Ипотека с первоначальным взносом

Требования к недвижимости

Недвижимость, которая передается в залог, должна быть ликвидной, чтобы обеспечивать обязательства заемщика по ипотеке. Поэтому Альфа-Банк предъявляет ряд условий к самой ипотечной квартире:

• износ МКД не более 65%;
• жилье не должно быть аварийным, ветхим, включенным в планы на снос;
• должны быть подключены канализационная сеть и водоснабжение;
• без нелегальных перепланировок.

Специалисты также примут во внимании наличие электричества, отопления, имеющуюся сантехнику.

Список аккредитованных оценщиков

Для подготовки документов Альфа-Банк попросит отчет оценщика о рыночной стоимости квартиры. Его можно заказать в специализированной компании, стоимость – в районе 10 тыс. р.

Лучше получить заключение в компании, аккредитованной Альфой – список допущенных оценщиков можно загрузить здесь (файл PDF).

Необходимые документы

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Составленное заёмщиком заявление-анкета;
• Зарегистрированный паспорт заёмщика;
• Дополнительный документ, удостоверяющий личность (на свое усмотрение):
• Права на вождение;
• Удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
• Военный билет;
• Заграничный паспорт;
• Удостоверение личности военнослужащего;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Для подтверждения трудовой деятельности и дохода:

• письменное обращение-анкета заёмщика/созаёмщика;
• зарегистрированный паспорт заёмщика/созаёмщика;
• документ, доказывающий факт прописки по местожительству (если имеется временная прописка);
• документы, доказывающие наличие определенного финансового положения и трудовую деятельность заёмщика/созаёмщика.

• Документы на жилой объект кредитования (допускается предоставление вышеуказанных документов в течение 60 календарных дней с момента одобрения кредита банковской организацией);
• Квитанции и документы, доказывающие оплату первоначального платежа-взноса.

По усмотрению Банка данный список необходимых документов может быть подкорректирован.

Для одобрения по кредитованию «Молодая семья» необходимо также предоставить следующие документы:

• Свидетельство о заключении брака (в случае, если кредит оформляется лицами из неполной семьи, данное свидетельство предоставлять не нужно);
• Свидетельство о рождении ребенка/детей;
• В случае если принимается в расчет кредитоспособность родителя или родителей лица, берущего кредит или созаёмщика, то, необходимо путем предоставления соответствующих документов доказать родство. К таким документам относятся: удостоверение личности, свидетельство о рождении, о браке, свидетельство, выданное в результате смены фамилии, имени, отчества и так далее.

Требования Альфа-Банка

Прежде чем одобрить заявку по ипотечной программе, кредитная структура должна удостовериться в финансовой благонадежности должника. Держатели зарплатных карт рассматриваются как приоритетные заемщики на получение кредита.

К имуществу

Перечень требований:

• отсутствие обременений и притязаний на право собственности со стороны родственников и третьих лиц;
• подключение к инженерным сетям (электричество, газ, канализация и прочее);
• отсутствие незаконных перепланировок;
• степень износа жилья — не более 65%;
• наличие каменного, кирпичного или железобетонного фундамента;
• отсутствие МКД в перечне объектов, предназначенных для расселения, сноса или реновации;
• наличие санузла и отдельной кухни.

Перед оформлением сделки по приобретению жилья на первичном рынке недвижимости финансовая структура проверяет как регистрационные документы девелопера, так и наличие разрешения на строительство.

К заемщику

Перечень требований:

• гражданин РФ (в большинстве программ ипотечного кредитования могут участвовать украинцы и белорусы);
• не моложе 21 года и не старше 70 лет (к максимальному порогу возраста заемное обязательство должно быть исполнено);
• работает по найму (не зарегистрирован в качестве ИП);
• общий трудовой стаж не менее 1 года;
• состоит в штате сотрудников как минимум 4 месяца (на момент подачи заявки).

При выборе формата кредитования обладатель карты Альфа-Банка вправе привлечь к участию до 3 созаемщиков.

Дополнительные вопросы и ответы на них

Как оплачивается первоначальный взнос

Первый платеж складывается из собственных средств покупателя. Деньги передаются продавцу на стадии заключения договора купли-продажи. Документ должен отражать факт внесения первоначального взноса.

Используют ли материнский капитал для погашения долга

Сертификат может направляться на полную или частичную выплату ипотеки. Для этого нужно собрать документы, передать их в ПФР вместе с заявлением.

Как быстро Альфа-Банк сообщит решение

Чаще всего заявка рассматривается за 2-3 дня. При необходимости предоставления дополнительных документов этот срок увеличивается.

