Рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей

Трудности, возникающие на практике

Процедура кажется простой и доступной, однако, на практике граждане далеко не всегда могут оформить рефинансирование по независящим от них причинам. Чаще всего невозможность обосновывается нежеланием банков заключать договора с гражданами, имеющими плохую кредитную историю.

В этом и заключается основная сложность, так как должник не имеет возможности оплачивать старые долги, имеет просрочки, соответственно, его кредитная история носит явно негативный характер. При этом рефинансирование могло бы существенно улучшить его позицию. В итоге он оказывается в замкнутой ситуации.

В последние несколько лет интерес банков к подобным программам несколько сократился. Ранее рекламы встречались достаточно часто. Финансовые организации предлагали заключить подобный договор, фактически, переманивая должников. Однако сейчас предложения встречаются гораздо реже. Очевидно, что кредиторы разочаровались в данном методе, так как предоставление новых условий далеко не всегда стимулирует должника выполнять их.

При оформлении договора нужно внимательно оценивать предложение кредитора. Ещё один важный момент – обеспечение факта закрытия старого кредита. Выгоднее всего договориться о прямом перечислении между банками, но финансовые организации редко идут на это.

Какие банки дают кредиты людям с испорченным кредитным рейтингом?

Существует перечень банков, которые быстро предоставят кредит при плохом кредитном рейтинге. Конечно, при этом финорганизации ставят свои условия, поскольку они рискуют собственным капиталом.

Предлагаем ознакомиться с лояльными кредитными компаниями в представленном списке банков.

Совкомбанк. Получить положительное решение без отказа можно, если принять участие в программе банка «Кредитный доктор». Эта услуга предполагает 3 этапа:

начальный этап;
Человеку предоставляют консультации, советы, страховку и кредитную карту премиум-класса. По страховому полису страхуется имущество от несчастных случаев. Но воспользоваться кредитной картой нельзя. Средства на карте считаются оплатой за консультационную и страховую поддержку. Также на этом этапе человек выбирает одну из специальных программ кредитования, которые отличаются по суммам кредита, по срокам и страховкам. Годовой процент — 33%.

средний этап;
Потенциальный заемщик получает возможность пользоваться выделенными кредитными средствами. Потратить их пока можно только в безналичном формате: на покупку мебели, техники, оплату услуг.

завершающий этап.
Клиенту предоставляют доступ к большим кредитным лимитам, до 60 тыс. рублей. Процентная ставка снижается вплоть до 20,9% годовых. Оплатить услуги или товар можно уже в различных формах: безналом и наличными средствами.

Банк «Восточный»
В каком банке получить кредит с плохим рейтингом? Обратите внимание на банк «Восточный». Там кредитуют проштрафившихся заемщиков с одним условием — необходим залог
Сотрудники принимают решение сразу, если объект залога зарегистрирован в том же регионе, где и банк.
При этом вам не потребуется подтверждать доход. То есть кредит вы получаете фактически без справок. Условия следующие:
годовая ставка — от 8,9%;
сроки кредитования — до 20 лет;
размер кредита — до 30 млн. рублей.
Также банковские сотрудники требуют от клиентов: он должен быть старше 21 года и зарегистрирован в регионе, где и банк

На последнем месте работы важно проработать от 3 месяцев. Обязательно придется застраховать предмет залога

Кредит оформляется по срокам до 4 дней.

СКБ-банк. Это развивающийся банк, который готов кредитовать заемщиков с плохим кредитным рейтингом. Как получить кредит? И здесь снова необходимо заручиться поддержкой поручителей.
Клиента в этом случае ждут:
размер суммы кредитования — до 1,5 млн. рублей;
ставка по процентам — от 6,1% годовых;
помимо стандартного набора также потребуется подтверждение дохода;
сроки кредитования — до 5 лет;
требования к клиенту: стаж по месту работы от 3 месяцев, возраст от 23 лет, регистрация в регионе банка.
Кредит можно оформить всего за 1-2 рабочих дня.

