Что считается совместно нажитым имуществом при разводе

Отчуждение недвижимости

Некоторые супруги, после официального расторжения брака, заключают сделки по отчуждению недвижимости — продают или дарят квартиры, находящиеся в совместной собственности. Второй супруг об этом не уведомляется. Это возможно только в одном  случае — если оформление квартиры при покупке производилось только на одного супруга. То есть, после официального развода, согласия второго супруга уже не требуется.

✓ Недвижимость, приобретенная до вступления в официальный брак

По закону такая квартира разделу не подлежит. Она остается в собственности того супруга, который являлся ее владельцем до заключения брака. Регистрация на данной площади другого супруга значения не имеет.

Но имеется одно исключение. Если стоимость квартиры была увеличена совместными денежными средствами, то квартира будет разделена в зависимости от затраченных средств каждого супруга. В этом случае надо иметь четкую доказательную базу.

✓ Недвижимость, полученная в качестве наследства

Не имеет значения, когда эта квартира была получена в наследство (до брака или вовремя его) — в любом случае она не подлежит разделу.

Но имеются два исключения:

1. Когда недвижимость завещается обоим супругам
2. В квартиру были вложены финансы из общего семейного бюджета.

Все вышеперечисленные особенности законодательства при разделе недвижимости относятся только к официально оформленным бракам.

На лиц, проживающих без регистрации брака, распространяются нормы Гражданского Кодекса, а не семейного права.

✓ Как делятся долги и ипотека супругов при разводе

По обоюдному согласию супруги могут гасить долги и кредиты совместно, как и в браке.

В этом случае нет необходимости в перезаключении договоров.

Если такого обоюдного согласия нет, то имущество и долги делятся строго пополам. С каждым супругом заключается новый договор на прежних условиях, пересчитывается только размер выплат.

Три варианта раздел ипотечной квартиры

1. Разделение квартиры по долям

Подписываются доп. договора. По ним супруги выплачивают суммы согласно их долей. После выполнения ипотечных обязательств, супруги становятся собственниками жилья в установленных долях. Такой способ применяется редко. Обычно супруги имеют разный доход, и банки на такие варианты идут неохотно.

1. Переоформление ипотеки на одного супруга

Один из супругов полностью освобождается от выплат по ипотеке и лишается права на владение жильём. Другой супруг после выполнения ипотечных обязательств, компенсирует половину всех ипотечныx взносов, выплаченных за время действия брака.

1. Продажа квартиры и погашение ипотеки с помощью этих средств

оставшиеся после продажи деньги делится между супругами пополам. Продажу квартиры выполняет банк, супруги участия в продаже не принимают.

Важно. При любом из этих вариантов, необходимо согласие супругов и банка

Последнее слово обычно говорит банк.

Правила оформления имущества

Чтобы избежать раздела имущества, необходимо заранее задокументировать права на него. Неделимое имущество при разводе считается таковым, если право на него закрепляет:

• договор наследования;
• договор дарения;
• соглашение о разделе совместно нажитой собственности;
• брачный контракт.

Если на момент существования официального брака супруги покупают вещь через договор купли-продажи, а регистрация проводится на одного человека, все равно оба супруга имеют равные права на него. Тем не менее, для урегулирования конфликтной ситуации в суде, когда объект имущества купил супруг на свои деньги, необходимо передать на рассмотрение документы, подтверждающие статус денег личной собственности. К примеру, если человек получил их после реализации автомобиля на вторичном рынке.

Для заключения брачного контракта или соглашения о разделе необходимо отправиться в регистрирующий орган, если по их условиям меняются права собственности, регламентированные действующим законом. К примеру, оба супруга получили долю на автомобиль, оставленный как наследство одной из сторон. В такой ситуации, как только супруги подпишут контракт, необходимо отправиться в местное представительство Росреестра, чтобы внести уточняющие записи в регистрационные документы.

Действия при наличии брачного договора

В соответствии с нормами Семейного кодекса, супруги имеют право решить вопрос с разделом имущества через суд, либо в досудебном порядке. Еще одна альтернатива – брачный договор. Муж и жена составляют и заверяют документ как до вступления в официальный брак, так и после свадьбы.

