Получение кредита с временной пропиской

Ипотека как по нотам

Возможна ли ипотека без прописки в СПб? Как найти банк, который согласится стать вашим кредитором, и получить заем на выгодных условиях без регистрации в СПб? В каком месте вам предложат самую выгодную ставку и не будут навязывать дополнительные услуги? Эти и другие вопросы волнуют каждого, кто собрался взять жилищный заем с временной регистрацией и без постоянной прописки. Чтобы не тратить время на самостоятельные поиски, которые могут оказаться малоэффективными, стоит обратиться за помощью к надежному ипотечному брокеру

. Именно такие специалисты работают в «Ипотекаре», известном кредитно-консалтинговом агентстве Санкт-Петербурга. В «Ипотекарь» обращаются за следующими услугами:

• ипотека «под ключ» с учетом ваших индивидуальных запросов и возможностей;
• сбор и подача всех необходимых документов за рекордно короткие сроки;
• гарантированное одобрение в надежных банках;
• желание получить ипотеку без прописки в Санкт-Петербурге;
• возможность выбрать выгодную ставку и оптимальные условия;
• реструктуризация и рефинансирование уже взятого кредита;
• подбор жилья;
• грамотное сопровождение сделки на всех этапах.

Ваш личный менеджер из поможет решить жилищный вопрос быстро и выгодно, даже если вы планируете взять кредит без регистрации в СПб!

Банкиры сегодня выдвигают ряд жестких требований к своим заемщикам, и наличие постоянной регистрации является одним из них. Существует мнение, что оформить ипотечный кредит с временной пропиской практически невозможно.

Так ли это на самом деле? Возможно, есть исключения из правил? Давайте разбираться.

Особенности проверки паспортных данных

В отличие от банков МФО могут заключать договоры без личного присутствия гражданина, что является фактором повышенного риска. Чтобы предотвратить получение займов мошенниками, ЦБ обязал финансовые организации тщательно проверять не только кредитную историю, но и паспортные данные потенциального заемщика. Чтобы исполнить это требование регулятора, некоторые МФО стали запрашивать у клиента фотографию на фоне разворота первой страницы паспорта, а также сравнивать эти данные с теми, которые указаны в кредитной истории.

Еще один этап проверки, без которого МФО не сможет предоставить микрозаем – запрос, направляемый через сайт Главного управления по вопросам миграции МВД. Делается это для того, чтобы уточнить, действительно ли заемщик является гражданином РФ, проживает ли он на территории страны, а также не является ли паспорт поддельным.

Также МФО практикуют методику оценки скорости заполнения вопросников с личными данными. Если клиент заполняет форму слишком долго, путает дату рождения или отчество, то скоринговая система наверняка отметит это и снизит шансы на получение денег. Операторы колл-центров МФО также заметят задержки при ответе на такие вопросы, как имя, фамилия, место жительства или серия, номер паспорта.

В чем достоинства микрозайма?

В результате повышения токсичных кредитов, большинство финансовых учреждений крайне осторожно выдает займы населению. К заемщикам предъявляются все более жесткие требования, что в разы снижает вероятность получения денег

В этом плане менее притязательными к заемщикам являются микрофинансовые сервисы. Кроме того, если взяв онлайн кредит, на протяжении определенного времени вы исправно вносите выплату по нему, то через некоторое время ваша кредитная история может быть улучшена.

Такой вариант подойдет для заемщиков, ранее имевших задолженности по банковским займам. Такая нехитрая уловка в будущем поможет упростить процедуру получение займа в банке.

Если говорить о непосредственных преимуществах микрокредитования, то в первую очередь это возможность получить деньги в самые короткие сроки. Вам не потребуется тратить время на поиски поручителя, собирать большой пакет документации, а также стоять в очереди в ожидании конечного ответа. Все это можно сделать с помощью интернета, находясь в комфортной домашней обстановке.

Так как микрозайм обычно предоставляется на довольно малый отрезок времени, сумма кредита также будет минимальной, в среднем около 5000 рублей. Но даже такая малая сумма в некоторых случаях может обернуться серьезной проблемой для заемщика, поэтому будьте внимательны.

Выгодные предложения банков

Сбербанк

Ссуду на ограниченную сумму лицам без постоянной прописки можно взять в Сбербанке.

Необходимые условия потребительского кредитования:

• Временная регистрация по месту нахождения.
• Поручительство за кредитора.

Максимальная сумма кредитования — 3 миллиона рублей, процентная ставка — от 16,5%. Срок кредитования, скорее всего, будет ограничен датой окончания действия вашей временной прописки. Максимально ссуда может быть выдана на 5 лет.

ВТБ 24

Банк ВТБ не выдаёт потребительские кредиты лицам без постоянной регистрации. Однако, благодаря программам ВТБ 24, можно приобрести жильё в ипотеку, если у вас есть средства на первоначальный взнос в размере от 10 до 30%. Иногда банк предлагает ипотеку на других индивидуальных условиях. Например, получение ссуды на покупку жилья без подтверждения дохода по справке 2 ндфл, в случае наличия у клиента средств в размере 50% от стоимости жилья.

Вы можете взять ипотеку на срок до 50 лет. Возможная сумма кредитования варьируется от полумиллиона до 75 миллионов рублей. Процентная ставка будет начинаться от 12,65%.

Россельхозбанк

Россельхозбанк может ссудить денежные средства на потребительские нужды заёмщику, временно зарегистрированному в регионе работы банка, в случае поручительства за него третьих лиц. Заёмные средства необходимо будет вернуть в срок, не превышающий оставшийся период вашей временной регистрации.

• Сумма может быть от 10 тысяч рублей до одного миллиона.
• Ставка 21% и выше.
• Максимальный срок 5 лет.
• Поручительство можно заменить залогом ликвидной недвижимости.

Банк Москвы

В Банке Москвы можно оформить ипотеку, не имея постоянной прописки на срок от 3 до 30 лет. Минимальная процентная ставка составит 10,95%, но в качестве залога должно будет выступить приобретенное имущество, в котором вы должны будете зарегистрироваться постоянно. Можно взять от 170 тысяч рублей и выше.

Росбанк

Росбанк не выдаёт потребительские кредиты лицам без постоянной прописки, но в Росбанке можно взять ипотеку, рассчитывая на сумму ссуды от 300 тысяч до 3 миллионов рублей. Процентная ставка от 12,75%. Требуется первичный взнос, не менее 10% стоимости жилья. Ссуда на покупку недвижимости выдаётся на срок от 5 до 25 лет. Залогом будет покупаемое жилье, где впоследствии будет постоянно прописан заёмщик.

В целом, условия предоставления кредитов для лиц с временной пропиской индивидуальны и жёстки. Но можно подобрать ссуду и на этих условиях.

Значение прописки при кредитовании

Главное требование всех банков к заемщику – наличие постоянного места регистрации, что является подтверждением стабильного положения гражданина и дополнительной страховкой в случае невозврата средств. Если клиент будет уклоняться от выплат, его всегда смогут отыскать по прописке и взыскать задолженность.

Отсутствие места постоянной регистрации может свидетельствовать о наличии проблем с работой или жилплощадью, а также об отсутствии средств, за счет которых может быть погашен долг. Чтобы у кредитной организации не возникло сомнений, заемщику следует доказать благонадежность, предоставив правдивые сведения о доходах или родственниках, которые могут выступить поручителями. Некоторые МФО устанавливают собственные требования к заемщикам с временной пропиской и выдают заем на срок, не превышающий срок регистрации, указанной в паспорте.

Также кредитные организации ранжируют клиентов, относя заемщиков с временной пропиской к повышенной группе риска. Тем не менее, МФО принимают положительные решения, выдавая ссуды по более высоким ставкам, чем для граждан с постоянной пропиской.