Локо-банк. Кредитует под залог автомобиля. Относится к малоизвестным банкам Москвы, но готов кредитовать клиентов с плохой репутацией. Условие — обязательно требуется залог. В данном случае, автомобиль.
Условия таковы:
сроки кредитования — до 7 лет;
сумма — до 5 млн. рублей;
ставка — от 7,9% годовых;
нужно подтвердить доходы и предоставить документы на авто;
заемщику должно исполниться не меньше 21 года; общий стаж от 1 года, на последнем месте — от 4 мес. Авто не должно быть старше 16 лет. Оформить кредит реально за 1 рабочий день.
Обслуживая клиентов в Москве, Локо-банк может быть отличным выходом для тех, кто крайне нуждается в новых заемных средствах.

ПАО «Ак Барс» Банк. Это банк Татарстана, который кредитует, если плохая кредитная история и непогашенные кредиты. И здесь тоже не обошлось без условий — потребуется залог недвижимости. Также нужно знать следующее:
сроки кредитования — до 20 лет;
процентная ставка — от 11,4% годовых;
сумма — до 20 млн. рублей;
нужно подтвердить доходы;
возраст клиента — от 18 лет;
зарегистрирован человек должен быть в регионе банка;
на последнем месте работы он должен работать от 3 мес.;
кредит оформляется по срокам до 3 дней.

Помощь кредитного юриста

Мы перечислили ключевые банки, лояльные к плохой кредитной истории. Но если ситуация так складывается, что деньги нужны срочно, а рейтинг мешает их получить, лучше обратиться напрямую в выбранные банки. Помимо описанных организаций можно попытать счастья и в других, которые действуют в вашем городе.

Что точно дадут банки? Кредитные средства на конкретных условиях.

Скорее всего:

1. Процентные ставки будут завышенными.
2. Потребуется поручитель или залог имущества.
3. Возможно, придется предоставить некоторые дополнительные документы по запросу банка.

Будьте готовы к подобным сюрпризам, поскольку в целом финансовые организации не спешат кредитовать клиентов с проблемной кредитной историей.

Можно ли рефинансироваться кредит с плохой кредитной историей

Можно, однако гарантировать положительный результат рассмотрения заявки невозможно. Кредитная история является важным, но не единственным критерием для одобрения заявки. Если вы хотите рефинансировать кредиты, придется искать банк, которые лояльно относится к заемщикам с просрочками, предъявляет минимальные требования к документам, сведениям о работе и доходе.

Рефинансирование с плохой кредитной историей зависит от требования банка к заемщику, размера действующих кредитов и суммы просрочки
Специальных программ, позволяющих рефинансировать кредиты при плохой кредитной истории и просрочках, у банков нет. Повысить вероятность одобрения заявки можно, если привлечь поручителей и созаемщиков, перевести зарплату в данный банк, предложить имущество в залог.

Если у вас не только плохая кредитная история, но и отсутствует постоянная работа и более-менее приличный доход, то в рефинансировании наверняка откажут. Это не повод опускать руки и мириться с долговым рабством.

Можно попытаться улучшить кредитную историю, попробовать реструктурировать долги. Если эти варианты не принесли результата, есть возможность освободиться от долгов через банкротство. Выбирать варианты действий лучше после консультации с юристами, чтобы не ухудшить свое положение.

Не знаете путь выхода из долгового тупика? Закажите звонок юриста

Какие банки занимаются рефинансированием

Услуга оказывается большинством крупнейших российских банков ввиду ее востребованности у заемщиков. Основная часть кредитных организаций не допускает сотрудничество, если по договору имеются открытые просрочки.

На рынке действует пул банков, наиболее лояльно относящихся к соискателям на рефинансирование. Здесь воспользоваться услугой рядовому заемщику проще всего.