Задача брачного договора заключается в разграничении прав владения совместным имуществом и личной собственности. Также есть возможность разделить права на вещь, покупка которой лишь запланирована. Судья будет ориентироваться на него при рассмотрении дела.

Оформление соглашения

Чтобы разделить совместное имущество супругов, Семейный кодекс дает право на заключение соглашения о разделе. Этот документ позволяет разграничить права супругов на объекты, если они принадлежат им в определенной доле, а не установленной законодательством. Чтобы заверить его, нужно отправиться в нотариальную контору. В противном случае договор не наберет юридическую силу.

Добровольно или через суд

Бракоразводные процессы, сопровождаемые разделом супружеского имущества, всегда болезненны и требуют терпения, временны́х и финансовых затрат на юриста.

Каждая пара сама решает, насколько далеко может зайти в разделении имущества и стоит ли доводить до суда или можно решить за столом переговоров. Закон содержит правила и на случай судебного раздела имущества, и на случай мирного урегулирования спора.

Экс-супруги могут поделить имущество следующим образом:

• заключить соглашение о разделе имущества и в нем прописать, кому какое имущество передается, такое соглашение заверяется у нотариуса.
• обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и определении долей в этом имуществе.
• до расторжения брака заключить брачный договор.

Ни один суд не делает людей ближе и счастливее, но может помочь быстро, эффективно и справедливо отстоять имущественные права. Основное условие здесь – правильно заявить и обосновать исковые требования и выстроить тактику действий в суде. В случае ошибки второй раз в суд уже нельзя будет обратиться, принятое и вступившее в силу решение будет окончательным.

По обоюдному согласию

Супруги могут разделить общее имущество по письменному соглашению, не обязательно доводить дело до суда. Такое соглашение необходимо заверить у нотариуса. На практике нотариусы сами подготавливают соглашение о разделе имущества, супругам достаточно достичь договоренностей и объяснить нотариусу, каким образом будет делиться имущество. Чтобы соглашением о разделе не были нарушены ваши права, обратитесь до подписания такого соглашения к практикующему юристу. Так вы будете уверены в том, что получите справедливую долю из совместно нажитого имущества.

В судебном порядке

В случае спора о том, кому какая часть имущества причитается и что считать совместно нажитым имуществом, а что – личным, раздел имущества производится в судебном порядке.

Для этого необходимо собрать документы на имущество, подготовить исковое заявление и обратиться в суд. Подробнее о том, как обратиться в суд, написано ниже в следующем разделе.

При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов, в каких долях следует разделить имущество – в равных или отступить от равенства долей и передать одному из супругов более половины имущества. В том случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается денежная компенсация.

Нередко еще до официального расторжения брака супруги фактически разъезжаются и не поддерживают отношений. Если в этот период кем-либо из супругов будет приобретено имущество, суд может признать такое имущество личной собственностью и отказать в его разделе.

Брачный договор это повод для недоверия?

ДаНет

Через брачный договор

В период брака супруги могут заключить брачный договор. В этом договоре можно определить любые доли в праве на имущество, передать имущество полностью или частично одному из супругов. Брачным договором можно определить, какое имущество кому из супругов будет передано в случае расторжения брака. Такой договор, как и соглашение о разделе имущества, заверяется у нотариуса. Без такого удостоверения он не имеет силы.

Если необходимость в разделе имущества возникла после расторжения брака, а брачный договор не был заключен, то вместо брачного договора заключается соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака.

Как выносится решение

Суд рассматривает и выносит решение только по заявленным требованиям. То есть если истец заявит о признании, например, машины и квартиры общим имуществом, но не укажет, в каких долях поделить имущество и кому из супругов передать автомобиль, то суд и не станет определять доли и решать, кому передать автомобиль, а с кого взыскать компенсацию.