Можно ли купить квартиру в другом городе

Такая возможность имеется. Порядок действий при этом будет стандартным.

Кто собственник квартиры при ипотеке

Квартира находится в собственности заемщика, однако право распоряжения недвижимостью у него отсутствует. Он не может продать или подарить жилье.

Могут ли предприниматели купить новостройку по льготной ипотеке

Теоретически это возможно. Однако индивидуальным предпринимателям банки одобряют ипотеку реже, чем физическим лицам.

Список документов, которые следует подготовить

Заявители, работающие по найму, должны предоставить следующие документы:

• Письменное обращение в банк;
• Копии всего содержимого паспорта;
• СНИЛС;
• Справка 2-НДФЛ;
• Ксерокопия всего содержимого трудовой книжки с печатями работодателя;
• Военный билет при его наличии.

Для индивидуальных предпринимателей

• Письменное обращение;
• Ксерокопия всего содержимого паспорта;
• Справка из ЕГРЮЛ, свидетельство, подтверждающее факт постановки на учет;
• Баланс средств, и отчет о результатах проведения финансовых операций, заверенный бухгалтером за прошлый календарный год и за закрытые кварталы в этом году, с доказательствами сдачи отчетности в налоговую инспекцию;
• Для предпринимателей, работающих по упрощенной схеме налогообложения: декларация с отметками ФНС по выплате налогов, оплаченные квитанции по налогу на доход, баланс средств и результаты проведения финансовых операций, заверенные бухгалтером.
• Выписка из банка об операциях и движении средств на счету, размер среднемесячных операций.
• Банковская выписка о движении средств на расчетном счету и величине среднемесячных оборотов;
• Военный билет (если имеется).

Как получить ипотеку в Альфа-Банке

Клиент может обратиться в отделение кредитной организации либо заполнить бланк онлайн на этой странице.

Этапы оформления займа на жилье:

• определяют программу кредитования;
• заполненную заявку отправляют специалистам;
• на следующем этапе выбирают недвижимость;
• вызывают оценщика для проверки жилплощади на соответствие требованиям;
• оформляют страховку;
• после получения одобрения от банковской организации подписывают договор;
• при необходимости оформляют нотариальное заверение соглашения с банком;
• на завершающем этапе выполняют регистрацию прав собственности на недвижимость.

Заполнение заявки

В анкету вносят следующие сведения о заемщике:

• персональную информацию (Ф.И.О., дату рождения, пол, гражданство, СНИЛС, номер ИНН);
• паспортные данные (номер, серию, кем выдан, дату получения);
• адрес фактического проживания;
• место регистрации (должен быть указан тип жилой недвижимости — социальная, арендованная, в собственности);
• тип регистрации (временная либо постоянная);
• число детей или иждивенцев;
• семейное положение;
• о трудовой занятости (основное место работы и совместительство);
• об образовании;
• номер миграционной карты (при наличии);
• размер дохода, среднемесячные расходы и т.д.

Заявка на ипотеку в Альфа-банке.

Сроки одобрения

Заявление клиента Alfabank рассматривает в течение 1-3 рабочих дней. Однако в редких случаях при отсутствии некоторых документов период изучения данных может быть увеличен банком в индивидуальном порядке. После одобрения займа клиенту необходимо обратиться в региональное отделение Альфа-Банка и предоставить пакет бумаг.

Как происходит получение денег

После подписания соглашения о предоставлении ипотеки финансовая организация переведет средства на счет продавца либо компании-застройщика.

Предварительно на спецсчет необходимо перевести начальный взнос, который передают продавцу недвижимости. При использовании материнского капитала на оплату займа необходима дополнительная заявка на распоряжение средствами господдержки.

Первичное или вторичное жилье: что выгоднее

Ипотека на вторичное жилье в Альфа-банке под низкие проценты.

Первичными часто называют объекты недвижимости в недавно построенных домах. Однако, с юридической точки зрения, такая формулировка является неточной.

Если человек купил жилье в строящемся доме, а после введения здания в эксплуатацию продал квартиру, то она относится к вторичному рынку (у нее уже был владелец).

Преимущества таких объектов:

1. Возможность въехать в новое жилье сразу после оформления.
2. Широкий выбор – в ипотеку можно оформить квартиру или дом в подходящем районе города.
3. В уже застроенных кварталах налажена инфраструктура – есть действующие школы, детские сады и др.
4. При прочих равных условиях цены на объекты вторичного рынка в большинстве случаев ниже.

