Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году

Содержание:

Программа «Молодая семья» в 2020 году и после

На данный момент программа «Молодая семья» действует до конца 2020 года, однако не исключено, что она будет продлена и на следующий период. Кроме того, законодатели рассматривают возможность увеличения возрастного ограничения по программе. Если поправки будут приняты, то в программе смогут участвовать супруги возрастом с 35 до 40 лет.

Однако специалисты отмечают, что данная программа действует не в полную силу и не решает коренным образом проблему демографического кризиса в стране. К примеру, в программе участвует около 219 тыс. семей, однако реальную помощь получают только 14 тыс. семей в год.

В некоторых субъектах РФ, например, в Пермском крае в 2020 году будет увеличено финансирование на программу «Молодая семья» в 2 раза. В принятии такого решения участвуют различные госучреждения — Городская Дума, Контрольно-счетная палата города, прокуратура, администрация субъекта РФ и др. В ходе обсуждения подводятся итоги работы программы за определенный период, а также выносятся предложения по корректировке ее условий.

Однако не каждый регион может себе позволить увеличить финансирование программы, поскольку средства на ее реализацию выделяются из регионального бюджета. Некоторые субъекты РФ сами являются дотационными, то есть получают финансирование из федерального бюджета. В этой связи они не могут предоставить большую помощь своим гражданам в целях улучшения их жилищных условий.

Положительные и отрицательные стороны программы


Любая государственная поддержка молодой семье имеет очевидные плюсы. Она уменьшает материальное бремя и помогает решить часть организационных вопросов, связанных с обеспечением молодоженов достойным жильем. Например, власти проверяют юридическую «чистоту» сделки, что исключает многие риски.

Однако минусы программы – ограничения и бюрократическая сложность. Сбор документов и ожидание в очередях отнимает много времени и сил, в результате чего потенциальные претенденты попросту переходят возрастной порог в 35 лет и теряют право на субсидирование.

Кроме того, практика выявляет ключевую недоработку проекта: помощь получают лишь пары, которые способны сами оплатить большую часть стоимости квартиры. А семьи с более скромным доходом остаются за рамками программы.

Молодая семья — программа 2021 ипотека. Цели и задачи

Социальная ипотека ­призвана помочь улучшить жилищные условия. Молодые супруги могут купить подходящий объект недвижимости или же построить его. Участники дополнительно могут использовать материнский капитал, а если собственные средства не позволяют выкупить жилье, воспользоваться ипотечным займом. Истратить полученные средства нельзя на погашение штрафов или комиссий, возникших вследствие недобросовестного исполнения обязательств по кредитному договору. Участие­разрешается только единожды.

Главной целью программы является предоставление господдержки для решения проблем с обеспеченностью жильем молодых супругов с детьми или без. Одновременно с этим государство стремиться разрешить и ряд других вопросов:

  • Повысить рождаемость, поскольку многие россияне не стремятся обзаводиться детьми до момента решения жилищной проблемы.
  • Привлечь специалистов в наукоемкие отрасли, где заработок является небольшим.

Согласно условиям главными задачами соцпрограммы на 2021 год считаются:

  • Предоставление нуждающимся ячейкам общества поддержки для покупки собственного жилья экономкласса или же самостоятельного строительства жилого дома аналогичных характеристик.
  • Создание всех необходимых условий для привлечения супругами собственных средств, ипотечных или других займов для строительства или покупки объектов недвижимости.

Как принять участие в программе Молодая семья

Назовем последовательно шаги, необходимые для включения молодой семьи в список участников госпроекта «Жилье».

Первое – сбор документов

Оценив соответствие своей семьи правилам госпрограммы субсидирования жилья молодым семьям и имея на руках распоряжение местной администрации, подтверждающей право семьи на улучшение жилусловий (порядок оформления – gosuslugi.ru/200700/1/info), следует собрать документы (п.18 Правил):

  • заявление на включение семьи в состав участников госпрограммы (2 экз.);
  • паспорта супругов, свидетельства рождения детей (копии);
  • свидетельство о браке (копия). Если семья неполная – документ не нужен;
  • распоряжение руководителя муниципальной администрации о признании потребности молодой семьи в улучшении жилусловий (оригинал);
  • документы, свидетельствующие о достаточном доходе для кредита или наличии сбережений для оплаты стоимости квартиры (дома) в части, которую не покроет соцвыплата (оригиналы);
  • документы с регистрационными номерами СНИЛС супругов (копии).

