Цены на недвижимость

Вторичный рынок

Что требуется от вторичного жилья

К приобретаемому объекту предъявляются определенные требования. Одним из главных является ликвидность недвижимости

Потенциальным покупателям следует обратить внимание на:

• состояние дома (как наружнее, так и внутреннее);
• этажность;
• расположение и инфраструктуру;
• наличие парковки;
• близость транспортной развязки.

Большинство покупателей используют заемные средства, поэтому приобретаемый объект должен соответствовать требованиям банка: находиться на территории РФ, быть зарегистрированным в ЕГРН, не иметь незаконных перепланировок. Фундамент здания и перекрытия должны быть каменными или бетонными. Износ здания не должен превышать 70%, окна, двери и крыша должны быть целыми. Ипотека возможна только в том случае, если квартира оснащена основными коммуникациями – водоснабжением, канализацией, электричеством, газом, системой отопления.

Ветхое жилье и его приобретение

Некоторые покупатели надеются сэкономить, приобретая жилплощадь в ветхом доме. Они рассчитывают, что в перспективе здание будет снесено, а жители получат хорошие просторные квартиры в новостройке. Однако реализации программы переселения можно дожидаться в течение нескольких лет. Все это время придется ютиться в неблагоустроенном помещении.

Кроме того, существуют определенные нормы выделения жилплощади – 12 квадратных метров на человека (согласно ст. 50 Жилого Кодекса РФ). В некоторых случаях выделяется то же количество метров, что и было в старом помещении, однако более просторную площадь вам точно никто не предложит.

Продавцы часто стараются замаскировать явные дефекты, чтобы поскорее сбыть проблемную недвижимость. Поэтому, приобретая объект с высоким процентом износа, следует быть очень осторожным

Обращайте внимание на:

• материал перекрытий (если они из дерева, то учитывайте этот момент при перепланировке);
• электропроводку и нагрузку на нее;
• степень износа стояков и труб водоснабжения.

Выбор района

При покупке жилого помещения немаловажен и район, в котором оно находится. Не существует единых критериев выбора, приоритеты разных людей отличаются друг от друга. Как правило, чаще всего выбирают объекты, расположенные недалеко от места работы, либо в местах с хорошей транспортной развязкой и выездом на трассу. Многие покупатели хотят жить в элитном районе, при этом молодежь стремиться обосноваться поближе к центру.

Семьи с детьми предпочитают районы с развитой инфраструктурой, при этом важно, чтобы рядом находились дошкольные и образовательные учреждения, социальные объекты (поликлиники, больницы). Пенсионеры, желающие отдохнуть от шума и суеты города, обычно выбирают спокойные зеленые зоны

Экология играет не последнюю роль, поэтому наличие рядом парка или сквера будет дополнительным плюсом. А близость предприятий, высоковольтных линий и ЛЭП, напротив, негативно скажутся на здоровье жильцов.

Этажность вторички

Приобретая вторичную жилплощадь, обращайте внимание на этаж, где она располагается. Определенные плюсы и минусы есть везде

Например, отсутствие соседей сверху будет явным преимуществом последнего этажа. Но при этом есть риск, что потолки могут протекать.

Если выбранный вами объект находится на последнем этаже, проверьте, предусмотрен ли чердак или технический этаж. Убедитесь в прочности крыши и надежности кровли. Предпочтение стоит отдать двускатной крыше, поскольку она, благодаря своей форме, лучше защит ваш потолок от протекания и промерзания.

Приобретая помещение на первом этаже, также следует быть внимательным и осторожным. Возможные риски здесь – повышенная влажность, плесень, шум за окном. Из подвала может распространяться сырость и неприятный запах. Кроме того, на первые этажи чаще проникают криминальные элементы, поэтому стоит позаботиться о наличии охраны.

Рынок замедляет бег

В сегменте масс-маркет снижения покупательской активности пока не отмечается – за месяц до отмены госпрограммы планы продаж у застройщиков выполняются на 120–150%. Но чудес не бывает, и ажиотаж не может длиться вечно. Новостройки бизнес-класса и премиум-класса покупателя уже теряют – спрос сократился на 10%. Некогда популярная благодаря льготной ипотеке первичка из-за выросших цен и вымывания предложения уже не так воодушевляет покупателя.