Готовимся к подаче заявки

Чтобы получить одобрение в банке, нужно соответствовать базовым требованиям кредитора:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 года до 64-75 лет на момент погашения ипотеки (верхняя граница зависит от условий кредитования в конкретном банке);
• подтвержденная трудовая деятельность не менее 1 года за последние 5 лет;
• непрерывный стаж на одном месте работы не менее 6 месяцев на момент подачи заявки в банк;
• наличие подтвержденного дохода. На ипотеку по закону можно тратить не более 40% от совокупного дохода. Если ваша зарплата составляет 60 000 рублей, рассчитывайте на ипотеку с платежом в 24 000 рублей ежемесячно;
• первоначальный взнос от 15%. В 2021 году большинство банков повысило порог первоначального взноса и он составил 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• наличие супруга и детей не обязательно, но банки больше любят выдавать ипотеку семейным людям;
• отсутствие серьезных промахов в кредитной истории и незакрытых просроченных кредитов. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, обязательно закажите выписку из БКИ и проверьте чистоту вашей КИ.

Прежде чем подавать документы в банк, обязательно проконсультируйтесь с менеджером относительно вашей ситуации с пропиской. Решение каждый раз принимается в индивидуальном порядке и может зависеть от того, насколько банк заинтересован в новом клиенте. Если к отсутствию прописки добавляются такие стоп-факторы, как неподтвержденный доход, отсутствие официального трудоустройства или проблемы с кредитной историей, заемщику могут помочь высокий первоначальный взнос или хорошие созаемщики.

Банки, кредитующие граждан с временной регистрацией

Если взять ссуду в банке всё-таки необходимо, стоит выяснить, какие банки дают кредит лицам без постоянной прописки. Обращаться стоит в крупный банк, имеющий разветвленную сеть филиалов по всей России. В этом случае, постоянное пребывание в населенном пункте, где вы первично обращаетесь в банк, не является столь важным условием кредитования.

Вы сможете найти поручителя для кредита?

СмогуНе смогу

Почему некоторые банки закрывают глаза на отсутствие постоянной прописки у клиента? Потому что, имея филиалы во многих городах России, несложно воздействовать на клиента, переставшего платить по кредиту. Даже если клиент уехал из города, где брал ссуду изначально. Это снижает риск невозврата денежных средств банку.

А вот предложить оформить кредит онлайн без штампа о регистрации, вам, вероятнее всего, смогут только микрофинансовые организации, обращаться в которые стоит, только трижды взвесив все за и против.

Почему прописке уделяется такое внимание?

Для банка любой заемщик вне зависимости от его дохода, супер положительной кредитной истории изначально является должником и потенциальным неплательщиком. Службы проверяют сотни и тысячи заявок, дают одобрение, а потом тратят месяцы и годы на попытки получить деньги обратно.

Соответственно, банк предпочитает, чтобы клиент всегда находился «под рукой», чтобы он жил максимально близко к офису, чтобы у него был не только мобильный, но и стационарный телефон. В этом случае к заемщику всегда можно отправить сотрудника для выяснения обстоятельств появления задолженности, проверки  его материального положения.

Если же прописка временная, остаются опасения, что неплательщик в любую минуту уедет в другой регион, что значительно затруднит работу по взысканию долгов. Банк исходит из предположения, что работа у человека не постоянная, он не имеет средств на покупку собственного жилья. От потенциального заемщика в случае подачи заявки на кредит потребуют предоставить дополнительные гарантии платежеспособности и благонадежности.

Как взять ипотеку без прописки?

Каждый человек стремится к комфорту, хочет проживать и трудиться в развитом регионе. Поэтому многие люди переезжают жить в другие города, желая больше зарабатывать. Жизнь на съемных квартирах со временем надоедает и приходит время задуматься об ипотечном кредите. Но как же взять ипотеку без прописки? Такой вопрос мучает многих граждан проживающих без регистрации в определенном регионе. Но, к счастью, это сделать вовсе не сложно, как может показаться на первый взгляд.

Уже давно, сделки, связанные с приобретением квартир, а также иной недвижимости в других городах получили широкое распространение. Поскольку суммы, задействованные в таком процессе далеко не маленькие, появилась необходимость оформлять ипотеку без основной прописки.

Банки, дающие кредит по временной регистрации

Заемщику с временной регистрацией проще получить кредит в банке, у которого есть разветвленная филиальная сеть. Такие кредиторы лояльней относятся к отсутствию постоянной прописки.

Кредит клиентам с временной регистрацией выдает Сбербанк. Если постоянной прописки нет, то срок кредитного договора будет ограничен сроком регистрации. В случае ее наличия, но в другом регионе, кредит можно получить на общих основаниях. В Сбербанке без постоянной прописки можно получить:

• кредит наличными без обеспечения в размере до 1,5 миллиона рублей, под ставку от 14,9%;
• кредит с поручительством физического лица, сумма – до 3 миллионов рублей, проценты – от 13,9%;
• кредит на образование с государственной поддержкой;
• ипотечный кредит, как для приобретения недвижимости на вторичном, так и на первичном рынке;
• кредитную карту.

Наличие подтвержденных доходов, отсутствие негативной кредитной истории и соответствие возрастным рамкам дает возможность получить кредит в банке независимо от адреса постоянной прописки. Сбербанк лояльней относится к клиентам, которые получают заработную плату на карту банка, либо в прошлом брали кредит и успешно его погасили. Кроме того, такая категория заемщиков может рассчитывать на самые низкие процентные ставки и дополнительные преимущества. Банк декларирует индивидуальное рассмотрение каждой заявки.

Выдает кредиты клиентам с временной пропиской и Россельхозбанк. При этом он не выдвигает каких-либо дополнительных требований к клиентам в части места их постоянной регистрации.

В Россельхозбанке можно получить:

• потребительский кредит без обеспечения под ставку от 15,5%, сумма не может превышать 1 миллион рублей;
• специальный кредит для пенсионеров под ставку от 14,5%, размер – до 200000 рублей;
• нецелевой потребительский кредит под залог жилья в сумме до 10 миллионов рублей, под 16% годовых;
• кредит на развитие личного подсобного хозяйства. Ставка по программе составляет от 14,9%, размер кредита – до 1,5 миллиона рублей;
• ипотечный кредит по различным программам.

Для получения автокредита наличие постоянной прописки по месту расположения филиала банка обязательно.

Газпромбанк выдает кредиты клиентам, имеющим регистрацию на территории РФ, или проживают в стране на законных основаниях. Наличие только временной регистрации не является препятствием для получения потребительского кредита, в том числе и для рефинансирования задолженности другом банке. Сумма зависит от наличия и количества поручителей, ставка — 13,5%. Для получения кредита с целью приобретения жилья или автомобиля обязательно необходима постоянная прописка в Москве, Московской области или регионах присутствия филиалов банка.

Возможно оформить кредит по временной регистрации в ВТБ24. Банк предлагает следующие программы:

• потребительский кредит без обеспечения. Ставка и максимальный кредит зависит от потребностей и категории заемщика;
• ипотечный кредит на приобретение готового и строящегося жилья;
• кредитные карты.

Для получения автокредита обязательно необходимо наличие постоянной прописки в любом регионе, где есть филиал банка.

Кредиты физическим лицам с временной регистрацией выдает Ситибанк. Основное требование – наличие постоянной регистрации в любом регионе Российской федерации. Но есть только определенный перечень, в котором потенциальный заемщик может иметь временную прописку и работать.

В Ситибанке можно получить следующие кредиты:

• нецелевой потребительский кредит в сумме не больше 2 миллионов рублей;
• кредит на погашение одного или нескольких кредитов других банках, процентная ставка составит 15% годовых.

Заявку можно оформить на сайте банка и получить ответ в течение короткого промежутка времени.

Представленный обзор кредитных предложений банков, которые готовы выдавать деньги клиентам с временной пропиской, далеко не исчерпывающий. Многие банки готовы работать с такими заемщиками, хотя за последние пару лет их количество сократилось. Для получения кредита клиент с временной пропиской должен идеально соответствовать остальным требованиям. Если при первом обращении в оформлении заявки отказали из-за временной регистрации, можно проявить настойчивость и убедить банк, в своей благонадежности с помощью других аргументов.

Почему прописка важна для банка

​Для банка наличие постоянной регистрации – это своего рода показатель стабильности клиента. Также это может облегчить контакт с ним, если возникнут проблемы со своевременным погашением задолженности.

Временная же прописка может свидетельствовать о проблемах потенциального заемщика с жильем или о том, что работа в регионе несет временный характер. Хотя это не всегда соответствует действительности. Клиент, например, может иметь постоянную регистрацию и временную прописку по месту учебы или по месту работы, в том числе, при нахождении его в длительной командировке.

Какие бы ни были причины временной прописки, к такому клиенту банк будет относиться более настороженно. Тем не менее, есть возможность получить кредит, если предоставить кредитору дополнительные доказательства своей благонадежности. Среди таких факторов может быть:

• Наличие справки и записи в трудовой книжке о длительном трудовом стаже на последнем месте работы.
• Работа в стабильной компании, которая имеет хорошую репутацию.
• Доход, подтвержденный справкой НДФЛ-2.
• Наличие дополнительного стабильного дохода.
• Наличие хорошей кредитной истории в банке, в котором планируется оформление кредита. Полное ее отсутствие может сыграть не в пользу потенциального заемщика.
• Наличие у заемщика зарплатной или пенсионной карты банка, депозитных договоров.
• Наличие поручителя с постоянной пропиской в регионе, где оформляется кредит.
• Если клиент в браке, то положительным фактором будет наличие в регионе оформления кредита постоянной прописки у супруги\супруга.
• Наличие имущества в регионе, где есть временная регистрация. Всю собственность лучше подтвердить документально.
• Отсутствие действующих кредитов в других банках. Большое количество действующих кредитных договоров даже при наличии достаточного дохода может стать причиной отказа.
• Семейный статус. Большинство банков рассматривают заемщиков в браке и с детьми, как более благонадежных, даже при отсутствии постоянной прописки в регионе получения кредита.

У каждого банка могут быть свои особые требования к заемщикам с временной регистрацией. Но большинство готовы выдавать кредит, у которого последняя дата погашения не превышает срок временной прописки. Иногда период кредитования может быть даже на несколько месяцев меньше.

Проще всего получить кредит с временной пропиской, при наличии постоянной регистрации в другом населенном пункте. Проблем не возникнет, если в обоих регионах есть филиал этого банка. Сложнее получить кредит в ситуации, когда постоянная прописка вообще отсутствует. Это может быть, например, в ситуации, когда жилье продано, а новое еще не приобретено.

Возможность оформить кредит без постоянной регистрации также зависит от того, какую сумму и на какие цели заемщик хочет получить деньги. Если это будет небольшой потребительский кредит, то проблем, скорее всего, не возникнет. Если речь идет о крупном кредите, то вероятность получить отказ без предоставления залога намного больше.

Более лояльно банки относятся к клиентам с временной регистрацией, если они хотят оформить ипотеку. Желание приобрести жилье в регионе временной прописки может свидетельствовать о том, что клиент имеет намерения здесь постоянно проживать и работать, и с большой вероятностью зарегистрируется по адресу залоговой недвижимости на постоянной основе.

Сложнее всего такому клиенту получить кредит на автомобиль. Хотя он и выступает залогом, но его очень легко переместить в другую часть страны. Клиент может просто оформить дубликат ПТС. В итоге банку будет сложно принудительно изъять машину, если заемщик не будет выполнять свои обязательства.

Ипотека без прописки выдается или нет?

Банки дают ипотечный кредит надолго: от 10 лет и более. Сумма тоже большая. Каждая организация пытается снизить финансовые риски и выдвигает жёсткие требования к заёмщикам. Помимо хорошей платёжеспособности, клиент должен иметь Российское гражданство и прописку. Частые причины, по которым банки опасаются давать ипотечные кредиты, незарегистрированным гражданам:

• У такого клиента очень трудно проверить финансовую историю и заработную плату, так как в небольших городах граждане получают «серую» заработную плату. И работникам банка приходится верить человеку на слово, что, как вы понимаете, никто делать не будет.
• При возникновении проблем человека с пропиской в другом регионе проблематично найти.
• Оформляя кредит таким клиентам, банк повышает свой риски.

По законодательству любой, кто проживает на территории региона более 90 дней, должен сделать временную регистрацию. Если он снимает жильё, владелец квартиры обязан сделать регистрацию квартиросъёмщику, без неё сделка между ними не действительна. Но если нет отметки в паспорте, можно ли получить ипотеку? Рассмотрим возможные требования банка к клиенту без прописки.

Когда банковский инспектор рассматривает запрос клиента на одобрение ипотеки, он разделяет клиентов:

• Гражданина без постоянной регистрации в Москве или в любом другом городе России.
• Гражданин без регистрации в Москве, но с пропиской в городе другой области.

У крупных банков есть филиалы во многих городах страны. Если филиала не будет в городе, где заёмщик имеет постоянную прописку, шансы на одобрение сводятся к нулю.

Например, заёмщик прописан в городе Клин, а живёт и работает в Москве. Тогда ему нужно найти и обратиться в тот филиал банка, который находится в Клинцах.

Если у потенциального клиента нет регистрации, банк оставляет за собой право:

• Запросить поручителя с постоянной пропиской в данном городе.
• Запросить первоначальный взнос по ипотеке в размере 35 – 50%.
• Заверить письменно обязательство, по которому клиент обязуется зарегистрироваться в течение указанного срока. Или к нему будут применены штрафные санкции.
• Потребовать залоговое обеспечение.
• Потребовать у заёмщика договор найма жилья, что будет подтверждением того, что он находится постоянно в данном городе.

Но человек, который хочет взять ипотеку, сталкивается с проблемой в поиске поручителя. Ведь если что-то случится с заемщиком, кредит придется выплачивать поручителю. Он не будет выплачивать долг, если только страховка покроет ипотеку, или у заёмщика есть наследник. Тогда при вступлении в наследство и долг по ипотеке ляжет на его плечи.

Если у заёмщика нет постоянной прописки в Москве и Питере, то можно попытать удачу в следующих организациях:

• Альфа – Банк.
• Сбербанк.
• Севергазбанк.
• РоссельхозБанк.
• ВТБ.

Предложения от банков

Каждый банк выдвигает свои условия предоставления кредита гражданам без прописки, в связи с чем лучше внимательно ознакомиться с доступными предложениями и подобрать для себя среди них наиболее подходящее.

Что требуют банки для получения такого кредита?

Так как взять кредит без прописки в паспорте крайне сложно, большинство заемщиков получают несколько отказов при обращении в разные банки и на этом сдаются. Тем не менее, есть люди, которым все-таки удалось обойти основные правила финансовых предприятий. Этот опыт можно аккумулировать в несколько главных советов, следуя которым, шанс на получение займа сильно увеличивается:

• Кредитная история гражданина должна быть практически безупречна. Наличие в прошлом просрочек или судебных разбирательств сразу подтолкнет руководство банка отказать вам в кредите;
• Справки о доходах должны быть юридически прозрачны (т.е. без видимых фальсификаций, сговора работодателя и сотрудника, упущений и так далее). Желательно иметь трудовой договор с длительностью не менее года и с указанием точного размера зарплаты;
• Участие в проектах банка, в особенности — в зарплатном проекте. Чем больше было приобретено банковских продуктов конкретно этой организации, тем выше лояльность к клиенту, и тем меньше сомнений в его добросовестности;
• Привлечение нескольких поручителей и/или созаемщиков. В случае неуплаты часть ответственности падет и на них. Соответственно, банк меньше рискует и охотнее предоставляет кредит. При этом банковская организация может потребовать, чтобы у поручителя в обязательном порядке была постоянная прописка;
• Банк практически наверняка откажется выдавать займ без оформления комплексного страхования. Поэтому не следует отказываться от страховки, даже если страховая премия может составлять 10-15% от суммы полученных денег.

Наконец, опыт множества заемщиков показал, что получить кредит наличными без прописки — наиболее сложное и не всегда возможное предприятие. Если банк не получает хотя бы минимальных гарантий — таких, как оформление залога или наличие постоянной прописки, — его желание выдавать займ сильно уменьшается. Для получения такого кредита придется приложить массу бумаг, найти поручителей и сделать все остальное, что зависит от заявителя: только если банк убежден в добросовестности клиента, он выдаст займ.

Какие документы нужны для оформления кредита без прописки и регистрации?

У каждого банка свой внутренний регламент, однако можно выделить общие черты требуемых бумаг. Клиенту можно посоветовать заранее приготовиться к бумажной волоките: пока не будут собраны все подтверждающие добросовестность документы, банк даже не начнет рассмотрение заявления, сразу отказав в выдаче займа.

• Внутренний паспорт РФ. Иностранные граждане получить кредит без ВНЖ и тем более РВП просто не смогут;
• Пенсионное или страховое свидетельство (СНИЛС). Вместо него можно приложить ИНН, медицинский полис, водительские права или загранпаспорт — по желанию заявителя;
• Справка по форме 2-НДФЛ, а также трудовая книжка с отметками об общем стаже не менее года и стаже на последнем рабочем месте не менее 3-х месяцев. Оформить справку по форме банка будет невозможно, поэтому людям, получающим доход неофициально, кредит без прописки по сути недоступен;
• Если заявитель — мужчина до 27-ми лет, у него могут попросить военный билет;
• В зависимости от конкретной ситуации заемщика и политики банка, могут потребоваться копии долгосрочного трудового договора, оформленного в регионе банка, залоговые документы, выписки со счетов и так далее.

Почему прописка важна для банка

​Для банка наличие постоянной регистрации – это своего рода показатель стабильности клиента. Также это может облегчить контакт с ним, если возникнут проблемы со своевременным погашением задолженности.

Временная же прописка может свидетельствовать о проблемах потенциального заемщика с жильем или о том, что работа в регионе несет временный характер. Хотя это не всегда соответствует действительности. Клиент, например, может иметь постоянную регистрацию и временную прописку по месту учебы или по месту работы, в том числе, при нахождении его в длительной командировке.

Какие бы ни были причины временной прописки, к такому клиенту банк будет относиться более настороженно. Тем не менее, есть возможность получить кредит, если предоставить кредитору дополнительные доказательства своей благонадежности. Среди таких факторов может быть:

• Наличие справки и записи в трудовой книжке о длительном трудовом стаже на последнем месте работы.
• Работа в стабильной компании, которая имеет хорошую репутацию.
• Доход, подтвержденный справкой НДФЛ-2.
• Наличие дополнительного стабильного дохода.
• Наличие хорошей кредитной истории в банке, в котором планируется оформление кредита. Полное ее отсутствие может сыграть не в пользу потенциального заемщика.
• Наличие у заемщика зарплатной или пенсионной карты банка, депозитных договоров.
• Наличие поручителя с постоянной пропиской в регионе, где оформляется кредит.
• Если клиент в браке, то положительным фактором будет наличие в регионе оформления кредита постоянной прописки у супругисупруга.
• Наличие имущества в регионе, где есть временная регистрация. Всю собственность лучше подтвердить документально.
• Отсутствие действующих кредитов в других банках. Большое количество действующих кредитных договоров даже при наличии достаточного дохода может стать причиной отказа.
• Семейный статус. Большинство банков рассматривают заемщиков в браке и с детьми, как более благонадежных, даже при отсутствии постоянной прописки в регионе получения кредита.

У каждого банка могут быть свои особые требования к заемщикам с временной регистрацией. Но большинство готовы выдавать кредит, у которого последняя дата погашения не превышает срок временной прописки. Иногда период кредитования может быть даже на несколько месяцев меньше.

Проще всего получить кредит с временной пропиской, при наличии постоянной регистрации в другом населенном пункте. Проблем не возникнет, если в обоих регионах есть филиал этого банка. Сложнее получить кредит в ситуации, когда постоянная прописка вообще отсутствует. Это может быть, например, в ситуации, когда жилье продано, а новое еще не приобретено.

Возможность оформить кредит без постоянной регистрации также зависит от того, какую сумму и на какие цели заемщик хочет получить деньги. Если это будет небольшой потребительский кредит, то проблем, скорее всего, не возникнет. Если речь идет о крупном кредите, то вероятность получить отказ без предоставления залога намного больше.

Сложнее всего такому клиенту получить кредит на автомобиль. Хотя он и выступает залогом, но его очень легко переместить в другую часть страны. Клиент может просто оформить дубликат ПТС. В итоге банку будет сложно принудительно изъять машину, если заемщик не будет выполнять свои обязательства.