Залоговая недвижимость в сбербанке: особенности покупки

Особенности реализации залогового имущества Сбербанка РФ

Продажа залогового имущества Сбербанка России проводится на трёх официальных интернет-площадках. Выбрать нужный лот покупатель может в каталоге кредитной организации. Все сделки по приобретению объектов оформляются достаточно быстро.

Залоговое имущество можно купить:

• за счёт собственных финансов;
• путём оформления кредита в Сбербанке.

Как Сбербанк становится собственником залогового имущества?

Получить в собственность залоговое имущество банк может:

• на безвозмездной основе;
• путём перечисления должнику частичной компенсации в размере уплаченных по кредиту финансов.

Оплата банковских процентов заёмщикам не компенсируется.

Сбербанк может стать владельцем залогового имущества:

1. В результате вынесения решения судом в ситуации, когда предмет залога переходит в собственность кредитно-финансовой организации за неуплату долгов.
2. В ходе процедуры по досудебному урегулированию спора. Должник передаёт залоговое имущество в пользу Сбербанка после подачи кредитором искового заявления в суд.
3. В ситуации, когда клиент банка не может исполнить свои обязательства по договору. В этом случае он добровольно передаёт предмет залога в пользу банка с целью произведения оплаты за кредит.

Что нужно знать о торгах залоговым имуществом?

Если объекты выставляются на витрину залогов, то на них устанавливаются фиксированные расценки, которые нельзя изменить. Обычно такое имущество передаётся в кредитное учреждение залогодателями добровольно, и не является конфискованным.

Объектами витрины Сбербанка являются:

• недвижимость;
• участки земли;
• транспортные средства.

Официальные сайты торговых площадок

Эксперты рекомендуют приобретать имущество только на официальных сайтах торговых площадок Сбербанка. Участие в других аукционах может повлечь обман покупателей со стороны посредников.

Реализация залогового имущества официально производится на следующих площадках:

Алгоритм продажи имущества банка

Для участия на торгах, проводящихся удаленно, потенциальным покупателям необходимо оформить электронную подпись. Для этого нужно пройти процесс регистрации на одной из официальных площадок. Все сервисы содержат правила ведения торгов, с которыми необходимо ознакомиться каждому, кто планирует совершить ставку.

Алгоритм покупки залогового имущества:

1. Регистрация на выбранной площадке.
2. Проверка электронной подписи и её интеграция с персональной учётной записью.
3. Выбор типа учётной записи – действие от имени физического или юридического лица.
4. Загрузка идентифицирующих бумаг, соответствующих требованиям к составу портфеля документов для физических лиц или организаций.
5. Выбор нужного лота и подача заявки после подтверждения регистрации, полученного от администрации сервиса.

Общий алгоритм продажи залогового имущества на торгах:

1. Выбор заявки организатором.
2. Направление покупателю требования о подтверждении наличия на счету необходимой денежной суммы и о внесении залога в размере 10-25%. Если участник не обладает необходимыми средствами, то право выкупа переходит следующему заявителю.

Далее производится оформление необходимых документов и регистрация прав.

Преимущества покупки залогового имущества у Сбербанка

Любое заинтересованное лицо может позвонить на «горячий» номер кредитной организации 8(495)974-84-62 и задать любые интересующие вопросы специалистам. А также запросить направление списка реализуемого залогового имущества на факс или электронную почту.

Другие преимущества:

1. Низкая стоимость имущества.
2. Безопасность сделки. Сбербанк проверяет юридическую чистоту имущества и гарантирует, что на него не будут выдвинуты какие-либо претензии третьими лицами.
3. Быстрый срок сделки. Специалисты банка проводят подготовку документов самостоятельно, что значительно экономит время.
4. Отсутствие дополнительных расходов. Все траты, связанные с проведением сделки, Сбербанк берёт на себя.
5. Возможность оформления кредита на покупку при наличии у покупателя достаточного первоначального взноса и доходов, позволяющих выплачивать заем или ипотеку.
6. Любое лицо может организовать собственный бизнес на перепродаже залогового имущества.

• небольшой ассортимент объектов;
• выставляется только то имущество, которое уже побывало в употреблении;
• существует риск приобретения имущества с долгами, например, по коммунальным платежам за квартиру.

