Банк «восточный»: кредит под залог своей недвижимости в два шага!

Как получить кредит под залог недвижимости в Восточном банке

Например, одному заявителю отказали в кредите потому, что его дом находился в новом коттеджном поселке и ему ещё не присвоили адрес. А другому клиенту банк отказал, так как квартира, которую он хотел предложить в залог, была получена им в собственность в результате приватизации, а один из членов семьи (пенсионер), отказавшись участвовать в приватизации, по закону сохранил право пожизненного проживания в этой квартире.

Сразу выясните у сотрудника банка требования, которые предъявляются к объекту недвижимости, определите, насколько соответствует этим требованиям то, что есть у вас.

Условия обслуживания и тарифы

Размер кредита
300 тыс. – 30 млн. руб.
Срок выдачи
13 месяцев – 20 лет
Процентная ставка
От 8,9%
Предмет залога
Квартира/коттедж/дом с наделом земли или объект коммерческого типа, пребывающий в личной собственности. Соглашение о предоставлении залога подписывается между финансовым учреждением и владельцем (-ами). При этом держатель залога и заемщик могут быть разными людьми. Оформление закладной осуществляется по решению кредитора.
Оформление страховки на залог
Необходимо. Самостоятельно оформляется клиентом на протяжении 10 рабочих дней после заключения сделки

Еще одно важное условие – страховая компания обязана соответствовать требованиям «Восточного».
Личное страхование
По желанию.
Досрочное погашение
Проводится бесплатно по заявлению в банк.
Поручительство
Не является обязательным условием получения кредита, но может быть запрошено по решению финансового учреждения.
Штраф при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности.
Прописка в регионе банка
Требуется
Способы получения
На счет в банке

Совет! Процентная ставка по займу назначается индивидуально для каждого клиента и зависит от нескольких факторов – кредитной истории, платежной способности, а также типа и состояния недвижимости, предоставляемой в залог. Учитывая тот факт, что в «Восточном» нет программы по снижению или перерасчету процентов, улучшить качество этих показателей нужно заранее. Только так можно рассчитывать на получение более выгодных условий.

Банк «Восточный» — Бесплатный Телефон и Горячая Линия, Номер 8 800 100-7-100

Если заемщику понадобится помощь специалистов банка, по любому вопросу можно связаться по бесплатному номеру кол-центра:

8 (800) 100-7-100. Номер работает для звонков из любого уголка России.

Для подачи заявки на кредит используют дополнительный номер телефона:

+7 (499) 558 44 04, доступный также для звонков вне пределов РФ.

При желании, можно воспользоваться услугой онлайн-звонка прямо с сайта банка, либо перейти в письменный формат общения через форму чата. Иконка для начала общения с представителем банка «Восточный» находится справа в нижней части страниц сайта.

Если есть аккаунт в соцсетях, вопрос задают, кликнув на символ соответствующего социальной сети, который находится внизу страниц сайта. Доступно общение в , , , , .

В разделе «Офисы и банкоматы» (ссылка на раздел в верхней части сайта) можно найти ближайшие отделения, банкоматы или записаться на прием специалиста. В разделе находится информация с графиком работы, номером для связи, адресом расположения.

Способы расчёта с банком

Погасить ежемесячный платёж без оплаты комиссии можно через кассу в банковском отделении, терминалы и банкоматы с функцией cash-in, переводом через приложение «Просто кредит».

При использовании мобильного и интернет-банкинга может удерживаться небольшой процент, если деньги перечисляются с баланса карты, выпущенной сторонним банком.

Существуют и другие способы погашения обязательного платежа при оплате небольшой комиссии:

• онлайн-сервис на сайте банка;
• отделения Почты России;
• сервис «Золотая Корона»;
• аппараты самообслуживания, принадлежащие сторонним банкам;
• пункты приёма платежей «Рапида»;
• система «КиберПлат»;
• терминалы QIWI;
• перевод из стороннего банка.

Размер удерживаемого комиссионного сбора и скорость зачисления денег на кредитный счёт зависят от выбранного способа погашения обязательного платежа.

К примеру, если вы оплачиваете кредит через терминалы QIWI, с вас дополнительно списывается 1,6% от суммы операции. При этом сроки поступления средств на счёт составляют не более трёх рабочих дней.

Если вы решили полностью закрыть кредит, оповестите об этом банк и уточните сумму задолженности. При частичном погашении долга сокращаются сроки кредитования или уменьшается величина ежемесячного платежа.

Что будет, если не платить

Получая любой кредит, клиент принимает на себя обязательства по его своевременному погашению. Если он не будет своевременно платить долг, то банк будет предпринимать следующие меры:

• Начисление неустойки. Она начисляется ежедневно на сумму просроченного долга по ключевой ставке ЦБ РФ.
• Привлечение к взысканию просрочки собственной службы кредитора или коллекторов. Они попытаются добиться погашения долга. А также у кредитора при длительной просрочке появляется право расторгнуть договор и затребовать полного погашения всего долга сразу.
• Обращение в суд и изъятие залога. Если никакие меры не приводят к результатам, то кредитная организация может обратиться в суд и затребовать изъятия залогового имущества. После этого недвижимость будет выставлена на аукцион и продана, а полученные деньги пойдут на погашение долга.

Если после полного погашения долга в результате продажи залогового имущества останутся средства, то они будут выплачены должнику. Но если полученной суммы окажется недостаточно для полного погашения долга, то остаток задолженности придется погашать клиенту. При отказе должника от добровольной выплаты его кредитор сможет обратиться к судебным приставам. Они будут обязаны начать исполнительное производство, в ходе которого должник может столкнуться со следующими проблемами:

• наложение ареста на банковские счета (карты) и списание поступающих сумм в счет погашения задолженности
• запрет на выезд за пределы РФ
• взыскание за счет другого имущества (автомобилей, техники и т. д.)

Отделения и банкоматы Восточного экспресс банка в Москве

Операционный офис: №1102	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я, д. 16/23 пн.-пт. с 8.30 до 20.30 сб. с 10.00 до 19.00 вс. с 10.00 до 17.00 банкомат: пн.-пт. с 8.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 19.00 вс. с 10.00 до 17.00 На карте	пн.-пт. с 8.30 до 20.30 сб. с 10.00 до 19.00 вс. с 10.00 до 17.00 банкомат: пн.-пт. с 8.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 19.00 вс. с 10.00 до 17.00	8 (800) 100-71-00
Операционный офис: №1133	Отделение Банкомат	г. Москва, ул. Красная Пресня, д. 21 пн.-пт. с 9.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 19.00 вс. с 10.00 до 17.00 банкомат: в режиме работы организации На карте	пн.-пт. с 9.00 до 20.00 сб. с 10.00 до 19.00 вс. с 10.00 до 17.00 банкомат: в режиме работы организации	8 (800) 100-71-00
Операционный офис: №7737	Отделение Банкомат	г. Москва, проезд Дежнёва, д. 13 пн.-пт. с 9.00 до 21.00 сб. с 10.00 до 17.00 вс. — выходной банкомат: в режиме работы организации На карте	пн.-пт. с 9.00 до 21.00 сб. с 10.00 до 17.00 вс. — выходной банкомат: в режиме работы организации	8 (800) 100-71-00

Как погасить кредит

Банк выдает вам график платежей, и вы ежемесячно вносите деньги равными суммами. В Восточном банке существуют разные варианты внесения выплат

Но обратите внимание, что бесплатными являются следующие:

• внесение средств наличными в отделении банка;
• оплата через банкоматы с помощью карты;
• оплата через терминалы;
• почтовый перевод (услуги почты при этом оплачиваются).

При других способах оплаты (перевод со счетов банков партнеров, с помощью мобильного приложения, перевод с карты любого другого банка России) может взиматься комиссия, на сумму которой уменьшится ваш платеж. В этом случае банк выставит вам неустойку по кредиту.

Кроме того, не забывайте, что некоторые способы оплаты (например, почтовый перевод) предполагают, что деньги поступают в банк не в тот же день, а позже. Поэтому переводите очередной платеж за 2-3 дня до указанного в договоре срока. Тогда у вас точно не будет просрочки по платежам.

Похожие потребительские кредиты под залог недвижимости в Воронежской области от других банков

	Банка-яя-а	Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше	Обеспечениеи подтверждениеменьше требованийбольше требований	Прочиеусловия	Оформить
	Нужны только паспорт и СНИЛС	от 6,9 % ежемес. платеж от 17 296 ₽переплата от 7 553 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На карту	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		6,9 % ежемес. платеж 17 296 ₽переплата 7 553 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 8,1 % ежемес. платеж от 17 406 ₽переплата от 8 883 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Оформить в банкеПодробнее
Все о кредите
		от 8,4 % ежемес. платеж от 17 434 ₽переплата от 9 216 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На карту Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		8,75 % ежемес. платеж 17 467 ₽переплата 9 605 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		8,99 % ежемес. платеж 17 489 ₽переплата 9 872 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		9 % ежемес. платеж 17 490 ₽переплата 9 883 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		9,25 % ежемес. платеж 17 513 ₽переплата 10 161 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 9,7 % ежемес. платеж от 17 555 ₽переплата от 10 663 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 9,99 % ежемес. платеж от 17 582 ₽переплата от 10 986 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование недвижимого имущества от риска утраты и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 9,99 % ежемес. платеж от 17 582 ₽переплата от 10 986 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование риска утраты и повреждения недвижимого имущества На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		10,4 % ежемес. платеж 17 620 ₽переплата 11 444 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения закладываемой недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		10,9 % ежемес. платеж 17 667 ₽переплата 12 004 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	КАСКО На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 11,4 % ежемес. платеж от 17 713 ₽переплата от 12 564 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	На счет Стаж работы от 1 года на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 11,9 % ежемес. платеж от 17 760 ₽переплата от 13 124 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения Наличными / На карту Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 11,9 % ежемес. платеж от 17 760 ₽переплата от 13 124 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости На счет / На карту Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		12,5 % ежемес. платеж 17 816 ₽переплата 13 798 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование рисков утраты и повреждения недвижимости На счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		13 % ежемес. платеж 17 863 ₽переплата 14 361 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Страхование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения На счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите
		от 15,9 % ежемес. платеж от 18 136 ₽переплата от 17 640 ₽	залогпоручительствоподтверждение дохода	Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог Наличными / На счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте	Отправить заявкуПодробнее
Все о кредите

Рекомендуемые кредиты других банков

Кредит наличными
Лицензия №354

Кредит наличными 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Онлайн решение

Лицензия №1000

Кредит «Наличными» 8,8

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5,4%
• Срок: до 7 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Выгодное предложение

Лицензия №1000

Кредит «Рефинансирование» 8,5

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 5 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5,4%
• Срок: до 7 лет

• Цель: рефинансирование
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 3-х дней

Выдача онлайн

Лицензия №2673

Кредит «Наличными» 8,6

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 50 000 до 2 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 8,9%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: не  требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: день в день

Лицензия №3292

Кредит «Персональный» 7,9

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 30 000 до 3 000 000
• Валюта: рубли
• Ставка: от 5,99%
• Срок: до 5 лет

• Цель: на любые цели
• Подтверждение дохода: требуется
• Обеспечение: не требуется
• Решение: до 2 минут

На что обратить внимание

Кредит с залогом недвижимости существенно отличает от простых ссуд без обеспечения. При заключении сделки дополнительно оформляется договор ипотеки, который должен быть зарегистрирован в Росреестре. Если заемщик будет по каким-либо причинам затягивать процедуру регистрации, то банк может увеличить ставку.

Дополнительно надо обратить внимание на следующие моменты:

• Объект может быть передан в залог только полностью. Если он является совместной или долевой собственностью, то все его собственники должны выступать залогодателями. При наличии в числе собственников несовершеннолетних лиц банк не будет рассматривать данную недвижимость.
• Согласие супруга (супруги). Если недвижимость оформлена на одного из супругов, но является их совместной собственностью, то второй супруг должен предоставить нотариальное согласие на то, что она будет выступать залоговым обеспечением.
• Титульное страхование. Оно обязательно, если с момента приобретения недвижимости заемщиком прошло меньше 3 лет.
• Дополнительное обеспечение. По решению кредитного комитета может потребоваться предоставление дополнительно поручительства физического лица. Это может произойти, если по оценкам банка недвижимость имеет меньшую стоимость, чем по документам или в ситуации, когда у заемщика имеются какие-либо небольшие проблемы с кредитной историей.
• Дополнительные услуги. При оформлении кредитного договора сотрудники могут предложить приобрести различные платные сервисы от финансового учреждения или партнеров. От них можно отказаться без изменения условий кредитования. Но принимать решение нужно взвесив все плюсы и минусы. Некоторые услуги могут быть весьма полезными.
• Параметры ссуды. Специалисты финансового учреждения оценивают каждого заемщика и недвижимость индивидуально. После этого принимается решение о том, какую сумму и на каких условиях банк может предоставить в долг. Запрошенные и одобренные параметры кредита могут не совпадать. Особенно это касается ставки и суммы.

Кредитная карта Cash-back от банка Восточный

Подробнее

Кредитный лимит:

400 000 руб.

Льготный период:

56 дней

Ставка:
от
24%

Возраст:
от
21 до
63 лет

Рассмотрение:
15 минут

Обслуживание:

0 рублей

Оформить

Причины отказа

Каждую заявку банк проверяет и анализирует индивидуально. Причем в случае кредита с залогом проверяется не только клиент, но и недвижимость. После рассмотрения заявки ее могут одобрить или кредитная организация может отказать в предоставлении ссуды. Причем в последнем случае часто причины отказа не поясняются. Но никто не мешает клиенту самостоятельно понять, почему он не смог получить одобрение после изучения частых причин принятия отрицательного решения.

Наиболее часто в выдаче кредита может быть отказано по следующим причинам:

• Плохая кредитная история заемщика (просрочки, невыплаченные долги);
• попытка обмануть финансовое учреждение и указание недостоверной информации в заявке;
• низкие доходы, которых недостаточно для внесения платежей;
• большое количество уже открытых кредитов или слишком большие выплаты по другим долгам;
• наличие больших долгов по штрафам, налогам, алиментам, взысканием которых заняты судебные приставы;
• несоответствие заемщика или недвижимости требованиям банка;
• проблемы с документами (неполный комплект, сомнения в подлинности и т. п.);
• непогашенная судимость или погашенная, но по статьям, связанным с мошенничеством, экономическими преступлениями и т. п.;
• наличие сомнений у сотрудника в дееспособности залогодателя, заемщика или в том, что они действуют по собственному желанию и без принуждения.

В некоторых ситуациях сотрудники могут пояснить, почему было принято отрицательное решение по заявке. Например, если отказ произошел из-за ошибок в документах, то они просто предложат запросить исправленные варианты бумаг и подать заявку снова.

Если отказывают в выдаче кредита

После оформления заявки на получение денежных средств клиенты могут получать не только положительные, но и отрицательные решения. Банк может отказать по таким причинам:

1. При негативной кредитной истории.
2. Из-за неверно выбранной суммы. Величина ежемесячного платежа не должна быть более половины чистого дохода человека, обратившегося в банк.
3. Важную роль играет платёжная дисциплина заявителя по оплате ссуды, которая была оформлена ранее. Например, вряд ли будет одобрена заявка о займе, если имеется просроченная и непогашенная задолженность.
4. Наличие долгов является свидетельством неплатёжеспособности. Банк внимательно относится к непогашенным коммунальным счетам.
5. При оформлении заявки могли быть упущены какие-либо параграфы либо внесены недостоверные данные.
6. Имущество, которое внесено в кредитный договор в качестве обеспечения, не соответствует требованиям.

Что можно предоставить в качестве залога?

«Восточный» предоставляет денежные займы под залог следующих видов недвижимости:

• Квартира, которая находится в многоэтажном доме (2 и больше этажей) – кроме сооружений из дерева;
• Дом или коттедж, площадь которого составляет от 100 м², а год постройки – не раньше 1998 г. Подача документов, подтверждающих право владения землей, считается обязательным условием;
• Недвижимость коммерческого типа, пребывающая во владении залогодателя (тип – ликвидное капитальное строение).

Помимо этого, к залоговой недвижимости выдвигается еще несколько требований:

• Нахождение объекта залога в местах банковского присутствия;
• Пребывание недвижимости во владении заемщика или в долевом либо общем совместном владении, при условии, что заемщик входит в число сособственников;
• Объект залог не должен принадлежать несовершеннолетним;Наличие титульного страхования – оформляется тогда, когда объект залога был получен держателем залога по наследству меньше 3 лет назад;
• Из договора страхования нельзя исключать прекращение права владения недвижимостью держателем залога в случае появления наследников, которые не вступили в свои права;
• По залоговому объекту не может быть обременений – кроме тех, которые выполнены в пользу банка «Восточный»;
• Если объект залога куплен по договору приватизации, то при передаче этой недвижимости банку в ней не должно быть прописанных лиц, которые отказались от приватизации. Если сумма займа больше 500 тыс. руб., а общий лимит по заявителю составляет до 10 млн. руб., залогодержателю нужно оформить нотариальное заявление лиц, которые отказались от приватизации, о том, что они не претендуют на проживание в этой жилплощади;
• Расположение объекта недвижимости в пределах ЗАТО является недопустимым.

При невозможности подтвердить доход или другие нюансы

Как быть, если нет возможности подтвердить доход, стаж меньше положенного, или заемщик безработный? По таким причинам Восточный банк может отказать в кредите с залогом, как и из-за испорченной кредитной истории. Но в этом случае можно обратиться к кредитному брокеру — «LEGKO-ZALOG».

Компания поможет оформить кредит с залогом квартиры или иной недвижимости легко и без проблем, даже если нет работы и дохода, а кредитная история неидеальна. Реально получить под минимальные 9% годовых до ста миллионов рублей на срок до тридцати лет. Не нужны поручители и подтверждения доходов. Можно взять аванс, получить заем до продажи или оформить перезалог.

Кредит с залогом для пенсионеров

Отдельного кредита наличными с залогом для пенсионеров у Восточного банка нет, но рассмотренная выше программа с обеспечением подходит и лицам пенсионного возраста, ведь максимальный возраст заемщика — 70 лет с учетом всего срока кредитования. Поэтому если пенсионер запросит кредит на не максимальный срок, то он сможет получить его и расплатиться до достижения семидесятилетия, как того требуют условия.

Банк «Восточный» — Онлайн Заявка на Кредит Наличными для Физических Лиц

Алгоритм составления заявки несложен и предполагает 4 простых шага:

Остается дождаться ответа кредитного учреждения и назначить дату и время посещения ближайшего удобного офиса для подписания документов.

Еще проще выглядит согласование займа через личный кабинет действующего клиента – ему не требуется ехать в отделение для получения кредита. Процедура начинается с подачи заявки из ЛК и заканчивается получением средств дистанционным образом.

Условия Предоставления Потребительского Кредита в Банке «Восточный»

Чтобы взять наличные, можно воспользоваться одной из списка действующих программ. При подаче онлайн-заявки по программе «Кредит наличными», заемщик рассчитывает на максимально удобные условия кредитования с выдачей наличности практически без ограничений по сумме.

• Лимит – до 150 миллионов рублей. Минимальный размер – от 25 тысяч рублей.
• Процент – 9,9% и выше.
• Погашение – в пределах 5 лет.

Деньги получают сразу, в день подачи заявки, либо в любую другую дату по согласованию с заемщиком.

Чтобы рассчитывать на одобрение заявки, необходимо проверить свое соответствие требованиям, предъявляемым кредитором к заемщикам:

• Возраст – 21-76 лет.
• Трудоустройство на текущем месте – от 3 месяцев.
• Отсутствие просрочек по другим кредитным обязательствам на протяжении й месяца.
• Российское гражданство.
• Прописка и место жительства – в пределах региона присутствия отделения «Восточного».
• Наличие регулярного дохода (необязательно справка 2-НДФЛ или другой документ).

Если заемщику не исполнилось 26 лет, банк попросит подтвердить наличие стажа от 12 месяцев и заработка за последний год.

Список Документов для Подачи Заявки на Кредит в «Восточный Банк»

На стадии отправки заявки никаких подтверждающих документов не потребуется, однако решение через онлайн-форму предварительное. Придется посетить офис банка с паспортом и быть готовым представить дополнительную документацию по требованию кредитора:

• с места работы 2-НДФЛ или по форме банка;
• СНИЛС;
• удостоверение водителя (при наличии) или иной личный документ;
• выписка по банковскому счету, на который приходит зарплата.

Чем больше документов и справок готов представить клиент, тем выше шансы на согласование и увеличение лимита.

К дополнительной документации, которая поможет подтвердить платежеспособность человека, банк относит следующие варианты:

• выписки по карточкам, банковским счетам при использовании вне пределов РФ за год;
• выписки о движениях по счету за последние полгода на суммы от 20 тысяч рублей ежемесячно из любой другой банковской организации;
• договор о подключении к программе инвестиционного страхования со страховой суммой от 1 миллиона рублей;
• договор о накопительном страховании с выплатой страховой суммы от 150 тысяч рублей, при условии оформления договора с компанией, работающей согласно российскому законодательству;
• справка из ПФР о состоянии лицевого счета заявителя.

Эти документы не являются обязательными к предъявлению, но повысят шансы на согласование минимальной ставки, которая начинается от 9,9% и назначается по усмотрению кредитора.

Предпочтения в Восточном банке к закладываемому недвижимому имуществу

1. Оно находится там, где есть представительство банковской организации.
2. Собственность клиента (чем больше – тем лучше, минимум 3 года, если наследство), нет малолетних собственников в доле.
3. Нет регистрации людей в возрасте до 18 лет.
4. Отсутствует задолженность по платежам ЖКХ и т.п.
5. Коттедж или частный дом современного типа – не ранее 1998 года постройки.