«Спрос на первичном рынке Петербурга в большей степени реализовался, а цены однозначно замедляют свой рост. В случае отмены льготной ипотеки мы ожидаем снижение темпов ценового роста как минимум в три раза по сравнению с 2020 годом», – говорит директор департамента жилой недвижимости «Colliers Санкт-Петербург» Елизавета Конвей.

Как считает эксперт, по итогам 2021 года общий ценовой прирост на первичке Петербурга составит 10–15%. В случае отмены льготной ипотеки спрос может просесть на 25–30% – это по самым консервативным прогнозам. Многие эксперты уверены, что льготная ипотека уже ни на что не повлияет. Независимо от того, будет продлена программа господдержки или нет, рост цен на рынке новостроек замедлится уже в июне, даже продление госпрограммы в Петербурге не приведет к активизации спроса: все, кто планировал покупки, делают это сейчас. 

Есть мнения, что отмены госпрограммы не заметит и сам покупатель. На рынке действует большое количество программ господдержки (сельская ипотека, семейная и т. д.), а застройщики с банками-партнерами наперегонки предлагают альтернативные продукты с пониженными ипотечными ставками даже под 0,1%. «Потребитель уже потерялся в этом многообразии и, скорее всего, не заметит отмену программы льготной ипотеки, она никак не повлияет на рынок», – считает генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев. По его словам, усиливается фактор вторички, сейчас главный конкурент – это квартиры в уже построенных корпусах застройщика: они зачастую предлагаются дешевле, чем в новостройках.

Как вы работаете?

Вам нужно написать сообщение в WhatsApp (Контакты ➞ ) . После этого я оценю Ваш заказ и укажу срок выполнения. Если условия Вас устроят, Вы оплатите, и преподаватель, который ответственен за заказ, начнёт выполнение и в согласованный срок или, возможно, раньше срока Вы получите файл заказа в личные сообщения.

Сколько может стоить заказ?

Стоимость заказа зависит от задания и требований Вашего учебного заведения. На цену влияют: сложность, количество заданий и срок выполнения. Поэтому для оценки стоимости заказа максимально качественно сфотографируйте или пришлите файл задания, при необходимости загружайте поясняющие фотографии лекций, файлы методичек, указывайте свой вариант.

Как оплатить заказ?

Сначала пришлите задание, я оценю, после вышлю Вам форму оплаты, в которой можно оплатить с баланса мобильного телефона, картой Visa и MasterCard, apple pay, google pay.

Какие гарантии и вы исправляете ошибки?

В течение 1 года с момента получения Вами заказа действует гарантия. В течении 1 года я и моя команда исправим любые ошибки в заказе.

Качественно сфотографируйте задание, или если у вас файлы, то прикрепите методички, лекции, примеры решения, и в сообщении напишите дополнительные пояснения, для того, чтобы я сразу поняла, что требуется и не уточняла у вас. Присланное качественное задание моментально изучается и оценивается.

Теперь напишите мне в Whatsapp или почту (Контакты ➞ ) и прикрепите задания, методички и лекции с примерами решения, и укажите сроки выполнения. Я и моя команда изучим внимательно задание и сообщим цену.

Если цена Вас устроит, то я вышлю Вам форму оплаты, в которой можно оплатить с баланса мобильного телефона, картой Visa и MasterCard, apple pay, google pay.

Мы приступим к выполнению, соблюдая указанные сроки и требования. 80% заказов сдаются раньше срока.

После выполнения отправлю Вам заказ в чат, если у Вас будут вопросы по заказу – подробно объясню. Гарантия 1 год. В течении 1 года я и моя команда исправим любые ошибки в заказе.

Можете смело обращаться к нам, мы вас не подведем. Ошибки бывают у всех, мы готовы дорабатывать бесплатно и в сжатые сроки, а если у вас появятся вопросы, готовы на них ответить.

В заключение хочу сказать: если Вы выберете меня для помощи на учебно-образовательном пути, у вас останутся только приятные впечатления от работы и от полученного результата!

Жду ваших заказов!

С уважением

Квартира по цене палатки

Надо сказать, что не только продавцы страдают от беспочвенных иллюзий, но и покупатели. Тех, кто готов торговаться за снижение цены квартиры на 30-50% и удивляться, почему никто не соглашается на такие условия, сейчас около трети.

