3 способа узнать свою очередь на квартиру

3 способа узнать свою очередь на квартиру

Чтобы решить столь болезненный для большинства россиян вопрос относительно приобретения собственного жилья, на государственном уровне действует несколько социальных программ, которые ориентированы сугубо на улучшение условий проживания для малообеспеченных граждан. Поскольку юридически права на жильё есть у каждого человека, а реализовать его без финансовой помощи со стороны весьма сложно, можно воспользоваться специальными льготами и стать на очередь, чтобы .

Делается это при соответствии следующим условиям:

1. Отсутствие собственного жилья или проживание в помещении, которое непригодно.
2. Официальное подтверждение статуса малоимущего лица;

При соответствии этим требованиям оформляется предоставление государственной помощи, путём соответствующего обращения к местной администрации или прочему ответственному учреждению, после подготовки целого ряда запрашиваемых документов.

Каждому поставленному на учёт присваивается изначальный номер, который по мере продвижения очереди будет меняться. Поэтому каждому участнику социальной программы необходимо периодически следить за продвижением списков.

Чтобы не пропустить свою законную очередь на жильё, необходимо регулярно узнавать свою очередь в списке. Посмотреть его и узнать нужную информацию можно несколькими способами:

1. Подать официальный письменный запрос в двух экземплярах жилищному отделу;

Решение вопроса о получении квартиры сироте через суд

   Как правило, очередь продвигается настолько медленно, что в администрациях успевают потерять заявления, успевают снять статус сироты, а следствием становится нарушение прав гражданина. В том случае следует обратиться к нашему юристу и сразу же отправляться в суд. Исковое заявление о предоставлении жилья сироте составить не сложно, но к нему необходимо приложить обязательные документы, иначе разбирательство по делу может и вовсе не начаться.

   В ходе судебного производства на разрешение ставятся вопросы об обращении сироты в надлежащий срок в администрацию для постановки на учет, полноценный ли собран пакет документов, является ли сирота нуждающимся в жилье и мотивирован ли отказ администрации в предоставлении жилого помещения.

   При разрешении данных вопросов в пользу сироты, последний получает жилую площадь через суд. В случае игнорирования данного решения со стороны Администрации имеет право на принудительно исполнение через службу судебных приставов.

   Нельзя не отметить тот факт, что в случае предоставления жилого помещения для сироты и его супруги и детей в последующем возможны конфликты в семье, для разрешения жилищных конфликтов можно использовать определение порядка пользования помещением между членами конфликтной семьи.

   Заявление от сироты в прокуратуру также может стать решением проблемы. Однако в этом случае необходимо еще и правильно подать данное обращение, собрать хотя бы минимальные доказательства, а также в дальнейшем проследить за ходом дела. О том, как сироте получить квартиру через суд, знают наши юристы по жилищному праву, к ним и следует обратиться, чтобы решить жилищный вопрос в кратчайший срок.

   В дополнении просим просмотреть статьи перерасчет коммунальных платежей при проживании в другом месте и как выселить бывшего мужа из общего дома для положительного разрешения возможных жилищных конфликтов в данной области.

Автор статьи: адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Порядок действий по получению жилья сироте

   Выпускнику детского дома, прежде всего, необходимо заявить о своих правах. О том, как встать на очередь на квартиру сироте, могут рассказать в сети, но лучше обратиться к нашим адвокатам, которые предоставляют консультации по данной проблеме. Необходимо оперативно собрать пакет необходимых документов и написать заявление в само образовательное учреждение, а также в местную администрацию. Сделать это нужно обязательно до 23-х лет. После этого теоретически нужно просто подождать, однако на деле все оказывается сложнее.

   Как установлено выше порядок предоставления жилья для сироты заявительный, более того жилые помещения предоставляются только нуждающимся лицам, при этом к заявления прилагаются следующие документы:

1. Удостоверение личности;
2. Документы подтверждающий статус сироты;
3. В случае, если сирота имеет семью данные на близких родственников сироты (супруга, детей);
4. Данные их единого государственного реестра недвижимости об отсутствии жилых помещений у сироты;
5. В случае рождения сироты до 1999 года также справка из Бюро технической инвентаризации об отсутствии жилых помещений в собственности и об неиспользовании права на приватизацию.

   В случае если сирота ухудшил свои жилищные условия в частности, если произошла расприватизация аварийного жилья или пригодного для проживания жилого помещения, в данном случае законодателем установлен срок в 5 лет для признания нуждающимся в жилье.

   Существует несколько способов, как сироте добиться квартиры, если местная администрация не спешит решать данный вопрос самостоятельно. В первую очередь, необходимо регулярно звонить или приходить лично, чтобы проверить, как продвигается место в очереди

Во-вторых, важно как можно более оперативно решать все возникающие вопросы. Существует целый ряд нюансов, связанных с отцовством, к примеру, которые могут помешать получению жилплощади в стандартном порядке

Виды льготных очередей

Законодательством предусмотрены два вида очереди. Общая и льготная очередь.

Общая

Общая очередь включает в себя граждан, которые не имеют преимущества перед другими кандидатами на жилье. Для включения в общую очередь необходимо соответствовать следующим критериям:

1. Постоянное проживание на территории муниципалитета не менее пяти лет (обязательное условие);
2. Отсутствие действий, направленных на намеренное ухудшение жилищных условий (обязательное условие, иначе из очереди исключат и лишат права на льготу);
3. Отсутствие в собственности или в рамках договора социального найма жилого помещения в пользовании;
4. Обеспечение площадью менее учетной нормы на одного человека (по договору найма или в собственности);
5. Проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
6. Проживание в одном помещении с другой семьей, если в его составе имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания.

Важно! Граждан, которые имеют право на постановку в льготную очередь, недопустимо включать в общую очередь. При обнаружении этих нарушений после получения ордера, право на возникновение квартиры аннулируется, и ордер считается недействительным

Ярким примером является рассмотрение жилищной политики в Москве. Ведь в столице гораздо больше возможности для улучшения жилищных условий. Однако, и претендентов в тысячи раз больше. За 2018 год льготным жильем были обеспечены 7% семей, стоящих в очереди на получение недвижимости.

Скачать для просмотра и печати:

Ускоренная

Помимо общей очереди законодательством предусмотрена ускоренная очередь. Чтобы стать в нее, нужно соответствовать двум критериям:

1. Жилье должно быть признано комиссией непригодным для проживания. Причинами этого могут быть износ здания, повышенное содержание опасных для человека биологических и химических веществ, наличие повышенной радиации. Опасность обрушения и аварийное состояние — прямое основание для того, чтобы человека поставили в ускоренную очередь на получение жилья.Одним из условий является отсутствие возможности ремонта или реконструкции такого жилья.
2. Тяжелая форма хронического заболевания, которое предоставляет опасность для окружающих. Причем, заболевание должно входить в перечень, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации. К таким опасным заболеваниям относят: активную форму туберкулеза, эпилепсия, гангрена, абсцесс легкого. При таких заболеваниях проживание нескольких граждан в одной квартире невозможно.

Каждый субъект Российской Федерации имеет право расширить перечень оснований, по которым кандидаты на получение льготного жилья могут воспользоваться ускоренной очередью.

Помимо этих двух причин основанием для назначения ускоренной очереди многие регионы выделяют:

1. Наличие трех и более детей в семье. К детям относятся не только кровные, но и усыновленные. Однако некоторые регионы относят к многодетным — семьи с 4 или 5 детьми. Все зависит от регионального законодательства;
2. Граждан, которые пострадали от стихийных бедствий. По статистике большую часть ущерба приносят наводнения и ураганы. Не меньшее разрушение приносят сильные ветры и степные пожары, из-за чего страдает жилье и хозяйство людей;
3. Инвалидов войны и боевых действий;
4. Участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.

Условия постановки на очередь

Чтобы реализовать свое право на получение жилья гражданину нужно скорее обратиться в соответствующие органы и стать в очередь на постановку жилья. В каждом городе желающих получить квартиру на льготных условиях достаточно много, поэтому претенденту может потребоваться долгое терпение и длительное ожидание.

Очередь на жилье предусмотрена только для определенных категорий граждан, которые отвечают всем заявленным требованиям:

1. Принадлежность к Российскому гражданству;
2. Определенные сроки проживания в субъекте Федерации, в котором осуществляется постановка в очередь.

При соблюдении вышеперечисленных условий и отнесении к определенной категории граждан, претендент может начинать сбор документов.

Документы

Чтобы встать на очередь нужно сдать в жилищную комиссию следующие документы:

1. Заявление, подписанное всеми членами семьи, претендующей на льготное получение жилья;
2. Документ, подтверждающий личность заявителя;
3. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя собственной жилой площади;

Подтверждение статуса гражданина, который может претендовать на получение жилья на льготных условиях.

Пример заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

Перечень необходимых документов может меняться в зависимости от региона.

Судебная практика в отношении предоставления жилья в пользу детей-сирот

Статистика по делам говорит о том, что исковые заявления сирот на получения жилья в основной своей массе удовлетворяются

Важно правильно обосновать соответствующий социальный статус

Помимо прочего, суды обращают внимание на то, включен ли человек, оставшийся без родителей в список, сформированный местным органом власти. Если нет, то в требованиях, скорее всего, будет отказано

Далее логично привести несколько примеров из судебной практики. Они помогут отстоять заинтересованным лицам свои интересы.

В суд к местной районной администрации обратился прокурор в интересах девочки, оставшейся без попечения родителей. Он попросил предоставить ей благоустроенное помещение на основе договора о спец найме исходя из предусмотренных норм.

В иске было отмечено, что мать и отец ребенка лишены своих родительских прав, на данный момент над ним установлена опека, и он прописан у пожилой бабушки. Кроме того, девушка включена в список лиц, которые должны быть на законных основаниях обеспечены жильем.

Представитель администрации признал право гражданки на жилое помещение.

Однако при этом было отмечено, что на текущий момент на исполнении находятся несколько аналогичных судебных решений. При этом, в бюджете отсутствуют средства для полноценного решения возникшей жилищной проблемы.

Красносельский районный суд Костромской области в своем решении от 27.09.2018 г. по делу № 2-342/2018 требования прокурора поддержал.

Судья отметила, что предоставление подходящего жилого помещения детям-сиротам и приравненным к ним лицам должно осуществляться немедленно после их обращения. Отсутствие финансирования обеспечения жильем из средств бюджета не является основанием для отказа.

Необходимо предварительно встать на учет для получения жилья

Показательное дело рассмотрел Ворошиловский районный суд Волгограда.

С заявлением обратился уже взрослый гражданин с просьбой включить его в список лиц, нуждающихся в жилых помещениях для детей-сирот. В иске он объяснил, что мать отказалась забирать его из детского дома, а об отце он не знает.

Кроме того, ему на длительное время был назначен официальный опекун, который не позаботился о решении проблемных жилищных вопросов. Поэтому истец считает, что он вправе претендовать на жилую площадь, предоставляемую сиротам и людям, оставшимся в жизни без родительского попечения.

Ответчик, уполномоченный орган местной власти, против адресованного к нему иска возражал. Адвокат отметил, что инициатор обращения в суд не подавал документы, полагающиеся для предоставления жилья.

В результате решением от 29.10.2018 г., дела № 2-2255/2018 в иске полностью отказано.

Ориентация на местное законодательство

Региональные власти РФ вправе устанавливать свои особенности предоставления мест для последующего проживания детей-сирот и лиц, приравненных к ним. В связи с этим суды должны принимать в расчет региональные правовые акты.

Примером может стать решение Шадринского районного суда Курганской области от 07.09.2018 года по делу № 2-1041/2018. В нем суд удовлетворил иск прокурора, предъявленный от имени гражданки, оставшейся без попечения собственных родителей.

Местная администрация против требований возражала со ссылкой на то, что существует очередность по рассматриваемой категории лиц. Однако суд эти доводы отклонил.

Он обязал ответчика предоставить девушке жилое помещение с общей площадью не менее 15 квадратных метров. Именно такие нормы действуют в Курганской области для сирот.

Очередности для сирот не существует

Зачастую местные органы власти, отказывая в помощи, ссылаются на перечень детей-сирот, которые на самом деле нуждаются в улучшении условий проживания.

Однако суды однозначно стоят на той позиции, что данный список не равносилен традиционной квартирной очереди.

В качестве иллюстрации можно привести решение Илимпийского районного суда Краснодарского края от 07.09.2018 г. по делу № 2-221/2018 года. Он удовлетворил иск прокурора, предъявленный в интересах сироты.