Любой объект залога проходит тщательную проверку. Собственнику необходимо быть готовым для предоставления не только копий, но и оригиналов документов.

Документы по недвижимости
Жилая	Коммерческая (нежилая)
Свидетельство о праве собственности.	Свидетельство о праве собственности.
Основание права собственности.	Основание права собственности.
Технический паспорт и поэтажный план.	Технический паспорт и поэтажный план.
Кадастровый паспорт.	Кадастровый паспорт.
Согласие 2-го супруга.	Согласие 2-го супруга.
Брачный договор.	Брачный договор.
Выписка из домовой книги.	Документы на земельный участок.
Документы на земельный участок.

В случае, если клиент оформляет заем закладывая машину, сумма займа будет ниже, а ставка выше. Банк Восточный Экспресс кредит под залог автомобиля, возможно получить, если авто:

• находиться в собственности собственность заемщика;
• относиться к категории «В»;
• в случае, когда машина отечественного, китайского, индийского производства или от Дэу, его возраст – до 3 лет;
• остальные автомобили – не старше 10 лет.

Денежные средства наличными от 10 до 30 миллионов рублей выдаются только под объекты, которые не обременены другими обязательствами. Заявки граждан обрабатываются в течение суток, на подготовку и подписание договора отводиться до 4 дней.

Что делать, когда документы и деньги готовы к получению?

Физическим лицам, укладывающимся в требования банковского учреждения в течение 45 дней необходимо предоставить подтверждение на выдачу займа. Если в течение 45 дней клиент не подписал кредитный договор, соглашение аннулируется. Банк Восточный вправе продлить срок, по желанию клиента.

В случае, если клиент не может своевременно внести платеж по кредиту, Восточный предлагает услугу «Кредитные каникулы», которые позволяют отсрочить платеж на срок до 3 месяцев. Алгоритм действий следующий: при условии, что до этого клиент исправно, не менее 3 месяцев платил по обязательству, ему предоставляется отсрочка с сохранением процентов. Конкретные условия оговариваются отдельно с финансовой организацией, однако, подобные уступки сохраняют за клиентом право на защиту в случае наступления временных трудностей (ключевое слово – «временных»).

Оплатить долг можно как в самом банке, так и у партнеров. Также доступны способы погашения долга через «Почту России», с использованием онлайн банкинга других финансовых организаций, через бухгалтерию по месту работы.

Контакты и реквизиты Публичного Акционерного Общества

• ПАО КБ «Восточный».
• Лицензия на осуществление финансовой деятельности выдана ЦБ РФ № 1460
• Юридический адрес совпадает с фактическим – 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, пер. Святителя Иннокентия, 1.
• Телефон горячей линии 8 800 100 7 100 (звонок по России бесплатный).

Целевой аудиторией рассматриваемого предложения являются люди со средним и выше среднего доходом, имеющим в собственности (полной или долевой) как минимум один объект недвижимого и движимого имущества. Направления расходов получаемых финансов могут быть самыми различными и зависят от потребностей и предприимчивости конкретного человека, от инвестиций в бизнес до покупки дополнительного имущества и решения бытовых вопросов.

4

Условия предоставления кредита

Лучшим решением будет провести встречу консультационного типа с менеджерами банка. Это позволит вам определить самые выгодные условия для конкретной недвижимости и условия получения ссуды. Также сотрудники банка озвучат вам точный перечень необходимых документов. Если клиента всё устраивает, специалисты помогут оформить заявку

Однако следует принять во внимание, что данная процедура занимает около полутора месяцев

Для того чтобы принять окончательное решение, сотрудникам банка нужно максимально детально проанализировать объект. Необходимый перечень документов, включая кадастровые выписки, клиенты могут принести в офис самостоятельно или передать по электронной почте. Если не возникнет каких-либо сложностей с залоговым имуществом, банк предъявляет условие, что клиенту нужно будет подготовить следующую партию документации:

1. Ксерокопии трудовой книжки клиента.
2. Справка, подтверждающая наличие стабильного дохода.
3. Свидетельство, подтверждающее наличие государственной регистрации на права собственности на имущество, которое выступает в качестве залога.
4. Документы, подтверждающие наличие прав собственности на участок, на котором находится дом, и с какого года.
5. Документация о семейном положении (свидетельство о браке).
6. Брачный контракт, заверенное согласие супруга на оформление займа.

После тщательного анализа кредитной истории заёмщика специалисты банковской организации определяют сумму и процентную ставку по займу. Только после этого вы получите денежные средства.