«Приведу конкретный пример. Двухкомнатная квартира на Кутузовском проспекте, в «сталинском» доме, меблированная, после ремонта предлагается к продаже за вполне «рыночные» 16 млн рублей. На просмотр приходит человек, заявляет, что берет ее за 10 млн, и удивляется, почему продавец не бежит за шампанским», — продолжает С.Шлома.

Продавцы скорее откажутся от идеи реализовать свою квартиру, чем пойдут на настолько невыгодные условия, добавляет эксперт. В то же время, примерно 88% сделок закрываются со скидками, но их размер не превышает 10%, отмечают эксперты.

Покупать «котлован» уже не так выгодно

По данным аналитиков, к концу первого полугодия на московском рынке было представлено 17 новостроек с уже введенными в эксплуатацию корпусами.

Высокая конкуренция среди застройщиков привела к тому, что темпы роста цен между этапами «раскопан котлован» и «сдан в эксплуатацию» значительно замедлились. Поэтому покупать квартиру на ранних стадиях строительства все еще выгодно, но уже не так, как в прошлые годы.

«В докризисный период цена квартир в новостройках от этапа «котлована» до получения ключей, как правило, увеличивалась на 30-50. В настоящее время этот показатель, в среднем, составляет 20-25%. При этом в некоторых ЖК стоимость квадратного метра за последние один-два года увеличилась всего на 5-7%», — сказала М.Литинецкая.

Также в прошлые годы на этапе высокой готовности дома купить можно было, в основном, не самые удачные варианты квартир. Самые лучшие разбирали как раз на стадии «котлована». Но сейчас, когда дефицит жилья преодолен, купить хорошее жилье перед сдачей дома в эксплуатацию — вполне реальная задача.

Что лучше покупать: первичное или вторичное жилье

Однозначного ответа на этот вопрос не существует, поскольку у каждого варианта есть достоинства и недостатки. Можно сравнить объекты по определенным критериям:

1. Экономия средств. Выгоднее приобретать жилплощадь в новостройке на самых ранних стадиях возведения. Цена на квадратные метры будет увеличиваться по мере завершения строительства. После сдачи дома апартаменты значительно подорожают.
2. Время. Несомненным плюсом «вторички» является возможность заселиться сразу после того, как была совершена купля-продажа. Приобретая новостройку, собственник должен будет ждать несколько лет до завершения строительства.
3. Затраты. Большинство новых квартир сдаются с черновой отделкой. Это значит, что покупателю придется приготовить солидную сумму на ремонт и купить мебель и сантехнику. На вторичном рынке можно найти вариант с хорошим ремонтом, а иногда – с качественным интерьером.
4. Количество предложений. Выбор вариантов в новостройках, как правило, ограничен. Большую часть предложений составляет именно «Вторичка».
5. Юридическая чистота. Если вы приобретаете жилплощадь у застройщика, то вы можете быть уверены, что являетесь единственным законным владельцем, и ваши права не будут оспорены. Покупая вторичное жилье, вы рискуете – могут объявиться временно выбывшие лица или незарегистрированные собственники. Объект может оказаться под арестом или в залоге. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов, не экономьте на услугах юриста и проведите тщательную проверку.
6. Оформление в ипотеку. Кредит выдают на приобретение любого жилья – нового и не очень. Однако можно столкнуться с некоторыми трудностями при покупке новостройки: не все банки готовы предоставлять средства под приобретение строящихся объектов. Желая покрыть возможные риски, финансовые организации завышают ставки.

Совет! Инвестируя средства в строящийся объект недвижимости, вы можете получить прибыль до 25-30% в год.

Новостройки вытесняют «вторичку»

В целом же на вторичном рынке Москвы продолжает снижаться объем предложения. Теперь «вторичка» начала испытывать еще больший прессинг со стороны «первички». Речь идет о конкуренции с уже готовыми новостройками, отмечают аналитики «Метриум Групп».

«По мере появления в продаже большого количества новых готовых жилых комплексов, вторичное жилье продолжит сдавать свои позиции «первичке». Высокое качество новых домов, обширная инфраструктура и оригинальные концепции благоустройства в сочетании с низкой ценой делают жилье на первичном рынке более привлекательной альтернативой квартирам в морально устаревших домах. Вместе с тем, некоторые новые ЖК проигрывают своим конкурентам по качественным характеристикам. Если девелоперам было, что «скрывать» от покупателей, и реальная «картинка» окажется совсем не такой, как предложения в рекламных каталогах, то такие проекты неизбежно столкнутся с кризисом ликвидности», — отмечает управляющий партнер компании Мария Литинецкая.

Не доставайся никому

Заметная тенденция последнего времени — неоправдавшиеся ожидания от сделок со вторичным жильем. По данным компании «Инком-Недвижимость», примерно 40% продавцов закрывают предложения из-за того, что не могут удовлетворить свои запросы. Это связано с тем, что ожидания от сделки продавцов и покупателей сильно расходятся, пояснили в компании.

Продавцы хотят получить от продажи в среднем на 25% больше, чем готовы заплатить покупатели. При этом сторговаться можно максимум на 10%, но многие собственники вторичного жилья решают гнуть свою линию и не сдаваться до последнего. То есть, реализовать объект, ориентируясь на субъективные ожидания, а не на объективные возможности. И таких, по подсчетам экспертов, около 70%.

Когда лучше не продавать

Казалось бы, решение продать квартиру или дом – не самое простое, его принимают после долгих обсуждений и только при наличии какого-то адекватного плана на будущее. Но все же есть несколько ситуаций, о которых продавец не всегда вспомнит.

Итак, есть смысл подождать с продажей в таких случаях:

• если квартиру покупали как инвестицию, и с покупки прошло меньше 5 лет. Тут все просто – чтобы не платить с «прибыли» 13% налога, лучше подождать до полных 5 лет владения. Вычет уменьшит налоговую базу на сумму покупки – поэтому она должна быть четко прописана в договоре купли-продажи. Иначе получится вычесть из стоимости только 1 миллион рублей, и налог будет больше;
• если владелец квартиры больше половины последнего года провел за границей. Тогда он считается налоговым нерезидентом и будет платить НДФЛ по ставке в 30%, причем без права на вычет;
• если продаваемая квартира – единственная, а новая «ипотечная» только строится. Сейчас застройщикам остро не хватает рабочих рук на стройках, поэтому даты ввода домов в эксплуатацию могут сдвигаться. И если продать старую квартиру, а новая будет закончена через пару лет – все это время придется арендовать жилье, и параллельно уже платить за ипотеку;
• если есть риск обмана со стороны риелтора или покупателя. Вариантов может быть множество, но главное помнить – если в действиях риелтора или продавца/покупателя вас хоть что-то смущает, лучше несколько раз подумать, стоит ли проводить такую сделку;
• если есть проблемы с документами. Как правило, в договор купли-продажи включается пункт о неустойке – и если у продавца в последний момент не получится провести сделку, ему придется выплатить покупателю определенную сумму;
• если есть что-то, что сильно портит впечатление от квартиры. Например, во дворе дома или в подъезде идет ремонт, перекрыты дороги, что-то строится рядом и т.д. Хоть это и временные явления, из-за них покупатель получит возможность сбить цену.

Соответственно, чтобы не прогадать и не потерять на ровном месте, в таких случаях лучше подождать какое-то время и не спешить со сделкой. Но если деньги нужны «вчера», то особого выбора у продавца, увы, не будет.

Иллюзия высоких цен

Если застройщики еще как минимум месяц могут рассчитывать на активность покупателей, то риэлторы констатируют сокращение спроса уже с начала года. Предложение в базах агентств сократилось вдвое по сравнению с прошлым годом, а цены уперлись в потолок. «Число сделок сократилось на 10–15%, так как продавать по большому счету нечего: варианты с адекватными ценами вымываются моментально, а новые объекты появляются с завышенной ценой. Если цены не будут снижаться, то рынок ждет стагнация», – говорит генеральный директор ГК «Экотон» Екатерина Романенко. По мнению президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, покупатель морально устал от всплеска цен. «Ему сложно привыкнуть к тому, что квартира, которую год назад можно было приобрести за 5 млн руб., сейчас продается за 9 млн руб.», – говорит Дмитрий Щегельский. По его мнению, ближе к осени на вторичном рынке может быть ценовая коррекция, и в том числе из-за оттока покупателей: квартиры приобрели уже все, кто хотел, и даже покупатель из будущего.

Цены реальных сделок не растут, а цена предложения на вторичке – это иллюзия, которая живет лишь на рекламных площадках, полагает заместитель генерального директора по информационно-рекламным технологиям АН «Итака» Василий Павлов.