Суд не собирает за истца и ответчика доказательства и не консультирует участников суда, а взвешивает, рассматривает озвученные доводы и представленные доказательства, после чего удаляется в совещательную комнату и выносит решение

Именно поэтому важно при подаче иска и при рассмотрении дела четко и в полном объеме сформулировать все свои требования, собрать исчерпывающие доказательства, иначе судебный акт не решит имущественную проблему

Как делятся (пошаговая инструкция)

Мирное решение

Супруги могут закрепить добровольное соглашение о разделении кредитных долгов между собой двумя способами:

• Брачный контракт составляется участниками семейных отношений до бракосочетания либо после регистрации брачного союза и обязательно заверяется нотариально. Имейте в виду, что банки при заключении кредитных договоров на крупные суммы требуют внести выгодные им поправки в брачный контракт, угрожая в противном случае отказать в предоставлении кредитования.
• Соглашение о разделе имущества составляется во время процесса расторжения брачного союза. В нём жена и муж могут определить судьбу общих долгов. Соглашение не требует заверения нотариусом и вступает в силу после вынесения окончательного решения суда по бракоразводному делу.

Через суд

Если у супругов не получилось решить имущественный спор мирно, то они обязаны обратиться в суд с просьбой разделить между ними имущество и кредиты.

Если общая оценка долгов и активов не превышает 50 тысяч рублей, то бракоразводное дело передаётся на разбирательство мировому судье. В противном случае оно относится к компетенции районного суда.

Далее до подачи иска заинтересованное лицо должно решить вопрос о подсудности. По общему правилу иски в России разбираются в месте прописки ответчика, однако существуют следующие исключения:

• Если истец страдает тяжёлым заболеванием или воспитывает ребёнка, не достигшего совершеннолетия, то дело будет рассматриваться по месту его прописки.
• Дела об ипотечной недвижимости разбираются в том населённом пункте, где она находится либо где расположен наиболее ценный недвижимый актив.

В исковом заявлении, образец которого вы можете скачать отсюда, нужно указать:

1. Имелось ли соглашение между супругами по вопросу получения кредита.
2. Кто является заёмщиком по кредитному договору.
3. На какую цель были использованы заёмные денежные средства.
4. Кто перечислял деньги для покрытия кредитных обязательств.
5. Доказательства, подтверждающие слова истца. Это могут быть письменные доказательства (банковские квитанции, чеки на покупку товаров, договоры по купле-продаже, выписки по банковским счетам) или показания свидетелей.

После подачи заявления на иск судья назначит дату разбирательства и направит всем участвующим лицам соответствующие уведомления. Если кто-либо из участников процесса страдает физическими недостатками, например, является немым, то в случае недостатка у него денежных средств на оплату сурдопереводчика, суд обязан позаботиться о поиске специалиста. Если судебная инстанция не примет соответствующих мер, то это следует трактовать как ущемление процессуальных прав участника судебного процесса.

Судебное заседание включает в себя следующие этапы:

• Судья заслушивает доводы ответчика и истца и приводимые ими доказательства.
• Суд выслушивает представителя от банковской организации, выступающей в качестве третьего лица, и рассматривает варианты раздела, предложенные банком.
• В случае, если супруга находится в декрете в связи с уходом за малолетним ребёнком, то помимо разделения совместного имущества судебный орган решает вопрос о величине присуждаемых ей алиментов.
• После окончания прений сторон судебная инстанция выносит решение, которым фиксирует разделение активов и кредитных обязательств между бывшими супругами.

Что касается срока давности по искам, подаваемым с целью разделения совместных долгов, то он равен трём годам.

Дети при разводе

При разводе, часто встают вопросы, касающиеся проживания, воспитания и содержания детей. При отсутствии брачного договора эти вопросы решаются самими супругами путем договоренности, а при отсутствии такой договоренности – судом в соответствии с законодательством о браке и семье.

Соглашение о детях

При супруги могут заключить Соглашение о детях заключаются супругами в простой письменной форме как до судебного разбирательства, так и в процессе рассмотрения иска о расторжении брака.(пункт 12 постановления пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22.06.2000 № 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака») между собой соглашение о детях. В таком соглашении супруги могут определить: статья 761 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье

• с кем останутся проживать дети после развода;
• размер алиментов на детей Так, размер алиментов может быть установлен в большем размере, чем это установлено по закону. Например:– на одного ребенка 35% от заработка, а не 25%;– на двух детей 50% от заработка, а не 33%;– на трех и более детей 65% от заработка, а не 50%.;
• порядок общения с детьми и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя Можно оговорить: – периодичность встреч (например, каждое воскресенье);– продолжительность этих встреч по времени (например не меньше 5 и не больше 8 часов);– возможные места для встреч (например, встреча может происходить по выбору встречающегося с ребенком родителя в пределах населенного пункта по месту жительства этого родителя или в определенном парке);– условие о том должен ли встречающийся с ребенком родитель, самостоятельно возвращать его домой после встречи, или же забирать ребенка должен другой родитель.;
• порядок выезда детей заграницу;
• другие вопросы содержания и воспитания детей.