При обращении за социальной госсубсидией для закрытия существующей задолженности по жилкредиту необходимо, помимо названных выше документов, предоставить также (п.19 Правил):

  • документ, подтверждающий собственность на жилую недвижимость молодой семьи (квартиру, дом), ранее купленную или выстроенную на средства жилкредита – ЕГРН-выписка (оригинал). Если дом не достроен – потребуются подтверждающие строительные расходы документы (договор стройподряда, товарные документы (чеки) и т.п.);
  • документ, подтверждающий участие в долевом строительстве (договор ДДУ, договор уступки прав требований по договору ДДУ) (копия);
  • договор жилкредита или договор займа для погашения ранее взятого жилищного кредита (копия);
  • распоряжение муниципалитета о признании нужды в жилом помещении для данной молодой семьи на дату заключения договора жилкредита (оригинал);
  • справка от кредитора, подтверждающая остаток суммы от основного долга по жилкредиту, либо займу, взятому для закрытия ранее полученного жилкредита.

Обратиться в муниципалитет с документами по определенной молодой семье может один из супругов, либо уполномоченное лицо по доверенности (п.20 Правил).

На принятие решения по поданным молодой семьей документам у местных властей уйдет до 15 дней (п.21 Правил). После будет письменный ответ, сообщающий решение. Соответственно, положительное решение означает, что семья может рассчитывать на покупку жилья при частичной финансовой поддержке государства.

Второе – включение в годовой список на госсубсидию

Муниципальные администрации городов и поселков подготавливают до 1 июня списки молодых семей, соответствующих условиям получения жилищной соцвыплаты (п.21 Правил). Эти списки отправляются в региональную администрацию, комплектующую общий список и затем – направляющую его федеральным властям (п.26 и 27 Правил). Порядок финансирования регионов по госпрограмме «Молодая семья» федеральными властями определяется ежегодно.

Важно: готовить документы и заявлять намерение участия в федеральном проекте «Жилье» молодым семьям следует в начале мая текущего года, иначе в субсидиарный план на год войти не получится

По готовности федерального плана финансирования целевых жилищных соцвыплат в каждом регионе, эти бюджетные средства распределяются региональными властями по муниципалитетам. Только тогда местные администрации готовят списки конкретных семей, что получат субсидии на жилплощадь в текущем году.

Будут льготники – многодетные семьи (три ребенка и более), им соцвыплаты на жилье положены прежде всего (п.27 абз.3 Правил). Поэтому на всех желающих денежных средств может на хватить и ожидание растянется на годы.

Третье – оформление свидетельства

О доступности финансовой госсубсидии в этом году участвующую в проекте «Жилье» молодую семью уведомят муниципальные власти. Ей за 15 дней необходимо собрать и предоставить местной администрации прежний комплект документов заново – уже на получение свидетельства о праве соцвыплаты (п.31 Правил).

Новое заявление потребуется написать именно на выдачусвидетельства . Точный перечень документов под оформление свидетельства на жилищную соцвыплату лучше уточнить в администрации населенного пункта.

Свидетельство на право получения соцвыплаты (сертификат) служит официальным документом, позволяющим молодой семье воспользоваться господдержкой. Чтобы указанная в свидетельстве сумма поступила продавцу квартиры (дома) или застройщику, нужно предъявить этот документ банку. В наличной форме средства жилищной субсидии получателям свидетельств (участникам проекта «Молодая семья») не выдаются никогда.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств. Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

  • 30% — для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
  • 30% — в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка, родившегося (усыновленного) в период действия договора.
  • Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал.

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Что такое семейная ипотека

Некоторым гражданам нашей страны совсем непросто приобрести жилье или улучшить жилищные условия. Поэтому, они могут претендовать на льготу от государства и воспользоваться одной из предложенных программ. Одним из таких предложений является семейная ипотека от государства.

