Сколько дней банк рассматривает заявку на ипотеку

Содержание:

Топ-5 банков, быстро принимающих решение по выдаче ссуды на жилье
- - 4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты
Как получить самые выгодные условия по ипотеке?
- На какой срок лучше брать ипотеку?
Сроки рассмотрения
Ипотечный калькулятор
Сбор документов
Что необходимо знать об ипотеке
- Требования к заемщику
- Алгоритм действий
Образец заявления
Этапы сделки
Этап 4: подбор объекта недвижимости
Материнский капитал и семейная ипотека
Сколько по времени оформляется ипотека
Ипотечные программы

Топ-5 банков, быстро принимающих решение по выдаче ссуды на жилье

ВТБ 24.
МКБ.
Банк Москвы.
УБРИР.
Абсолют банк.

Топ-5 банков, которые часто затягивают с рассмотрением

Сбербанк.
Восточный Экспресс банк.
Дельта кредит.
Росбанк.
Россельхозбанк.

Именно Сбербанк России интересует большинство потенциальных заемщиков, как долго он рассматривает заявление на получение ипотеки? Если верить информации с официального сайта, то в данной компании максимальный срок составляет 5-7 рабочих дней, для зарплатных клиентов этот период сокращается до 3-5 дней с учетом того, что были собраны и принесены в офис все необходимые документы.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России ⇒

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы на карту под 0%Карты рассрочкиЗаработок на дому

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке ⇒

К тому же, не стоит забывать о том, что помимо оценки самого заемщика, банк имеет свойство оценивать еще и недвижимость. И занять этот процесс может до 14 дней, в зависимости от юридической чистоты объекта и готовности документов.

Поэтому средние сроки выхода на сделку при ипотечном кредитовании составляют порядка 1 месяца, иногда чуть больше. Хочешь – не хочешь, а к этому нужно быть готовым и запастись терпением.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Именно поэтому специалисты обычно советуют искать жилье только после получения одобрения от банка. И уж точно не следует вносить аванс или залог за понравившуюся квартиру, потому что в случае длительного рассмотрения он может просто сгореть.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня ⇒

Если же сроки поджимают – можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Имеющие хорошие контакты в банках опытные специалисты ухитряются проводить сделки по ипотеке в течение 1 недели – от момента подачи документов в банк до момента подписания кредитного договора.

На продолжительность оценки потенциального кредитополучателя влияют следующие важные факторы:

Наличие или отсутствие сотрудничества с банком, в который подается заявка. Конечно же, отношение к новому или постоянному клиентам в корне разнится. Особенное преимущество имеют заемщики, получающие заработную плату на счет в выбранном банке. Решение по таким заявкам принимается максимально быстро, при этом требуется минимум документов.
Пакет бумаг. Чем меньше вопросов по ним, тем выше скорость рассмотрения заявки

Важно предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность и материальную обеспеченность.

Как получить ипотеку официально не работая ⇒

Наличие поручителей и созаемщиков. Вовлечение их в процесс увеличивает шансы на получение положительного решения. Их КИ и документы также подвергаются тщательному анализу и проверке, что влияет на окончательное решение кредитора.

Как получить самые выгодные условия по ипотеке?

Как выйти на пенсию раньше

Условия, на которых банк согласится одобрить ипотеку, зависят от множества параметров.

Следующие рекомендации помогут вам получить наиболее выгодные условия.

Старайтесь сделать максимально большой первый взнос. Рекомендуется за счет собственных средств оплачивать 30-50% от стоимости жилья.
Привлекайте по возможности поручителей. Для получения выгодных условий по ипотеке у них должен быть высокий доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ.
Обратитесь в банк, через который вы получаете зарплату

Обычно для зарплатных клиентов действуют сниженные процентные ставки.
Обращайте внимание на акции банков. Иногда они сильно снижают ставку при покупке квартиры на этапе строительства у застройщиков-партнеров.

На какой срок лучше брать ипотеку?

Ипотека может быть оформлена на срок от 3 до 30 лет, а иногда и более. От срока кредитования зависит ежемесячный платеж и общая переплата.