Можно выделить группу кредитных организаций, которые условно считаются лидерами в данной по данному продукту. К ним относится:

• Банк Восточный.
• Альфа-Банк.
• Тинькофф Банк.
• Райффайзенбанк.
• Банк Русский Стандарт.
• УБРиР.
• Home Credit Bank.

Перед обращением в одну из данных организаций следует учитывать, что открытые просрочки не должны иметь намеренного характера. Рефинансирование доступно при условии, что клиент сможет выполнять новые обязательства в полной мере.

Куда можно обратиться за услугой

Индивидуальные условия по продукту могут стать причиной затруднения с выбором кредитной организации. Поэтому рекомендуется использовать специальные кредитные сервисы, лучшим из которых является Brobank.

Сервис постоянно сотрудничает с целым рядом кредитных организаций, которые готовы рассматривать заявки на рефинансирование от широкого круга клиентов.

Без технической поддержки можно долго искать, какие банки делают данную процедуру. Заявки, подаваемые напрямую, рассматриваются неопределенный срок — до нескольких дней. При использовании функционала Бробанк.ру, соискатели могут подавать заявки в приоритетном порядке.

Помимо банковских кредитов, на сервисе можно найти услуги рефинансирования по части МФО. Такие продукты только набирают популярность, и посетители сервиса могут воспользоваться ими уже сегодня.

Условия: будут ли выгодны?

Рефинансирование кредитов с открытыми просрочками имеет больше достоинств, нежели недостатков, но если банк дает клиенту возможность погасить свои долги, он предполагает для себя существенные выгоды. Если кредиторы дают рефинансирование с плохой кредитной историей, их требования к клиенту будут высокими, что выражается в дополнительных расходах. Эти условия обязательно прописываются в договоре на рефинансирование.

Внимание заемщика должно быть направлено на изучение следующих пунктов:

• ставка по процентам;

• дополнительный платеж в случае досрочного погашения;

• ежемесячные выплаты;

• оценка залогового имущества;

• оплата за рассмотрение заявки;

• открытие и обслуживание счета.

Кредит с плохой кредитной историей – это всегда высокие требования при рефинансировании, поэтому не каждый человек способен осилить такое соглашение. Если вы все-таки планируете рефинансирование с плохой кредитной репутацией, заранее взвесьте все «за» и «против», трезво оцените свои силы. Узнайте, в каком банке можно получить одобрение с большей вероятностью на успех и с лучшими условиями для клиента. В противном случае вы только зря потеряете время.

При просрочках с последующим рефинансированием вы можете потерять право на налоговый вычет за отчетный период. Чтобы этого избежать, сначала получите причитающиеся вам деньги, а потом запускайте процедуру перекредитования с просроченной задолженностью.

Особенности рефинансирования кредитов с просрочками

Как показывает практика, задолженности по кредитам чаще всего появляются из-за невнимательности клиента к графику платежей и несовременном внесении регулярных взносов. В этом случае рефинансировать займы с просрочками лучше всего в той финансовой организации, в которой был оформлен кредит, то есть просить о реструктуризации долга.

Если же условия первоначального банка не устраивают заемщика (к примеру, по причине высокой процентной ставки), то он может воспользоваться услугами другой финансовой компании.

Основной особенностью переоформления кредита с просрочками является то, что в новый банк переводится не только заем пользователя, но и долги по нему. Следовательно, новая ссуда должна быть оформлена на более приемлемых условиях – с более длительным сроком погашения, на большую сумму, под более низкий годовой процент. Однако основное условие банков, располагающих программами рефинансирования — отсутствие просрочек у предыдущего кредитора, так как никто не хочет связываться с заведомо неплатежеспособным клиентом.

Рефинансирование ипотеки с просрочками

Наряду с размером суммы, особенностью ипотечного кредита ялвяется то, что оформляя его, клиент вступает с банком в залоговые отношения. Поэтому для рефинансирования ипотеки в другой финансовой организации необходимо переоформить залог на нее.