Льготная ипотека Путина ориентирована на семьи с двумя и более детьми, родившимися в период с 2018 по 2022 год включительно. В данном случае помощь от государства заключается в оплате части процентов по кредиту. Федеральная ипотечная программа предусматривает для таких семей снижение процентной ставки до 6% годовых на протяжении трех-восьми лет.

Период действия такой льготы от государства раньше зависел от количества детей в семье. Например, если родители воспитывали двух детей, для них была предусмотрена помощь в течение трех лет, если трех детей — в течение пяти лет и далее. Сейчас же пониженная ставка действует в течение всего срока действия кредитного договора.

После того, как льготный период завершится, процентная ставка установится на уровне ключевой ставки Центробанка России и плюс 2%.

Предложение по семейной ипотечной программе призвано улучшить демографию страны и благосостояние граждан. На это было выделено 600 миллиардов рублей, что позволит обеспечить дополнительным финансированием более чем 500 000 жителей РФ.

Программа положительно влияет не только на семьи с детьми, но и на строительную сферу, поскольку приобрести жилье по льготе можно только в новостройке. На квартиры на вторичном рынке федеральная программа не распространяется.

Снижение ставки по действующей ипотеке

Принцип федеральной программы довольно прост: государство берет на себя обязательства по оплате части процентов по ипотечному кредиту. Плательщику остаются только 6%. Семьям, оформившим ипотечный кредит до рождения второго ребёнка, можно воспользоваться услугой рефинансирования. Для снижения ставки по уже действующему займу на жилье, следует соблюдать ряд условий:

  1. Младший ребенок должен быть рожден в промежутке с 2018 по 2022 года.
  2. Заемщик должен соответствовать требованиям банка. Кредитное учреждение обязательно должно убедиться в платежеспособности клиента и его хорошей кредитной истории, даже если у него уже есть действующая ипотека.
  3. Квартира должна тоже отвечать определенным требованиям.

В каких банках можно оформить и на каких условиях

Стоит оговорить, что кредит по сниженной ставке выдает не банк, а государство делает так, чтобы Вы платили только 6%. Кредитная организация получит полностью всю сумму, которую она бы выдала заемщику без льготной программы. Недополученные средства банку компенсирует государство.

По программе семейной ипотеки в данный момент работают не все кредитные компании, поскольку к ним тоже предъявляются определенные требования. Максимальная процентная ставка, согласно правилам программы – 6%. Но, многие банки используют этот факт, чтобы предложить заемщикам более выгодные условия. Среди наиболее известных банков, работающих по данной льготной программе, можно отметить следующие:

Название банка Название льготной программы семейной ипотеки в данном банке Минимальная процентная ставка, %
Сбер Ипотека с господдержкой для семей с детьми 4,7
ВТБ Ипотека с господдержкой для семей с детьми 5
Дом.РФ Семейная ипотека 4,7
Россельхозбанк Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми 4,6
Газпромбанк Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми 4,7
Уралсиб Ипотека для семей с детьми 5,5
Промсвязьбанк Семейная ипотека 3,99

Как видите, банки, которые оформляют семейную ипотеку, предлагают действительно выгодные продукты.

Калькулятор снижения ипотеки

Чтобы предварительно рассчитать разницу между действующей и будущей процентной ставкой, узнать, насколько снизится ежемесячный платеж и переплата, можно воспользоваться калькулятором ипотеки, которые имеются на официальных сайтах всех банков, участвующих в программе.

Рассмотрим на примере известного банка СберБанк.

На этой странице кредитный калькулятор поможет подобрать наилучшие условия по льготной ипотеке.

Для этого ответьте на вопросы системы, выставьте бегунки с левой стороны по следующим параметрам:

  • цена квартиры;
  • сумма первоначального взноса;
  • срок кредитования.

В зависимости от выстроенных параметров, система автоматически рассчитает ежемесячный платеж, общую сумму кредита и выгоду от снижения ставки. Полученные данные можно увидеть по правой стороне калькулятора.

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2021 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк.

Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.

Порядок оформления.

Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

  • найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
  • изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

  • низкого дохода семьи;
  • нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
  • вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
  • отсутствия стабильного дохода.

