Ипотека втб

Требования к объекту недвижимости

Имущество, которое вы собираетесь купить, должно соответствовать следующим условиям:

1. Не должно находиться в залоге у банка;
2. При наличии нескольких собственников все должны написать отказ от права собственности;
3. При долевом распределении участники должны договориться мирным путем, подписать соответствующие документы;
4. Компетентный эксперт должен оценить помещение, не должны быть нарушены установленные Государством нормы.

Документы для ипотеки

ВТБ в 2021 году требует следующие документы для оформления ипотечного кредитования:

• Заполненная анкета на ипотеку;
• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Копию гражданского договора;
• Копию трудовой книжки;
• Справка типа 2НДФЛ;
• Документы на недвижимый субъект;
• Согласие одного из супругов на проведение сделки. Предварительно нужно его заверить у нотариуса;
• Регистрационная выписка из ЕГРН.

Зарплатные клиенты ВТБ могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

1. Паспорт РФ;
2. СНИЛС.

К заемщику предъявляются требования:

• Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
• Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
• В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Документы

К заявке о выдаче ипотечного кредита необходимо приложить следующие документы:

1. Копию паспорта (оригинал иметь с собой).
2. Заверенную работодателем копию трудовой книжки (отметка ставится на каждом листе, на последнем делается запись о продолжении работы на момент заверения). При трудоустройстве по совместительству предоставляется заверенная копия трудового договора.
3. Документы, подтверждающие доходы – справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, для индивидуального предпринимателя – декларация о доходах.
4. Копия СНИЛС (оригинал при себе).
5. Справка о получении пенсии и пенсионное удостоверение (при наличии, оригинал при себе).
6. Копию военного билета (оригинал при себе) – для лиц мужского пола младше 27 лет.

Если заявитель проходит по программе «Победа над формальностями», предоставляется только паспорт и СНИЛС.

Как рассматривают заявки, поданные в режиме «онлайн»

После отправки дистанционной заявки на получение ипотеки через интернет пользователю необходимо дождаться звонка от сотрудника ВТБ. Если электронная анкета была отправлена в рабочее время, менеджер банка связывается с заемщиком в течение 3 часов.

При оформлении заявки в выходные или нерабочие часы обратный звонок клиенту поступает в ближайший рабочий день.

В телефонном режиме сотрудник банка уточнит недостающие сведения о физическом лице и объекте недвижимости, поможет подобрать программу и условия кредитования вторичного жилья, новостройки или иного типа недвижимости, после чего назначит встречу в одном из ипотечных центров ВТБ. Время визита в отделение кредитной организации выбирает заемщик.

Если потенциальному получателю ипотеки нужна помощь в подборе программы кредитования или требуется уточнить условия получения кредита, в процессе заполнения заявки можно заказать обратный звонок специалиста прямо на официальном сайте.

Согласовав дату и время посещения ипотечного центра, необходимо подготовить требуемый пакет документов. Рассмотрение производится в течение 1-5 рабочих дней. Ответ заемщик получает в смс-сообщении. Одобрение банка действительно на протяжении 4 месяцев.

Если ипотека оформляется по специальной программе кредитования «Победа над формальностями», решение по онлайн-заявке принимается в течение суток.

Особености ипотеки в ВТБ

Программы ипотечного кредитования в ВТБ имеют ряд преимуществ, благодаря которым банк выбирает большое количество клиентов:

• быстрое оформление ипотеки без увеличения ставки;
• возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода;
• имеются специальные предложения для работников социально ориентированных сфер, государственных и муниципальных служащих;
• ставки на первичную и вторичную недвижимость одинаковые;
• выбор недвижимости широкий: квартира, апартаменты, таунхаус, частный жилой дом;
• можно использовать материнский капитал;
• доступен кэшбэк до 5000 в год и экономия до 0,3% ставки с помощью Мультикарты;
• длительный срок действия одобрения – 4 месяца;
• требования к регистрации в регионе выдачи ипотеки ВТБ не предъявляются.