Судья указала, что формирование официального списка для цели предоставления жилья не означает установления порядковой очереди на него.

Кроме того, в решение отмечено, что отсутствие финансирования не должно влиять на механизм надлежащего обеспечения жилплощадью.

Порядок предоставления жилплощади

Порядок получения жилплощади в каждом регионе отличается своей спецификой. Однако недвижимость всегда закупается через аукцион.

Изначально ребенка должны поставить на очередь для получения жилья, о чем его информируют специальным документом.

Как только в наличии появляется свободная квартира, то субъекта должным уведомляют.

Например, в п.4.5-4.7 Постановления N 430-ПП указано, что в течение 100 дней претендент на жилье должен произвести осмотр предложенной квартиры. Если его все устраивает, то он подписывает специальный смотровой талон, который передают в уполномоченный Департамент.

В дальнейшем заключается договор найма, срок которого не превышает 5 лет. Данное соглашение является основанием для вселения в квартиру на бесплатной основе.

В других регионах правила могут разительно отличаться, но в любом случае с сиротой заключается срочный договор с возможностью его продления или трансформации в соглашение соц.найма.

Какие нужны документы

Для заявления о своем праве на квартиру потребуется приготовить пакет документ, в который входит:

• гражданский паспорт;
• справка из детского дома с указанием времени нахождения там;
• справка из органов опеки о присвоении статуса сироты;
• справка из ЕГРП об отсутствии жилья в собственности;
• справка с места учебы или работы;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей.

Перечисленные документы подаются вместе с заявлением. Оно составляется в свободной форме, но должно быть написано грамотным русским языком. По месту подачи документов обязательно есть образец, на который следует ориентироваться.

Срок рассмотрения заявления составляет 10 календарных дней. По результатам выдается справка о постановке в очередь или отказ. Второй вариант возможен по нескольким причинам:

• неправильно оформленное заявление;
• отсутствуют запрашиваемые документы;
• указана не вся информация;
• в заявлении указаны противоречивые или недостоверные сведения.

Заявитель может устранить ошибки и вновь обратиться в органы опеки.

Если у сироты есть прописка, то есть фактически присутствует место для проживания, но вселение невозможно по указанным выше причинам, то заявлять о своем праве придется через суд. Потребуется доказать, что квартира непригодна для проживания. Для этого используются документы:

• справка о зарегистрированных лицах, что указывает на проживание биологических родителей сироты;
• заключение комиссии о несоответствие в квартире норм санитарии;
• справка из медицинского учреждения о болезни человека, проживающего в квартире.

Только в случае положительного решения суда можно обращаться в органы опеки, но уже с постановлением.

При обращении в суд сроки рассмотрения заявления увеличиваются и достигают 30 дней.

Как определить свою очередь

Сегодня существует множество разных способов определения своей очередности на улучшение жилищных условий.

Самый простой – это использование онлайн ресурсов городского управления региона.

Через интернет

К несчастью, ресурсы онлайн проверки работают не во всех городах. Информацию о работе сайта (есть ли функция проверки) можно узнать при оформлении заявления на предоставление социальной помощи в покупке жилья.

Искать информацию в интернете гораздо удобнее, чем постоянно направлять заявления для получения данных об очередности в соответствующие структуры.

К сожалению, проверка через городские сайты пока доступна только в крупных городах: Москва, Кемерово, Санкт-Петербург и некоторые другие.

Инструкция по проверке (показано на примере государственного портала жилищного фонда г. Москва):

1. Перейдите на главную страницу портала – Департамента городского имущества г. Москвы или сайт нужного города;
2. Найдите раздел «Жилищные фонды», затем откройте подраздел «полезные сервисы» (название может отличаться для других регионов РФ);
3. В открывшемся меню выберите «порядковый номер в очереди»;
4. Для получения информации нужно заполнить соответствующие поля (номер дела, округ, район, год постановки на учет) и нажать «отправить запрос».

Также существуют отдельные сайты, предлагающие воспользоваться бесплатной услугой отслеживания очередности. Для получения информации нужно зайти на ресурс, заполнить данные дела и отправить запрос. Очередь отображается на экране через нескольких секунд.

Направление прошения в местную администрацию

Любая семья, которая числиться в очереди на получение помощи в покупке жилья, имеет право запросить всю необходимую по информацию в жилищном департаменте.

Пожалуй, самый простой и распространенный способ – это направление заявления о порядковом номере. Оно составляется, затем направляется в соответствующее отделение городской или районной администрации.

Существует несколько способов подачи заявления. Первый – это запрос жилищному отделу, он подается в двух экземплярах в свободной форме. Все бумаги отправляются заказным письмом с описью содержимого и возможностью обратного оповещения (нужно, чтобы следить за сроками ответа, он должен прийти не позже чем через 30 дней).

Также можно просто обратиться в администрацию по месту проживания, там должны сказать порядковый номер на текущий момент.

Социальные программы помогают развиваться молодым семьям, позволяя им получить собственную квартиру. Однако все не так просто, в реальности желающим приобрести жилье придется приложить большие усилий для оформления документов и постановки в очередь, ведь придется собирать большой пакет документов и обращаться в несколько государственных организаций. Но это того стоит, ведь обычной семье (тем более молодой) очень сложно самостоятельно накопить денежные средства на жилую площадь, их единственный шанс – это получение государственной помощи.

Порядок предоставления жилья

Порядок предоставления данной льготы носит заявительный характер, то есть «автоматически» ребенок-сирота не получит жилье при достижении 14 лет. Для этого нужно составить и подать заявление на получение жилья.

В какой именно орган подавать – зависит от региона, поскольку обеспечение жильем сирот относится к полномочиям местных, а не федеральных органов власти. В виду этого названия органов могут отличаться: обычно – это органы опеки и попечительства, но их полномочия могут быть делегированы и другим департаментам.

Как бы не назывался орган, его сотрудники обязаны разъяснить процедуру оформления и предоставить заявителю перечень необходимых документов.

ШАГ 1.. Составление заявления. Если раньше заявление писали сами сироты, равно как и собирали документы, подавали их в соответствующие инстанции, то с 2019 года в связи с уменьшением возрастного порога, эта обязанность возложена на их законных представителей.

Также обратиться с таким заявлением имеют право сами дети-сироты и приравненные к ним лица в следующих случаях.

Составляется оно в 2-х экземплярах и направляется в органы опеки и попечительства, а также жилищный одел (департамент) местной администрации.

ШАГ 2. Сбор документов. Документы утверждаются на региональном уровне, а их пакет формируется в индивидуальном порядке для каждого заявителя.

Если говорить об обязательных для каждого случая бумагах, то ими выступают:

• Заявление. Оно не имеет строго установленной формы, однако должно иметь все необходимые реквизиты и данные, которые должно содержать официальное обращение в госорганы. В следующем разделе будет приведен образец такого заявления.
• Российский паспорт. Причем именно российский, так как отсутствие российского гражданства с 2019 года является основанием для отказа в постановке на учет. При подаче документов с собой должны быть оригинал и копия.
• Справка о составе семьи. Выдается по форме №9 сотрудниками ЖЭКа. При этом в ней указываются все прописанные лица, а также указывается, с кем из них в родственных отношениях состоит сирота.
• Документы, подтверждающие сиротство. Чаще всего в таких случаях это решение суда о лишении родительских прав, однако в зависимости от ситуации – это может быть и другая бумага. Если на руках нет судебного решения, скорее всего, оно продолжает хранится в органах опеки и попечительства. Обратитесь туда.
• Документы, подтверждающие необходимость получения жилья. Если нет никакого жилья – то берется справка в Росреестре об отсутствии в собственности жилого помещения.

В отдельных случаях предоставление жилья детям сиротам осуществляется также при обязательной подаче следующих документов.

ШАГ 3. Подача заявления и документов. Заявление можно отправить в администрацию по месту жительства по почте заказным письмом с уведомлением.

Как вариант – может отнесите его лично в канцелярию администрации. В этом случае заранее сделайте копию заявления и проследите, чтобы на нем поставили отметку о принятии, а также указали дату. Начиная с этой даты Вам должны дать ответ в течение 30 дней.

Также можно направить документы через МФЦ. В этом случае они принимают пакет, а затем направляют его в администрацию. Преимущество данного способа заключаются в том, что не придется стоять в очереди. Несмотря на то, что по сути МФЦ является «лишним звеном», время решения вопроса не затягивается. Ответ также должен прийти не позднее 30 дней с момента подачи документов.