Внимание Если дело касается низкой платежеспособности, то стоит привлечь созаемщиков. Ими могут стать кто-то из родственников

Тогда при подсчете ипотеки их доход тоже учтут. Только в таком случае созаемщики будут иметь те же права на приобретаемую квартиру, что и главный заемщик.

Итак, при принятии положительного решения банком, происходит подписание ипотечного соглашения и выдача средств на приобретение недвижимости. Далее следует шаг по составлению и подписанию договора покупки, передача денег продавцу. После чего на объект накладывается обременение.

Важно помнить, что жилье перейдет в собственность к заемщику только после полного погашения им кредита. А до этого момента оно будет в залоге у кредитора и его нельзя будет продать или кому-то подарить, не согласовав предварительно такую сделку с банком

Прежде чем подписывать ипотечный договор, рекомендуется внимательно прочитать все пункты. При возникновении вопросов, консультируются с менеджером. Поскольку после подписания изменить что-то уже нельзя

Изучая кредитный договор особо уделяют внимание годовому проценту, применяемым мерам при невыполнении долговых обязательств и графику внесения платежей. Именно по таким критериям молодым семьям предоставляется льготный займ по ипотеке на квартиру

Можно ли использовать сертификат для строительства

Порядок предоставления госпомощи молодоженом прописан в Согласно данному нормативно-правовому акту, рассчитывать на государственную помощь могут люди, соответствующие определенным требованиям.

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки ( ) , предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Если лицо прошло отборочный этап, то ему выдается свидетельство, которое подтверждает их право на получение государственной помощи. Использовать сертификат в рамках проекта можно для следующих целей:

  1. Для покупки жилплощади.
  2. Для возведения дома.
  3. Для улучшения нынешних жилищных условий: расширения жилплощадь или капитального ремонта строения.
  4. Для погашения ипотеки, оформленной до 2011 года.
  5. Использовать сертификат в других целях запрещено.

Воспользоваться свидетельством необходимо в течение 9 месяцев со дня оформления, по истечению указанного срока право перестает действовать. При одобрении заявки, граждане должны в течение 2 месяцев открыть лицевой счет в Сбербанке. После чего необходимо сразу заняться поиском жилья или строительством, и не ждать до последнего.

Пособия, которые выплачиваются на федеральном уровне

Стандартно в эту категорию относят все денежные выплаты, связанные с деторождением. Эти виды помощи от государства направлены на облегчение финансового бремени, которое связано с появлением в молодой семье ребенка:

  • приобретение всех необходимых предметов мебели, одежды;
  • ограничение трудоспособности мамы и невозможность работать из-за ухода за малышом;
  • правильное питание в период лактации, во время введения прикорма, сборов в ДОУ или школу.

В эту категорию выплат входят:

  • пособие за раннюю постановку на учет при беременности, единовременные пособия, бесплатные лекарства и витамины для молодой мамы, по БиР;
  • единовременное пособие при рождении первого ребенка, которое выплачивается независимо от того, была молодая мама трудоустроена перед родами или ни дня не работала;
  • материнский капитал, который с 2020 года выплачивается не только на 2-го ребенка, но и на первенца;
  • пособия по уходу за ребенком до полутора и до трех лет, размеры которых зависят от ранее обретенного социального статуса или уровня материального достатка в семье;
  • «путинские выплаты» – ежемесячная помощь на 1 и 2 ребенка при условии, что среднедушевой доход на каждого члена семейства не превышает двух прожиточных минимумов;
  • пособие женщинам, мужья которых проходят военную службу по срочному призыву (плюс единовременная выплата женам призывников, введенная с 1 февраля 2020 года);
  • пособия на детей в возрасте от 3 до 7 лет.

Еще стоит упомянуть бесплатные лекарства малышу (при условии, что есть рецепт от педиатра). ​

Местные власти вправе устанавливать свои критерии для присвоения статуса молодых родителей, а не только учитывать возраст до 35 лет. 

Программа «Молодая семья» в 2021 году: условия в Сызрани и Шентале

Гос. средства, которые поступают в тот или иной регион, в дальнейшем распределяются между населенными пунктами. Кроме того, часть средств на данную программу выделяется самим регионом. Не является исключением и Самарская область. Часть денежных средств переходит в администрацию Самары, другая – в иные населенные пункты области. Также финансовые средства могут выделяться и городскими властями.