«По нашей статистике, средняя цена на вторичном рынке жилья Петербурга сейчас составляет 170 тыс. руб. за кв. м. Но это цена предложения. Реальные продажи идут в среднем за 150 тыс. руб. за кв. м», – рассказал Василий Павлов.

Падение активности отмечается и в премиум-сегменте. По словам генерального директора компании «Элитные квартиры» Леонида Рысева, пик спроса пришелся на февраль – на волне ажиотажа, в частности, было выбрано до 30% общего объема предложения квартир на Крестовском острове. Но сейчас покупатель стал пассивен. «В элитном сегменте рынка недвижимости революционная ситуация: покупатели задумались, надо ли им покупать, а продавцы продолжают поднимать цены», – говорит он. По его мнению, осенью рост цен всё равно продолжится: динамику будет подстегивать сильная инфляция, взлетевшие цены на стройматериалы и другие факторы.

Ситуация на рынке вторичной недвижимости

Прошлый год для рынка недвижимости прошел не очень просто – после начала пандемии и самоизоляции продажи жилья стали падать (вслед за спадом экономической активности в целом), но потом появилась ипотека с государственной поддержкой и ситуация на рынке совершенно изменилась. Вплоть до конца года на рынке было настоящее «ралли» – недвижимость в новостройках (и в строящихся домах тоже) выросла в цене, по разным оценкам, на 10-20%, а за ней подорожало и вторичное жилье.

Несмотря на то, что льготная ипотека не распространяется на вторичное жилье и по ней нельзя оформить рефинансирование, у таких квартир тоже были причины подняться в цене, в частности:

• некоторые покупатели вообще не рассматривают ипотеку – но вынуждены платить за квартиры в новостройках больше из-за ипотечного бума. В результате они смотрят и на вторичное жилье, владельцы которого видят интерес и поднимают цены;
• ипотека на вторичное жилье тоже подешевела – прежде всего из-за того, что ключевая ставка находится на самом низком уровне в истории России (4,25%). К тому же продолжают действовать другие программы вроде военной ипотеки, куда входит и жилье с вторичного рынка;
• банковские вклады перестали давать нормальную доходность, а недвижимость – всегда популярный способ вложить сбережения.

Кстати, сейчас оформить ипотеку на вторичное жилье можно под 7,5-8% годовых – это минимальные ставки для зарплатных клиентов банка, и при условии оформления страховки по кредитному договору. Конечно, это больше 6-6,5% годовых по госпрограмме, но еще пару лет назад таких ставок не было в принципе.

Жилье на вторичном рынке за прошедший год подорожало во всех крупных и не очень городах. Сильнее всего за год квартиры подорожали в Омске – там жилье стало стоить на 27% больше, по 22% прибавили квартиры в Воронеже и Нижнем Новгороде. В Москве квартиры на «вторичке» подорожали на 18%, в Санкт-Петербурге – на 19%. То есть, за год вторичное жилье прибавило примерно столько же, сколько и новостройки.

Лишь к концу 2020 года рынок жилья начал насыщаться – почти все, кто хотел и мог, уже оформили ипотеку и купили жилье в строящихся проектах (и чем позже, тем дороже). Застройщики же столкнулись с проблемой кадров из-за запрета на въезд иностранных трудовых мигрантов, и пока не могут начать новые проекты (и даже будут откладывать ввод в эксплуатацию уже начатых и распроданных домов).

Примерно то же демонстрирует и вторичный рынок – после жесткого «ралли» во второй половине прошлого года, в январе средняя стоимость квартир в крупнейших городах выросла примерно на 2%, и такой небольшой рост был впервые за несколько месяцев. Сейчас квадратный метр жилья в 16 крупнейших городах России стоит 86,3 тысячи рублей – это на 13,5% больше января 2020 года.

Что касается спроса на жилье, представители рынка видят его спад – многие россияне пока не готовы покупать жилье по настолько высоким ценам (причем даже в Москве – цены в 254,7 тысячи рублей за квадратный метр пугают), а владельцы квартир не готовы уступать, видя как растут цены на новостройки. Так что, на первый взгляд, ситуация безрадостная – цены на вторичные квартиры уже не растут, и спроса почти нет.

Продать жилье в таких условиях будет сложно. Но, возможно, жилье стоит придержать? Разберемся, что будет происходить с рынком дальше.

Застройщики уходят из офисов

В ходе делового завтрака эксперты также обсудили новые форматы работы и перспективы дальнейшего сотрудничества риэлторов с застройщиками.

По словам начальника отдела продаж компании «Главстрой-СПб» Дмитрия Бочкарева, во время пандемии онлайн-формат был отработан на всех стадиях сделки, включая дистанционную приемку квартиры. Но не все инструменты показали свою эффективность. «К примеру, онлайн-переговорные у нас успехом не пользуются, и гораздо эффективнее общение с клиентами через различные мессенджеры. Другой тренд – свыше 95% сделок теперь проходят через электронную регистрацию», – говорит Бочкарев.

У всех на слуху опыт крупнейшего девелопера ГК «ПИК»: застройщик не только прекратил сотрудничество с агентствами недвижимости, но и закрыл все свои офисы. «У компании нет личных встреч с клиентом, тот в назначенное время может лишь прийти на просмотр квартиры в шоуруме. Все переговоры идут онлайн по видеосвязи, а сделки проходят в электронном режиме. Это будущее рынка», – уверен Леонид Рысев.

Впрочем, сами риэлторы к отказу от их услуг относятся философски. «Когда на рынке всё продается хорошо – застройщики говорят, что справятся сами, когда продажи падают – зовут риэлторов. Этой практике уже 25 лет», – объясняет президент ГК «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. По его словам, острее стоит проблема отсутствия закона о регулировании риэлторской деятельности: любой человек с улицы, включая мошенников, может оказывать риэлторские услуги. «Деятельность по операциям с недвижимостью в 2020 году дала вклад в ВВП страны в размере 10,4% – это вдвое больше, чем строительство, и даже больше, чем добыча полезных ископаемых. Получается, что мы реальный драйвер экономики страны. Отсутствие закона – просто преступление со стороны государства», – подытожил Александр Романенко.

Продажа

Апартаменты-cтудия|24 м2|15/18 этаж

4 250 000 ₽

Фрунзенский р-н, ул Салова

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|10/20 этаж

9 887 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|70 м2|12/20 этаж

10 838 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|82 м2|10/20 этаж

11 227 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|51 м2|2/20 этаж

7 989 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|42 м2|3/20 этаж

6 808 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|83 м2|12/20 этаж

11 108 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|83 м2|7/20 этаж

10 892 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|85 м2|6/20 этаж

11 415 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|65 м2|5/20 этаж

9 919 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|66 м2|11/20 этаж

10 112 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|96 м2|11/20 этаж

13 511 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|85 м2|13/20 этаж

11 643 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|41 м2|3/20 этаж

6 614 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|38 м2|3/20 этаж

6 476 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

4-комн. кв.|120 м2|3/20 этаж

18 377 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|38 м2|12/20 этаж

6 670 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

Студия|29 м2|5/20 этаж

5 082 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|66 м2|7/20 этаж

10 249 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

Студия|29 м2|11/20 этаж

5 287 000 ₽

Героев пр.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|54 м2|12/13 этаж

8 555 104 ₽

Глухарская ул.

Показать номер

Продажа

Студия|26 м2|10/13 этаж

4 342 016 ₽

Глухарская ул.

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|52 м2|9/24 этаж

8 653 320 ₽

Плесецкая ул., 14

Показать номер

Продажа

Студия|26 м2|1/12 этаж

3 450 000 ₽

Генерала Кравченко, 3 к.2

Показать номер

Продажа

Студия|25 м2|8/13 этаж

5 950 000 ₽

Земледельческая улица, 3

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|37 м2|2/11 этаж

5 944 000 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|37 м2|3/11 этаж

6 055 450 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

2-комн. кв.|55 м2|5/11 этаж

8 916 180 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|38 м2|5/11 этаж

6 422 000 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|38 м2|4/11 этаж

6 308 000 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Продажа

1-комн. кв.|33 м2|4/11 этаж

5 484 640 ₽

Октябрьская наб., 86к2А

Показать номер

Час X близок: куда качнет рынок новостроек

Трейд-ин обреченный: застройщики отказываются от стандартного зачета квартир

Дешевых квартир в пригородах Петербурга почти не осталось

Сколько стоит входной билет на рынок новостроек: топ-10 самых дешевых студий Петербурга

Почему низкие ставки подняли цены на новостройки

Текст: Александр Смирнов   
Фото: ru.freepik.com