Обратите внимание! Рефинансирование ипотеки с просрочкой возможно, если просрочка длилась не более 10 дней и имела место не чаще раза в полгода при чистой кредитной истории. По условиям банков, заемщик должен совершить не менее 6-ти или 12-ти ежемесячных выплат в исполнение первоначального ипотечного договора

По условиям банков, заемщик должен совершить не менее 6-ти или 12-ти ежемесячных выплат в исполнение первоначального ипотечного договора.

Чтобы осуществить рефинансирование, убедитесь, что договор ипотеки не содержит условия о ее запрете. Затем предпринимаются следующие шаги:

• попытка рефинансирования или реструктуризации кредита в собственном банке — при положительном ответе договор просто перезаключается на новых условиях;
• поиск финансовой организации с наиболее выгодными условиями — в случае отказа банка, с которым заключен договор ипотеки;
• обратиться в выбранный банк с заявлением о рефинансировании, предоставив документ об отказе;
• обратиться в прежний банк для получения закладной, которую нужно переоформить на новый;
• зарегистрировать залог в Росреестре;
• переоформить страховку;
• провести оценку рыночной стоимости и оформить заключение эксперта;
• заключить новый договор;
• оформить документы в регистрационной палате.

Перечень необходимых документов:

• паспорт заемщика;
• выписка с расчетного счета с информацией об остатке по ипотеке;
• закладная, на которой стоит отметка о передаче прав новому банку;
• первоначальный договор и его копия;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• страховой полис;
• заключение эксперта о рыночной стоимости объекта.

Помогают ли посредники?

Изменить кредитную историю какими-то искусственными способами не получится. Если клиенту не удается самостоятельно решить вопрос с рефинансированием, он может обратиться к кредитному брокеру. Посреднические услуги сегодня предлагают многие компании. В их числе есть как добросовестные брокеры, так и настоящие мошенники. Отличить одних от других можно по нескольким признакам:

• добросовестные посредники никогда не гарантируют результата заранее;
• у легальных брокерских организаций есть сайты, которые существуют не один год и где клиенты могут оставлять свои комментарии. Ознакомьтесь с теми отзывами, которые пишут те, кто уже воспользовался услугами той или иной компании;
• легальный брокер никогда не предложит незаконных методов исправления кредитной истории. Так делают только мошенники.

Если компания гарантирует положительный результат, несмотря ни на какие обстоятельства, лучше всего выбрать другого посредника. В противном случае вы рискуете просто впустую потратить деньги.

Как оформить и какие документы необходимы?

Рефинансировать микрозайм можно подав заявку и оформив все онлайн или лично обратившись в организацию. Чаще всего денежные средства предыдущему кредитору выплачивает организация и после одобрения необходимо только проследить, чтобы займы были погашены.

Пакет документов для оформления может отличаться в зависимости от требований конкретной организации, но чаще всего требуется следующее:

• паспорт;
• второй документ, удостоверяющий личность, на выбор клиента (СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт или именная карта другого банка, ИНН);
• данные о микрозаймах, могут потребоваться выписки или просто реквизиты.

Некоторые организации просят справку о подтверждении дохода. При подаче заявки и оформлении онлайн документы вообще не потребуются, нужны только достоверные данные из них. Также могут потребоваться реквизиты личного счета заемщика, если предусматривается перечисление денежных средств.

Какие требования выдвигаются к заемщику?

Как правило, чтобы рассчитывать на одобрение заявки необходимо подходить по всем параметрам, которые выдвигает каждая конкретная организация. Обычно требования следующие:

• необходимо иметь гражданство РФ и постоянную регистрацию на территории страны;
• быть трудоустроенным официально и иметь стабильный доход (некоторым банкам достаточно, чтобы он был от 10000 рублей в месяц);
• стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев, в некоторых компаниях только от 6 месяцев или 1 года;
• общий стаж работы за последние 5 лет не менее 1 года (требуется не везде);
• возраст старше 20 – 21 года, но не более 70 лет.