В случае неисполнения одним из бывших супругов соглашения о детях, второй супруг вправе обратиться в суд с требованием о его принудительном исполнении. статья 761 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье

Если супруги не смогли договориться и заключить соглашение о детях, суд самостоятельно определяет, с кем из родителей будут проживать дети, порядок общения с ними и участия в их воспитании отдельно проживающего родителя, размер алиментов на детей. статья 39 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье

С кем останется  ребенок после развода?

Разногласия между родителями о том, с кем будет проживать ребенок, решаются в судебном порядке исходя из интересов самого ребенка. При этом судом учитывается следующее: – статья 74 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье;– пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30.09.2004 № 11 «О практике рассмотрения судами споров, связанных с воспитанием детей»

кто из родителей проявляет большую заботу и внимание к ребенку;
возраст ребенка;
привязанность ребенка к каждому из родителей, а так же к братьям, сестрам и другим членам семьи;
личные качества родителей;
возможность создания надлежащих материально-бытовых условий и нравственно-психологической атмосферы;
возможность обеспечения надлежащего уровня воспитания;
мнение органов опеки и попечительства;
мнение самого ребенка, если он достиг 10 лет (за исключением случаев, когда это противоречит его интересам).

Мнение ребенка выявляется органом опеки и попечительства по запросу суда. При необходимости оно может быть также выяснено и судом путем личной беседы в присутствии педагога. При этом определяется, является ли желание ребенка искренним и не оказывалось ли на него воздействие со стороны одного из родителей или других лиц (например деда, бабки, братьев, сестер). пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30.09.2004 № 11 «О практике рассмотрения судами споров, связанных с воспитанием детей»

Преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей само по себе не является безусловным основанием для передачи ему ребенка на воспитание. пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30.09.2004 № 11 «О практике рассмотрения судами споров, связанных с воспитанием детей»

Родитель, проживающий отдельно от детей, имеет право общаться с ними и обязан принимать участие в их воспитании. При этом второй родитель не имеет права этому препятствовать. статья 77 Кодекса Республики Беларусь о браке и семьеЕсли родители не могут найти согласие в вопросах, касающихся времени, места и периодичности встреч с детьми отдельно проживающего родителя, эти вопросы могут быть решены судом.

Особенности раздела совместно нажитой собственности при наличии детей

Итак, партнёры по браку решили разводиться, у них есть малолетние дети, а брачный договор отсутствует. Каким образом будет разделяться их имущество? Семейный кодекс трактует данную ситуацию однозначно: делиться будет общие активы, нажитые во время супружеских отношений. Всё остальное имущество считается личным и не может быть разделено.

К совместно нажитым имущественным ценностям относятся не только доходы жены или мужа, но и собственность, купленная на имя любого супруга

Причём неважно, кто из партнёров по браку данную собственность покупал. Это означает, что, например, муж может приобрести на общие доходы квартиру и зарегистрировать её на супругу, но эта квартира согласно семейному законодательству будет считаться совместной собственностью, а не собственностью жены

К общим активам законодатель относит:

1. Недвижимость, в том числе, приобретённую по ипотеке или с помощью материнского капитала.
2. Денежные средства, полученные от предпринимательства, инвестиций.
3. Заработную плату.
4. Авторские отчисления и гонорары.
5. Движимые вещи (бытовая техника, автомобили).
6. Паи и доли в юрлицах и кредитных организациях.
7. Облигации и иные ценные бумаги.
8. Пособия и пенсионные выплаты.
9. Денежные средства, выделенные госучреждениями и иными лицами в качестве материальной помощи.
10. Вклады в банковских учреждениях.