Например, в 2021 году Сызрань поступило 14,7 миллионов рублей непосредственно для предоставления денег молодым семьям. Из них 10 миллионов руб. – это деньги региона, 4 миллиона руб. – средства государственного бюджета. Городская администрация выделила на эти цели еще 5,07 миллионов руб. Таким образом, существенную помощь смогут получить несколько десятков семей, проживающих в городе.

Помимо субсидии, молодые семьи, у которых нет средств для погашения оставшейся суммы за жилье, получают льготные ипотечные кредиты. Например, обратившись в Сбербанк в Шентале, можно заключить ипотечный договор по ставке от 8,7 до 9% годовых.

Действующая в регионе программа «Обеспечение жильем молодые семьи» позволяет обзавестись собственным жильем на более лояльных условиях, чем те, которые приняты в регионе. В то же время размер субсидии может сильно отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Владельцы сертификата могут использовать деньги, как для оплаты ипотеки, так и для внесения последнего паевого взноса в жилищном кооперативе или покупки жилья за накопленные ранее денежные средства.

Размер субсидии 2021 года

Участники программы могут рассчитывать на возмещение части стоимости приобретаемой квартиры. Преимущество имеют супруги с детьми. Для них предусмотрены субсидии в количестве 40% и более от стоимости жилья. Если нет ни одного ребёнка в семье, тогда пара получит до 35%.

Исходя из возможной стоимости квартиры в Самарской области, можно назвать следующие приблизительные цифры, которые, опять же, полностью зависят от количества детей:

  1. Семья без детей получает порядка 600 тыс. рублей.
  2. При наличии 1 ребёнка сумма возрастает до 800 тыс.
  3. 2 и более – 1 миллион рублей.
  4. Многодетная семья (с 5-ю и более детьми) могут получить квартиру с возмещением в 100%.

Данные субсидии предусмотрены для приобретения помещения или погашения ипотеки. При этом жилье, полученное в рамках программы «Молодая семья», субсидией оплачивается только на треть. Остальная часть берется из своих сбережений или компенсируется банковским кредитом. Программа предусматривает и льготы по ипотеке – точные условия можно узнать в муниципалитете Самарской области.

Субсидия на покупку квартиры

В России действует программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В рамках неё государство готово помочь вам построить дом или купить квартиру, в том числе в новостройке – по договору участия в долевом строительстве.

Вы можете на это рассчитывать, если:

■ вы – молодая семья, которая нуждается в жилом помещении. А значит, вы либо встали на соответствующий учет до 1 марта 2005 года, либо позднее были признаны нуждающимися в жилье – нужно получить справку об этом в муниципалитете.

■ Вы состоите в зарегистрированном браке, и тогда вам обоим не более 35 лет, или, если у вас неполная семья, вы – родитель не старше 35 лет.

■ Доходы вашей семьи позволяют получить кредит (ипотеку) или у вас есть средства, которых хватит на оплату остальной части жилья (той, что останется после получения социальной выплаты).

Возраст проверяется дважды: когда вы подаете заявку и когда начинают распределять деньги. Если ко второй проверке вам или супругу исполнилось 36, денег уже не дадут.

Как определяют, нуждаетесь ли вы в жилье? Если вы живете в аварийном доме или у вас вовсе нет собственного жилья, то да.

Если жилье есть, смотрят на его площадь, причем нормы отличаются в зависимости от региона. Так, в Москве учетная норма – 10 кв. м. на человека, в Волгограде – 11 кв. м, в Хабаровске – 12 кв. м. В некоторых случаях берут норму предоставления площади.

Чтобы уточнить всё это, проще всего обратиться в городскую администрацию: в департамент имущества или комитет по жилищной политике. Программа федеральная, но регионы вправе менять конкретные нормы и цифры.

Расчетная стоимость – это произведение расчетной площади на норматив стоимости квадратного метра. Расчетная площадь описана в п. 15 постановления:

■ для семьи из двух человек (одинокий родитель + ребенок или супруги) – 42 кв. м

■ семья из трех и более человек (супруги + ребенок, родитель + дети) – по 18 кв. м на человека

Норматив стоимости 1 кв. м жилья зависит от региона. В среднем по РФ в III квартале 2020 года он равен 48 634 рубля.