Требования могут отличаться, поэтому перед подачей заявки необходимо уточнить условия для оформления в конкретной организации. Эти данные доступны на официальных сайтах кредитных компаний.

Можно ли рефинансировать микрозайм, если появилась просрочка?

К процедуре рефинансирования лучше всего прибегнуть еще до появления просрочек по платежам. Большинство компаний одобряют заявки только при отсутствии проблем с кредитной историей. В некоторых случаях можно получить одобрение, если образовалась первая и небольшая просрочка по платежу, а до этого кредитная история клиента была хорошей.

Банки редко выносят положительное решение по заявке, если в истории кредитования появились проблемы. Самое сложное, оформить рефинансирование на выгодных условиях при действующих просрочках. А вот МФО могут пойти на встречу и одобрить даже с появившимися просрочками.

Можно ли оформить рефинансирование, если кредитная история плохая?

Как правило, при плохой истории кредитования банки не готовы выдавать финансы, поэтому получить данную услугу на выгодных условиях проблематично. В таком случае лучше обратиться в МФО, они часто очень лояльны к своим клиентам и готовы выдавать финансы даже при проблемной банковской истории.

Также можно попробовать оформить кредитную карту от банка Тинькофф. Процентная ставка у нее довольно высокая, но будет в любом случае выгоднее, чем платить ежедневные проценты по займу. Этот банк выдвигает лояльные требования к клиентам и шанс получить одобрение в нем выше, чем в других банках.

Преимущества и недостатки

К недостаткам рефинансирования можно отнести только то, что в общей сложности клиент обычно выплачивает сумму вместе с процентами больше, чем при погашении первоначального микрозайма. Это связано с тем, что общий срок кредитования увеличивается, поэтому даже при более низкой ставке переплата может оказаться выше.

Преимуществ у рефинансирования несколько:

• уменьшение ежемесячного платежа;
• сохранение хорошей истории кредитования, если просрочки еще на начались;
• оформление не выходя из дома, не предоставляя справки о доходах и не посещая офисы (это предусматривают много кредитных организаций);
• снижение ставки по кредиту, возврат денежных средств с меньшей переплатой;
• объединение нескольких займов в один кредит;
• получение дополнительной суммы на любые цели.

Если возникла необходимость в оформлении рефинансирования, то не стоит откладывать и допускать появление просрочек. Так получится не просто снизить нагрузку по ежемесячным платежам, но и получить новый кредит на максимально выгодных условиях.

Лучшие банки для оформления рефинансирования

Можно выделить несколько банков, которые предлагают своим клиентам самые низкие ставки по рефинансированию:

УБРиР — ставка от 6,5% годовых.

Открытие — ставка от 6,9%.

В банке Уралсиб, от 6,9% в год.

Альфа-Банк — фиксированная ставка перекредитования от 9,9%.

Росбанк рефинансирует от 6,9%.

МТС Банк, от 8,4% годовых.

Получение нового кредита на максимально выгодных условиях – это отличное решение своих финансовых проблем.

Можно ли рефинансировать микрокредит с просрочкой?

Банки не очень приветствуют заявки должников, но обращаться в них стоит, чтобы избежать штрафов и начисление пени, только не нужно затягивать, так как каждый день просрочки рассматриваться другими МФО, как существенный минус.

Некоторые организации сообщают о просрочке в БКИ уже через сутки, другие ждут до 4 дней, надеясь, что клиент оплатит, из-за чего о неуплате по кредиту другие организации узнают моментально, давая запрос.

Рефинансирование займов МФО с просрочками можно заказать в таких организациях:

• еКапуста;
• Кредито 24;
• Займер;
• Честное слово;
• CreditPlus.

Перед подачей заявки в финансовую организацию следует проверить ее благонадежность по отзывам.