С увеличением срока кредитования возрастают также траты на страховку, ведь ее нужно продлевать ежегодно. Но брать ипотеку на короткий срок можно, только если вы на 100% уверены в своих финансовых возможностях, причем не только на текущий момент, но и на весь срок кредита. В остальных случаях лучше оформить ипотеку на длительное время и при возможности внести большой первый взнос.

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
Ставка: от 7,99%.
Срок: от года до 25 лет.
Возраст: от 21 до 75 лет.
Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее Совкомбанк

от 5,9% ставка в год

Перейти

Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
Ставка: 5,9%.
Срок: от года до 30 лет.
Возраст: от 20 до 85 лет.
Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
Ставка: 6,5 — 9,29%.
Срок: от года до 30 лет.
Возраст: 21 — 70 лет.
Первоначальный взнос: от 20%.

Подробнее Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

Сумма: от 300 тыс. р.
Ставка: 7,39 — 11,14%.
Срок: от 3 до 25 лет.
Возраст: с 20 до 64 лет.
Первоначальный взнос: от 20%.
Можно привлечь 3 созаемщиков.

Подробнее Открытие

от 8,7% ставка в год

Перейти

Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
Ставка: 8,7 — 14,45%.
Срок: от 5 до 30 лет.
Возраст: 18 — 65 лет.
Первоначальный взнос: от 10%.
Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее Газпромбанк

от 7,5% ставка в год

Перейти

Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
Ставка: 7,5%.
Срок: от года до 30 лет.
Возраст: 20 — 65 лет.
Первоначальный взнос: от 10%.
Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

Сроки рассмотрения

Кредит на строительство дома в россельхозбанке: условия в 2021 году, калькулятор

Несмотря на то, что в рекламных целях банковские организации называют возможность получения ипотечного займа в течение одного-двух дней, как правило, финучреждения за редким исключением рассматривают заявление до пяти рабочих дней, но иногда и до нескольких недель. Для примера,

на официальном сайте «Сбербанка» указано, что заявки рассматривают от двух часов до пяти дней;
в «ВТБ 24» — один-два дня для кредитных клиентов и до полутора недель, если отделение имеет высокую нагрузку, а сумма займа превышает 500 тыс. рублей;
в «Россельхозбанке» процедура требует до 10 рабочих дней;
«Газпромбанк» выносит решение за три-пять рабочих дней.

Кредитные отделы оперативнее работают с заявлениями зарплатных клиентов банка, поскольку уже владеют некоторой информацией относительно их дохода, платежеспособности и благонадежности. В остальных случаях время, необходимое на рассмотрение заявки на ипотеку, зависит от:

типа выбранной недвижимости;
прописки, кредитной истории, формы подтверждения и объема дохода заявителя;
использования господдержки в ипотечных целях (материнский капитал);
наличия поручителей и созаемщиков;
комплектности всех необходимых документов.

Сокрытие верных или указание недостоверных фактов и бумаг может привести к пролонгации одобрения заявки или ее отклонению. От комплектности документов зависит, сколько дней потребуется на рассмотрение заявки на ипотеку. Долгое рассмотрение может быть вызвано проблемами в работе программного обеспечения, во взаимодействии различных отделов и служба, а также в используемых в учреждении инструкциях и алгоритмах.

Когда заявление и пакет документов попадает банк, ими занимаются специалисты сразу нескольких отделов.

Сперва заявки проходят автоматический скоринг, по итогам которого выставляются баллы (если их будет недостаточно, заявка будет отклонена).
Затем заявление попадает на следующий этап — оценивание кредитной истории (если в ней обнаружатся подтверждения неблагонадежности, заявителю будет отказано).
После приступает служба безопасности, которая подает запросы в пенсионный фонд, налоговую, миграционную службу, к работодателю, созаемщикам и поручителям клиента, проверяя актуальность и подлинность переданной в банк информации.
В аналитическом отделе оценивают реальную платежеспособность заявителя, а в отделе рисков — стабильность работы, возраст, состояние здоровья и прочие аспекты, влияющие на выплаты по кредиту.