В ВТБ ставки держатся на среднем уровне по сравнению с иными участниками отечественной банковской сферы, и не меняются по регионам. К сожалению, выбирать между аннуитетным и дифференцированным платежом нельзя, заемщику автоматически рассчитают погашение равными (аннуитетными) платежами.

Можно ли использовать материнский капитал

В ВТБ можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Предложение актуально для молодых семей с двумя и более детьми, родившимися до 2020 года. Целевое использование выделенных денежных средств обязательно: они должны быть направлены на улучшение жилищных условий.

Особенности использования:

1. Материнский капитал как первоначальный взнос. Стартовый капитал включает в себя и личные средства заемщика. По материнскому сертификату можно выплатить не более 15% от стоимости недвижимости.
2. Документальное сопровождение. Право целевого использования денежных средств подтверждается сертификатом и справкой из пенсионного фонда.

Ипотеку с привлечением материнского капитала можно оформить по стандартной программе. Льготные предложения не действуют. В программе участвует недвижимость вторичного и первичного рынка. Благодаря ипотеке можно приобрести жилой дом. Сроки кредитования фиксированные – до 20 лет.

ВТБ банк лояльно относится к своим клиентам, поэтому вероятность одобрения заявок достаточно высокая. Клиент, несмотря на наличие материнского сертификата, должен подтвердить свою платежеспособность. Плохая кредитная история может снизить шансы на одобрение. Заявку необходимо подавать заранее. Банк требует стандартный пакет документов. Если соискатель – мужчина, то он должен предъявить кредитному менеджеру военный билет.

Часто задаваемые вопросы
Можно ли самостоятельно выбрать объект недвижимости, который будет приобретен с помощью ипотечного кредита?

Что делать потенциальному заемщику, если он живет и работает в одном городе, а покупать недвижимость планирует совершенно в другом регионе?

Что можно сделать, если ежемесячного дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита?

По каким причинам банк может отказать в выдаче ипотеки?

Кто будет числиться собственником покупаемой в ипотеку недвижимости?

Какую сумму налогового вычета можно получить по ипотечному кредиту?

Как происходит расчет с продавцом недвижимости?

Мне нравится1Не нравится

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор ВТБ банка – удобный инструмент, с помощью которого можно осуществить предварительный расчет жилищного кредита. Встроенный сервис позволяет клиенту заранее оценить возможные риски.

Какие данные нужно вводить

• тип кредита;
• полная стоимость жилья;
• размер первоначального взноса;
• сроки кредитования;
• процентная ставка;
• тип платежа.

После того, как все данные были введены, нужно нажать кнопку «Рассчитать».

Что можно узнать при вычислениях

Ипотечный калькулятор помогает рассчитать примерную сумму ежемесячного платежа и срок кредитования. С его помощью клиент выясняет размер переплаты.

Клиенты, планирующие оформить ипотеку в ВТБ банке, интересуются, как можно погасить кредит. Возвращать долг можно несколькими способами, удобными для заемщика (через отделения почты или кассы, посредством банкоматов). Деньги можно перечислить переводом.

Вопрос эксперту
Кто может выступать поручителем? Чаще всего поручителем по ипотечному кредиту выступает супруга (супруг) заемщика. Но это правило актуально только в том случае, если в отношении приобретаемой недвижимости не был заключен брачный контракт. Поручителем по ипотечному кредиту может являться ближайший родственник, доход которого обязательно будет учитываться при расчете максимальной суммы займа.

Кто отвечает за юридическую «чистоту» объекта недвижимости? Все предоставленные бумаги проверяют эксперты банка и страховой компании, которая страхует риск утраты прав собственности на объект недвижимости. Клиент также может самостоятельно проверить документы на квартиру, обратившись за квалифицированной помощью в любую юридическую либо риэлторскую организацию.