Условия рефинансирования микрозаймов с просрочкой

Требования к заёмщику

• возраст – от 21 до 25 лет (заемщики обязательно должны быть с поручителем), максимальный возраст до 75 лет;
• 3 месяца стажа работы на последней работе (но это требуется не во всех МФО);
• подтверждение доходов (не обязательное условие, но некоторые организации требуют);
• в качестве залога идет дорогостоящее имущество (автомобиль или жилье);
• гражданство в РФ и регистрация.

Необходимые документы

• справка об имеющихся займах. Выгоднее рефинансировать кредит, если по нему небольшая просрочка;
• документы, подтверждающие доход;
• копия трудовой книжки.

Какие займы можно рефинансировать?

• если взято несколько займов на разных условиях, и невозможно точно отследить все их сроки;
• нашелся вариант с меньшей процентной ставкой минимум на 2%, что позволит уменьшить сумму выплат или сократить срок погашения займа;
• большие суммы, которые стали неподъемными из-за потери работы, болезни или изменения семейного положения.

Необходимые документы для рефинансирования кредита

Стандартный пакет бумаг при проведении рефинансирования кредита включает в себя следующие основные документы:

• заполненное заявление-анкета о проведении перекредитования (в большинстве случаев требуется заполнить заранее подготовленную банком форму),
• удостоверение личности заемщика (обычно это российский паспорт),
• второй документ заявителя на выбор (например, водительские права, заграничный паспорт, СНИЛС и т.д.),
• документы, подтверждающие доход заемщика и трудовую занятость (форма 2-НДФЛ или справка по шаблону банка),
• копия договора, заключенного с предыдущим кредитным учреждением,
• справка от старого кредитора об оставшейся сумме задолженности.

Приведённый перечень не является исчерпывающим. Некоторые банки по своему усмотрению могут запрашивать дополнительные документы.

Таким образом, осуществление рефинансирования ссуды, по которой была допущена просрочка, в отдельных случаях допускается. Однако не все кредиторы готовы обслуживать такого заемщика, а если и соглашаются на это, то зачастую выдвигают более жесткие требования и условия. Кроме того, должник также может столкнуться с другими весьма неприятными последствиями. Поэтому настоятельно не рекомендуется нарушать сроки внесения ежемесячных платежей по кредиту.

Способы рефинансирования кредита с плохой КИ

Кредитор не должен требовать предоплату, договоренности обычно фиксируются в бумажном виде. Но помните, что на рынке много мошенников – наводите справки, читайте отзывы, никогда не переводите предоплату за услугу.

• МФО. Тут отношение к КИ лояльное. Черному списку ссуды не дают, но при просрочках взять займ можно. Минус в том, что лимиты небольшие, а процентные ставки высокие. Зато в МФО вы сможете перехватить нужную сумму, чтобы перекрыть текущий платеж, не допустить просрочку.
• Ломбард. Если сумма нужна большая, обратитесь в автоломбард, предоставьте в качестве залога ПТС или автомобиль. Кредитная история не будет помехой в выдаче денежных средств. Организация подберет для вас удобную схему внесения платежей.

Обращение в банк

Чтобы подкорректировать КИ, попробуйте брать небольшие займы в МФО и вовремя возвращать их. Это поможет выровнять кредитный рейтинг.

Альфа Банк

• Сроки – 2-7 лет.
• Льготный период 45 дней до первого платежа.
• Ставка от 6.5%.

Обязательно наличие непрерывного стажа работы 3 месяца. Доход – от 10 тыс. рублей.

Совкомбанк

Нужно погасить все рефинансируемые кредиты не позже второго платежа.

Узнайте, какой банк одобрит рефинансирование
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам рефинансирование. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Хоум Кредит Банк

• Срок до 7 лет.
• Сумма не более 5 млн. рублей.
• Ставка от 7%.

Учтите, что в данном банке, как и во всех других, ставка рассчитывается индивидуально. Это значит – не факт, что вам предложат 7%. Все зависит от индивидуальных показателей заемщика.

Уральский банк реконструкции и развития

• Срок до 7 лет.
• Суммы не более 4 млн. рублей.
• Ставка 6.5% и выше.

Рефинансирование ипотеки

Заемщик, не попавший в программу ипотеки с господдержкой, благодаря рефинансированию, получает реальную возможность уменьшить переплату по кредиту и сэкономить на приобретении жилплощади.

Рефинансирование ипотеки не является препятствием для получения налогового вычета.

Процедура потребует дополнительных расходов:

• на оформление необходимых документов: техническая документация на ипотечную квартиру (около 10 тыс. руб.), отчет о проведенной оценке квартиры (до 10 тыс.) и др.;
• новая страховка жилья (1% от величины нового кредита).

В целом затраты на рефинансирование могут составить около 80 тыс. руб.

Кому из заемщиков выгодно рефинансировать ипотеку

Рефинансирование будет выгодно вам в следующих случаях:

1. Вы переплачиваете по новому кредиту меньше, чем по имеющемуся ипотечному кредиту.
2. По ипотеке с аннуитетным платежом вы еще не оплатили половину кредита.

В каких случаях рефинансирование ипотеки невыгодно

1. При аннуитетном платеже вы уже выплатили банку основную сумму процентов по имеющейся ипотеке, а основной долг почти не уменьшился.
2. Разница между процентными ставками между новым и старым кредитом составляет меньше 2%.

Как выбрать банк для рефинансирования ипотечного кредита

Услугу по рефинансированию ипотеки могут предложить разные банки. Чтобы не ошибиться с выбором наиболее выгодного из них, нужно сравнить условия рефинансирования в каждом из них.

• Уточните остаток долга по вашему ипотечному займу.
• Определите срок, за который вы хотите его погасить.
• Подайте предварительные заявки на рефинансирование. Во многих банках сделать это можно в режиме онлайн, на официальном сайте кредитной организации.
• Дождитесь ответа банка. Положительный ответ о готовности рефинансировать вашу ипотеку, конкретные условия, процентная ставка рефинансирования действуют в течение ограниченного срока. Обычно он не превышает 2-3-х месяцев.
• Если несколько банков предлагают равные ежемесячные платежи по новому кредиту, уточните дополнительные условия:

• форма оплаты (банкомат, отделение банка, интернет);
• условия предоставления ипотечных каникул и досрочного погашения кредита;
• возможность повышения банком ипотечной ставки;
• возможность изменения выгодоприобретателя в действующем договоре страхования или необходимость заключения новой страховки;
• дополнительные требования к заемщику.

Получите одобрение банка на квартиру. Для проведения этой процедуры необходимо заранее приготовить документы:

• личные (копию паспорта, СНИЛС, справку о доходах, копию трудового договора);
• на жилье (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, техническую документацию, документы по оценке квартиры, выписку с лицевого счета, подтверждение оплаты квартиры);
• по имеющемуся ипотечному кредиту (договор, справки об остатке по кредиту и об отсутствии задолженностей по выплатам, график платежей).

Как проходит процедура рефинансирования

Основные этапы рефинансирования ипотеки

• Оформление заявления о досрочном погашении ипотечного кредита в банке, который его выдал.
• Получение нового кредита. В выбранном для рефинансирования банке вы подписываете новый кредитный договор на сумму, которая позволит погасить имеющийся у вас ипотечный заем. Если вы планируете получить налоговый вычет, проследите, чтобы в договоре в качестве назначения займа указывалось «рефинансирование ипотечного кредита».
• Погашение ипотечного кредита.
• Снятие обременения (залога) на квартиру (совместно с банком, самостоятельно или через МФЦ). Проверить, что обременение снято, можно в базе Росреестра (по телефону, на сайте).
• Регистрация нового залога на квартиру. Сделать это лучше сразу после снятия старого обременения: более низкая ставка рефинансированного кредита устанавливается только после регистрации нового залога. До этого на кредит, полученный для погашения ипотеки, банк начисляет обычные проценты, которые выше новой ставки.