В числе недостатков такого жилья:

1. Более высокие ставки по кредиту.
2. Отсутствие субсидий в виде низких процентов.
3. Необходимость ремонта сетей.

Ипотечные кредиты на 15 лет в Москве от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Суммакредитаменьшебольше	Первонач.альныйвзносменьшебольше	Прочиеусловия	Оформить
		2 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 59 594 ₽	до6 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		4,6 % Квартира ежемес. платежот 63 540 ₽	до4,4 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		5 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 162 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача наличными / на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 5,4 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 787 ₽	до12 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		5,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 65 573 ₽	до12 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет / на счет в стороннем банке Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6 % Квартира ежемес. платежот 65 731 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,5 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 66 524 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		6,75 % Квартира ежемес. платежот 66 923 ₽	до3,6 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы нет требований	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		7,25 % Квартира ежемес. платежот 67 725 ₽	до3,5 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы участие в нис не менее 3 лет	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,65 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 68 371 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет / на счет в стороннем банке Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,8 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты Гараж ежемес. платежот 68 614 ₽	до20 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 7,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 68 777 ₽	до30 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 8 % Квартира ежемес. платежот 68 939 ₽	до80 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,39 % Квартира Загородный дом или коттедж Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 71 223 ₽	до50 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке
		9,5 % Квартира ежемес. платежот 71 406 ₽	до20 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 9,5 % Квартира ежемес. платежот 71 406 ₽	до15 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 10 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 72 239 ₽	до10 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 10,49 % Квартира Комната или доля Апартаменты ежемес. платежот 73 062 ₽	до20 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке
		от 10,6 % Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 73 247 ₽	до30 млн ₽	от 40%от 1 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все об ипотеке
		от 11,99 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 75 613 ₽	до10 млн ₽	от 0%от ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все об ипотеке

Порядок оформления ипотеки

Чтобы стать участником ипотечной программы, заемщик вправе:

• лично обратиться в офис финансовой организации;
• подать заявку в режиме онлайн (на сайте Альфа-Банка).

При посещении кредитной структуры заемщик заполняет анкету и предоставляет сотруднику необходимый пакет документов. У него можно уточнить условия ипотечного договора и нюансы оформления сделки.

Клиент вправе оформить заявку на кредит в режиме онлайн. На интернет-портале Альфа-Банка (вкладка «Частным лицам — ипотека») предусмотрена форма для заполнения, где необходимо указать:

• Ф.И.О.;
• номер телефона;
• адрес электронной почты;
• регион, в котором приобретается объект недвижимости;
• адрес места жительства (работы), размер заработной платы;
• образование, семейное положение;
• запрашиваемую сумму кредитования;
• наличие долгов в других финансовых учреждениях.

Внеся данные, следует кликнуть на опцию «Отправить». После обработки заявки заемщик будет проинформирован по телефону или СМС-уведомлением о принятом банком решении.

При окончательном одобрении заявки клиенту назначат дату, когда он должен посетить офис финансовой структуры, чтобы представить необходимые документы.

Требования к заёмщикам

Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентом другого государства. Возврат заёмщика должен соответствовать 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:

• стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
• общий трудовой стаж – от 1 года;
• страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.

Тарифы и процентные ставки

Своим клиентам Альфа-Банк предлагает две основным программы ипотечного кредитования.

Квартира в новостройке – вы можете взять кредит в размере от 600 тысяч до 50 млн. рублей на срок до 30 лет на покупку квартире в сданном или еще строящемся доме. Размер процентной ставки для зарплатных клиентов от 5,99% годовых, для ипотечной программы с господдержкой — 5,59% годовых. Для остальных категорий возможно снижение комиссионных на 0,2% при условии, что они воспользуются программой кредитования в течение 33 дней + еще есть скидки 0,3%-0,4% при покупке недвижимости у партнеров. Первоначальный взнос — от 10% .

Квартира на вторичном рынке – условия получения ипотеки аналогичны при покупке жилья в новостройке. В случае отказа от страховки, базовая процентная ставка на 2% в год. По тарифу предусмотрена опция «Ипотека по паспорту».

Сумма займа для Жителей Москвы составит 30 миллионов рублей, для Санкт-Петербурга –от 600 тысяч до 5 миллионов рублей. Размер кредита при покупке квартиры и таунхауса на вторичном рынке составит 85% от стоимости объекта и 50% от стоимости жилого дома с земельным участком. 