Что будет, если заемщик не сможет выплатить ипотечный кредит в ВТБ? Если клиент банка столкнулся с обстоятельствами, которые временно не позволяют вносить средства на счет финансовой компании для погашения ипотеки, тогда эксперты ВТБ постараются определить, когда заемщик сможет продолжить выполнять свои обязательства по действующему кредитному договору в полном объеме. Если эти действия не принесут желаемого результата, и клиент не сможет вносить ежемесячные платежи, тогда нужно будет продать жилплощадь и из вырученных средств погасить долг в банке. Оставшиеся финансовые средства останутся в распоряжении заемщика.

Основное требование банка к клиентам

Физические лица, желающие получить жилищный кредит в ВТБ 24, должны отвечать следующим требованиям:

• наличие российского гражданства необязательно, т.е. получить ссуду могут даже иностранные граждане, законно проживающие на территории РФ;
• наличие положительной кредитной истории;
• официальное трудоустройство;
• трудовой стаж: общий — от 1 года, на текущем рабочем месте — более 1 месяца;
• 50% ежемесячных доходов заявителя должны полностью перекрывать обязательный ежемесячный платеж по кредиту.

Свои доходы заемщик должен подтвердить соответствующими документами. Если их не хватает для обеспечения заявленной суммы займа, финансовая компания допускает привлечение созаемщиков, но не более 4 человек.

Требуемые документы

Необходимо следующее:

• паспорт гражданина РФ (иностранцы с правом проживания в России предоставляют любой документ, удостоверяющий личность);
• правильно оформленное, без ошибок и исправлений, заявление с подписью клиента;
• пенсионная страховка;
• документы, подтверждающие официальное трудоустройство и платежеспособность заявителя;
• мужчины призывного возраста (до 27 лет) обязательно предоставляют военный билет;
• документация на жилую недвижимость, приобретаемую по ипотеке, или на собственное имущество, оформляемое в залог.

Если оформляется ипотека с использованием материнского капитала, заемщик предоставляет кредитору соответствующий сертификат и выписку из ПФ РФ об остатке государственной помощи.

Дополнительно могут потребоваться:

• документы о составе семьи: свидетельства о браке (разводе), о рождении (на детей);
• брачное соглашение, если такой документ составлялся;
• документация на ликвидное имущество, которое является собственностью заемщика.

Требуемые документы при оформлении по 2-м документам

Документы, необходимые для оформления ипотечного кредита.

Банк ВТБ24 предлагает клиентам специальную программу кредитования «Победа над формальностями», по условиям которой получить заемные средства можно всего по 2 документам: паспорту и СНИЛС.

Но минимальный первый взнос в данном случае составляет 40% рыночной стоимости приобретаемой квартиры или 50% цены апартаментов.Оформление ипотеки в отделении ВТБ

Заявление на жилищный кредит можно подавать непосредственно в офисе финансовой компании.

Порядок подачи ВТБ-заявки на ипотеку через офис:

1. Предварительное изучение банковских продуктов, выбор подходящей программы кредитования.
2. Сбор необходимой документации.
3. Посещение офиса финансовой компании, заполнение анкеты-заявки, предложенной сотрудником банка.
4. Передача заявки с пакетом документов менеджеру кредитной организации.

После рассмотрения заявки, проверки сведений о клиенте кредитор может затребовать дополнительную документацию, подтверждающую платежеспособность клиента.

Какие документы потребуются

Требуется предоставить:

1. Заявление, оформленное по образцу банка.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Второй документ, удостоверяющий личность заявителя: военное или пенсионное удостоверение, медицинская страховка, идентификационный код налогоплательщика, СНИЛС, загранпаспорт, водительские права.
4. Выписку о доходах от работодателя — 2-НДФЛ.
5. Документы на недвижимость, приобретаемую по ипотеке (оформляемую в залог).Сроки рассмотрения и действия решения

Период рассмотрения заявки до 5 дней.