В Москве цифра гораздо выше – 110 087 рублей. Такие цены в Новой Москве найти, в общем-то, можно:

Если вы получите субсидию, возвращать её не придется. Но остальную сумму вы должны будете выплатить самостоятельно – сразу или в ипотеку. Если жилье дороже, то и погашать из своего кармана придется больше.

Есть и ограничения. Например, вы не можете использовать субсидию для покупки жилья у близких родственников или в другом регионе. Участвовать в программе можно только один раз.

Есть ли реальные шансы получить эту субсидию? В 2020 году государство выделило на программу более 232 млрд рублей. Это 2 млн кв. м жилья по московским ценам. Или 30% первый взнос на 150 тыс. 42-метровых квартир.

Но если смотреть статистику по регионам, понимаешь, что денег хватает только отдельным счастливчикам. Например, в Новосибирске в 2019 году в программе участвовали 1638 семей, из них 122 предоставили свидетельства на покупку жилья с субсидией.

● Условия участия в госпрограмме

Льготная ипотека для молодой семьи с господдержкой

Преимущество такой формы кредитования для заемщиков сложно переоценить – о сложностях получения банковского займа знает каждый, кто хоть раз пробовал обратиться к этой услуге. Проект субсидирования является дополнительной гарантией для кредитной организации, ведь в этом случае у заемщика уже есть средства для первого взноса, плюс его платежеспособность проверена государственными структурами.

  • Аламинол для маникюрных инструментов
  • Капуста по-грузински: рецепты
  • Как быстро набрать вес девушке

В каком банке можно получить

Программа Молодая семья хорошо зарекомендовала себя в банковском сегменте, и крупные игроки – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24 – предлагают участникам ипотечное кредитование на льготных условиях. Например, ипотека молодой семье у Сбербанка потребует только 10 или 15% от стоимости квартиры (в зависимости от наличия или отсутствия детей), при пониженной ставке на кредит. Для тех, кто воспользуется этим предложением для оформления кредита, у банка есть специальная льгота – при рождении ребенка возможна отсрочка платежей на срок до одного года.

Порядок оформления

Процедура субсидирования и дальнейшие связанные с ней действия проходят для участников проекта в несколько этапов:

  1. Подача пакета документов в орган местного самоуправления, где в 10-дневный срок должны принять решение – принять кандидата или ответить отказом.
  2. До 1 сентября текущего года готовится единый список участников с учетом всех поданных заявок. Приоритет в очереди имеют поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении условий жилья до 1 марта 2005 года и многодетные.
  3. После того как правительство утвердит размеры социальных выплат на очередной год, утверждаются списки на выплаты. Все попавшие в список извещаются о том, что им будет выплачена субсидия.
  4. Заполнив необходимые документы, участник получает свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Свидетельство следует сдать в банк, где открывается счет, на который орган местного самоуправления перечисляет средства для целевого использования.
  5. Получив распоряжение от участника проекта, банк переводит деньги по назначению (продавцу недвижимости, ипотечному кредитору и др.).

В приоритете — активные, одинокие и обеспеченные

Любая вновь образованная семья Самары мечтает о финансовой поддержке, которую можно было бы вложить в погашение первого взноса по ипотечному займу. Однако денежная выплата полагается далеко не всем. Существуют некоторые ограничения.

В рамках программы молодая семья 2021 года улучшить условия проживания могут:

  • молодые супруги, если они не достигли возраста 36 лет;
  • лица, состоящие в официальном браке;
  • одинокий отец или мать, если они воспитывают одного ребенка или больше.

Требования к участникам программы достаточно жесткие и, если одному из супругов на момент получения субсидии исполняется 36 лет, то в выплате откажут.

Еще одно важное требование для участия в программе – на одного члена семьи должно приходиться не более 11 кв. м жилплощади от общего размера квартиры

Если жилплощади больше, то в очередь не поставят.

Также желающие поучаствовать в программе молодая семья Самары должны иметь жилое помещение в собственности или пользоваться им на условиях социального найма. Общую жилую площадь рассчитывают на основании официального местожительства участников.