В этом вопросе нельзя исключать человеческий фактор, поскольку все обращения за ипотекой рассматриваются сотрудниками кредитных отделов исключительно вручную, а к каждому клиенту применяют индивидуальный подход.

Ипотечный калькулятор

Техподдержка сбербанк бизнес онлайн

Лучшие программы

Банк	Ставка	Комиссия	Ежемесячный платеж
МКБ	8.1	33 651	Оставить заявку
ВТБ	8.25	33 955	Оставить заявку
Райффайзенбанк	8.29	34 037	Оставить заявку
Россельхозбанк	8.35	34 159	Оставить заявку
Юникредитбанк	8.4	34 262	Оставить заявку
ДОМ.РФ	8.4	34 262	Оставить заявку
Сбербанк	8.6	34 672	Оставить заявку
Промсвязьбанк	8.9	35 292	Оставить заявку
Абсолют банк	9.25	36 022	Оставить заявку
Совкомбанк	9.89	37 376	Оставить заявку

Сбор документов

Здесь заемщик должен собрать все требуемые банком документы. Нет смысла искать квартиру, пока кредитор не рассмотрит пакет документации.В общем случае необходимо предоставить:

Паспорта заемщика и всех созаемщиков;
Справки о доходах от всех участников процесса;
Справки, подтверждающие трудовую занятость;
Документацию по имуществу, находящемуся в собственности;
Вторые документы с фотографией;
Документацию по дополнительным доходам;
Свидетельство о браке;
Свидетельства о рождении детей;
Справки о родстве;
Дипломы об образовании;
Выписка, подтверждающая наличие первоначального взноса;
Другие документы по требованию кредитора.

Далее заполняются ипотечные анкеты как заемщиком, так и созаемщиками.

Что необходимо знать об ипотеке

Никому в современном мире не нужно читать «ликбез» о том, что нужно чтобы взять ипотеку. Но кое-какие факты по ипотечному кредитованию должны быть неизвестны. А именно:

Процентная ставка по ипотеке на сегодняшний день находится в пределах от 7 до 14%. Причем во всех госпрограммах установлен предельный порог в 12%, государство законодательно запрещает банкам превышать этот процент.
Ипотечная ставка высчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов:

что покупают (дом, комната, квартира);
качество жилого фонда (строящееся жилье, новостройка, вторичка);
начальный взнос (чем больше внесли, тем меньше ставка).

Первоначального взноса в некоторых банках нет, но у них высокие ипотечные проценты. У большинства крупных банков взнос варьируется от 10 до 50%.
Банки устанавливают минимальные и максимальные сроки по кредитам. Чаще всего, это: минимум – 3 года, максимум – 30 лет. Всегда учитывается возраст того, кто берет ипотеку. Если заемщиков несколько, то в расчет берут старшего из них.
Максимальный возраст – 65 лет, хотя в некоторых банковских учреждениях эти рамки расширили до 75 лет. То есть, заемщик отсчитывает свой возраст от крайней величины, получается срок, на который банк может одобрить ипотеку. Например, если человеку 50 лет, то 15 лет – это самое большое время для кредитного договора.
Если женщина ушла в декрет по уходу за ребенком после того, как оформила ипотеку, то она может подать обращение в банк с просьбой об отсрочке. Единственное условие, что на момент заключения ипотечного соглашения девушка не была беременна.
Важный момент при сборе пакета документов для кредитования – это сроки действительности справок. У всех они различны: от месяца до полугода. Поэтому не следует торопиться собирать сразу полный перечень.

Требования к заемщику

Прежде чем обратиться в банк за ипотечным кредитованием, следует понять, соответствует ли человек требованиям учреждения. А именно:

Количество полных лет. Все банки по российскому законодательству предоставляют кредиты на момент исполнения возможному заемщику 21 года. Заканчивается срок кредитования в 65 лет. Долгожителю, превышающему этот возраст, банк откажет в ипотеке. Охотнее всего, банкиры дают взаймы людям возрастной категории от 25 до 45 лет.
Срок, отработанный на одном «месте». Как правило, это 6 и более месяцев.
Заработная плата. От уровня дохода напрямую зависит объем ипотеки. Чем выше зарплата, тем большее количество денежных средств может предоставить взаймы банк. Если банковские служащие посчитают, что человек получает недостаточно (тем более в сравнении с заявленной суммой кредита), то он получит отказ.
Начальный взнос. Здесь обратная корреляция между суммой кредита и первоначальным капиталом. Чем больше внесет заемщик, тем меньше процентная ставка. Для большинства известных банков этот фактор является обязательным условием заключения договора с клиентом.