Период рассмотрения заявления зависит от варианта его подачи. Быстрее рассматриваются заявки, поданные через интернет-банкинг. Предварительное решение по ним принимается за день.

После этого заявителя приглашают посетить офис финучреждения с необходимыми документами. Окончательное решение может приниматься еще несколько дней. Заявки, подаваемые через офис кредитора, могут рассматриваться на протяжении 5 рабочих дней.

Физические лица имеют возможность подать заявку на ипотеку в ВТБ 24 как в офисе, так и дистанционно через интернет-банкинг. Решение по заявлению на займ «Победа над формальностями» кредитор принимает за сутки.

Много времени необходимо потратить на поиск жилого объекта, который должен не только подходить заемщику, но и отвечать требованиям кредитной организации. Иногда данная процедура занимает не менее месяца. Поэтому ВТБ после проверки основной документации и одобрения заявления предоставляет клиентам 4 месяца на поиск жилья и сбор на него документов.

Ипотека для военных

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

• Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
• Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
• Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
• Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
• Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
• Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Как рассчитать кредит

Чтобы рассчитать основные параметры ипотечного кредита, такие как: ежемесячный платеж, сумма переплаты, максимальная сумма займа, используются ипотечные калькуляторы.

С их помощью можно произвести предварительные расчеты и подобрать комфортные условия ипотеки самостоятельно еще до обращения в банк.

Для расчета подойдет любой ипотечный калькулятор, включая разные приложения для смартфонов или компьютера. Однако целесообразнее воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным на официальном сайте «ВТБ». Он размещен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом. Например, вот калькулятор для расчета .

В зависимости от изначальных условий заемщик может выбрать вариант расчета по доходу или по стоимости приобретаемой недвижимости. Затем необходимо ввести запрашиваемые параметры (срок, сумма кредита, доход, первоначальный взнос) и нажать «Рассчитать».

Удобно, что процентную ставку калькулятор проставит самостоятельно после заполнения основных параметров кредита.

Самостоятельный расчет носит предварительный характер. Точные параметры кредита будут определены ипотечным менеджером в банке.

«Победа над формальностями»

Банк «ВТБ24» в прошлом году выпустил новый тариф, который пришелся по вкусу потенциальным заемщикам. В соответствии с основными положениями, граждане, которые подходят требованиям программы, могут воспользоваться уникальным предложением – получением процентной ставки 10%.

Действующие условия:

• Возраст от 24 лет;
• Наличие дебетовой, кредитной или зарплатной карты ВТБ24;
• Отсутствие просрочек по платежам;
• Хорошая кредитная история;
• Процентная ставка снижается при подключении страховки от ВТБ.

Действие льготной ставки 10% от ВТБ можно пересчитать при наличии оснований к этому. Новоиспеченные собственники должны представить ряд документов, которые подтверждают существование оснований для этого. После окончания льготного периода процентная ставка может увеличиться на несколько процентов.

Преимущества и недостатки сотрудничества с ВТБ

Если разобраться с условиями ипотечных программ ВТБ 24, то они довольно выгодны для клиентов. Преимущества и недостатки ипотеки на вторичное жилье в ВТБ 24 представлены ниже.

Преимущества:

1. Ежегодная разработка новых проектов и модернизация текущих программ.
2. Большая популярность и надёжность банка.
3. Наличие системы онлайн оформления ипотеки.
4. Доступные процентные ставки и первоначальный взнос.
5. Возможность оформления ипотеки по двум документам.
6. Высокая скорость рассмотрения заявки и принятия решения.
7. Отсутствие требования к регистрации в месте расположения банка или приобретаемой недвижимости.

Недостатки:

• Наличие жёстких санкций для просроченных платежей.
• Объект недвижимости проверяется очень тщательно на соответствие всем условиям.
• Объект залога находится в формальной собственности банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку ВТБ?

Если вы оставляете личные данные на каком-либо сайте, всегда проверяйте безопасность соединения. В браузерной строке перед адресом должна стоять пиктограмма в виде замочка либо надпись «Защищённое соединение».

• На сайте ВТБ нужно зайти в раздел «Частным лицам» и найти вкладку «Ипотека». Выбрав кредитную программу, сделать расчёт и перейти к оформлению заявки.
• Далее, заполнить стандартную анкету для ипотеки, указав свои данные, сведения о регистрации, работе, ранее выданных кредитах.
• Менеджер банка, получив запрос, перезванивает заёмщику, уточняет информацию и договаривается о встрече в офисе.

Онлайн заявка

После этого нужно выполнить следующий порядок действий:

• По выбранной банковской программе нажать кнопку «Оформить заявку».
• Появится окно с полями для ввода данных, а именно:
  • фамилия, имя, отчество;
  • дата рождения;
  • контактные данные;
  • паспортные данные;
  • информация о текущем месте работы (организация, стаж и уровень дохода);
  • параметры кредитования – вид объекта, предполагаемая сумма и размер первоначального взноса, места проживания и расположения объекта);
  • особые условия –получение заработной платы на карту ВТБ24 и тому подобное.

Их необходимо заполнить и отправить данные путем нажатия соответствующей кнопки.

• Дождаться звонка от специалиста банка и ответить на интересующие его вопросы.
• Получить предварительное решение. Направляется оно путем направления заявителю смс-сообщения.
• При положительном решении следует принести необходимые документы в отделение банка в предварительно согласованное время и место.
• Получить окончательное одобрение или отказ. Если заявленные в анкете сведения подтверждаются документами, как правило, банк выносит положительное решение.

Отделения и банкоматы ВТБ в Москве

Дополнительный офис «Новый Арбат» — для клиентов пакета «Привиле	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Молчановка Б., д. 17 пн.-пт. с 10.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 17.00 На карте	пн.-пт. с 10.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 17.00	8 (800) 100-24-24
Дополнительный офис «Шоссе Энтузиастов» (ВТБ24)	Отделение Банкомат	г. Москва, ш. Энтузиастов, д. 31, стр. 39 пн.-пт. с 10.00 до 19.00 На карте	пн.-пт. с 10.00 до 19.00	8 (800) 100-24-24
Дополнительный офис «Новоарбатский» (ВТБ БМ)	Отделение	г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 36/9 пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 16.45 сб.-вс. — выходной На карте	пн.-чт. с 09.00 до 18.00 пт. с 09.00 до 16.45 сб.-вс. — выходной	8 (800) 200-23-26

Ипотечные кредиты с онлайн заявкой в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Суммакредитаменьшебольше	Первонач.альныйвзносменьшебольше	Прочиеусловия	Оформить
		от 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 56 810 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		1,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 59 445 ₽	до6 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 4,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 006 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 5,7 % Квартира Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 65 258 ₽	до30 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 6,3 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 66 206 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,3 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 66 206 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,5 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 66 524 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,5 % Апартаменты ежемес. платежот 68 129 ₽	до30 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,7 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 68 452 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 8,3 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 69 428 ₽	до30 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 8,5 % Квартира ежемес. платежот 69 756 ₽	до25 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9 % Гараж ежемес. платежот 70 578 ₽	до3 млн ₽	от 25%от 1 000 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,3 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 71 074 ₽	до30 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
	Одобрение за 1 день	от 9,3 % Квартира Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 71 074 ₽	до10 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача наличными / на счет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		9,4 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 71 240 ₽	до20 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,69 % Квартира Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 71 722 ₽	до15 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,9 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 72 072 ₽	до30 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,99 % Квартира Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 72 223 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		10,5 % Квартира ежемес. платежот 73 079 ₽	до15 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 11,5 % Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 74 774 ₽	до10 млн ₽	от 30%от 1 200 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке

Подача заявки оффлайн

Также подать заявку можно в банковском отделении:

1. Предварительно следует ознакомиться со всеми ипотечными предложениями, ставками и прочими условиями на официальном сайте ВТБ.
2. После этого можно выбрать удобное время для посещения офиса банка. Это может быть офис, который территориально расположен максимально близко к заемщику.
3. Чтобы ускорить процесс, желательно иметь при себе полный пакет документов. О том, что именно может потребоваться, можно узнать на официальном сайте или у менеджеров банка, позвонив на телефон горячей линии ВТБ.
4. Во время визита в банк клиент заполняет заявку, а ипотечный менеджер проверяет и принимает предоставленные документы.
5. Сразу после этого начинается рассмотрение заявки, на это уходит иногда до 5 рабочих дней.
6. При необходимости клиента оповещают о том, что нужно предоставить дополнительные документы, которые выходят за рамки стандартного списка. Обычно это нужно в тех случаях, когда клиент претендует на льготные программы ипотечного кредитования.
7. В случае одобрения клиенту приходит уведомление в виде смс-сообщения или поступает звонок от ипотечного менеджера. Это означает, что нужно посетить банк для заключения ипотечного договора. Сразу после этого можно приступать к подбору объекта недвижимости.

Ипотека по сокращённому пакету документов

При оформлении займа соискатель соглашается выплачивать взносы, в которых заложены проценты по завышенной ставке, если сравнивать со стандартными ипотечными программами. Срок возврата минимальный. Имея достаточно денег, чтобы оплатить взнос от 20 % (подробнее как подать заявку смотрите ниже), претендент обязывается застраховать залоговое имущество и собственную жизнь и здоровье. По рефинансируемому кредиту окончательные условия обговариваются индивидуально. Перекредитование с увеличением срока возврата также возможно.

Ипотечная программа «Победа над формальностями»

Это специальное предложение, разработанное для заемщиков, не имеющих возможности документально подтвердить доход, а также для тех, кто нетрудоустроен, получает неофициальную зарплату и т.д. Достаточно иметь гражданский паспорт и СНИЛС. Если соискатель удовлетворяет требованиям банка, ссуду одобрят в течение суток после подачи заявки. Останется лишь подписать договор, внести первоначальный взнос и своевременно возвращать долг. Такая схема экономит время, потому что не нужно его тратить на изнурительный сбор документации.

Условия банка

Сокращенная процедура оформления предполагает принятие следующих условий:

1. Срок кредита (лет) от 1 до 20.
2. Доступная сумма для жителей Москвы – от 600000 до 30 млн. руб.
3. Максимум для других регионов установлен на отметке в 15 млн.
4. Первоначальный взнос в ВТБ не менее тридцати процентов.
5. Страховка комплексная, распространяется на жилье и заемщика.
6. Отказавшиеся застраховаться переплачивают по ставке до 11,7% годовых.
7. Для оформивших комплексный полис процентная ставка – до 10,7%.

В ВТБ предусмотрена возможность снижения процентной ставки при определенных условиях, о которых будет сказано в соответствующем разделе статьи.

Возврат денег производится по аннуитетной схеме. Это означает выплату равными платежами ежемесячно в течение всего периода действия договора. Частичное или полное досрочное погашение в ВТБ не запрещено.

Минимальный возраст претендента – 25 лет. Общий трудовой стаж – от одного года. Наличие поручителя не обязательно. Но это увеличит шансы получить одобрение банка. Созаемщик также приветствуется. Это может быть супруг(а), родители, дети, другие члены семьи и родственники. Российское гражданство обязательно, как и регистрация на территории Российской Федерации. Максимальный возраст – 65 лет. До его наступления заем должен быть полностью погашен. Если заемщик – мужчина младше 27 лет, помимо паспорта и СНИЛС потребуется военный билет.

Специальные предложения банка: главные условия

Получить ипотеку в ВТБ банке может практически каждый желающий, полностью отвечающий требованиям финансовой организации. Коммерческое учреждение разработало несколько специальных программ, с помощью которых можно оформить жилищный кредит. На сегодняшний день популярностью пользуются 4 банковских продукта:

1. Люди дела.
2. Больше метров – ниже ставка.
3. Ипотека с господдержкой.
4. Победа над формальностями.

Специально разработанная для работников бюджетной сферы программа «Люди в деле» позволяет государственным служащим оформить ипотеку по льготным условиям. Получая жилищный кредит, заемщик может рассчитывать на снижение процентной ставки. В программе принимают участие:

• работники МЧС и таможни;
• сотрудники администрации;
• представители законодательной власти и их помощники;
• воспитатели детских садов;
• преподаватели высших учебных заведений;
• учителя;
• работники сферы здравоохранения (врачи, санитары, медицинские сестры);
• сотрудники правоохранительных органов.

Для получения льгот заемщик должен официально подтвердить трудоустройство.

Погасить ипотеку ВТБ можно досрочно. Многие клиенты интересуются, какие комиссии взимаются банком и за сколько дней нужно предупреждать банк о своем решении. Уведомить финансовую организацию необходимо за 3 дня до внесения всей суммы. Комиссия за досрочное погашение не взимается. Онлайн калькулятор от ВТБ банка позволяет выяснить, сколько можно сэкономить на процентах.

Больше метров — ниже ставка

Люди, желающие приобрести собственное жилье площадью более 65 кв. м., могут воспользоваться специальным предложением от банка ВТБ. Ипотека оформляется по сниженным ставкам. Взять кредит можно на покупку недвижимости вторичного или первичного фонда. Максимальная сумма – 60 млн руб., оформить заявку можно самостоятельно на официальном сайте.

Взять ипотеку в ВТБ по льготной программе можно на 30 лет. Внесение стартового взноса – обязательно, его размер составляет не менее 20% от общей стоимости дома или квартиры. Рассчитать ипотеку поможет калькулятор, программой рекомендуется пользоваться до момента подачи заявки.

Процентная ставка по программе фиксирована. Годовое вознаграждение банка составляет 8,6% (при условии, что площадь недвижимости больше 100 кв. м.). В конце срока будет осуществляться перерасчет. Если клиент планирует погасить кредит досрочно, то необходимо заранее воспользоваться калькулятором. В ВТБ досрочное погашение ипотеки происходит по стандартной схеме.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой от ВТБ подходит молодым семьям. По этой программе банк также снизил ставки в 2018 году. Обязательное условие – наличие двух или трех детей, рожденных в период с 2018 по 2020 год. Заявка на ипотеку ВТБ оформляется онлайн. Размер первоначального взноса – от 20% от общей стоимости недвижимости.

Основные условия:

• 500 тысяч – 6 млн – для недвижимости в регионах страны;
• 500 тысяч – 12 млн – для жилья ЛО;
• 1 млн – 12 млн – недвижимость в Московской области и Санкт-Петербурге;
• 2 млн – 12 млн – для квартир в Москве.

Банк снизил вознаграждение по программе. Процентная ставка по ипотеке с господдержкой от ВТБ составляет 5%.

Победа над формальностями

Калькулятор ипотеки от ВТБ упрощает процедуру расчета жилищного кредита. По программе «Победа над формальностями» можно приобрести квартиру в новостройке. Клиент не обязан предоставлять справки о доходах, ипотеку можно оформить по двум документам. Основные условия ВТБ банка:

• максимальная сумма -30 млн рублей;
• стартовый взнос – от 30%;
• срок кредитования – 20 лет.

Жилье, приобретенное по программе, подлежит обязательному страхованию. Процентная ставка плавающая, она может варьироваться в зависимости от ряда факторов:

• 8,4% — для клиентов, способных внести более 50% от общей стоимости недвижимости;
• 8,6% — для заемщиков, желающих приобрести жилье площадью более 100 кв. м.;
• 9,4% (до 11%) — для клиентов, приобретающих квартиры площадью менее 100%.

В качестве первоначального взноса можно использовать накопленный капитал. За досрочное погашение ипотеки штрафы не предусмотрены.

Советы при выборе ипотеки от экспертов

Ликбез

Некогда популярная валютная ипотека в последние годы существенно сдала позиции. Можно ли сегодня получить ипотечный кредит в иностранной валюте и какие требования при этом могут применяться к заёмщику?

Злободневное

Процедура оформления ипотечного займа во многом сложнее, чем получение потребительского кредита. Разберёмся какие шаги предстоит пройти заёмщику на пути к собственному жилью и какие документы понадобятся на каждом этапе совершения сделки.

Ликбез

Предугадать, с какими сложностями придётся столкнуться заёмщику на протяжении выплаты ипотечного кредита, практически невозможно. Одним из возможных вариантов решения проблемы является реструктуризация ипотеки. Что это такое и как работает – рассмотрим в статье.

Злободневное
Закладная на квартиру
по ипотеке
Закладная – это специальный документ, удостоверяющий залог имущества

Рассмотрим для чего нужна закладная, кто должен заниматься оформлением столь важной бумаги и какие права получает кредитор-залогодержатель?

Дельные советы

Выбор банка для оформления ипотечного кредита – непростая задача даже для опытных заёмщиков
На какие критерии стоит обращать внимание в первую очередь и как грамотно оценить собственные возможности, чтобы процесс получения и выплаты ипотеки был максимально комфортным?

Ликбез

Далеко не все заёмщики, выплачивающие ипотечные займы, знают о возможности частично компенсировать затраты по уплате процентов. Такое право гарантирует Налоговый кодекс РФ в рамках имущественного налогового вычета
Рассмотрим, куда обращаться и какие документы потребуются для реализации этого права.

Подводные камни

Необходимость продать недвижимость в ипотеке может появиться в связи с ухудшением финансового состояния заёмщика или по другим причинам

Но независимо от мотивов, которыми руководствуется продавец, возникают два вопроса: можно ли продать жилье, находящееся в залоге, и если да, то как это сделать?

Злободневное
Налоговый вычет
при покупке квартиры в ипотеку
Каждый покупатель недвижимости имеет право один раз в жизни использовать имущественный налоговый вычет для возврата части понесённых расходов. Если квартира приобретена в ипотеку, то компенсировать можно и уплаченные проценты. Рассмотрим наиболее важные нюансы получения вычета и процедуру его оформления.

Дельные советы

Переводы денежных средств осуществляются в разных формах: по аккредитивам, инкассовым поручениям, чеками. А первое место в объёме документов, на основании которых производятся эти операции, занимают платёжные поручения (платёжки).

Злободневное
Как работают коллекторы с должниками
Развитие банковской системы в России привело к появлению структур, о существование которых раньше никто не догадывался, кроме узкого круга посвящённых. Одной из таких структур стали коллекторы (коллекторские агентства), специализирующиеся на внесудебном взыскании задолженности.

Еще почитать

Важные моменты

Все документы на дом с земельным участком должны быть оформлены надлежащим образом и не иметь претензий с юридической точки зрения.

При оформлении ипотеки обязательно страхование предмета залога. В случае дома с земельным участком страховые расходы составят сумму в разы большую, чем страхование квартиры.

Покупка дома с земельным участком в ипотеку предполагает взятие на себя долгосрочных кредитных обязательств, требующих достаточного уровня дохода

Поэтому важно реально оценивать собственные финансовые возможности при выборе данного вида ипотечного займа

В целом ипотека на дом с участком имеет отдельные нюансы, вытекающие из особенностей предмета залога, в остальном же порядок рассмотрения, одобрения и выдачи ипотеки такой же, как и при любом другом ипотечном займе.