Личными активами законодательство называет:

• Вещи, полученные в рамках наследования или безвозмездных договоров (мена либо дарение).
• Вещи, имевшиеся у супруга до момента бракосочетания в ЗАГС.
• Косметика, обувь, принадлежности для гигиены, одежда и прочие индивидуальные вещи, кроме предметов роскоши или драгоценных изделий.
• Право называться автором интеллектуального произведения в области литературы, искусства, изобретений и т.д.
• Непогашенный материнский капитал (для женщин).

Если, например, жена вложила деньги или собственный труд в ремонт жилища, являющегося личным имуществом мужа, и тем самым существенно подняла его рыночную стоимость, то в суде во время развода она может добиться признания этого жилища совместным активом. Оценка того, существенно ли поднялась рыночная стоимость или незначительно, относится к прерогативе судьи.

Супругам необходимо учитывать, что имущество несовершеннолетних, к которому закон относит детские книги, спортивный инвентарь, обувь, средства для гигиены, одежду, инструменты для занятий музыкой, а также вклады, оформленные на имя малолетнего ребёнка, делить при расторжении брака нельзя. Имущество несовершеннолетнего передаётся родителю, с которым он будет жить после расставания папы и мамы. В то же время другой родитель не может потребовать получения компенсации за детское имущество.

При разрешении имущественного спора суд исходит из оценочной стоимости активов, имеющихся в собственности сторон бракоразводного процесса во время его рассмотрения. Это означает, что супруг не может увеличить общую имущественную массу, ссылаясь на то, что другой супруг намеревается в будущем приобрести что-либо на семейные деньги, например, недвижимость либо бытовую технику.

Кроме того, семейное законодательство защищает имущественные интересы добросовестного партнёра по браку. Если муж (жена) докажет судье, что второй супруг скрыл часть общего имущества, подарил, обменял или продал его без получения одобрения второй половины, а также потратил финансовые средства так, как считал нужным, не посчитавшись с волей добросовестного супруга, то данное имущество учитывается судьёй при его дележе.

Если указанное в абзаце выше станет известно бывшему супругу, то у него есть три года на то, чтобы предъявить требования недобросовестному бывшему брачному партнёру.

В том случае, когда имущество по оценочной стоимости, переданное супругу, превышает стоимость положенной ему доли, суд обязывает его выплатить второму супругу разницу деньгами или прочим имуществом.

Выделение долей в совместной собственности

Совместные активы разделяются судом в равной пропорции. Однако, законодательство устанавливает 2 исключения из этого правила:

1. Брачный контракт или соглашение о порядке разделения супружеского имущества может закрепить иной размер долей.
2. Суд в некоторых случаях имеет право отойти от правила равенства и увеличить долю жены или мужа.

Суд безоговорочно утверждает соглашение о порядке раздела либо брачный контракт, если не найдёт в их текстах ущемления или нарушения интересов несовершеннолетнего либо кого-либо из супругов. Под ущемлением или нарушением следует понимать:

• Включение в договор о разделе личных вещей несовершеннолетнего.
• Психологическое или физическое принуждение к подписанию невыгодного либо кабального соглашения.
• Обман либо злоупотребление доверием, выявленные судом.

Если же письменные договорённости, регулирующие дальнейшую судьбу супружеского имущества, отсутствуют, то суд может самостоятельно и при наличии некоторых обстоятельств отдать одному из супругов больше, чем 50% имущественной массы. Эти обстоятельства указаны в таблице.

Обстоятельства, имеющие значение для суда	Комментарий
Интересы несовершеннолетних	Суд зачастую присуждает увеличенную долю родителю, с которым остаются дети, обосновывая это тем, что несовершеннолетние должны иметь материальные возможности для достойной жизни, обучения и развития. Кроме того, родитель, проживающий с ними, будет затрачивать на содержание и воспитание малолетних детей дополнительные ресурсы, которые не тратились бы, если он жил один. Следовательно, он имеет право на компенсацию в виде дополнительного имущества.
Интересы супруга	Суд обязан учесть недостойное поведение одного из брачных партнёров и компенсировать его имуществом, присуждаемым в пользу другого партнёра. Недостойным поведением считается: Пренебрежение к вопросу пополнения семейного бюджета, отказ работать по неуважительным причинам. Растрата совместного имущества, наносящая вред семье и её интересам. Необходимо учитывать, что при разводе супругу, не работавшему из-за болезни, инвалидности или по не зависящим от него причинам, если он не занимался воспитанием несовершеннолетних или уходом за домом, может быть уменьшена доля совместного имущества.

Наибольшие сложности представляет разделение недвижимости, купленной с использованием материнского капитала либо в ипотеку.

Раздел недвижимости, приобретенной с помощью маткапитала, осуществляется по следующим правилам:

1. Если цена недвижимости существенно превышает размер маткапитала, например, стоимость квартиры равна 2 млн.руб., а материнский капитал, вложенный в покупку, — 453 тыс.руб., то жильё делится между всеми членами семьи поровну. В семье из 4 человек (2 родителя и 2 несовершеннолетних) каждый получит по 1/4 доле.
2. Если цена недвижимости несущественно превышает размер маткапитала, например, стоимость земли равна 500 тыс.руб., а материнский капитал, вложенный в покупку, — 453 тыс. руб., то недвижимость на 100% переходит в собственность несовершеннолетних и делится между ними в равных частях.
3. Доли, принадлежащие детям, не могут стать предметом дележа родителей во время развода.

Расторжение брака, сопряженное с разделением ипотечного жилища, особенно когда у супругов имеются маленькие дети, осложняется тем, что в супружеские отношения в качестве заинтересованного лица вмешивается банк, который по закону является залогодержателем ипотеки. Как правило, банковское учреждение, выдавая ипотечный кредит, требует заключить брачный контракт, где и прописываются условия разделения залогового жилья в случае развода. Можно выделить следующие варианты раздела, существующие в настоящее время:

• Перед разделом кредитная организация может потребовать закрыть задолженность в полном объёме. Если супруги не смогут этого сделать, то, вероятнее всего, банк будет настаивать на продаже жилья. Это очень хлопотная процедура для супругов с детьми, поскольку реализация ипотечной квартиры, особенно купленной с использованием материнского капитала, требует одобрения учреждения опеки.
• Супруги могут договориться при посредничестве банка о заключении договора взаимозачёта. Например, муж полностью берёт на себя долговое обязательство, а также долю супруги в ипотечном жилье, но взамен отдаёт ей другое имущество (машину, бытовую технику и т.п.).
• Обязательства супругов по оплате ипотеки и право собственности на жилище могут быть разделены пополам или в иной пропорции, установленной судом.

Какая недвижимость делится между супругами поровну?

В Законе РК «О браке и семье» сказано, что пополам между мужем и женой в процессе развода делится недвижимое имущество, которое купили во время брака (седьмая глава, пункт № 1). Специалисты юриспруденции при этом отмечают: вполне вероятна ситуация, когда большую часть имущества суд оставит мужу или жене – это зависит от того, с кем будут проживать дети. Алмагуль Мусина поясняет:

«Случалось, судьи отказывались от равенства долей в пользу детей в возрасте до 18 лет. Плюс, в Кодексе можно найти дополнительную деталь. К примеру, если в суде доказали, что муж (жена) был лишен дохода по неуважительной причине или без одобрения второй половины тратил общее имущество пары, нанося ущерб семье, либо был ограничен судом в дееспособности (например, из-за пьянства или употребления наркотиков), и это ухудшило материальное положение семьи, то второй супруг вполне сможет получить большую часть имущества».

Действительно, может быть и так, однако далеко не во всех случаях. Суд иногда отвергает доводы стороны. Как показывает практика, при рассмотрении вопросов, связанных с совместной покупкой жилья, интересы детей в возрасте до 18 лет не учитывают. Вот что по этому поводу думает Акмарал Даненова, судья районного суда № 2 города Караганды:

«Законодательные акты (Закон “О браке и семье”, ГК и другие) однозначно указывают на равенство долей мужа и жены. При этом на деление квартиры или дома не повлияет такой фактор, как “пьющий и гулящий муж”. В судебном разбирательстве не разделяют граждан на добрых и злых, даже если речь идет о наркоманах и алкоголиках. Все равны перед законом, каждый имеет равные права и обязательства. Так что в процессе раздела совместного имущества подобные доводы не помогут».

При этом, отмечает Акмарал Даненова, все гражданские дела уникальны – на окончательный исход влияют конкретные ситуации и доказательства, предъявляемые сторонами процесса.