Необязательными, но возможными требованиями банка могут стать:

наличие у заемщика законного супруга/супруги;
общий трудовой стаж не менее года;
наличие залогового имущества;
наличие кредитной истории (банки плохо смотрят на людей, которые ни разу не брали кредитов);
страхование жизни и здоровья заемщика;
военный билет для мужчин (это может быть негласным обязательством).

Алгоритм действий

В самом начале любых деяний в отношении банков и ипотечного кредитования, нужно хорошо взвесить свои силы, и оценить финансовые возможности с перспективами на будущее.

Только после того, как решение брать ипотеку принято, следует выполнить ряд шагов:

просмотреть все предложения банков по ипотеке, тщательно проанализировать их и выбрать наиболее подходящий по условиям кредитования вариант;
направить заявку в выбранный банк;
собрать полный список документов, требуемых банковским учреждением;
дождаться одобрения;
в течение определенного времени (как правило — это 2 месяца) подыскать приемлемый вариант (дом, квартиру, комнату);
принести в банк дополнительные документы (по жилью);
оформить страховку;
поставить свою подпись под ипотечным договором.

Образец заявления

Заявка на кредит подается несколькими способами:

В отделении банка.
Через электронную форму на веб-сайте банка.
Путем телефонного обращения (документы позже передаются в банк для рассмотрения).

У сотрудника банка можно попросить форму заявления или поискать форму на официальном сайте.

В заявлении указываются следующие сведения

Данные о заемщике	Фамилия, имя, отчество, реквизиты паспорта, дата и место рождения, место жительства, семейное положение
Данные на созаемщика, поручителей (при наличии)	к примеру, отдельные банки автоматически рассматривают супруга как созаемщика
Срок ипотеки	а также технические характеристике предполагаемого жилья (новостройка, вторичное жилье, строящееся, ИЖС)
Уровень дохода и место работы	Заработная плата, официальное место работы, численность организации и т.д.
Контактный телефон, электронная почта	заемщика (для связи)
Применение мер государственной поддержки	В отношении граждан, имеющих социальных программ (например, молодым семьям, военнослужащим)

Подача документов путем заполнения заявки на сайте может иметь возможность приложения скан-копий документов. Копии сверяются с оригиналами на приеме сотрудника банка после проверки заявки.

Этапы сделки

Сначала нужно обратиться в Сбербанк за получением одобрения ипотечного займа.

Следующий шаг будет зависеть от того, одобрил банк получение ссуды или нет. Если одобрение получено, вторым шагом является поиск недвижимости, если пока не подобрана подходящая жилплощадь. Сбербанк предоставляет на это 60 дней.

Сбербанк предъявляет собственные требования к объекту, который будет являться залоговым. Поэтому необходимо ознакомиться с ними еще до начала поиска квартиры. Таким объектом недвижимости может быть жилье в строящемся доме, в новостройке или выбранное на вторичном рынке.

Далее следует процедура одобрения Сбербанком подобранной для кредитования квартиры.

Предварительный договор

Необходимо знать — Сбербанк требует оценить рыночную стоимость недвижимости, которая покупается. Его цена по отчету не должна быть ниже оговоренной в соглашении, составленном предварительно. Также нужно предоставить предварительный договор по купле-продаже квартиры – это одна из основных особенностей Сбербанка в процедуре ипотечного кредитования. Банк имеет собственный образец договора, который должен быть составлен между покупателем и продавцом квартиры, и предоставлен после подписания кредитору.

Обычно стороны ставят свои подписи под обеими соглашениями – авансовым договором (получения задатка) со всеми требованиями выхода на проведение сделки, а также предварительным – по форме, предложенной кредитором. Этот документ носит формальный характер, поэтому часто составляется в единичном варианте.

Далее следует процедура одобрения объекта с проверкой всех документов юридической службой банка. На эту процедуру уходит от 3 до 7 дней.

Страхование

Следующий шаг – непосредственно сделка, дату которой назначает Сбербанк. Необходимо явиться в его офис в указанную дату, чтобы подписать договора кредитования, страхования, закладную.

Оформление страховки осуществляется одновременно с проведением сделки. При этом данное финучреждение не настаивает, чтобы страховка приобреталась в Сбербанке, сделать это разрешается через любого страхового агента.

Первоначальный взнос

Далее следует подписание соглашения на аренду индивидуальной сейфовой ячейки. Если при проведении операции будут задействованы личные финансы заемщика, они должны находиться на счету в Сбербанке, и в требуемый момент должны быть сняты для размещения в сейфовой ячейке.

Это позволяет с помощью Сбербанка усложнить возможность недобросовестным покупателям специально завысить стоимость квартиры и провести не совсем чистую операцию.

Основной ипотечный договор

Финальная процедура – подписание сторонами основного соглашения по купле-продаже недвижимости при заключении сделки в простой не нотариальной форме. Процесс подписания всех необходимых документов и размещение денег в банковской ячейке клиента занимает иногда практически целый день.

В случае оформления договора нотариально, после внесения денег в ячейку потребуется обратиться к нотариусу, чтобы закрепить с его помощью сделку основным ипотечным договором.

Этот специалист готовит документы для проведения регистрации в МФЦ, которая в соответствии с требованиями закона должна быть проведена на протяжении 5 рабочих дней. На практике процесс затягивается немного дольше.

В настоящее время Сбербанк предлагает новый вид регистрации операции кредитования – в электронном виде. Благодаря этому нововведению регистрация проходит в течение одного дня.

Этап 4: подбор объекта недвижимости

После одобрения ипотеки следует этап подбора недвижимости и согласования варианта жилья с банком.

Одобрение будет действовать 3 месяца, поэтому не обязательно искать жилье сразу. Можно присматриваться к разным вариантам, главное, чтобы недвижимость соответствовала требованиям финучреждения:

Здание не должно находиться в аварийном состоянии;
В нем должны все удобства (отдельная кухня и санузел) и коммуникации;
Частный дом не должен быть деревянным.

Также стоит учитывать стоимость выбранной квартиры и собственный доход. Ежемесячный взнос не должен превышать 40-50% от семейного заработка.

Материнский капитал и семейная ипотека

Для семей с детьми квартирный вопрос стоит особенно остро. Как правило, стабильный доход имеет только один из супругов, второй находится в декретном отпуске по уходу за детьми. В такой ситуации получение ипотеки осложняется несколькими нюансами:

доход главы семьи должен быть достаточным для выплаты кредита и содержания нескольких иждивенцев;
детское пособие выплачивается только до 3-х лет и имеет ограниченный размер, несопоставимый с ипотечными выплатами;
кроме материнского капитала, у семьи может не быть других накоплений, которые можно использовать для первоначального взноса по ипотеке.

Для семей с детьми наиболее привлекательно выглядит ипотека, первоначальный взнос по которой можно погасить материнским капиталом. Такую программу предлагают очень немногие банки, и получить одобрение можно только при наличии достаточного дохода. Остальные кредиторы предлагают использовать материнский капитал для погашения основного долга и процентов по ранее взятой ипотеке. Однако чтобы взять ипотеку до получения права на материнский капитал, семья должна накопить собственные средства на стартовый взнос. Получается замкнутый круг.

В данной ситуации для повышения шансов на ипотеку можно сделать следующее:

позвать родственников в созаемщики и поручители;
поискать варианты среди аккредитованных новостроек с минимальным первоначальным взносом и взять ипотеку под 6%
узнать о наличие льготных программ кредитования в АО ДОМ.РФ для вашего региона.

Сколько по времени оформляется ипотека

Проверка документов

Самый, пожалуй, сложный момент в процессе ипотечной сделки — это проверка документов и принятие решения относительно выдачи займа. Для того чтобы понять, как долго банк рассматривает ипотеку, необходимо разобраться в нюансах этого процесса. Зачастую все зависит от того, насколько полную информацию предоставил о себе заемщик и насколько она соответствует тем требованиям, которые банк к ней выдвигает. Рассмотрим три основных фактора, влияющих на скорость проверки заемщика.

Статус заемщика

Если заемщик уже обслуживается у банка-кредитора, то процесс проверки его данных ускоряется в разы. Особенно это касается тех, у кого в данном банке открыта зарплатная карта. В такой ситуации у банка уже есть множество данных о клиенте, как личного, так и финансового характера. А потому, если вы хотите, чтобы ипотека гарантированно была оформлена в кратчайшие сроки, то рассматривайте в качестве кредитора банк, в котором хранится ваша зарплата. Впрочем, и те клиенты, которые имеют в банке-кредиторе депозит или ранее брали кредиты и показали себя аккуратными заемщиками, также могут рассчитывать на скорое рассмотрение ипотечной заявки.

Полнота и правильность пакета документов

Большинство случаев задержки в процессе оформления ипотеки — это бумажные проблемы. Это может быть отсутствие каких-то необходимых документов, ошибки в их оформлении или несоответствие информации, которая в них содержится тому, что указал в своей анкете заемщика клиент

Этап подготовки документов очень важен, если вы не хотите несколько раз возвращаться в банк, поднося то одну справку, то другую, не поленитесь уделить пристальное внимание этому процессу. Как правило, банки на корпоративных порталах или в рекламных буклетах сразу указывают требования к заемщику, в том числе и перечень тех документов, которые следует предоставить для подачи заявки

Более того, зачастую можно найти требования к совокупному доходу семьи, чтобы сразу определиться с тем, на какую сумму вам можно рассчитывать. Если какой-то информации нет в открытых источниках, то ее можно получить у менеджера по ипотеке. Не ленитесь собрать и проанализировать максимум доступной информации, тем самым вы и упростите, и ускорите процесс оформления ипотеки.

Проверка созаемщиков и поручителей

Как правило, привлечение созаемщиков и поручителей повышает шансы на получение положительного ответа по ипотечному кредиту, но есть в этом и свои минусы. Банки требуют от этих категорий клиентов практически такой же по объему пакет документов, как и от основного заемщика. А потому несложно догадаться, что чем больше людей вы привлекаете к вашей сделке, тем дольше будет происходить проверка. Однако есть шанс ускорить проверку, если созаемщики окажутся клиентами банка-кредитора.

Как долго оформлять ипотеку

Банковские работники советуют подыскивать жилье и договариваться с продавцом уже после получения положительного ответа по ипотеке. Для этих целей некоторые банки считают результаты проверки действительными до 3 месяцев без обновления пакета документов. То есть заемщику дается время спокойно без спешки найти подходящий объект недвижимости. Если же жилье уже найдено, а ответа от банка пока нет, но продавец просит сориентировать его по срокам, дайте банку запас времени в 7 дней (если вы уверены, что с документами все в полном порядке). Так вы сможете избежать претензий от продавца в срыве сроков. Быстрее чем в обычных банках ипотеку оформляют организации, специализирующиеся именно на обслуживании ипотечных кредитов. Это могут быть как банки, так и другие финансово-кредитные учреждения

Кроме того, стоит обратить внимание на банки с выделенными в отдельные структуры ипотечными центрами. Все эти организации в силу специализации работают по четким процедурам, учитывающим практически любой случай

Они позволяют оперативно анализировать информацию клиента и принимать по ней решения. Впрочем, сегодня активно развивается экспресс-ипотека, которая оформляется за 2-3 дня. При этом из документов банк требует только паспорт и второй удостоверяющий личность документ. Кроме того, по мере активного развития бюро кредитных историй, процесс проверки клиента будет ускоряться и уже совсем скоро таких сроках как 3-4 недели можно будет забыть.

Ипотечные программы

Так как банк выдаёт кредитную ипотеку лицам все зависимости от вида занятости и гражданства (или прописки), то вариант ипотеки ВТБ – самый оптимальный.

Ипотека на жилье в новостройке

Цель данной программы – предоставление ипотеки на приобретение уже построенного жилья в новом доме или жилплощади на стадии строительства. Главное условие при этом – чтобы жилье ещё не обзавелось собственником и не было зарегистрировано.

Банк диктует условия на выдачу ипотеки на жилплощадь в новом доме.

Сумму, которую может выдать банк под условия кредита, не может быть меньше 600.000 рублей и не может превышать 60 млн рублей.
Срок выплаты ипотеки – 30 лет.
Первый платёж составляет 10 % от стоимости жилья.
Вид страховки – комплексная.

Фото: https://pixabay.com/photos/new-home-construction-industry-4083239/Ставки по процентам представлены в таблице.

Начальные ставки:	Для физ. лиц – от 10.6 %.
Для владельцев зарплатных карт – от 10.3 %.
Для лиц, участвующих в программе «Люди дела» (работники государственных учреждений) – от 10.3 %.
Для лиц, участвующих в программе «Люди дела» и являющихся владельцами зарплатных карт – 10.2 %.
Особые условия:	Для лиц, участвующих в программе «Победа над формальностями», где предоставление справки о доходах не требуется – от 11.1 %.
Для лиц, владеющих квартирой с площадью < 65 квадратных метров, – 10.1 %.
Для лиц, владеющих квартирой с площадью < 65 квадратных метров и не подтверждающих свой доход, – 10.6 %.

Ипотека «Победа над формальностями»

Программа «Победа над формальностями» позволяет получить одобренную ипотеку с предоставлением минимума документов. Достаточно оставить заявку онлайн, приложив копии 2 документов (паспорт и СНИЛС), подтверждающих личность заёмщика. И уже в течение суток банк сообщит результат о принятии или отказе в выдаче ипотечного кредита.

Данная программа – это отличная возможность получить ипотеку как безработному, так и в декрете. Достаточно владеть нехитрыми знаниями.

Процентная ставка равна 11.5 % годовых.

Минусом программы можно назвать факт того, что первый взнос (в отличие от вторичного и последующих) достаточно высок и требует погасить 40 % от полной стоимости жилплощади, а также заёмщик не может быть моложе 25 лет.

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга есть возможность взять ипотеку до 30 млн рублей, а для жителей других регионов – до 15 млн рублей. В таком случае договор на ипотечный кредит заключается сроком на 20 лет.

Ипотека для военнослужащих

Программа распространяется на участников системы накопления ипотеки (НИС) для приобретения ещё строящегося или уже построенного жилья.

Её особенности таковы.

Максимальная сумма ипотечного кредита – 2.435 млн рублей.
Срок, определённый банком и условиями программы, — до 20 лет.
Возрастной ценз для заёмщика – не старше 45 лет на момент последней выплаты по кредиту.
Первый взнос – 15 %.
8 % годовых.

Ипотека на залоговую недвижимость

Программа позволяет приобрести жилплощадь, которая в данный момент находится под залогом и была выставлена владельцем на торги.

Условия ипотечного кредита очень неплохие – от 10.6 % годовых, сроком на 30 лет, первоначальных взнос 20 %.

Недостаток данной программы на залоговую недвижимость очевиден – заёмщику придётся самому решать возникающие юридические проблемы.

Ипотека на вторичную недвижимость

По условиям данной программы кредит оформляется для покупки вторичной жилплощади на рынке недвижимости. Как альтернатива – можно получить ипотеку на новое жильё, с уже зарегистрированным на него правом владения.

Условия следующие.

Минимальный размер ипотечного кредита – 600.000 рублей, а максимальный – 60 млн рублей.
Первый взнос – 10 % или более.
Вид страховки – комплексная.

Рефинансирование

Рефинансирование кредита позволяет немного уменьшить ставку по процентам для него в данный момент. Ощутимой проблемой для любого заёмщика становится ежемесячные погашения. В погоне за их уменьшением заёмщик обращается в иной банк, который предоставляет уменьшенную ставку на рефинансирование. Но иногда просто следует увеличить срок погашения кредитной ипотеки.

Оно способно: