Ипотечный калькулятор банка втб (втб 24)

Ипотечные кредиты

Ипотечное кредитование — это долгосрочный кредит на покупку жилья, предоставляемый банком клиенту, под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости.

ВТБ 24 реализует сегодня такие программы ипотечного кредита.

Программа	Процентная ставка	Первый взнос
Покупка квартиры площадью более 65 кв.м.	От 9,5%	От 20%
По 2 документам	От 10,7%	От 30%
Покупка жилья	От 9,7%	От 10%
Рефинансирование других банков	Без первоначального взноса
Военная ипотека	От 10,9%	От 15%
Залоговая недвижимость	От 10%	От 20%
Ипотека под залог	От 11,7%	Без первоначального взноса

Условия в ВТБ 24:

• Вносить ипотечный платеж необходимо ежемесячно. Предварительно рассчитанный график платежей содержит сумму долга и дату внесения средств;
• В банке ВТБ 24 доступна функция досрочного погашения ипотеки. Полное или частичное погашение осуществляется без взимания комиссии или штрафа по предварительной он-лайн заявке. Встроенный калькулятор поможет посчитать сумму для досрочного погашения кредита и произвести расчет нового графика платежей.

Страхование ипотеки происходит по двум программам:

1. Риск утраты или повреждения жилья.
2. Комплексное страхование.

Оформить страховку по ипотеке необходимо на весь срок кредитования, по причине того что недвижимость находится в залоге у банка.

Страховка по риску утраты или повреждения жилья добавляет один процент к годовой базовой ставке.

• Рассчитывая ежемесячный платеж будущей ипотеки, не стоит забывать про указание в калькуляторе льготных возможностей. В ВТБ 24 можно воспользоваться государственной поддержкой (материнским капиталом, имущественным вычетом, а также ипотекой для военнослужащих) и взять кредит на жилье по выгодным условиям.
• Заниматься поиском будущего жилища, физические лица вправе самостоятельно или могут воспользоваться базой недвижимости от партнеров ВТБ 24. Ипотечный кредит можно получить как на вторичное жилье, так и на квартиру из новостройки, дом, земельный участок.

Банк «ВТБ» онлайн заявка на ипотеку

Как подать заявку на ипотеку в банк «ВТБ» (ВТБ24) онлайн

• Необходимо произвести предварительный расчет ипотеки на ипотечном калькуляторе;
• Заполнить заявку на ипотечный кредит в банк «ВТБ» онлайн на официальном сайте www.vtb.ru;
• Дождаться СМС-сообщение с предварительным решением банка;
• Представить документы и оформить ипотеку в офисе «ВТБ» банка*;

* Предоставленные документы будут рассмотрены в течение 1-5 рабочих дней, или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями», после чего потенциальный заемщик получит SMS c окончательным решением банка. Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Банк вправе отказать в выдачи кредита без объяснения причины.

Специальные предложения банка: главные условия

Получить ипотеку в ВТБ банке может практически каждый желающий, полностью отвечающий требованиям финансовой организации. Коммерческое учреждение разработало несколько специальных программ, с помощью которых можно оформить жилищный кредит. На сегодняшний день популярностью пользуются 4 банковских продукта:

1. Люди дела.
2. Больше метров – ниже ставка.
3. Ипотека с господдержкой.
4. Победа над формальностями.

Специально разработанная для работников бюджетной сферы программа «Люди в деле» позволяет государственным служащим оформить ипотеку по льготным условиям. Получая жилищный кредит, заемщик может рассчитывать на снижение процентной ставки. В программе принимают участие:

• работники МЧС и таможни;
• сотрудники администрации;
• представители законодательной власти и их помощники;
• воспитатели детских садов;
• преподаватели высших учебных заведений;
• учителя;
• работники сферы здравоохранения (врачи, санитары, медицинские сестры);
• сотрудники правоохранительных органов.

Для получения льгот заемщик должен официально подтвердить трудоустройство.

Погасить ипотеку ВТБ можно досрочно. Многие клиенты интересуются, какие комиссии взимаются банком и за сколько дней нужно предупреждать банк о своем решении. Уведомить финансовую организацию необходимо за 3 дня до внесения всей суммы. Комиссия за досрочное погашение не взимается. Онлайн калькулятор от ВТБ банка позволяет выяснить, сколько можно сэкономить на процентах.

Больше метров — ниже ставка

Люди, желающие приобрести собственное жилье площадью более 65 кв. м., могут воспользоваться специальным предложением от банка ВТБ. Ипотека оформляется по сниженным ставкам. Взять кредит можно на покупку недвижимости вторичного или первичного фонда. Максимальная сумма – 60 млн руб., оформить заявку можно самостоятельно на официальном сайте.

Взять ипотеку в ВТБ по льготной программе можно на 30 лет. Внесение стартового взноса – обязательно, его размер составляет не менее 20% от общей стоимости дома или квартиры. Рассчитать ипотеку поможет калькулятор, программой рекомендуется пользоваться до момента подачи заявки.

Процентная ставка по программе фиксирована. Годовое вознаграждение банка составляет 8,6% (при условии, что площадь недвижимости больше 100 кв. м.). В конце срока будет осуществляться перерасчет. Если клиент планирует погасить кредит досрочно, то необходимо заранее воспользоваться калькулятором. В ВТБ досрочное погашение ипотеки происходит по стандартной схеме.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой от ВТБ подходит молодым семьям. По этой программе банк также снизил ставки в 2018 году. Обязательное условие – наличие двух или трех детей, рожденных в период с 2018 по 2020 год. Заявка на ипотеку ВТБ оформляется онлайн. Размер первоначального взноса – от 20% от общей стоимости недвижимости.

Основные условия:

• 500 тысяч – 6 млн – для недвижимости в регионах страны;
• 500 тысяч – 12 млн – для жилья ЛО;
• 1 млн – 12 млн – недвижимость в Московской области и Санкт-Петербурге;
• 2 млн – 12 млн – для квартир в Москве.

Банк снизил вознаграждение по программе. Процентная ставка по ипотеке с господдержкой от ВТБ составляет 5%.

Победа над формальностями

Калькулятор ипотеки от ВТБ упрощает процедуру расчета жилищного кредита. По программе «Победа над формальностями» можно приобрести квартиру в новостройке. Клиент не обязан предоставлять справки о доходах, ипотеку можно оформить по двум документам. Основные условия ВТБ банка:

• максимальная сумма -30 млн рублей;
• стартовый взнос – от 30%;
• срок кредитования – 20 лет.

Жилье, приобретенное по программе, подлежит обязательному страхованию. Процентная ставка плавающая, она может варьироваться в зависимости от ряда факторов:

• 8,4% — для клиентов, способных внести более 50% от общей стоимости недвижимости;
• 8,6% — для заемщиков, желающих приобрести жилье площадью более 100 кв. м.;
• 9,4% (до 11%) — для клиентов, приобретающих квартиры площадью менее 100%.

В качестве первоначального взноса можно использовать накопленный капитал. За досрочное погашение ипотеки штрафы не предусмотрены.

Смена пароля

При подключении к сервису вам выдадут логин и пароль, которые можно использовать для входа в личный кабинет. Если вы подключались через банкомат, то получите чек с логином и СМС с паролем.

Однако сгенерированные автоматически пароли запоминаются плохо, поэтому для того, чтобы вам было проще получать доступ к сервису, стоит сменить стандартную комбинацию на что-то, что вы сможете запомнить без проблем.

Важно! Пароль должен быть легко запоминающимся, но неочевидным. Старайтесь не использовать имена членов семьи и важные даты в пароле – лучше всего, если угадать пароль сможете только вы.. Пароль можно поменять в настройках системы

Зайдите в это меню и перейдите по ссылке «Изменение логина и пароля». Здесь вы можете задать удобную для вас комбинацию. Для этого, как правило, устанавливаются строгие требования – латинские буквы, длина не менее 8 символов, использование заглавных и строчных букв, а также некоторые знаки препинания

Пароль можно поменять в настройках системы. Зайдите в это меню и перейдите по ссылке «Изменение логина и пароля». Здесь вы можете задать удобную для вас комбинацию. Для этого, как правило, устанавливаются строгие требования – латинские буквы, длина не менее 8 символов, использование заглавных и строчных букв, а также некоторые знаки препинания.

Восстановление пароля

Если вы все-таки забыли пароль, восстановить его очень просто. Для этого:

• На странице авторизации найдите кнопку «Восстановление доступа»;
• Затем кликните на ссылку «Не помню свой пароль»;
• Введите свой логин или номер пластиковой карты.

Также вы можете обратиться в любое отделение ВТБ: покажите сотруднику банка свой паспорт и попросите поменять данные входа в личный кабинет. После этого вам придет СМС с новым паролем.

Если же вы предпочитаете пользоваться логином, но не можете его вспомнить, восстановите его в офисе ВТБ или в любом банкомате, используя пластиковую карту. Кроме того, помочь в этом могут сотрудники горячей линии, доступной по номеру +7 (495) 777−24−24 или 8 (800) 100−24−24. В меню голосового помощника выберете пункт «Счета, вклады, интернет-банк», а далее – «Восстановление логина и пароля».

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Условия по ипотеке ВТБ 24 зависят и от выбора варианта регулярных платежей. При выборе аннуитетного вида, ежемесячный платеж будет зафиксирован на весь срок действия договора. Как известно, в фиксированную ежемесячную сумму включены выплаты долга и процентов банку. При аннуитете с каждым месяцем уменьшается доля выплачиваемых процентов по кредиту и увеличивается погашаемый основной долг. Таким образом, максимальная сумма процентов выплачивается в первые месяцы действия договора.

Для дифференцированного платежа характерно уменьшение размера его суммы пропорционально выплате долга и процентов. Такой способ немного выгоднее в пересчете итоговой переплаты, но первое время, размер платежа будет значительно превышать сумму, уплачиваемую при аннуитете.

Условия по ипотеке в банке ВТБ (ВТБ 24) в 2020 году

Основные условия ипотечного кредитования

• Процентная ставка: от 5,0% до 11,4%
• Сумма кредита: от 600’000 до 60’000’000 руб.
• Срок кредитования: от 1 года до 30 лет

Первоначальный взнос по ипотеке ВТБ банка в 2020 году

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке ВТБ банка (ВТБ 24) в 2020 году составит 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Однако если размер первоначального взноса будет менее 20% стоимости приобретаемого жилья, ставка по ипотеке увеличится на 0,5%. За исключением случаев, когда ипотечный кредит оформляется с использованием материнского капитала. Ипотека без первоначального взноса в банке ВТБ (ВТБ 24) в 2020 году не предоставляется.

Процентные ставки по кредитам ВТБ (24) в 2020 году

Процентные ставки по ипотеке ВТБ банка на 2020 год
Наименование ипотечной программы	Процентная ставка по ипотеке
«Ипотека с господдержкой»	от 5,0% в год
«Новостройка»	от 8,9% в год
«Вторичное жильё»	от 8,9% в год
«Больше метров – ниже ставка»	от 8,9% в год
«Победа над формальностями»	от 9,15% в год
«Ипотека для военных»	от 9,2% в год
«Рефинансирование ипотеки»	от 9,3% в год
«Залоговая недвижимость»	от 9,8% в год
«Под залог недвижимости»	от 11,4% в год

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 включает в себя параметры, на основании которых производится расчет будущих выплат

Важно обдумать все варианты, поскольку ипотека оформляется, как правило, на длительный срок. Необходимо убедиться, что обязательства будут посильными даже при особых жизненных обстоятельствах

Онлайн калькулятор дает возможность сравнить размер выплат, выделяя данные, влияющие на него:

• стоимость жилья;
• сумма первоначального взноса;
• срок кредита;
• схема погашения;
• процентная ставка (может меняться, в зависимости от категории клиента ВТБ 24);
• расчет ипотеки онлайн.

Процесс расчета ипотеки ВТБ 24 при помощи калькулятора не требует затрат сил и времени. Алгоритм достаточно простой, ниже приведены пошаговые рекомендации в заполнении всех полей, он поможет быстро получить тот результат, который будет удовлетворять требованиям в каждом конкретном случае. Порядок действий при расчете ипотеки банка ВТБ 24 при помощи онлайн калькулятора:

Если объект недвижимости уже выбран, необходимо внести в строку его стоимость. В случае, если процесс подбора жилья еще не завершен, можно внести в строку среднюю стоимость квартир, удовлетворяющих параметрам поиска.
Сумма взноса – величина, которую можно менять для просчета возможных платежей. В результате станет понятно, достаточно ли этой суммы для формирования посильных ежемесячных обязательств.
Срок ипотечного договора может варьироваться от 1 до 30 лет, с ростом срока уменьшается размер платежа
Но стоит обратить внимание, чем дольше длится кредит, тем больше составит итоговая переплата.
В зависимости от готовности жилья меняется и ставка по ипотеке

Важно верно отметить эту строку, для получения более точного результата расчета.
Для некоторых категорий клиентов ВТБ 24 есть особые условия по ипотеке, рекомендуется проверить условия соответствия.

Ежемесячный платеж может варьироваться в широких пределах, поэтому важно воспользоваться калькулятором и просчитать все возможные варианты

Условия и процентная ставка в 2021 году

Прежде чем рассчитать сумму ипотеки в ВТБ, самостоятельно изучите предлагаемые варианты для кредитования от крупной банковской организации.

В списке услуг можно найти такие предложения:

• приобретение жилья в новостройке с выплатой от 9,7% годовых;
• покупка вторичной недвижимости с одной из самых приятных процентных ставок на отечественном рынке от 9,7%;
• рефинансирование ипотеки, позволяя привлечь новых клиентов от конкурентов. Базовая ставка от 10,1%;
• покупка жилья большой площади (от 65 квадратных метров) с 10,1% годовых;
• уникальные варианты для военных и других социальных категорий;
• покупка недвижимости на специальных условиях, путем оформления залога.

Стоимость первоначального взноса

Размер первоначального взноса устанавливается в зависимости от выбранной программы кредитования. Дополнительное оформление страхования может положительно сказаться на итоговой процентной ставке.

Так, приобретая жилье на первичном и вторичном рынке по базовым предложениям, вам будет достаточно оплатить 10% от оценочной стоимости. Некоторые льготные варианты позволяют воспользоваться залогом собственной недвижимости, которая будет выступать в качестве первого платежа.

Получить актуальные сведения можно:

• воспользовавшись соответствующим разделом официального сайта;
• связавшись с квалифицированным специалистом службы технической поддержки;
• напрямую посетив ближайшее банковское отделение.

Здесь будет проведена квалифицированная консультация и сообщены актуальные данные, которые можно использовать для дальнейших расчетов.

Ипотека с господдержкой в ВТБ

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе

Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

• Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
• Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

• Ставка — 5%;
• Личное и имущественное страхование;
• Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
• Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

• Сумма кредита:

• для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
• для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости

Приобретаемая недвижимость:

Жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:

• долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
• купли-продажи (первая продажа).

Для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Заемщику

• Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
• Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
• Возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков.
• Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
• Гражданство заёмщика, поручителя и детей: РФ.

Документы для выдачи ипотечного кредита

Для принятия окончательного решения, потребуется подойти в офис с документами:

• Паспорт.
• Трудовая книга (не требуется, если на предприятии работает свыше 1000 сотрудников).
• Любой вариант подтверждения дохода: НДФЛ-2, выписка с зарплатного счета, заполненная форма банка.

Гражданин должен быть трудоустроенным свыше 6 месяцев, а общий стаж превышать год.

По характеристикам заявителя принимается решение по ипотеке, после чего заемщику необходимо подобрать жилье, оплатить первую часть и передать документы о вступлении в права собственности в ВТБ 24.

При желании получить скидку по ставке в 2018 году, рекомендуют оформить комплексное страхование, в которое включены:

• Риски уничтожения или повреждения объекта ипотеки;
• Утрата права на владение (оформляется на три года);
• Потеря трудоспособности, смерть.

Ипотека ВТБ (ВТБ 24) — Калькулятор ипотеки 2020 года

Ипотечный калькулятор ВТБ (ВТБ 24) 2020 года, это современный онлайн калькулятор ипотеки ВТБ банка (ВТБ 24), который предназначен для расчета ипотечных кредитов в банке ВТБ в 2020 году. Калькулятор ипотеки ВТБ 2020 года, позволяет рассчитать ипотеку ВТБ банка с первоначальным взносом в 2020 году онлайн, без посещения банка. А именно, ипотечный калькулятор банка ВТБ (ВТБ 24) позволит рассчитать сумму ипотеки 2020 года, рассчитать ежемесячный платеж, полную стоимость ипотечного кредита, общую сумму выплат и сумму переплаты по ипотеке за весь срок ипотечного кредитования. График досрочного погашения ипотеки и уплаты процентов, поможет клиенту при рефинансировании ипотеки или для досрочного погашении ипотечного кредита. Рассчитать ипотеку физическим лицам, можно на официальном сайте банка ВТБ (ВТБ 24) www.vtb.ru, или же на нашем сайте «Ипотечный калькулятор ВТБ онлайн».

Использование ипотечного калькулятора «ВТБ»

Ипотечный калькулятор в режиме онлайн рассчитывает все необходимые данные. Для получения результата необходимо вести всего несколько базовых показателей, выбрав процентную ставку, период и сумму аванса. Чем выше первоначальный платеж, тем ниже ежемесячный платёж по ипотеке. Ипотечный калькулятор позволяет подобрать ипотеку по сниженным процентным ставкам.

Преимущества калькулятора ипотеки ВТБ банка

Вы получите следующую информацию:

• период проведения оплаты, который покажет последний месяц внесения денежных средств;
• вывод данных в форме таблицы, в которой представлены данные для каждого периода, позволит сразу распечатать информацию на длительный период;
• вы сможете подобрать оптимальную сумму ежемесячного платежа, учитывая ваши доходы;
• просчитать условия при досрочном погашении.

Программа будет полезна для:

• физических лиц, которые желают провести рефинансирование имеющейся ипотеки;
• льготных категорий для расчета ипотеки по сниженным ставкам;
• для граждан, которые планируют приобретение квартиры или дома в кредит;
• для держателей зарплатных карт банка ВТБ.

Как рассчитать ипотеку ВТБ банка онлайн в 2020 году

Пошаговая инструкция ипотечного калькулятора:

1. Укажите стоимость планируемой недвижимости;
2. Укажите сумму первоначального взноса по ипотеке;
3. Установите желаемый срок ипотечного кредитования;
4. Укажите процентную ставку в соответствии с ;
5. Выберите вид платежей, аннутетный или дифференцированный;
6. Введите данные известных комиссий, например страховку;
7. Нажмите на кнопку .

Для проведения точного расчёта ипотеки в банке ВТБ (ВТБ 24) в 2020 году на ипотечном калькуляторе онлайн, необходимо указать исходные данные в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования банка ВТБ (ВТБ 24) 2020 года.

Можно ли использовать материнский капитал

В ВТБ можно оформить ипотеку без первоначального взноса. Предложение актуально для молодых семей с двумя и более детьми, родившимися до 2020 года. Целевое использование выделенных денежных средств обязательно: они должны быть направлены на улучшение жилищных условий.

Особенности использования:

1. Материнский капитал как первоначальный взнос. Стартовый капитал включает в себя и личные средства заемщика. По материнскому сертификату можно выплатить не более 15% от стоимости недвижимости.
2. Документальное сопровождение. Право целевого использования денежных средств подтверждается сертификатом и справкой из пенсионного фонда.

Ипотеку с привлечением материнского капитала можно оформить по стандартной программе. Льготные предложения не действуют. В программе участвует недвижимость вторичного и первичного рынка. Благодаря ипотеке можно приобрести жилой дом. Сроки кредитования фиксированные – до 20 лет.

ВТБ банк лояльно относится к своим клиентам, поэтому вероятность одобрения заявок достаточно высокая. Клиент, несмотря на наличие материнского сертификата, должен подтвердить свою платежеспособность. Плохая кредитная история может снизить шансы на одобрение. Заявку необходимо подавать заранее. Банк требует стандартный пакет документов. Если соискатель – мужчина, то он должен предъявить кредитному менеджеру военный билет.

Часто задаваемые вопросы
Можно ли самостоятельно выбрать объект недвижимости, который будет приобретен с помощью ипотечного кредита?

Что делать потенциальному заемщику, если он живет и работает в одном городе, а покупать недвижимость планирует совершенно в другом регионе?

Что можно сделать, если ежемесячного дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита?

По каким причинам банк может отказать в выдаче ипотеки?

Кто будет числиться собственником покупаемой в ипотеку недвижимости?

Какую сумму налогового вычета можно получить по ипотечному кредиту?

Как происходит расчет с продавцом недвижимости?

Мне нравится1Не нравится

Калькулятор для расчета ипотеки

В 2018 году онлайн калькулятор по ипотеке в ВТБ 24 поможет рассчитать предлагаемые банком условия: наименование программы, сумма кредита, месячный взнос, необходимый уровень дохода.

Пользоваться онлайн калькулятором очень просто. Потребуется зайти на сайт ВТБ 24 в раздел Ипотека.

В графах калькулятора следует указать:

• тип жилья: новостройка, готовое;
• особые условия (поставить галочку при соответствии): получение заработной платы в ВТБ 24, площадь квартиры более 65 кв.м, пожелание оформить ипотеку по двум документам;
• стоимость недвижимости;
• первичный взнос;
• срок.

Изменяя параметры, можно заметить, как видоизменяются результаты расчета ипотеки на онлайн калькуляторе ВТБ 24, и на сколько они отличаются друг от друга при покупке жилья на вторичном рынке или в новостройке.

Результаты расчета параметров ипотеки для покупки жилья на вторичном рынкеРасчет ипотеки при тех же условиях, но для квартиры в новостройке

Так, можно добиться оптимального месячного взноса, сопоставимого с зарплатой заявителя

На эти показатели нужно обратить особое внимание, так как при их несоответствии в ипотеке могут отказать

Если уровня зарплаты недостаточно, можно увеличить срок кредита, из-за чего выплата станет меньше, или предоставить в ВТБ 24 подтверждения о наличии дополнительного дохода.

Возможно получить примерную сумму ипотеки, которую вам сможет одобрить ВТБ 24 в 2018 году при имеющемся на данный момент уровне заработной платы. Чтобы уже исходя из нее подбирать необходимое жилье для покупки.

Рассчитайте возможную сумму ипотечного кредита, которую банк ВТБ 24 будет готов оформить при определенном размере заработной платы

Также стоит сравнить расчеты по разным типам ипотеки в ВТБ 24, чтобы подобрать наиболее приемлемый для себя вариант.