Необходимые документы

Помимо вышеуказанного, главной составляющей процесса кредитования была и есть процедура по сбору и предоставлению пакета документов. Перечень предоставляемых бумаг должен включать палитру документов, способных подтвердить достойный уровень дохода клиента, его личность и стойкое социальное положение:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• заявление на получение ссуды;
• анкета заемщика;
• второй документ на выбор:
• водительское удостоверение;
• военный билет (для парней, возраст которых ниже 27 лет);
• удостоверение офицера/военнослужащего;
• удостоверение госслужащего;
• паспорт для выезда за границу;
• СНИЛС;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• рабочее удостоверение.
• копия всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена текущим работодателем;

документы о доходах:

• справка по форме НДФЛ-2;
• справка по форме банка;
• выписка по счету или зарплатной карте.

документы по предоставляемой в качестве залога недвижимости:

• выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о праве собственности.

Самостоятельная реализация залога

В ситуациях, когда из-за серьезного ухудшения собственного финансового положения вы осознаете, что больше не можете своевременно оплачивать взносы по ипотеке, то наиболее подходящим для вас выходом из затруднительного положения является самостоятельная реализация залоговой недвижимости. При подобном развитии ситуации у вас есть шанс не только погасить ипотечный заем, но и вернуть себе значительную часть денег, которые вы потратили на оплату ежемесячных взносов по ипотеке. Для того чтобы вы смогли самостоятельно реализовать залоговую недвижимость, вам сначала необходимо отыскать человека, который готов ее приобрести.

После того, как вы оговорите с потенциальным покупателем предстоящую сделку, вам потребуется выполнить следующие шаги для продажи залоговой недвижимости:

1. В первую очередь вам потребуется получить разрешение от банковской структуры на досрочную выплату долга по ипотечному займу. При получении этого разрешения вас ознакомят с информацией о точном размере задолженности.
2. Далее требуется воспользоваться помощью нотариуса для заключения в его присутствии предварительного соглашения с покупателем залоговой недвижимости.
3. На следующем этапе вам потребуется выписать из залоговой недвижимости всех прописанных в ней лиц.
4. Затем необходимо получить от покупателя задаток, размера которого должно быть достаточно для того, чтобы расплатиться с долгом перед банковской структурой. Как только ипотечный заем будет погашен, с недвижимости будет снять обременение.
5. На завершающем этапе вам потребуется переоформить жилье на покупателя, после чего он передаст вам остаток денег.

При совершении этой операции вы не только перестанете быть должником банковской структуры, но и вернете большую часть средств, потраченных на оплату взносов по ипотеке. Продавать залоговое жилье самостоятельно более выгодно, так как если это будет делать банковская структура, то она запросит за залог значительно меньше средств, а, следовательно, вы потеряете серьезную часть денег, оплаченных в виде ежемесячных взносов.

Особенности реализации залогового имущества Альфа-Банка

Альфа-Банк начинает реализовывать залоговое имущество только в тех ситуациях, когда были исчерпаны все возможные варианты разрешения конфликта с должником. Предмет залога может быть выставлен на продажу самим должником, или реализован кредитной организацией принудительно.

Как Альфа-Банк становится собственником залогового имущества?

В случае, когда должник не исполняет обязанность по возврату кредита добровольно, переданное им под залог имущество переходит в собственность банка. Передача прав на объект происходит двумя способами: во внесудебном порядке или через суд.

Витрина залогового имущества в Альфа-Банке

Список залогового имущества, подлежащего реализации на торгах, содержится на . Подобные витрины существуют не только в России, но и в других странах, например, в Белоруссии. Помимо перечня реализуемого имущества, площадки содержат информацию о его характеристиках.

Как приобрести залоговое имущество у Альфа-Банка?

Желающим приобрести выбранное имущество нужно связаться с сотрудниками Альфа-банка путём оставления заявки на официальном сайте или по телефону. Условия покупки обсуждаются с каждым потенциальным покупателем индивидуально.

Приобретение залогового имущества может осуществляться за наличный расчёт или при помощи заёмных средств. Альфа-банк предоставляет выгодные условия кредитования покупателям конфиската. Покупка с оформлением кредита обычно сопровождается заключением договора о страховании имущества.

Преимущества приобретения конфиската в Альфа-Банке

В случае приобретения залогового имущества в Альфа-Банке покупатель может быть уверен в юридической чистоте сделки. Специалисты организации проверяют все объекты и самостоятельно снимают существующие обременения.

Основные преимущества приобретения конфиската в Альфа-Банке:

• заниженные расценки на имущество (в среднем, на 10% ниже рыночной стоимости);
• быстрое оформление всех бумаг;
• отсутствие необходимости проведения оценки приобретаемого имущества.

Недостатки

Минусами приобретения конфиската в Альфа-Банке являются:

• ограниченный выбор официальной площадки;
• небольшое количество реализуемого имущества;
• нахождение продаваемых объектов в употреблении других лиц.

Особенности залогового имущества Сбербанка

Объекты залога Сбербанка расположены в 23 субъектах РФ. Под обременение принимаются недвижимость, движимое имущество заемщика, а также имущественные права. Однако почти 49% от общей массы залоговых активов приходится на жилую и нежилую недвижимость. Причины таковы:

• эти объекты быстро находят своего покупателя, поскольку решают инвестиционные задачи;
• дорогостоящее имущество реализуется по ценам ниже рыночных, что позволяет неплохо заработать даже на одной сделке. Или сэкономить при решении жилищного вопроса;
• ценовые потери в отдаленной перспективе не критичны. Особенно если учесть, что в залог принимается недвижимость с амортизационным износом не больше 50%.

Главный ориентир при одобрении залога – его ликвидность и рыночная стоимость в период действия кредитного договора. Смысл в том, чтобы при неплатежеспособности клиента реализовать объект как можно быстрее. Да так, чтобы вырученная сумма максимально возместила потери, понесенные банком от убыточного кредита.

Для этого Сбербанк перед заключением договора оценивает объект обременения на предмет его привлекательности для рынка. При этом банк руководствуется следующим правилом: реальная стоимость заложенного имущества должна быть всегда выше предоставленного кредита.

Имущество в залоге у банка – два варианта развития событий

1. Если клиент исправно платит по счетам и через установленное договором время закрывает кредит, обременение с залога снимается. С этого времени объект поступает в полное распоряжение собственника, считаясь юридически чистым.
2. Однако на практике известно немало случаев, когда заемщик по самым разным причинам не в состоянии возвратить заем кредитору. Тогда следуют изнурительные переговоры с банком, судебные тяжбы, арест и продажа «с молотка» залогового имущества.

В этой ситуации приходится на горьком опыте убедиться, что банк мало интересуют причины неплатежеспособности, а залог берется не для проформы.

Заемщикам на заметку: стоит ли доводить ситуацию до реализации залога

Несомненно, это крайний вариант. Далеко не самый выгодный для заемщика. И вот почему:

• первое — если человек за отведенные банком 3 месяца так и не продаст залог по рыночной цене, на аукционе назначается уже ликвидная стоимость, которая ниже реальной оценки;
• далее — «зависшее» на ЭТП имущество еще больше теряет в цене, и вполне вероятно, что вырученных средств не хватит на покрытие тела кредита, всех штрафов, пеней, судебных издержек;
• последний момент — в этом случае банк вправе обратить взыскание на незалоговую собственность должника (при помощи приставов и суда).

Поэтому, если маячит финансовый крах, бегать от банка не стоит. Нужно предпринять все возможное, чтобы ситуация разрешилась с наименьшими потерями.

Возврат страховки по кредиту в Сбербанке, ВТБ и др.:

Поделитесь записью

Обсуждение: 3 комментария

1. Dina says: 05.06.2018 в 00:58

   Ипотеку у нас может взять далеко не каждый человек, она даётся только тем гражданам у которых зарплата хотя бы 50 тысяч рублей. А у кого сейчас такая зарплата? Таких людей мало к сожалению.

   Ответить

2. Наташа says:

   08.06.2018 в 00:35

   Кроме обычных квартир в ипотеку можно взять комнату в общежитии, что более приемлемый вариант для бедных, но опять же не все у нас бедные столько зарабатывают, чтоб иметь возможность взять в ипотеку даже комнату.

   Ответить

3. Иван says:

   09.06.2018 в 13:13

   В теории на арестованное залоговое имущество должна быть реально низкая цена, а если даже есть возможность купить его именно оп этой цене в ипотеку, то этот вариант должен быть очен интересным для людей с крепкими нервами. Потому что нюансы с бывшими жильцами очень вероятны.

   Ответить

Как реализует имущество должников Сбербанк?

Сбербанк осуществляет продажу залогового имущества через торги. Ценные вещи, недвижимость изымаются у должника по обоюдному соглашению с банком или через суд.

Должнику в этом случае необходимо:

1. Предоставить доказательства, что реструктуризация не решит проблему.
2. Подтвердить финансовую неплатёжеспособность документально.
3. Дать согласие на распродажу, иначе оно будет получено через суд.

Далее представитель кредитора заключает с должником договор, в котором указана схема распродажи имущества. Продажа может быть осуществлена не только напрямую, долговые обязательства могут быть переоформлены на нового заёмщика с передачей ему в собственность залогового имущества.

В 2021 году Сбербанк даёт клиенту возможность самостоятельно реализовать залоговое имущество и погасить долг; если этого не последовало, то дело передаётся в суд, а после получения судебного решения у заёмщика имеется ещё месяц на самостоятельную продажу. Это делается для того, чтобы дать должнику возможность продать своё имущество по более высокой цене, чем это сделает кредитор через торги.

Для возмещения долгов посредством транспортного средства заёмщика допускается ещё такой способ, как лизинг автомобиля. В данном случае машина передаётся в лизинговую компанию и используется другими лицами по договору аренды.

Пока лизинг не имеет широкого распространения в России, но такой вариант позволяет получить с транспортного средства даже больший доход, чем при его прямой продаже, но в долгосрочной перспективе.

Сбербанк открыл электронную площадку для проведения интернет-торгов. Здесь реализуется имущество должников в режиме онлайн. Принять участие в торгах может любой желающий. Для этого необходимо пройти регистрацию и оплатить взнос. Торги длятся от 3 до 6 месяцев. Если продать объект банку не удалось, то процесс повторяется через 30 дней.

Как проходит аукцион?

Процесс продажи банком залоговой недвижимости на аукционе выглядит примерно так:

1. Банк выставляет на продажу жилплощадь, указав первоначальную цену. Исходная стоимость составляет, как правило, 70-75% от рыночной цены недвижимости.
2. Участники торгов предлагают свою цену, которая не должна быть ниже исходной.
3. Предложивший наивысшую цену участник становится покупателем объекта торга.

Если в течение 14 дней Сбербанк не находит потенциальных покупателей на залоговое имущество, то он снижает стоимость на 10–15%. Процесс снижения начальной цены длится до тех пор, пока не найдётся покупатель. Залоговое жильё можно приобрести наличными средствами с помощью оформления ипотечного кредита в Сбербанке.

Где купить залоговую недвижимость Сбербанка?

Подбор способа реализации имущества должников зависит от территориального отделения Сбербанка и местоположения недвижимости.

Купить залоговую недвижимость можно следующими способами:

• торги на электронных площадках – ФССП, Сбербанк АСТ;
• порталы недвижимости (ЦИАН, avaho.ru и др.);
• напрямую у банка после ознакомления с витриной залоговой недвижимости на официальном сайте Сбербанка;
• сайты, содержащие базу конфискованного имущества (konfiskator.com);
• интернет-сервисы, размещающие объявления со всей территории России (например, Авито).

Как проходят торги по реализации залогового имущества?

Купить залоговую квартиру на торгах не так просто, как напрямую у продавца — здесь есть свои нюансы.

Во-первых, для участия в публичных торгах потребуется внести залог в размере 5% от первоначальной стоимости лота, и сделать это нужно не позднее, чем за 5 дней до начала торгов. Потребуется зарегистрироваться на сайте проведения торгов и заверить свое участие специальной электронной подписью, которую можно получить в специализированном сертифицированном центре. А также нужно будет предоставить справку о состоянии банковского счета, на котором должно быть достаточно средств для приобретения выбранной недвижимости.

Обратите внимание, что поданная заявка на участие в торгах рассматривается и проходит согласование в течение нескольких дней, так что, подавать ее необходимо заблаговременно. Во-вторых, если вы будете единственным желающим купить залоговую квартиру, либо даже если участников будет только двое, торги не состоятся: чтобы они состоялись, потребуется не менее 3 участников

Во-вторых, если вы будете единственным желающим купить залоговую квартиру, либо даже если участников будет только двое, торги не состоятся: чтобы они состоялись, потребуется не менее 3 участников.

Зато если торги не состоятся — будут назначены повторные, где начальная цена будет снижена на 15% (то есть, до 68% оценочной стоимости).

Сами торги проводятся по принципу открытого аукциона: побеждает тот участник, который предложит максимальную цену за выставленный лот. При этом организатором торгов устанавливается торговый шаг — минимальная сумма, на которую можно повышать ставку.

Проигравшим участникам торгов будет возвращен авансовый залоговый платеж, а победителю будет выдана копия протокола проведения торгов, на основании которой он будет обязан оформить сделку купли-продажи. Если участник выиграет торги и откажетесь от покупки, он обязан будет возместить убытки другим сторонам, поэтому если вы намерены купить залоговую квартиру на торгах, ваше намерение должно быть твердым и безоговорочным.

После заключения договора купли-продажи и проведения расчетов, банк в течение трех дней снимет ипотечное обременение с недвижимости, и новый собственник сможет зарегистрировать ее на себя на основании договора купли-продажи.

Как происходит реализация арестованного имущества Сбербанком?

Угроза потерять залог возникает при кредитных просрочках от 90 суток

Реальная угроза потерять залог возникает при кредитных просрочках от 90 суток. Для реализации необходимо одно из следующих условий:

• договоренность с несостоятельным заемщиком о покрытии его долгов за счет закладной;
• решение суда об аресте и выставлении залогового имущества на торги, когда заемщик отказывается решать вопрос с просроченной задолженностью.

Дело не дойдет до судебных тяжб при заключении двухстороннего соглашения между кредитором и должником об имущественном покрытии неустоек. Тут есть один нюанс:

• с письменного согласия банка гражданин может самостоятельно продать объект обременения. Разумеется, в пользу залогополучателя;
• на добровольную распродажу имущества закон отводит от 2 до 3 месяцев.

Погашение просроченных долгов заемщика за счет собственности осуществляется путем инициирования процедуры банкротства.

Предварительно банк предлагает должнику реструктурировать платежи. Если такой вариант неосуществим, необходимо подтвердить в суде неплатежеспособность ответчика и заручиться судебным вердиктом на реализацию имущества. Этапы принудительной распродажи:

• судебный арест и опись имущества должника;
• определение имущественных категорий, реализуемых через открытые торги;
• выставление объектов на аукционные торги.

На практике суды в 90% ситуаций принимают сторону кредитора. В результате гарантийное имущество арестовывается и направляется на торги.

Реализация залогового имущества банков

Самая актуальная проблема работы с залоговым имуществом – определение объективной оценочной стоимости движимого и недвижимого имущества, которое используется в качестве обеспечения. Основные трудности возникают из-за отсутствия в законодательстве механизма оценочной процедуры, в соответствии с конкретными предварительно определенными нормами. Необходимое требование прописано в Федеральных стандартах регламентирующих оценочную деятельность аккредитованных профильных компаний. Для кредитной организации оценка залогового имущества – единственное основание для расчета суммы и условий займа. Для заемщика оценка – способ объективного выражения стоимости принадлежащего ему имущества, поэтому в проведении процедуры заинтересованы обе стороны.

Особенности продажи залогового имущества

Согласно действующим правилам для того, чтобы реализовать залоговое имущество должников, описываемая банковская структура организует специализированный аукцион. На этом аукционе будут реализованы как те материальные ценности, которые были получены с согласия должника, так и те, которые были изъяты службой судебных приставов.

Ради справедливости следует упомянуть тот факт, что реализация залогового имущества является крайней мерой, к которой описываемая банковская структура прибегает лишь в том случае, когда вернуть одолженные заемщику деньги иным способом невозможно. Перед тем, как приступить к процедуре изъятия залогового имущества у должника для его последующей продажи заемщику в обязательном порядке предлагают вернуть долг самостоятельно.

Продажа изъятых у должника материальных ценностей будет начата лишь после того, как будет доказана его полная неплатежеспособность. Чтобы конкретный должник был признан неплатежеспособным, в обязательном порядке должны быть соблюдены следующие условия:

1. Требуется доказать, что даже после проведения реструктуризации задолженности у должника не появится возможности своевременно оплачивать ежемесячные взносы.
2. Факт того, что конкретный заемщик испытывает серьезные финансовые трудности в обязательном порядке должен быть подтвержден документально.
3. Должно быть получено согласие заемщика на реализацию изъятого у него залогового имущества. Если заемщик не дает согласие на продажу залогового имущества, то необходимое разрешение может быть получено от судебных органов.