Акт о разделе имущества – правоустанавливающий документ. Именно с такой бумагой экс-муж и экс-жена отправляются в ЦОН для регистрации своих прав собственности. Эксперты рекомендуют сделать это как можно быстрее после вынесения судом решения. Почему в таком вопросе принципиально действовать быстро? Очень просто: в обратном случае бывший супруг, ранее считавшийся единственным собственником жилплощади, сможет продать недвижимость, проигнорировав решение суда о разделе недвижимости.

Когда жилплощадь пребывает в ипотечном залоге, а супружеская пара решила развестись, банковский заем не станет препятствием для раздела имущества. Обязательства по ипотеке также должны быть разделены между экс-супругами.

Как подать в суд на раздел имущества

Если решить вопрос мирным путем не удалось, тогда, как мы и говорили, необходимо обращаться в судебный орган. Однако сначала ознакомьтесь с тонкостями обращения в суд при разводе.

В какой суд обращаться?

Разделом имущества в принудительном порядке, как и при других вопросах, будет заниматься судебный орган. Это может быть как мировой, так и районный суд. Согласно статье 23 Гражданско-Процессуального Кодекса заявление для раздела собственности между супругами необходимо подавать в мировой суд, если общая цена искового заявления не более пятидесяти тысяч рублей (имеется в виду оценка всего имущества). А если она выше, как это зачастую бывает, то обращаться нужно в районный суд. Также в районный орган необходимо подавать иск, если кроме вопроса раздела имущества поднимаются иные споры, связанные с разводом.

Необходимые документы

Итак, чтобы обратиться в суд, вам необходимо написать соответствующее обращение о разделе имущества. К исковому заявлению в обязательном порядке должен прилагаться пакет следующих бумаг в оригинале и копии:

• Документы супругов, удостоверяющие личность.
• Имущественные документы.
• Подтверждение заключения брака или его официального прекращения.
• Ипотечный договор и прочие кредитные договора с финансовыми обязанностями.
• Свидетельство о рождении ребенка или детей.
• Оценка имущества
• Учредительные документы при наличии бизнеса.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Прочие бумаги, которые могут иметь отношение к судебному процессу и повлиять на ход раздела имущества.

Как составить заявление

Перед тем как подать заявление, вы должны знать регламент его составления. Содержание и структура документа следующие:

• Вверху в шапке пишем полное название судебного органа, его адрес.
• Персональная информация истца.
• Персональная информация ответчика.
• Посередине пишем название документа.
• С красной строки указываем цель своего обращения, данные об имуществе, их оценочную стоимость.
• Информация о статусе, когда вступили в брак и развелись (при условии).
• Законное основание для раздела имущества и подтверждение того, что оно относится к совместному.
• Конкретные требования, на что претендуете.
• Дата, подпись.

Исковое заявление вместе со всеми документами и квитанцией об оплате госпошлины подается в канцелярию суда. Рассматривается оно на протяжении 5-7 дней. Если обращение будет составлено неправильно, то вам его вернут на исправление. С этой целью лучше заранее ознакомиться с его образцом. Он есть на нашем сайте, на официальном сайте судебного органа и на информационном стенде в самом учреждении.

Образец заявления на раздел имущества

Здесь вы можете скачать и ознакомиться с образцом подобного заявления, которое подается в судебную инстанцию для раздела общего нажитого имущества супругов.

Госпошлина

Подобные заявления с разделом имущества имеют определенную цену иска, которая представляет собой общую стоимость всей полученной собственности одним супругом в результате развода. Госпошлина составляет определенный процент от оценки иска – от 0,5% до 4% плюс фиксированный сбор. Чем выше цена иска, тем больше размер госпошлины, но не менее 400 рублей и не более 60 000 рублей. Квитанцию с государственным сбором каждый из супругов оплачивает по отдельности в зависимости от доли при разделе имущества. Размер ранее рассчитанного госсбора в процессе судебного рассмотрения может быть пересмотрен.

Срок исковой давности

Подать исковое заявление с целью пересмотра раздела имущества вы можете на протяжении 36 месяцев. Именно такой установлен срок исковой давности. Датой отсчета трехлетнего срока считается не день расторжения брака, а момент, когда один из супругов фактически узнал об ущемлении его прав и интересов при разделе супружеской собственности.