Другой важный пункт программы Молодая семья Самары — участвующие должны иметь личные или кредитные дополнительные средства, которыми она оплатит новую жилплощадь. Хорошо, если деньги удалось накопить. Если нет, то нужно подтвердить свои доходы такими документами:

  1. Справкой 2-НДФЛ работающего члена семьи, где указаны доходы за шесть предшествующих месяцев;
  2. Справкой-выпиской из банковского счета, подтверждающей наличие денег;
  3. Письменным банковским одобрением кредитного займа, где желательно указать его максимальную сумму.

Участники программы вправе использовать материнский капитал как дополнительное вложение. По закону «материнские» деньги можно расходовать полностью либо частично.

Если выдали свидетельство

Как только супруги документально доказывают, что нуждаются в лучшем жилье и представляют подтверждающие документы, семью регистрируют в очереди молодой семьи Самары. Если очередность подошла, семейной паре выдают свидетельство. Оно действительно в течение семи месяцев. За этот период нужно найти и купить дом или квартиру.

Свидетельство может быть направлено на следующие цели:

  • Покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке недвижимости;
  • Возведение жилого дома;
  • Внесение первого взноса по ипотеке для молодой семьи.

Кстати, бюджетную субсидию нельзя направить на покупку жилплощади у родных. Воспользоваться субсидией можно лишь однократно и на добровольной основе.

Если участник программы работает в муниципальной организации Самары, то он вправе претендовать на дополнительную бюджетную выплату. Причем размер выплаты напрямую зависит от стажа работника.

Как определяют размер финансовой помощи

Величина финансовой помощи рассчитывается на основании двух нормативов — общей площади недвижимости и стоимости квадратного метра. Последний норматив утверждают муниципальные власти. В настоящий момент он составляет 33674 рубля. Стоимость расчетного квадратного метра не может превышать рыночные показатели.

Норматив общей площади жилой недвижимости в Самаре следующий:

  • Семья, в которой два человека (молодые супруги либо родитель с ребенком) — 42 кв. м;
  • Семья, в которой три человека и более (два молодых родителя с ребенком либо родитель с двумя детьми) – по 18 кв. м на каждого.

Можно самим рассчитать размер субсидии. С этой целью нормативы площади жилья и его стоимости нужно умножить друг на друга. Далее от полученного результата определяют от 30 до 35 процентов (30% для тех, кто не имеет детей, 35% — для тех, кто воспитывает детей).. Эта цифра и составит величину выплаты молодой семье.

Какие документы нужны

Чтобы зарегистрироваться в очереди молодая семья Самары, необходимо предоставить пакет документов:

  1. Паспорт;
  2. Заявление;
  3. Свидетельство о браке;
  4. Копию лицевого счета из банка;
  5. Выписку из домовой книги;
  6. Документ-подтверждение о необходимости улучшения условий проживания либо о праве собственности на жилплощадь, приобретенную по ипотеке молодой семьи Самары;
  7. Документ-подтверждение о дополнительном заработке или доходах участников.

Где принимают документы

Бумаги принимают в департаменте опеки, попечительства и социальной поддержки городского округа Самара, по адресу: город Самара, улица Куйбышева дом 48 кабинет 21. Прием документов осуществляется по понедельникам и средам – с 9 до 12 часов и с 14 до 17 часов. По всем интересующим вопросам можно звонить по телефону — 333-00-67.

Банки-участники программы помощи молодым семьям

ПАО «Сбербанк России» предлагает молодым семьям воспользоваться программой кредитования сроком не более 30 лет. При этом заемщик может внести в качестве первоначального взноса не только денежные средства, но и иные сертификаты.

Заключая ипотечный договор с банком ПАО «Банк ВТБ» заемщик может рассчитывать на первоначальный взнос 10 и 6% за пользование чужими денежными средствами на период действия льготного периода. Льготный период зависит от количества детей, рожденных в браке.

Газпромбанк поддерживает государство и предоставляет клиентам возможность заключения семейной ипотеки. Первоначальный взнос составляет не менее 20%, ставка от 6%. Минимальная сумма ипотечного кредитования — полмиллиона рублей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector