Почему могут отказать в рефинансировании ипотеки

Возможные решения

Если банк отказал в рефинансировании кредита, рекомендуется подать аналогичное заявление в другую организацию. На начальном этапе (особенно, если речь идет о крупных суммах) следует обращаться в крупные компании, являющиеся лидером рынка. В каждом банке свои условия оценки клиентов. И если у последних нет просрочек по прошлым кредитам и других серьезных нарушений, то кредиторы, скорее всего, проведут рефинансирование.

Второй вариант — обращение в свой банк. Кредитные организации заинтересованы в том, чтобы клиенты полностью погашали имеющиеся задолженности. Поэтому в большинстве случаев банки готовы пойти навстречу заемщикам и изменить условия сотрудничества, уменьшив размер ежемесячного платежа.

Чтобы провести рефинансирование, когда организации постоянно отказывают в этом, можно заручиться поддержкой поручителей. Привлечение последних увеличит шансы на положительное решение, так как банк понимает, что задолженность будет погашена.

В случае если клиент испытывает временные финансовые трудности и уверен, что в ближайшем будущем ситуация измениться, можно оформить займ в микрофинансовой организации. Эти деньги пойдут в качестве очередного ежемесячного платежа. Обращение в МФО за рефинансированием помогает сохранить кредитную историю в нормальном состоянии.

В случае если процедура проводится в отношении ипотеки, то для повышения шансов на одобрение заявки рекомендуется дать согласие на заключение договора страхования жизни. Последний также повышает вероятность одобрения просьбы о рефинансировании.

Где и как рефинансировать кредит, если другие банки отказывают

Как взять кредит на рефинансирование без отказа

Хотя банки активно предлагают рефинансировать задолженность, заявки они одобряют не каждому клиенту. Причины отказов могут быть различными – низкие доходы, негативные данные в кредитной истории и т. д. Особенно обидно получение отказа, рефинансировать долг заемщик хотел для снижения кредитной нагрузки.

Финблог рекомендует
Читайте на сайте: Банки, которые дают потребительский кредит без отказа

Иногда отказы бывают вызваны кредитной политикой конкретного банковского учреждения и в других рефинансировать задолженность удается без проблем. Но если отказы уже получены в 2-3 финансовых организациях, то проблему придется решать по-другому.

Альтернативные варианты сделать перекредитование

• Оформление кредита наличными под залог. В качестве обеспечения по нему подойдет залог недвижимости или другого ликвидного имущества. Требования к заемщику будут при этом максимально лояльными.
• Получение ссуды на другого человека. Клиент, получив отказ по заявке на свое имя, может попросить оформить договор на себя близкого родственника. Главное, все заранее обговорить с человеком, который будет выступать заемщиком, чтобы исключить споры и конфликты.
• Оформление займа под залог. Этот вариант стоит рассматривать в крайнем случае, если есть вероятность выхода на просрочку. Проценты по займам с залогом будут ниже, чем по обычным. В качестве обеспечения можно передать в залог, например, ПТС на автомобиль.

Рефинансировать кредиты обычно заемщик решает для экономии на переплате или при ухудшении ситуации с доходами и необходимости изменить первоначальные условия кредитования. Эта услуга доступна во многих банках. Но подходить к выбору нового банка-кредитора надо ответственно. Предпочтение стоит отдавать крупным банкам, предлагающим оптимальные ставки, сроки. Они обычно дорожат свое репутацией и стараются сделать так, чтобы заемщик остался максимально доволен сервисом и полученной выгодой.

Банки с выгодными кредитами наличных для закрытия нескольких кредитов

Банки, выдающие кредиты наличными для перекредитования

Ниже представлены 6 выгодных банков, выдающие кредиты наличными на любые цели, числе которых рефинансирование кредитов других банков. Для оформления такого вида кредита для рефинансирования, Вам не надо собирать справки о кредитах в других банках. Это отличный вариант, когда кредит на рефинансирование не дают по причине испорченной кредитной истории или из-за высокой кредитной нагрузки. В нижеперечисленных учреждениях можно оформить кредит на близкого Вам родственника (муж, жена, брат, сестра, мать, отец). Но платить, естественно, Вам.

1. Газпромбанк — здесь можно оформить «легкий» кредит наличными под низкую ставку. На странице банка можно рассчитать параметры кредита и отправить заявку. При оформлении заявки можно отказаться от услуги страхования!
2. Тинькофф — Кредит под залог недвижимости. Бывают ситуации, когда ни один банк не одобряет рефинансирование, потому что у Вас большая закредитованность или очень плохая кредитная история. В данной ситуации есть смысл попробовать оформить кредит под залог квартиры или автомобиля. Полученными деньгами самостоятельно рефинансировать (закрыть) несколько своих кредитов.
3. Банк Восточный — быстрый кредит онлайн на сумму от 25 тысяч до 3 млн. рублей. Полученных средств с лихвой хватит, чтобы погасить все свои кредиты.
4. Ренессанс Кредит — экспресс-кредит для работающих граждан, пенсионеров и индивидуальных предпринимателей. Позволит Вам закрыть долги в других банках.
5. Банк Пойдем — данная кредитная организация известна своим индивидуальным подходом к каждому клиенту. Даже если у Вас плохая кредитная история, в данном банке Вы имеете большие шансы получить деньги в достаточном количестве, чтобы самостоятельно рефинансировать свои долги.

Причины отказа в ипотечном кредитовании

Испорченная кредитная история — отказ в ипотеке

Это одна из основных причин, при которых в кредите будет отказано, причем абсолютно во всех существующих банках. Что такое кредитная история? Это документ, в котором содержится информация обо всех ранее взятых кредитах. В кредитную историю вносится абсолютно все, что касается взятого кредита. Так, если условия кредитного договора будут с нарушением (несвоевременно внесен платеж, непогашенный долг и т. п.), этот факт заносится в историю как отрицательный. В дальнейшем получить даже обычный потребительский кредит будет проблематично.  Стараться оправдаться перед банком из-за отрицательной кредитной истории бессмысленно, кредитору неинтересно будет услышать причины, по которым кредитная история была испорчена, даже если они уважительные. Единственное, что может посоветовать банк, это быстро и полностью погасить имеющуюся в другом кредитном учреждении задолженность и подать повторно заявку на рассмотрение ипотеки. Однако, сразу следует отметить, что вероятность того, что после погашения всех старых долгов будет принято положительное решение по поданной заявке на оформление ипотеки, невысока

Важно отметить, что поручители, выступающие по кредиту должны иметь только положительную кредитную историю или не иметь ее вообще. Если у поручителя кредитная история будет испорчена, то в выдаче ипотеки, скорее всего, будет отказано

Недостаточное финансовое положение для выплаты ипотеки

Это может показаться странным, но даже высокие доходы не могут гарантировать то, что банк одобрит выдачу ипотеки. Все дело в том, что платежеспособность клиента определяется с учетом ряда факторов: места работы, доходов, расходов, трудового стажа, возраста и т. п. Ипотечный кредит выдается на большие суммы и на продолжительный срок (до 30 лет), поэтому банки с особой внимательностью изучают платежеспособность обратившегося клиента, просчитывая, сможет ли человек ежемесячно выплачивать в полном объеме платежи. Если в ходе проверки выяснится, что клиент имеет неудовлетворительную платежеспособность, это не будет означать, что ему откажут в кредите. Скорее всего, кредит выдадут, но сумма будет меньше заявленной. Кроме этого, клиенту может быть предложено, внести больший первоначальный взнос или найти недвижимость подешевле.

Банк не устраивает выбранная под ипотеку недвижимость

При рассмотрении заявки кредитная организация обязательно должен ознакомиться с недвижимостью, которую вы планируете покупать. Главное условие, которое предъявляется к покупаемой в кредит недвижимости, она должна быть ликвидной, а все документы оформлены по закону. Если в покупаемой в кредит недвижимости будут прописаны несовершеннолетние дети, банк может в кредите отказать. Также причиной отказа может стать плохая репутация продавца недвижимости. Конечно, заемщику в этих случаях банк не отказывает в кредите, а просто рекомендует найти другой вариант жилья, удовлетворяющий требованиям банка.

Теперь, когда вы знаете основные три причины отказа в выдаче ипотеки, вы сможете правильно определить свои шансы на успех и принять решение относительно того, стоит обращаться в банк или нет с заявлением на оформление ипотеки.

Как проверить кредитную историю

Проверить кредитную историю рекомендуется перед подачей заявки на любую ссуду. Желательно также периодически просматривать ее на предмет ошибок или появления мошеннических кредитов. Это заранее добиться удаления некорректной информации и избежать отказов по кредитным заявкам в самый неподходящий момент.

Кредитную историю можно проверить несколькими способами:

• Обратившись в бюро. Можно обратиться в офис БКИ с паспортом или отправить заверенное нотариусом заявление по почте. Узнать список БКИ, где хранится история можно через Госуслуги или на сайте ЦБ РФ, а также через запрос в одном из финансовых учреждений, предлагающих эту услугу.
• Онлайн через сервис на сайте БКИ. В Эквифакс запросить отчет можно через сервис «Кредитная история онлайн» на сайте компании. Для его получения надо пройти регистрацию, а затем подтвердить учетную запись через Госуслуги или другими способами. Аналогичные сервисы запущены и другими крупными БКИ.
• Через сервис «МойРейтинг». Он позволяет без регистрации узнать, имеющиеся долги, сведения о наличии просрочек. В сервисе сразу предоставляется информация о кредитном рейтинге, а также причины отказов по заявкам и рекомендации по улучшению КИ. Услуги сервиса платные – 299 р. за 1 отчет или 499 р. – за подписку на полгода.

Что делать, если отказали

Даже получив несколько отказов, не стоит опускать руки. Способ выйти из сложной финансовой ситуации всегда можно найти.

Все банки отказывают в рефинансировании: что делать?

1. Заказать кредитную историю в Бюро Кредитных историй. Иногда при передаче информации в Бюро возникают ошибки. Если в кредитной истории указаны просрочки, которых не было, можно добиться удаления этой информации. Для внесения правок в досье понадобятся документы, подтверждающие внесение платежей по графику.
2. Увеличить размер дохода. Попытайтесь добиться повышения в должности или увеличения зарплаты. Если это невозможно, то найдите дополнительный источник дохода. Вариант со сменой работы является рискованным. Не увольняйтесь со старой работы, пока не будете уверены, что вас примут на новую, чтобы не потерять источник дохода.
3. Попробовать взять кредит с меньшей ставкой. Использовать эти деньги для погашения открытой задолженности. Но если кредитная история очень плохая, в нецелевом займе также могут отказать.
4. Продать имущество (автомобиль или недвижимость), чтобы рассчитаться с долгами.
5. Инициировать процедуру личного банкротства через суд. Банкротство освобождает клиента от уплаты займа, но накладывает ряд ограничений на будущие 5 лет.

Альтернативой перекредитованию является реструктуризация кредита и кредитные каникулы. Не обязательно открывать новый заем, чтобы рассчитаться со старым. При финансовых трудностях предупредите банк, перед которым у вас есть задолженность. Большинство банковских компаний идет навстречу клиентам и смягчает условия погашения долгов.

Заключение

Если все банки отказывают в рефинансировании кредита, ипотеки, это значит, у них есть причины сомневаться в благонадежности заемщика. Самые распространенные причины отказа: наличие просрочек по открытым займам, низкий доход заявителя. Что делать: взять нецелевой займ для погашения открытого кредита, или провести реструктуризацию. В сложной ситуации, из которой нет другого выхода, можно инициировать личное банкротство.

Суть кредитного продукта

Рефинансирование предусматривает оформление нового займа для выплаты старых долгов. Это целевое финансирование, рассчитанное на погашение задолженности в этом же либо стороннем банке. Используется в некоторых ситуациях:

При необходимости в объединении нескольких кредитов в один

Особенно, когда речь идет о долговых обязательствах перед несколькими банками.
Новый заем предлагается на явно выгодных условиях по сравнению с предыдущими.
Важно снизить ежемесячный платеж, невзирая на продление срока погашения.
Необходимо снять обременение с залога.
Из-за нестабильности валютного курса нужно избавиться от займа в валюте, заменив его рублевым.. Перекредитование существенно удешевляет обслуживание долга, экономит время и нервы

Допустим, оформлены несколько займов в одном или нескольких банках с процентной ставкой от 18% до 24%. Рефинансирование превращает их в один заем под 10% годовых, что значительно сокращает затраты на выплату долга. Или изначально заключен ипотечный кредитный договор под 14%, а сегодня можно перекредитоваться под 9%

Перекредитование существенно удешевляет обслуживание долга, экономит время и нервы. Допустим, оформлены несколько займов в одном или нескольких банках с процентной ставкой от 18% до 24%. Рефинансирование превращает их в один заем под 10% годовых, что значительно сокращает затраты на выплату долга. Или изначально заключен ипотечный кредитный договор под 14%, а сегодня можно перекредитоваться под 9%.

Для банков рефинансирование тоже приносит выгоду:

• Привлечение новых добросовестных клиентов.
• Получение дополнительного дохода в виде разницы процентов, комиссий. Зачастую старый кредитор получает плату за досрочное погашение займа.
• При уменьшении ежемесячного платежа увеличивается срок погашения, что влечет начисление дополнительных процентов.

Процедура рефинансирования достаточна проста. Заемщику необходимо предоставить в банк заявление и пакет документов, содержащий информацию о себе, кредитах, залоговом имуществе.

Кредитору потребуется время на принятие решения. При одобрении обращения заключается договор на новых условиях. Заново составляются документы по залогу. После подписания необходимых бумаг деньги поступают на счет заемщика, досрочно прекращаются взаимоотношения с прежними кредиторами.

Неявные причины отказа банков в реструктуризация ипотеки/кредита/кредитной карты

Банк отказывает в рефинансировании из-за того, что параметры старого займа не соответствуют критериям этой программы:

• Вид кредитования
• Согласно договору срок возврата денег не превышает 6 месяцев;
• Небольшой остаток долга.

Некоторые кредитные учреждения по вопросу рефинансирования не взаимодействуют с клиентами своих партнеров. У заемщика Почта Банка не получится перекредитоваться ни в одном банке, входящем в группу ВТБ.

Отказ ждет потребителя и в случае, если он не соответствует критериям нового договора, не желает их принимать. К таким ситуациям относятся:

1. Непривлекательный для нового кредитора предмет залога, значительное уменьшение его первоначальной стоимости. При оформлении старого кредита в качестве залога оформлена квартира стоимостью 3000000 рублей. На дату подачи заявления о реструктуризации реальная цена залога равна 2500000 рублей. Невыплаченная часть кредита составляет 2400000 рублей. Заявка не будет одобрена, поскольку банк может выдать заем не более 90% от реальной стоимости залога, то есть не более 2250000 рублей. Потребителю необходимо уменьшить остаток по кредиту до 2250000 рублей. И только после этого рассчитывать на рефинансирование.
2. Нежелание заемщика приобретать полис страхования здоровья, жизни, имущества. Различия между старой и новой ставками меньше 1%. Рефинансирование предназначено в основном для экономии средств. Процедура переоформления кредитов влечет дополнительные расходы, что сводит к минимуму экономию на процентах.
3. Повторное перекредитование. Большинство банков в нем отказывают. Однако, идущие на такие сделки кредитные учреждения существуют. Это Абсолют Банк, ВТБ, Райффайзенбанк.
4. Нежелание финансовой организации рефинансировать ипотеку иногда объясняется тем, что заемщики незаконно изменили планировку залогового имущества. Отказ ждет клиентов, оформивших ипотеку с привлечением средств материнского капитала. После погашения такого займа родители обязаны выделить в жилище доли детям. При перекредитовании старый ипотечный кредит закрывается досрочно. Только после этого возможно оформление нового залога. Возникает правовая коллизия из-за выделения детям долей в приобретенном жилье. Многие банки не хотят рисковать. Но Райффайзенбанк, Уралсиб согласны рефинансировать ипотеку, частично погашенную материнским капиталом.
5. Не получится перекредитоваться, если являющиеся созаемщиками по ипотечному договору муж, жена расторгли брак и не разделили имущество.
6. Заявление на рефинансирование ипотеки подано в тот же банк, в котором она изначально была оформлена. В этом случае допустима лишь реструктуризация, предполагающая минимизацию ставки.

Описание услуги

Под рефинансированием принято понимать оформление нового займа под низкие проценты для погашения имеющихся задолженностей по одному или нескольким кредитам. Это позволяет уменьшить финансовое бремя у заемщика, предотвращая ухудшение его кредитной истории, а благодаря низким процентам по новой ссуде можно существенно уменьшить свои затраты на обслуживание используемых заемных денежных средств.

Не редкость ситуации, когда кредиты и займы берут в банке под высокие проценты. Подобное отмечается в тех случаях, когда срочно требуются деньги, и заёмщики обращаются в такие финансовые учреждения, где лояльно подходят к своим клиентам, но при этом устанавливают высокие процентные ставки по ссуженным денежным средствам. В последующем, чтобы сократить свои платежи, сэкономив на обслуживании долга, обращаются в банки за рефинансированием, что позволяет получить заём на выгодных условиях для клиента.

К преимуществам рефинансирования кредитов можно отнести следующее:

• Уменьшение суммы переплаты.
• Предупреждение просрочки платежа.
• Улучшение истории займов.
• Снижение долговой нагрузки.

• Уменьшение суммы переплаты.
• Предупреждение просрочки платежа.
• Улучшение истории займов.
• Снижение долговой нагрузки.

Большинство программ рефинансирования кредитов предлагаются под проценты, которые ниже, чем ставки на стандартные займы в банке. Соответственно, гражданин, воспользовавшись таким предложением, сможет сэкономить 2−5% годовых от общей суммы задолженности. При большом размере кредита даже несколько процентов будут ощутимы, существенно снижая затраты на обслуживание заемных средств.

Возможность объединения сразу нескольких задолженностей существенно упрощает работу с кредитами. Не требуется посещать различные банки, всегда держать в уме дату, когда требуется погасить платеж по тому или иному займу. Подобное позволяет предупредить просрочку по платежам, что может ухудшить кредитную историю у человека, в последующем не позволив ему получить требуемые займы.

Рефинансирование займа может быть выполнено на больший срок, чем длительность первоначальной ссуды. Соответственно, это позволяет уменьшить размер платежей по кредиту, снижая долговую нагрузку у клиентов банка. В особенности подобное будет актуально для тех граждан, которые за счет заемных средств купили машину или построили жилье. Они получают возможность существенного уменьшения размера платежа. Но при этом увеличивается период выполнения платежей за ипотеку.

К недостаткам рефинансирования можно отнести разве что повышенные требования к клиентам банка, которые решили перекредитовать займ. Необходимо иметь положительную историю, подготовить все соответствующие бумаги, при этом заявитель должен быть официально трудоустроен и не иметь в прошлом просрочек по открытым ссудам. В отдельных случаях с заемщиков, кроме процентной ставки, также взымается дополнительная комиссия за предоставленные банком услуги.

Банки с высоким шансом одобрения

Некоторые финансовые учреждения отличаются повышенной лояльностью к заемщикам, в том числе при рефинансировании других кредитов. Вероятность отказа здесь ниже, так как требования к клиентам и имеющимся задолженностям минимальные.

При выборе оптимального варианта обратите внимание на предложения:

• УралСиб. Выдает от 35 тысяч до 3 млн рублей на срок от 1 года до 7 лет. Решение по заявке принимается удаленно в течение 1–3 дней.
• Почта Банк. Погашает наличные кредиты, карты и автокредиты на сумму от 50 тысяч до 1 млн рублей под 7,9–14,9%. Срок действия нового договора – 1–5 лет.
• ВТБ. Предлагает от 100 тысяч до 5 млн рублей. Ставка варьирует от 8,9% до 18,2%, срок действия договора может достигать 7 лет. Банк сотрудничает с клиентами до 70 лет.

Основные причины отказа рефинансирования

В процессе принятия решения по рефинансированию банком анализируются два основных момента – кредитная история заявителя и его платежеспособность. Финансовое учреждение отказывает в сотрудничестве при обнаружении каких-либо нарушений по другим долгам, включая те, которые не относятся к данному перекредитованию.

Второй критерий – достаточная платежеспособность обратившегося. Если расчеты банка покажут, что текущий доход заявителя не позволит своевременно выплачивать задолженность, заявку отклонят.

Повышают шансы на сотрудничество стабильная работа, уже пройденная воинская служба, отсутствие серьезных заболеваний.

Функции кредитной истории

Большинство финучреждений предпочитают иметь дело с платежеспособными и ответственными клиентами

При этом если гражданин обращается за кредитом в первый раз в жизни, банку важно составить о нем представление, чтобы понять, стоит ли с ним сотрудничать. Когда речь идет о рефинансировании, получается, что КИ у заемщика уже есть

Принять обоснованное (положительное или отрицательное) решение помогают специальные организации – бюро кредитных историй. БКИ предоставляют информацию о человеке, который обратился в банк, чтобы получить заемные средства. Бюро фиксируют в том числе и все случаи выплат по предыдущим кредитам, которые оформлял гражданин, наличие просрочек, их продолжительность и объем задолженности в тот или иной период времени.