Как рассчитать ипотеку самостоятельно?

Ни один ипотечный калькулятор не даст точного результата и полного совпадения рассчитанных сумм с цифрами, которые будут указаны в кредитном договоре. Его цель — сориентировать будущего заемщика по размеру кредита, предстоящих ежемесячных платежей и срокам кредитования. «ВТБ Банк» предлагает потенциальным заемщикам около 20 программ по ипотеке с первоначальным взносом и без него на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке (вторичке) в 2021 году в Москве или Московской области, поэтому стоит воспользоваться калькулятором на сайте, чтобы рассчитать данные по кредиту. В каждой из программ предусмотрена разная процентная ставка. Она зависит от стоимости жилья, размера первоначального взноса, сроков кредитования, ежемесячного платежа, который может вносить заемщик. На точность расчета влияют многие факторы, в том числе схема погашения долга:

• При аннуитетных выплатах средства вносятся равными частями в течение всего срока действия договора. Платеж включает тело кредита и проценты за весь период займа, причем на начальных этапах в сумме преобладают проценты, а в последних месяцах — тело кредита. Достоинством аннуитетной схемы является фиксированный платеж, поэтому заемщику легче планировать семейный бюджет. Этот вариант будет интересен для клиентов с не очень большими доходами.
• При дифференцированной (классической) схеме процент начисляется на остаток кредита, поэтому вначале размер ежемесячного платежа будет намного больше, чем в конце срока, а финансовая нагрузка на заемщика будет уменьшаться. Как показывает практика, переплата по кредиту при дифференцированной схеме значительно меньше, чем при аннуитетной, что особенно заметно при большой сумме ипотеки и длительном сроке кредитования, однако такой способ подходит клиентам с высоким уровнем доходов.

Расчет ежемесячного платежа выполняется по трем параметрам:

• По стоимости недвижимости, на приобретение которой берется займ. Исходными данными для вычислений являются стоимость жилья, размер первоначального взноса, ежемесячный доход семьи и процентная ставка по выбранной программе. Расчет ипотеки пользуется популярностью у физических лиц, которые планируют купить квартиру или готовое жилье и с помощью онлайн калькулятора ВТБ хотят узнать размер ежемесячного взноса.
• Расчет по сумме кредита. Метод позволяет определить, на какую сумму может рассчитывать заемщик при покупке недвижимости в новостройке. При этом учитываются размер первоначального взноса, материнский капитал, ежемесячный доход семьи, а также процентная кредитная ставка. Методикой пользуются клиенты, которые хотят приобрести жилье от застройщика в новостройке.
• Расчет по совокупному семейному доходу. Из-за недостаточного уровня доходов позволить себе ипотечный кредит могут не все, поэтому прежде чем подать заявку, стоит оценить возможные риски, чтобы не потерять вложенные средства. Ипотечный калькулятор ВТБ позволяет оценить собственную платежеспособность, рассчитать сумму ипотеки при покупке вторичного жилья в Москве и Московской области в 2021 году и определить максимальную финансовую нагрузку при условии досрочного погашения займа. Основными параметрами для расчета являются размер ежемесячного дохода и продолжительность кредитования.

Независимо от методики расчета, потенциальные клиенты «ВТБ Банка» могут воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы определить максимальный размер ипотечного займа, который можно погасить без ущерба для семейного бюджета, и при необходимости внести коррективы в заявку. Чтобы правильно рассчитать ипотеку без первоначального взноса для покупки вторичного жилья в Москве, недостаточно взять кредитный калькулятор ВТБ. При рассмотрении анкеты-заявки на выдачу ипотеки банк учитывает много других факторов, которые могут повлиять на размер ежемесячных платежей и сумму займа. Поэтому для выбора оптимальной ипотечной программы лучше обратиться к специалистам компании «Роял Финанс», которые помогут подготовить пакет документов для подачи в банк и получить кредит на максимально выгодных условиях.