После того, как упомянутые выше формальности будут соблюдены, происходит подписание особого договора между банковской структурой и должником. В этом договоре содержится детальная схема реализации изъятых у должника материальных ценностей.

Согласно актуальным правилам изъятые у должника материальные ценности могут быть реализованы на специализированном аукционе как за наличные деньги, так и оплачены при помощи безналичных транзакций. Кроме того, существует возможность приобретения залогового имущества в кредит. В этом случае долговые обязательства будут переоформлены на нового владельца залогового имущества.

В начале 2019 года описываемая банковская структура предоставила должникам возможность самостоятельно заниматься реализацией залогового имущества с целью погашения долга перед Сбербанком. На самостоятельную реализацию залогового имущества описываемая банковская структура выделяет должнику определенное время. Срок, отведенный на продажу залога, определяется для каждого должника в индивидуальном порядке.

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что даже после судебного решения о реализации залогового имущества должника у него все равно остается тридцать дней для того, чтобы продать его самостоятельно. Если за отведенный срок должник не успевает продать залог самостоятельно, то он переходит в полное распоряжение банковской структуры, которая займется его продажей.

Согласно доступным статистическим данным самостоятельная продажа залога является более выгодной для должника. Это вызвано тем, что при самостоятельной продаже вы можете выручить за залоговое имущество значительно больше средств, так как банковская структура обычно устанавливает на залог минимальную цену, чтобы реализовать его максимально оперативно.

Вам полезно будет узнать о том, что описываемся банковская структура обладает собственной интернет-площадкой для проведения аукционов по продаже имущества должников. Любой наш соотечественник может посетить эту интернет-площадку и принять участие в одном из аукционов. Чтобы приобрести какое-либо имущество на описываемом аукционе, вам потребуется пройти процедуру регистрации на специализированной интернет-площадке, а также оплатить специализированный взнос.

Согласно действующим правилам максимальная продолжительность аукциона по продаже имущества конкретного должника не может превышать шести месяцев. В том случае, если после завершения отведенного времени залог так и не будет реализован, описываемая банковская структура организует повторный аукцион спустя месяц.

Где искать залоговые квартиры, выставленные на продажу?

Существует несколько вариантов найти залоговые квартиры, выставленные на продажу банками: это зависит от выбранного способа их реализации. Рассмотрим эти варианты.

Как купить залоговую квартиру на публичных торгах?

Если заемщик, не погашающий кредит, отказывается добровольно продавать заложенную недвижимость, банк подает в суд и начинает процедуру судебного взыскания. После получения судебного решения оно передается в службу судебных приставов, а те передают в государственное предприятие, занимающееся организацией публичных торгов. Например, в России это Росимущество или его подрядчики.

Перечень недвижимости, выставленной на публичные торги можно посмотреть на сайте torgi.gov.ru. Также информация о проведении публичных торгов по арестованному имуществу размещается на сайте судебных приставов на странице fssp.gov.ru/torgi.

Есть и другие авторитетные сайты, на которых размещается выставленная на продажу залоговая недвижимость. Вот еще некоторые из них:

• torgbox.ru;
• torgi-ru.ru;
• rutorgi.com.

Во всех вариантах можно использовать фильтры, чтобы выбрать жилье по разным критериям: город расположения, тип имущества, начальная цена и т.д.

Информацию о предстоящем проведении торгов также обязаны публиковать в официальных местных СМИ.

Как купить квартиру на аукционе банка?

Если банку удается достичь досудебного соглашения с заемщиком, или заемщик сам просит банк реализовать квартиру, поскольку не может погашать кредит, то банк самостоятельно организовывает аукцион по продаже залогового имущества.

В этом случае информация о проведении аукциона и перечень представленной на торгах недвижимости размещается, прежде всего, на сайте самого банка, в специально отведенном разделе, а также жилье может быть выставлено на продажу на популярных досках объявлений, например, Avito.ru и др. Однако, когда вы ищете подобные объявления на таких площадках, не забывайте, что есть риск нарваться на мошенников, поэтому лучше всего обращаться по контактам, указанным только на официальных банковских сайтах.