К сведению. Получить отчет о состоянии своей кредитной истории может и сам клиент. Некоторые граждане делают запрос регулярно. Иногда в сводке могут содержаться ошибочные негативные сведения по ошибке. Если вы запросили выписку в БКИ и увидели, что там есть недостоверные данные, срочно сообщите об этом представителю бюро. Если ошибка подтвердится, после корректировки досье кредитную историю удастся исправить.

Сводка, которую получает банк из БКИ, дает возможность принять взвешенное решение. Хорошая КИ, в которой не зафиксировано просрочек, означает, что клиент ответственно относится к своим долговым обязательствам.

Обратите внимание! Нулевая кредитная история (когда гражданин впервые хочет оформить заем) также может стать негативным фактором при рассмотрении заявки.

Если речь идет о рефинансировании, то больше шансов взять новый кредит будет у клиентов с хорошей КИ.

Какие требования предъявляет Сбербанк к заемщику при выдаче ипотеки

Есть несколько основных требований, которые банк предъявляет к каждому претенденту на кредит. К таким требованиям относятся:

• Возраст. Взять кредит в банке может любой гражданин, которому исполнился 21 год. Стоит также отметить, что заёмщик должен уплатить последний взнос до того, как ему исполнится 75 лет;
• Постоянный доход. Клиент должен официально трудиться и его доход должен превышать пороговое значение для суммы, которую он хочет взять в кредит. Необходимо отметить, что по этой причине отказов не так много, но все же клиент должен трезво оценивать свою платёжеспособность.
• Нет и не было проблем с законом. Если клиент отбывал наказание за несоблюдение закона, то получить ипотечный заём в Сбербанке он не сможет. Исключением может быть только условное наказание.

Это основные требования, которые банк предъявляет к клиенту для получения ипотеки.

Частые причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Теперь более подробно поговорим, почему Сбербанк отказал в ипотеке. Самыми распространёнными причинами отказа в ипотеке от банка являются:

• Неудовлетворительная кредитная история. Вашу кредитную историю могут испортить незначительные задержки по выплате прошлых кредитов. Задержки по выплате штрафов в ГИБДД, алиментов или неуплата налогов.
• Ненадёжное рабочее место, даже если вы работаете официально. К таким местам могут относиться сомнительные частные фирмы, магазины или бутики.
• Плохое здоровье клиента, одного из членов его семьи.
• Неправильно составленные документы для подачи заявки. В этом случае необходимо тщательно проверять каждую справку, которую вы берете в разных инстанциях.
• Возраст клиента. Кредит не выдаётся гражданам, которым не исполнился 21 года. Также не может быть выдан ипотечный заём гражданам, которые не смогут его выплатить до 75 лет.
• Фальсификация документов. Необходимо отметить, что банк тщательно проверяет все документы, которые вы предоставляете. И сможет выявить подделанный документ сразу же. Именно поэтому предоставляйте официальные документы.
• Не удалось подтвердить доходы. Справка о доходах должна соответствовать определенной форме, а не составленная в свободной форме.
• Обнаружилась судимость у клиента. В этом случае получить ипотечный заём не удастся. Если вы не предоставите доказательства, что судимость условная.
• Клиенту не удалось пройти собеседование. Такие ситуации тоже случаются. Если клиент не может ответить на те же вопросы сотрудников банка, которые он давал в письменной форме, заполняя анкету.
• Клиент или работодатель не выходят на связь с банком. Такая ситуация происходит после того, как банк уже одобрил ипотеку, но не смог дозвониться до клиента. Именно поэтому всегда нужно быть на связи, а также поставить в известность своего работодателя о возможном звонке из банка.

Сказать точно о том, как часто Сбербанк отказывает своим клиентам в выдаче ипотеки, нет возможности. Но, есть сведения, что частой причиной отказа является подозрения в мошенничестве.

По неофициальным данным 80% ипотечных кредитов выдаётся банком. Это хороший показатель. Но как быть с остальными 20% процентами

Ведь в их число могут входить не только мошенники, но и честные граждане, которые по своей неосторожности могли допустить какие-то недочёты

Что делать, если отказали в ипотеке

В этой ситуации не нужно давать волю эмоциям. Не стоит кричать и выяснять причину отказа именно таким способом. Это не приведёт вас к положительному результату, а только усугубит проблему.

Также необходимо помнить, что Сбербанк имеет право не объяснять причину своего решения. Поэтому крики будут бесполезными. Лучше всего спокойно спросить у своего кредитного специалиста о причине отказа. В большинстве случаев специалисты отвечают на такие вопросы, если видят, что человек адекватно отреагировал на отказ.

Конечно же, многих граждан интересует вопрос о том, что можно сделать, если банк отказывает в ипотеке

В этом случае необходимо обратить внимание на причину такого решения. Если у вас небольшая заработная плата, то необходимо устроиться на работу с высоким окладом

Также можно увеличить срок выплаты кредита или внести большую сумму на первоначальный взнос.

Банки с наименьшим процентом отказа в рефинансировании

Нет таких банков, которые давали бы кредиты всем без отказа. Но реально ли найти такой, где закроют глаза на то, на что не хотят закрывать в других кредитных учреждениях? Мы составили список банков, куда вы можете попробовать обратиться, если вам не одобряют рефинансирование в других учреждениях.

Интерпромбанк

Здесь под 12 % могут перекредитоваться жители Москвы и столичного региона. При наличии паспорта, стажа, постоянной работы и официального дохода перекредитуют практически всех, даже пенсионеров.

Росбанк

Ставка от 12 % для зарплатных клиентов и сотрудников компаний-партнеров. Требуется только паспорт (сведения о доходах зарплатных клиентов и так уже есть в банке) и справки по рефинансируемым кредитам.

Ситибанк

Перекредитоваться можно под 12,9 %. Минимальный пакет документов и лояльные требования к заемщикам.

«Боюсь, что откажут», – думаете вы, отправляясь в очередной банк. Чтобы чувствовать себя более уверенно, стоит оформить онлайн заявку и заранее подготовьте все документы, перечень которых указан на нашем сайте или сайте банка. Если при этом у вас нет просрочек и текущих задолженностей, есть постоянное место работы и работоспособный возраст, кредит одобрят в 95 % случаев.

Еще один вопрос про рефинансирование – где сделать без справок? При наличии поручителей и предоставлении двух документов (или оформлении залога) на такое идут многие банки, например, Альфа-Банк. Собственно, в данном случае под справкой понимается справка о доходах. Ее не запросят тогда, когда у банка будет другая гарантия того, что свои деньги он все равно вернет – залог, созаемщик или поручитель.

Так же можете в комментарии или задать вопрос

Если банк не одобряет рефинансирование или как сделать чтобы одобрили?

Финансовые организации не озвучивают причины отказа в перекредитовании. Клиент может лишь строить предположения по этому поводу. Если банк отказал в рефинансировании, заемщику необходимо проанализировать ситуацию и подать заявления в другие кредитные учреждения.

Почему банк отказал?

Желательно ознакомиться со своей кредитной историей. Для этого нужно направить запрос в Центральный каталог кредитных историй. Каждый гражданин России может сделать это один раз в год абсолютно бесплатно.

Заемщикам, отнесенным к категории неблагонадежных, следует улучшить кредитную историю. Для этого можно оформить несколько небольших кредитов. Вовремя погасить и таким образом исправить кредитную историю.

Важно ликвидировать все текущие задолженности перед ЖКХ, налоговой службой и оплатить штрафы. Заемщик может подать заявление о рефинансировании повторно в ту же кредитную организацию

Целесообразно делать это через несколько месяцев после полученного отказа. За прошедшее время могла измениться политика банка, критерии кредитного продукта, иные факторы

Заемщик может подать заявление о рефинансировании повторно в ту же кредитную организацию. Целесообразно делать это через несколько месяцев после полученного отказа. За прошедшее время могла измениться политика банка, критерии кредитного продукта, иные факторы.

При подаче заявки можно уменьшить размер запрашиваемого займа и количество рефинансируемых долгов, увеличить срок кредитования.

Сотрудничество с кредитным брокером позволит разобраться с мотивами отказа, повысить вероятность одобрения заявки, подобрать максимально лояльную финансовую организацию.