэтому в расходную часть бюджета закладываются средства не только на еду, одежду и коммунальные расходы, но и отдых: походы в кино, на природу, поездки во время отпуска.
• Опыт показывает, что отложить 5% од дохода (зарплаты) можно без труда. Большинство людей, совершивших такую операцию, этого и не замечает.
• Сбережения не должны лежать мертвым грузом. Они должны работать. Но только не в виде вкладов. Лучше всего подойдет инвестиция в надежные проекты, но только не в один. Яйца нужно хранить в разных корзинах. Кстати, с увеличением объема сбережений увеличиваются возможности для более интересных вложений.
• Первую покупку жилья нужно делать не под «хотелки», а для выгодного вложения капитала – сдача в аренду станет приносить дополнительный доход. Впоследствии, перед приобретением квартиры для постоянного проживания, имеющуюся недвижимость можно продать. Многие поступают немного по-другому: за счет арендной платы и экономии бюджета накапливают сумму на первоначальный взнос. Берут ипотеку. Арендная плата закрывает задолженность перед банком, а квартира для проживания уже есть.

Последний, но, по мнению редакции сайта, главный пункт: должен быть четкий финансовый план со всеми расчетами. Сразу все предусмотреть невозможно, возможны корректировки. Но план для того и составляется, чтобы при изменении условий его можно было корректировать.