Ипотечный калькулятор Альфа-Банка 2021

Используя ипотечный калькулятор, заемщик сможет узнать примерный размер выплат по задолженности. Более точно сумма рассчитывается в отделении банка. Заемщику достаточно указать стоимость недвижимости, размер первоначального взноса, срок кредитования, отметить наличие льгот (если они имеются). Пример для получения 5 млн рублей, первоначальном взносе 1 млн рублей и сроке кредитования 15 лет:

Параметр	Процентная ставка	Платеж
Без дополнительных льгот и для зарплатных клиентов	8,39%	39132 ₽
Подключена программа льготной ипотеки	6,50%	34844 ₽
Рефинансирование (остаток кредита 4 млн ₽)	5,99%	37203 ₽

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рассчитана для тех, кто хочет перевести долговые обязательства по действующей ипотеке в Альфа-Банк. Для этого необходимо отвечать ряду требований:

• Выплата займа осуществляется более 6 месяцев;
• Минимальная сумма кредита – 2 миллионов рублей;
• Отсутствие просрочек по платежам

• Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре;

• Объектом залога не должна быть доля в праве собственности;

• Кредит должен быть выдан кредитной организацией, не лишенной лицензии.

Расчет ипотечного кредита в Альфа-Банке

При оформлении нового ипотечного договора процентная ставка начисляется от 7,9% годовых, при этом вы сможете получить не более 80% стоимости рефинансируемой суммы на жилье. Если вы переводите ипотеку на жилой дом и или таунхаус, то банк увеличит размер комиссионных  на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.

Способы возврата долга

Лояльное отношение Альфа-Банка к своим клиентам проявляется не только в условиях кредитования, но способах погашения задолженности. Для этого разработан ряд вариантов, предусматривающий как удержание комиссии, так и ее полное отсутствие. Выплату ипотеки вы можете производить:

• в кассах и банкоматах Альфа-Банка;
• через интернет-банкинг;
• с помощью приложения «Альфа-Мобайл»;
• в отделениях банков-партнеров (актуальный список представлен на официальном сайте банка).

«Личный кабинет» в приложении Альфа-Банка

Клиенты банка (физические лица) могут дистанционно управлять своими финансами. Для этого необходимо зарегистрировать кабинет заемщика на сайте кредитора либо установить мобильное приложение. Для партнеров (юридических лиц) предусмотрен отдельный сервис.

Функциональность платформы

У клиентов появляется возможность осуществлять перевод денежных средств, расплачиваться за товары, запрашивать справки и выписки по счетам, а также погашать ипотеку без переплаты за обслуживание и не выходя из дома. Услуга предоставляется бесплатно.

Удобство использования

Заемщики могут следить за состоянием своего счета и осуществлять банковские операции без посещения отделения в удобное для себя время. Для пользования услугой необходим выход в интернет, компьютер или ноутбук, логин и пароль от «Личного кабинета».

Как гасить долг через «Личный кабинет»

Вкладка «Кредиты» дает возможность детально ознакомиться с действующими договорами. Здесь отражается ближайшая дата взноса и его сумма. Доступен просмотр графика платежей. Дополнительно можно отслеживать очередной взнос, срок оплаты, остаток основного долга. Документ можно распечатать.

После нажатия кнопки «Оплатить» происходит переход на форму ввода реквизитов.

Погашение ипотеки возможно следующими способами:

• с банковского счета;
• с карты другого банка;
• со счета мобильного телефона;
• в банкоматах и отделениях кредитора.

При погашении ипотеки с пластиковой карты другого банка следует учитывать, что зачисление денежных средств произойдет в течение нескольких рабочих дней. Поэтому рекомендуется осуществлять платежи заранее. Также возможно удержание комиссии при переводе.

При погашении ипотеки со счета мобильного телефона используется платежный сервис RURU. Деньги поступают в течение 30 минут, удерживается комиссия 2,99% от суммы платежа.

Оплатить ипотеку можно в «Личном кабинете» во вкладке «Кредиты».

Мобильное приложение

Клиенты финансовой организации могут пользоваться мобильным приложением банка. Оно полностью на русском языке и доступно для устройств на платформах iOS, Android и Windows. Скачивать приложение необходимо из официальных источников: App Store, Google Play, Windows Phone Store. Банк не гарантирует сохранности персональных данных при скачивании файлов из сомнительных источников.

Услугой могут пользоваться абоненты всех операторов сотовой связи. Для работы приложения необходим постоянный доступ к интернету. В случае выезда клиента за границу необходимо активировать роуминг GPRS.

Как пользоваться мобильным приложением

Сервис позволяет переводить средства для погашения ипотеки с карт других банков, между своими счетами, формировать заявки на частичное или полное досрочное погашение кредита, оставлять запросы на получение справок, выписок и копий документов.

Во вкладке «Страхование» находится список рекомендованных партнеров. Клиенты здесь найдут порядок действий при наступлении страхового случая, окончании периода действия полиса и условия получения скидки.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке

Программа рассчитана для тех, кто хочет перевести долговые обязательства по действующей ипотеке в Альфа-Банк. Для этого необходимо отвечать ряду требований:

• Выплата займа осуществляется более 6 месяцев;
• Минимальная сумма кредита – 2 миллионов рублей;
• Отсутствие просрочек по платежам

• Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в Росреестре;

• Объектом залога не должна быть доля в праве собственности;

• Кредит должен быть выдан кредитной организацией, не лишенной лицензии.

Расчет ипотечного кредита в Альфа-Банке

При оформлении нового ипотечного договора процентная ставка начисляется от 7,9% годовых, при этом вы сможете получить не более 80% стоимости рефинансируемой суммы на жилье. Если вы переводите ипотеку на жилой дом и или таунхаус, то банк увеличит размер комиссионных  на 0,5 % или на 0,25 % соответственно.

Как оформить ипотеку в Альфа-Банке

Заявка на получение

Онлайн-заявка состоит из 5 разделов:

• основная информация о клиенте — фамилия, имя, отчество, мобильный телефон, электронная почта, регион приобретения недвижимости;
• паспортные данные — серия и номер, кем выдан документ, код подразделения, место рождения;
• персональные данные — адреса постоянной регистрации и фактического проживания, семейное положение, количество иждивенцев;
• данные о работе — название компании-работодателя, размер дохода;
• дополнительная информация — количество оформленных кредитов, размер ежемесячных расходов и т. д.

Сроки рассмотрения

О предварительном одобрении или отказе можно узнать через 1 минуту после отправки заявки. На принятие окончательного решения требуется от 1 до 2 рабочих дней.

Заключение договора

Банк оповещает клиента о решении по заявке путем отправки СМС-сообщения и письма на адрес электронной почты. При предварительном одобрении потребуется явиться в офис с пакетом документов. При окончательном положительном решении клиенту будет предложено заключение договора ипотеки. В соответствии с условиями документа, кредитор выступит залогодержателем, а физическое лицо — залогодателем. Также потребуется заключить договор купли-продажи с указанием на факт приобретения предмета ипотеки с использованием кредитных средств.

Процентные ставки и основные условия

Любого заемщика в первую очередь интересуют процентные ставки по ипотеке, которые напрямую влияют на сумму переплаты по кредиту. На официальном сайте и в рекламных материалах Альфа, как и любой другой банк, показывает самую выгодную из возможных ставок при условии соблюдения всех требований и применения скидок.

Индивидуальная же ставка формируется персонально с учетом:

• возраста, семейного положения и трудового статуса заемщика;
• является ли заемщик клиентом Альфа-Банка или обратился впервые;
• дохода и отношения дохода к расходам;
• наличия иных кредитов и показателей кредитной истории;
• особенностей квартиры и ее оценочной стоимости;
• количества созаемщиков, наличия поручителей;
• наличия страхования.

Процентные ставки в Альфа-Банке

Мы собрали в таблице основные ставки, по которым Альфа-Банк предлагает оформить ипотеку.

Название программы	Процент от
Ипотека на строящееся жилье (новостройка)	5,99%
Ипотека на готовое жилье (первичное и вторичное)	5,99%
Кредит под залог имеющейся недвижимости	13,99%
Рефинансирование ипотеки	8,19%

Ипотека Альфа-Банка на 2020 год – калькулятор с официального сайта

При помощи данного калькулятора, вы можете рассчитать ипотеку Альфа банка:

Отличным способом заранее выяснить размер ежемесячных платежей и оценить собственные финансовые возможности является использование специального калькулятора, расположенного на официальном сайте Альфа-Банка.

Потенциальным заёмщикам необходимо указать всего 4 пункта, необходимых для расчёта нужных им сведений:

• приблизительная или точная стоимость недвижимости;
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования;
• сведения о статусе зарплатного клиента или желание оформить ипотеку по двум документам.

В результате пользователи получают общий размер займа, объём ежемесячных платежей и процентную ставку

Но важно уточнить, что данные сведения являются лишь приблизительными, а точные цифры можно узнать только после подачи заявки и получения официального ответа от сотрудников кредитного учреждения