Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса альфа-банка

Условия ипотеки на вторичное жилье в Альфа-Банке

Вторичка – недвижимость, у которой уже было более одного владельца. Условия ипотеки вторичного жилья распространяются на квартиры, таунхаусы, частные дома и апартаменты. Вид жилья для банка не важен, если оно соответствует требованиям к объекту. Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банка имеет положительные отзывы клиентов.

Это связано с выгодными условиями заимствования:

• Процентная ставка стартует от 9.69% годовых.
• Без первоначального взноса кредит не выдадут, но сумма не большая – от 15% от стоимости недвижимости.
• Минимальна сумма займа соответствует 600 тысячам рублей. Максимум к выдаче составляет 50 миллионов.
• Срок кредитования варьирует от 3 до 30 лет.

Обязательное условие для получения ипотеки – согласие оформить страховку на приобретаемую недвижимость. Без нее банк не идет на риск выдавать крупную ссуду человеку. Страховка защищает имущество от рисков порчи и утраты. Это выгодно клиенту, ведь при несчастном случае страховая компания возместит весь ущерб и будет из каких денег погасить кредит. В противном случае, человек остается без денег и жилья с растущим долгом в банке.

Альфа-Банк принимает заявки в отделении в рабочие часы при письменном запросе. Но также клиентам доступна функция подачи заявления на ипотеку на вторичное жилье через страницу Альфа-Банка в интернете.

«Личный кабинет» в приложении Альфа-Банка

Клиенты банка (физические лица) могут дистанционно управлять своими финансами. Для этого необходимо зарегистрировать кабинет заемщика на сайте кредитора либо установить мобильное приложение. Для партнеров (юридических лиц) предусмотрен отдельный сервис.

Функциональность платформы

У клиентов появляется возможность осуществлять перевод денежных средств, расплачиваться за товары, запрашивать справки и выписки по счетам, а также погашать ипотеку без переплаты за обслуживание и не выходя из дома. Услуга предоставляется бесплатно.

Удобство использования

Заемщики могут следить за состоянием своего счета и осуществлять банковские операции без посещения отделения в удобное для себя время. Для пользования услугой необходим выход в интернет, компьютер или ноутбук, логин и пароль от «Личного кабинета».

Как гасить долг через «Личный кабинет»

Вкладка «Кредиты» дает возможность детально ознакомиться с действующими договорами. Здесь отражается ближайшая дата взноса и его сумма. Доступен просмотр графика платежей. Дополнительно можно отслеживать очередной взнос, срок оплаты, остаток основного долга. Документ можно распечатать.

После нажатия кнопки «Оплатить» происходит переход на форму ввода реквизитов.

Погашение ипотеки возможно следующими способами:

• с банковского счета;
• с карты другого банка;
• со счета мобильного телефона;
• в банкоматах и отделениях кредитора.

При погашении ипотеки с пластиковой карты другого банка следует учитывать, что зачисление денежных средств произойдет в течение нескольких рабочих дней. Поэтому рекомендуется осуществлять платежи заранее. Также возможно удержание комиссии при переводе.

При погашении ипотеки со счета мобильного телефона используется платежный сервис RURU. Деньги поступают в течение 30 минут, удерживается комиссия 2,99% от суммы платежа.

Оплатить ипотеку можно в «Личном кабинете» во вкладке «Кредиты».

Мобильное приложение

Клиенты финансовой организации могут пользоваться мобильным приложением банка. Оно полностью на русском языке и доступно для устройств на платформах iOS, Android и Windows. Скачивать приложение необходимо из официальных источников: App Store, Google Play, Windows Phone Store. Банк не гарантирует сохранности персональных данных при скачивании файлов из сомнительных источников.

Услугой могут пользоваться абоненты всех операторов сотовой связи. Для работы приложения необходим постоянный доступ к интернету. В случае выезда клиента за границу необходимо активировать роуминг GPRS.

Как пользоваться мобильным приложением

Сервис позволяет переводить средства для погашения ипотеки с карт других банков, между своими счетами, формировать заявки на частичное или полное досрочное погашение кредита, оставлять запросы на получение справок, выписок и копий документов.

Во вкладке «Страхование» находится список рекомендованных партнеров. Клиенты здесь найдут порядок действий при наступлении страхового случая, окончании периода действия полиса и условия получения скидки.

Виды ипотечного кредитования

Разработанные банковским учреждением предложения объединяются в несколько программ:

• жилплощадь, которая сдана в эксплуатацию;
• жилье, находящееся на стадии строительства;
• под залог уже имеющегося имущества;
• рефинансирование;
• коммерческое ипотечное кредитование.

Условия предоставления зайиа определяются в индивидуальном порядке, и напрямую зависит от нескольких параметров:

• заявленной стоимости приобретаемого имущества;
• валюты кредитования;
• срока действия договора.

В Альфа Банк ипотека без первоначального взноса выдается редко, поэтому заемщикам нужно быть готовыми внести минимум 15% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Базовые условия кредитования:

• выдается на срок от 3-х до 30 лет;
• сумма – от 600 тысяч до 50 миллионов;
• годовая процентная ставка варьируется от 8,9 до 14%.

Базовые требования к заемщикам:

• минимальный возраст – 21 год, максимальный – 70 лет на момент закрытия займа;
• наличие официального места работы;
• минимальный стаж на последней работе – 6 месяцев. Для корпоративных и зарплатных клиентов – 3 месяца.

В Альфа Банк первоначальный взнос по ипотеке зависит от выбранного программы кредитования

Также во внимание берется уровень финансовой платежеспособности

Ипотека на покупку готового жилья

Программа станет идеальным вариантом для тех, кто изъявил желание приобрести жилье на вторичном рынке. Условия кредитования включают в себя:

• сумма кредита от 600 тысяч до 50 млн. рублей;
• предоставляется на срок до 30 лет;
• годовая процентная ставка от 9 до 11%

Заявка подается в любое отделение финансового учреждения либо онлайн. Во втором случае менеджер свяжется с потенциальным заемщиком в течение 5 минут, чтобы подтвердить запрос.

Ипотечное кредитование на покупку комнаты

Оптимальный вариант для тех заемщиков, чья заявка на ипотеку Альфа Банк включает желание приобрести комнаты в жилой недвижимости. Базовые условия предусматривают:

• период – до 30 лет;
• размер займа варьируется от 600 тысяч до 6 миллионов рублей;
• первоначальный взнос – от 25% с заявленной стоимости жилья.

В Альфа Банк оформить ипотеку онлайн можно под стандартную годовую процентную ставку – до 11%. Такой вид кредитования не пользуется популярностью среди клиентов финансового учреждения.

Ипотека на покупку недвижимости в новострое

Заявки принимаются на приобретение недвижимости, которая находится на стадии строительства либо уже сдана в эксплуатацию. Базовые условия содержат:

• сумма – до 30 млн. рублей;
• период до 30 лет;
• ставка 10,3%.

Ключевым условием является необходимость внести первоначальный взнос в размере 15% от стоимости жилья. Время рассмотрения заявки – 2 дня.

Кредит на строительство дома

Если заемщики изъявили желание самостоятельно построить собственное жилье, оптимальным решением станет оформление потребительского кредита. Условия включают в себя:

• сумма кредитования – от 600 тысяч рублей;
• срок – до 30 лет;
• годовая процентная ставка – от 13% с учетом комплексного страхования.

Заемщикам нужно быть готовыми предоставить залог и поручителей.

Ипотека на покупку дома

Программа рассчитана на приобретение частного дома или его части, таунхауса. Условия предусматривают:

• сумму займа до 50 млн. рублей;
• период до 30 лет.

В обязательном порядке требуется вносить взнос в размере от 15%. Дополнительные условия зависят от уровня платежеспособности клиента.

Кредит на гараж

Программа кредитования позволяет приобрести уже готовый гараж либо при его пребывании в стадии строительства. Банк позволяет приобрести бокс в кооперативе. Базовые условия:

• сумма кредитования – от300 тыс. до 3 млн. рублей;
• период кредитования до 10 лет;
• первоначальный взнос – от 30%.

Для клиентов, которые получают заработную плату в банке, ставка составляет 9,3%, других заемщиков – до 10%.

Кредит на покупку апартаментов

Программа кредитования направлена на успешных заемщиков, которые хотят существенно улучшить свои условия проживания. Ипотека предоставляется на следующих условиях:

• период кредитования до 30 лет;
• сумма кредитования до 60 миллионов рублей;
• размер первоначального взноса от 20%.

Аккредитованные страховые компании

Покупка любой недвижимости в кредит – это рискованный шаг. Ипотечное страхование позволит минимизировать все возможные риски, связанные с возвратом долга банку. Клиентам предлагается большой выбор различных программ страхования, которые учитывают требования кредитных организаций и гарантирующих полную долгосрочную защиту застрахованных лиц и их собственности.

Заемщик может самостоятельно выбрать наиболее подходящую страховую организацию. Выбор следует производить из списка компаний, у которых аккредитован данный вид деятельности. К таким компаниям относят следующие:

• «АльфаСтрахование».
• Страховая акционерная компания «Энергогарант».
• «Росгосстрах».
• ОСАО «Ингосстрах».
• ОАО «СОГАЗ».
• ОСАО «РЕСО-Гарантия».
• ОАО «ВСК».
• ОАО СК «Альянс».
• ООО СК «Согласие».
• ООО «Группа Ренессанс Страхование».
• ОАО СК «Прогресс-Гарант».
• ОАО СК «ШЕКСНА».
• ОАО СОГАЗ.

При приобретении страховки клиенты могут понизить ставку на 2%. Таким образом, данное приобретение можно считать вполне выгодным: сниженная ставка и защита права собственности при возникновении непредвиденных обстоятельств.

В случае если возникает вопрос: как взять ипотеку в Альфа-Банке и с чего начать процедуру, следует обратиться в отделение или связаться с консультантами по телефонам, представленным на сайте. Сотрудники сервиса подробно ответят на все вопросы клиентов. Многие клиенты интересуются: есть ли форум в Альфа-Банке для общения с сотрудниками. Данный раздел на сайте не предусмотрен, но ответы на самые распространенные вопросы можно найти в специальном разделе https://alfabank.ru/retail/faq/. Также клиенты могут воспользоваться формой обратной связи.

На 2018 год Альфа банк предлагает одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования. При этом люди всегда могут воспользоваться льготным периодом, программами лояльности.

Условия Альфа-Банка

Ипотека предоставляется с учетом следующих требований:

• подача заявления и документации возможны онлайн либо в отделении;
• обязательное страхование покупаемой недвижимости;
• необходимы правоустанавливающие документы;
• сроки займа — 3-30 лет;
• при отсутствии страхования жизни кредитуемого лица, его трудоспособности, прав собственности на недвижимость ставка будет увеличена на 2%.

Перед обращением в отделение клиентам рекомендуют позвонить на горячую линию и уточнить перечень бумаг, требований к заявителям. Консультирование проводят бесплатно.

Требования к заемщикам

Клиенты должны соответствовать следующим требованиям:

• обязательно иметь российское, украинское или белорусское гражданство;
• возрастное ограничение — от 21 года на дату подачи заявки;
• на дату закрытия ипотеки возраст должен быть до 70 лет;
• общий рабочий стаж — не меньше 1 года;
• на текущем трудовом месте стаж должен быть не меньше 4 месяцев;
• регистрация по месту проживания может быть постоянная либо временная;
• число возможных созаемщиков — до 3 человек.

В зависимости от вида ипотечного продукта перечень запрашиваемых бумаг может различаться.

Требования к объекту недвижимости

Жилье проверяют на соответствие следующим параметрам:

• квартира или дом должны быть подсоединены к электросети, газовым либо паровым системам, обеспечивающим отопление площади объекта;
• обязательна установленная канализация, холодное и горячее водоснабжение кухни и ванной;
• сантехническое оборудование должно быть в исправном состоянии;
• двери, кровля, окна готовыми к эксплуатации;
• состояние жилплощади не ветхое и не аварийное;
• отсутствие постановки на капремонт с возможным отселением жильцов;
• дом не стоит в планах госорганов или региональных систем управления на снос;
• фундамент каменный, железобетонный либо кирпичный.

Предоставляемый под залог дом, находящийся в собственности клиентов, должен отвечать следующим требованиям:

• площадь в пределах 60-300 м2;
• место расположения здания не превышает 50 км от черты города;
• постройка выполнена из кирпича, бетона, бруса;
• комплекс ввели в эксплуатацию в пределах 10-20 лет;
• дом оборудован базовыми системами инженерных коммуникаций (электричеством, канализацией, системами отопления и т.д.).

Пакет документов

Какие документы нужны для заявления на ипотеку:

• паспорт;
• справка о доходах по форме 2 НДФЛ;
• анкета;
• трудовая книжка (ксерокопия) и т.д.

Список бумаг для собственников бизнеса:

• заявление от заемщика (при необходимости от поручителей, созаемщиков);
• паспорт;
• свидетельство о регистрировании компании и внесении поправок в учредительной документации в ЕГРЮЛ;
• выписка из реестра акционеров (для АО);
• бумаги о постановке на учет в налоговой службе;
• отчет о финансовых результатах компании (копии, заверенные бухгалтером);
• банковские выписки о движении денег по счету (среднемесячные показатели);
• квитанции об уплате налогов;
• военный билет (для клиентов призывного возраста) и т.д.

Для оформления ипотеки необходима справка о доходах по форме 2 НДФЛ.

Ипотечные кредиты на 15 лет в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Суммакредитаменьшебольше	Первонач.альныйвзносменьшебольше	Прочиеусловия	Оформить
		2 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 59 594 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		4,6 % Квартира ежемес. платежот 63 540 ₽	до4,4 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		5 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 162 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача наличными / на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 5,4 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 787 ₽	до12 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		5,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 65 573 ₽	до12 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет / на счет в стороннем банке Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6 % Квартира ежемес. платежот 65 731 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,5 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 66 524 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,75 % Квартира ежемес. платежот 66 923 ₽	до3,6 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы нет требований	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		7,25 % Квартира ежемес. платежот 67 725 ₽	до3,5 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,65 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 371 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет / на счет в стороннем банке Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,8 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты Гараж ежемес. платежот 68 614 ₽	до20 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 68 777 ₽	до30 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 8 % Квартира ежемес. платежот 68 939 ₽	до80 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,39 % Квартира Загородный дом или коттедж Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 71 223 ₽	до50 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке
		9,5 % Квартира ежемес. платежот 71 406 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,5 % Квартира ежемес. платежот 71 406 ₽	до15 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 10 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 72 239 ₽	до10 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 10,49 % Квартира Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 73 062 ₽	до20 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке
		от 10,6 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 73 247 ₽	до30 млн ₽	от 40%от 1 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 11,99 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 75 613 ₽	до10 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке

Оформление заявки на получение ипотеки онлайн

Отправить заявку на получение ипотечного кредита можно тремя различными способами. Каждый клиент может выбрать для себя наиболее простой и подходящий:

• посещение отделения банка и составление заявки вместе с менеджером;
• составление онлайн-заявки на официальном ресурсе Альфа-Банка в интернете;
• заказ ответного звонка сотрудника Альфа-Банка по телефону в любое удобное время.

Наиболее быстрым считается вариант с онлайн заявкой, так как клиенту не потребуется лишний раз приезжать в офис для личной встречи с менеджером. Заявку возможно оформить в любое время суток. При заполнении предложенной формы потенциальный заемщик указывает желаемые условия кредита, требуемую сумму, отвечает на вопросы анкеты. После того, как заявка будет обработана, придется все же приехать в банк, чтобы предоставить сотрудникам все необходимые документы.

Программы от Альфа-Банка

Альфа-Банк нацелен на предоставление выгодных условий покупки недвижимости для граждан с различным уровнем доходов. Так, предлагаются следующие программы:

• Кредит под строящееся жилье – выгодное решение для тех, кто хочет сэкономить, но готов подождать завершения строительства. В зависимости от этапа застройки, на котором приобретается жилье, можно сэкономить до 30% от его конечной стоимости;
• Кредит на покупку готового жилья – выделяется под приобретение недвижимости на вторичном или первичном рынке недвижимости для тех, кто хочет сразу въехать в купленную квартиру;
• Кредит под залог имеющегося жилья – выгодное решение, не требующее предоставления дополнительных залоговых обязательств.

На практике, для желающих взять кредит для покупки жилья, действуют следующие усредненные условия:

• Сумма кредита до 50 млн. руб.;
• Срок погашения – до 30 лет;
• Стартовый взнос – от 15%

Более подробную информацию можно узнать, изучив условия конкретной программы. Банк более лояльно относиться к своим клиентам, требуя меньший объем документов для заявки. Кроме того, для клиентов выше вероятность одобрения заявки. Также предлагается программа рефинансирования для случаев, когда клиент временно не может производить выплаты, но в дальнейшем намерен произвести расчет по тому же графику.

На этой странице Вы сможете рассчитать ипотеку в Альфа-Банке на калькуляторе онлайн, а затем подобрать удобную и наиболее выгодную программу кредитования.

Как работает калькулятор

Использовать калькулятор очень просто, для того чтобы произвести расчет, необходимо указать желаемую сумму займа. Далее заполнить поля со сроком погашения, процентной ставкой и т.д

Обратите внимание нужно указать тип платежей: дифференцированные или аннуитетные, от этого зависит конечная сумма выплат

Также нужно указать, берется ипотека с первоначальным взносом или без него

Обратите внимание, Альфа-Банк предлагает только варианты с первоначальным взносом от 15% до 30%. Чем больше взнос, тем больше шансов получить желаемую сумму

После ввода всех данных будут произведены расчеты, и Вы узнаете, сколько придется платить ежемесячно в течение срока погашения. А также, какой будет конечная сумма с учетом процентов.

Калькулятор поможет быстро рассчитать удобные размеры ежемесячных платежей, какой бы не была сумма ипотеки. Рассчитайте сумму, которую Вы готовы без риска для собственного бюджета тратить ежемесячно в течение последующих десятилетий. Так можно исключить личные финансовые риски и оплатить ипотеку без потерь и ограничений в тратах.

Процентные ставки

Ставки по ипотеке в Альфа-Банке от 13.05.2021

Программа	Процентная ставка
Вторичное жилье (готовое жилье)	от 8,09%
Строящееся жильё (первичный рынок)	от 5,59%
Рефинансирование ипотеки	от 7,99%

Требования банка

В рамках ипотечной программы банк выдвигает несколько требований.

К заемщику

Альфа-Банк предъявляет к заемщику несколько требований:

1. Клиент должен иметь российское, украинское или белорусское гражданство.
2. Подать заявление на ипотеку можно с 21 года. На момент закрытия кредита заемщику должно быть не более 70 лет.
3. Клиент банка может иметь любую регистрацию по месту жительства.
4. На текущем месте работы стаж должен быть не менее 4 месяцев, общий – от 12.
5. Финансовая организация разрешает привлечь до 3 созаемщиков. Это позволяет увеличить сумму кредита и повышает шансы на одобрение заявки.

К созаемщикам банк предъявляет аналогичные требования.

К недвижимости

Выбирая жилье, следует учесть несколько требований банка к объекту:

1. Здание не включено в список домов, подлежащих сносу и реновации.
2. Износ строения имеет показатель не более 65%.
3. Объект недвижимости подключен к инженерным сетям (водопроводу и канализационной сети).
4. Квартира или дом не имеют незаконных переоборудований и перепланировок (без регистрации).

Процентная ставка

Базовая ставка по ипотечному кредиту достигает 8,49%. Однако для каждого клиента процент назначается в индивидуальном порядке.

Что уменьшит ставку

Базовую ставку можно снизить несколькими способами:

1. Покупая жилье у ключевых партнеров Альфа-Банка (-0,3%).
2. Выбирая квартиры или дома у Exclusive-партнера (-0,4%).
3. Оформляя ипотеку клиенту при наличии зарплатного проекта и участникам A-Private (-0,4%).
4. Подписывая ипотечный договор в период с 1-го по 33-й день после одобрения заявки (-0,2%). Эта скидка может суммироваться с другими.

По условиям программы при оформлении больших займов базовая ставка не снижается. Скидки не суммируются (если не указано обратное).

Проценты по ипотеке можно снизить при условии покупки жилья у ключевых партнеров Альфа-Банка.

Что увеличит ставку

Процентная ставка повышается в нескольких случаях:

1. Договор при покупке недвижимости оформляется только по паспорту (+0,5%).
2. Клиент отказывается от страхования жизни (+2%).
3. Заем получает собственник бизнеса или ИП (+0,5%).
4. Клиент отказывается от страхования титула (+2%). Такая страховка покроет издержки в случае признания сделки незаконной и недействительной.
5. Ипотека оформляется на дом с земельным участком (+1%).

Надбавки к базовой ставке могут суммироваться.

Требования к заёмщикам

Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентом другого государства. Возврат заёмщика должен соответствовать 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:

• стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
• общий трудовой стаж – от 1 года;
• страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.

Тарифы и процентные ставки

Своим клиентам Альфа-Банк предлагает две основным программы ипотечного кредитования.

Квартира в новостройке – вы можете взять кредит в размере от 600 тысяч до 50 млн. рублей на срок до 30 лет на покупку квартире в сданном или еще строящемся доме. Размер процентной ставки для зарплатных клиентов от 5,99% годовых, для ипотечной программы с господдержкой — 5,59% годовых. Для остальных категорий возможно снижение комиссионных на 0,2% при условии, что они воспользуются программой кредитования в течение 33 дней + еще есть скидки 0,3%-0,4% при покупке недвижимости у партнеров. Первоначальный взнос — от 10% .

Квартира на вторичном рынке – условия получения ипотеки аналогичны при покупке жилья в новостройке. В случае отказа от страховки, базовая процентная ставка на 2% в год. По тарифу предусмотрена опция «Ипотека по паспорту».

Сумма займа для Жителей Москвы составит 30 миллионов рублей, для Санкт-Петербурга –от 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер кредита при покупке квартиры и таунхауса на вторичном рынке составит 85% от стоимости объекта и 50% от стоимости жилого дома с земельным участком. 

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021

Используя ипотечный калькулятор, заемщик сможет узнать примерный размер выплат по задолженности. Более точно сумма рассчитывается в отделении банка. Заемщику достаточно указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредитования, отметить наличие льгот (если они имеются). Пример для получения 5 млн рублей, первоначальном взносе 1 млн рублей и сроке кредитования 15 лет:

Параметр	Процентная ставка	Платеж
Без дополнительных льгот и для зарплатных клиентов	8,39%	39132 ₽
Подключена программа льготной ипотеки	6,50%	34844 ₽
Рефинансирование (остаток кредита 4 млн ₽)	5,99%	37203 ₽

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рассчитана для тех, кто хочет перевести долговые обязательства по действующей ипотеке в Альфа-Банк. Для этого необходимо отвечать ряду требований:

• Выплата займа осуществляется более 6 месяцев;
• Минимальная сумма кредита – 2 миллионов рублей;
• Отсутствие просрочек по платежам

• Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре;

• Объектом залога не должна быть доля в праве собственности;

• Кредит должен быть выдан кредитной организацией, не лишенной лицензии.

Расчет ипотечного кредита в Альфа-Банке

При оформлении нового ипотечного договора процентная ставка начисляется от 7,9% годовых, при этом вы сможете получить не более 80% стоимости рефинансируемой суммы на жилье. Если вы переводите ипотеку на жилой дом и или таунхаус, то банк увеличит размер комиссионных  на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.

Способы возврата долга

Лояльное отношение Альфа-Банка к своим клиентам проявляется не только в условиях кредитования, но способах погашения задолженности. Для этого разработан ряд вариантов, предусматривающий как удержание комиссии, так и ее полное отсутствие. Выплату ипотеки вы можете производить:

• в кассах и банкоматах Альфа-Банка;
• через интернет-банкинг;
• с помощью приложения «Альфа-Мобайл»;
• в отделениях банков-партнеров (актуальный список представлен на официальном сайте банка).